"Chủ nhiệm, anh có hiểu rõ về mô hình BOT không?"

Lúc này, Lý Trường Hà khẽ hỏi Liêu chủ nhiệm.

Liêu chủ nhiệm ngay lập tức gật đầu: "Cậu nói là mô hình kiểu hầm đường bộ xuyên biển Hồng Khám bên Hồng Kông ấy à?"

"Đúng vậy!"

Lý Trường Hà gật đầu xác nhận.

Cái gọi là mô hình BOT, chính là ba chữ viết tắt từ các từ tiếng Anh Build (xây dựng), Operate (kinh doanh) và Transfer (chuyển giao).

Đây là một phương thức hợp tác mà các quốc gia tư bản trên thế giới đã phát minh trong những năm gần đây, nhằm khuyến khích tư bản tư nhân tham gia vào công cuộc xây dựng quốc gia.

Nói một cách đơn giản, mô hình BOT là khi chính phủ đưa ra dự án, tư nhân bỏ vốn xây dựng, sau đó được hưởng quyền kinh doanh độc quyền trong một thời hạn nhất định, và khi hết thời hạn đó, sẽ chuyển giao lại cho chính phủ.

Điển hình nhất chính là hầm đường bộ xuyên biển Hồng Khám ở Hồng Kông.

Năm đó, hầm đường bộ xuyên biển Hồng Khám chính là do chính quyền cảng hoạch định, và toàn bộ quá trình đầu tư xây dựng do Bao Ngọc Cương bỏ vốn. Ông đã đầu tư 3.2 tỷ đô la để kiến tạo đường hầm Hồng Khám.

Đổi lại, gia tộc họ Bao cũng nhận được quyền kinh doanh độc quyền hầm đường bộ Hồng Khám trong 40 năm.

Sau khi 40 năm quyền kinh doanh kết thúc, quyền khai thác đường hầm sẽ được trả lại cho chính quyền cảng.

Nói cách khác, hiện tại ở Hồng Kông, bất kỳ ai đi qua hầm đường bộ xuyên biển Hồng Kh��m và trả phí, số tiền đó đều thuộc về gia tộc họ Bao.

Và dự án mà Lý Trường Hà đề xuất trong bản kế hoạch của mình cũng chính là một hình thức như vậy.

Nói trắng ra, để trong nước trực tiếp lấy tiền của Lý Trường Hà lúc này là rất khó, bởi vì cấp cao không thể tự mình vi phạm cam kết.

Nếu để Lý Trường Hà đầu tư, với số tiền lớn như vậy, việc lựa chọn ngành nghề để rót vốn cũng là một chuyện phiền phức.

Có những ngành nghề, quốc gia sẽ không mở cửa cho Lý Trường Hà, và cũng có những ngành nghề không thể để Lý Trường Hà can dự vào.

Đây không chỉ là vấn đề cấp trên cần cân nhắc, mà bản thân Lý Trường Hà cũng phải suy nghĩ.

Và tối hôm qua, Lý Trường Hà quả thực đã nghĩ ra một ý tưởng.

Đó chính là phim trường!

Phim trường là một dự án đầu tư lớn, thuộc về ngành công nghiệp văn hóa, nhưng lại không ảnh hưởng đến các lĩnh vực khác.

Nói trắng ra, đây là một dự án điển hình tiêu tốn rất nhiều vốn.

Đối với quốc gia mà nói, một dự án phim trường thực ra không có ảnh hưởng gì đáng kể, cùng lắm là xây dựng một vài kiến trúc phỏng cổ, thậm chí còn có thể tăng thêm kinh nghiệm xây dựng.

Nhưng đối với Lý Trường Hà, điều này lại là một chuyện lớn có thể gây ảnh hưởng đến cả một ngành.

Không nói đâu xa, chỉ cần xây dựng xong phim trường, sau này, tầm ảnh hưởng của anh ấy trong ngành điện ảnh chắc chắn sẽ vượt xa mọi tưởng tượng.

"Ý cậu là, cậu muốn dùng phương thức như hầm Hồng Khám để xây dựng một phim trường trong nước sao?"

Liêu chủ nhiệm lúc này trịnh trọng hỏi.

Lý Trường Hà gật đầu: "Đúng vậy, tôi nghĩ thế."

"Tôi có thể dùng công ty ở Hồng Kông, nhân danh đầu tư phim trường, rót vào quốc gia hai đến ba trăm triệu đô la Mỹ để xây dựng phim trường."

"Khi đó, quyền kinh doanh phim trường sẽ thuộc về công ty đăng ký tại Hồng Kông, chẳng hạn như tạm định 30 năm hoặc 40 năm quyền kinh doanh độc quyền."

"Ý tưởng này không tồi, nhưng có rất nhiều vấn đề phức tạp, chẳng hạn như, tính toán cổ phần công ty như thế nào?"

"Cái này đơn giản thôi, tôi nghĩ có thể để công ty Hồng Kông hợp tác với chính quyền địa phương, thành lập một công ty liên doanh, cùng nhau nắm giữ quyền sở hữu phim trường. Sau đó, công ty liên doanh này sẽ ký kết thỏa thuận chuyển nhượng quyền kinh doanh cho một công ty Hồng Kông khác."

"Như vậy, phía tôi chỉ có quyền kinh doanh, còn quyền sở hữu phim trường và quyền chia lợi nhuận thì vẫn thuộc về công ty liên doanh."

"Khi đó, cũng sẽ không xảy ra tình trạng tài sản quốc gia bị thất thoát!"

Lý Trường Hà đã sớm tính toán kỹ lưỡng, chỉ cần lấy đi quyền kinh doanh, nhường lại cổ phần và quyền chia lợi nhuận cho chính quyền địa phương giữ, thì cùng lắm chỉ là thiệt một ít tiền mà thôi.

"Ý tưởng này quả thực không tồi!"

"Công ty liên doanh nắm giữ quyền sở hữu, còn công ty vận hành của các cậu chỉ nắm giữ quyền kinh doanh."

"Nhưng mà Trường Hà, trong đó vẫn còn một vấn đề, một vấn đề rất nan giải hiện nay."

"Thực ra, không chỉ riêng cậu, mà toàn bộ quốc gia hiện tại cũng đang suy tư về vấn đề này."

"Đó chính là đất đai!"

Liêu chủ nhiệm lúc này chăm chú nhìn Lý Trường Hà và nói.

"Đất đai?"

Lý Trường Hà hơi kinh ngạc.

"Đúng vậy, đất đai!"

"Đừng quên, đất đai của chúng ta thuộc chế độ công hữu, nói cách khác, đất đai thuộc về quốc gia, thuộc về nhân dân."

"Vậy nếu bây giờ mang đất đai ra hợp tác với cậu để xây dựng phim trường này, thì đất đai sẽ tính như thế nào?"

"Là bán cho cậu, hay là cho cậu thuê?"

"Phương Tây chú trọng quyền sở hữu tư nhân về đất đai, bất kỳ khoản đầu tư nào của họ đều là mua đất, sau đó mới tiến hành đầu tư trên mảnh đất đó."

"Còn chúng ta thì chú trọng đất đai thuộc sở hữu công, nếu là công hữu thì đất đai không thể mua bán."

"Thế nhưng nếu không bán, làm sao có thể dùng đất đai để hợp tác đầu tư với người khác? Người khác làm sao tin tưởng rằng cậu sẽ không thu hồi đất?"

"Đây là vấn đề khó khăn mà hiện tại cấp trên cũng đang suy tư!"

Liêu chủ nhiệm bất lực lắc đầu nói.

Chế độ công hữu và chế độ tư hữu vốn dĩ đối lập nhau, và bản chất của đất đai càng là điểm cốt lõi của sự đối lập này.

"Cái này, tôi thấy hoàn toàn có thể chỉ nhượng lại quyền sử dụng thôi!"

Lý Trường Hà theo bản năng nói.

"Ừm? Chỉ nhượng lại quyền sử dụng?"

Nghe Lý Trường Hà nói vậy, Liêu chủ nhiệm ngạc nhiên nhìn anh.

Lý Trường Hà do dự một chút, sau đó mở lời: "Ở Hồng Kông, tôi thấy các dự án bất động sản của họ làm như vậy đó."

"Đất đai ở Hồng Kông và Cửu Long, theo quan niệm của người Anh, đều thuộc về Nữ hoàng Anh vĩ đại. Vì vậy, năm đó, khi bán đất ra bên ngoài, họ không trực tiếp bán mà sử dụng phương thức cho thuê!"

"Tùy thuộc vào từng loại đất đai khác nhau, họ sẽ cấp các thời hạn thuê khác nhau. Ví dụ, nhiều khu đất ở trung tâm Hồng Kông được cho thuê 999 năm, nhưng phần lớn các khu đất sau này lại chỉ cho thuê 70 năm hoặc 99 năm."

"Theo tôi, đây thực chất là một biểu hiện của việc tách rời quyền sở hữu đất đai và quyền sử dụng."

"Chúng ta là quốc gia Xã hội chủ nghĩa, nên đất đai nhất định phải thuộc về quốc gia và toàn thể nhân dân, điểm này có thể được ghi vào hiến pháp của chúng ta."

"Nhưng chúng ta có thể tách riêng quyền sử dụng của một mảnh đất ra, chẳng hạn để tham gia hợp tác hoặc xây dựng!"

"Như phim trường tôi vừa nói, khi chúng ta chiếm dụng đất đai, quốc gia có thể cho thuê quyền sử dụng với thời hạn nhất định, chẳng hạn 50 năm, 70 năm."

"Cứ như vậy, quyền sở hữu đất đai vẫn thuộc về quốc gia và nhân dân, chỉ có quyền sử dụng là nằm trong tay công ty liên doanh."

"Sau đó, quốc gia sẽ dựa vào thời hạn cho thuê ban đầu để kiểm soát tính chất của đất đai."

Lý Trường Hà nhớ rằng, ở đời sau, quốc gia quy định chính là như vậy: đất đai được chuyển nhượng vẫn là quyền sử dụng, còn quyền sở hữu thì vẫn thuộc về nhà nước.

"Ý của cậu là, tách rời quyền sở hữu đất đai và quyền sử dụng, đưa quyền sở hữu vào hiến pháp, sau đó mở cửa quyền sử dụng cho đầu tư nước ngoài, đúng không!"

Liêu chủ nhiệm lúc này đứng dậy, đi đi lại lại, vừa suy tư vừa hỏi Lý Trường Hà.

Lý Trường Hà gật đầu: "Đúng vậy, tôi thấy có thể làm như thế."

Liêu chủ nhiệm lại tiếp lời: "Kế hoạch phim trường của cậu vừa rồi cũng là như vậy nhỉ."

"Tách rời quyền sở hữu và quyền kinh doanh của phim trường, quyền sở hữu vẫn thuộc về công ty liên doanh, nhưng quyền kinh doanh thuộc về công ty Hồng Kông của cậu."

"Đúng vậy, nhưng công ty liên doanh vẫn có quyền giám sát và hưởng lợi nhuận, cho nên tôi nghĩ điều này thực chất không tính là tài sản quốc gia bị thất thoát."

Lý Trường Hà nhẹ giọng nói.

Và ánh sáng bỗng lóe lên trong mắt Liêu chủ nhiệm lúc này.

"Cậu nhóc, ở văn phòng chờ nhé!"

Liêu chủ nhiệm nói xong, cầm bản kế hoạch của Lý Trường Hà rồi vội vã đi ra ngoài.

Thấy vậy, Lý Trường Hà hơi kinh ngạc.

Chuyện này... mình hình như không tham gia vào chuyện gì to tát lắm mà.

Chẳng lẽ vấn đề cốt lõi là ở đất đai?

Lý Trường Hà rất nhanh đã đoán ra trọng điểm.

Xem ra hiện tại, mọi người vẫn còn rất nhiều hoài nghi đối với việc cải cách và xác định tính chất đất đai.

Và những luận điểm của anh ấy vừa rồi về đất đai, có lẽ đã gợi mở cho Liêu chủ nhiệm một ý tưởng nào đó.

Thế nh��ng, mô hình này vốn dĩ là tư tưởng chủ đạo mà quốc gia kiếp trước đã quyết định, có lẽ cũng tham khảo từ mô hình cho thuê của Hồng Kông.

Chỉ là có lẽ bây giờ thời đại còn hơi sớm, cấp trên vẫn chưa quyết định theo ý tưởng này chăng?

Lý Trường Hà mơ hồ suy đoán trong lòng, sau đó tìm ghế sofa ngồi xuống.

Liêu ch�� nhiệm đi lần này, chính là hơn nửa ngày, chờ đến trưa cũng không trở lại.

Ngược lại, đến giữa trưa, thư ký Lương mang cho Lý Trường Hà một hộp cơm, bên trong đựng mấy món ăn.

"Anh Lương,"

"Trường Hà, ăn đi!"

"Chủ nhiệm và mọi người đang họp, chắc khoảng một tiếng rưỡi nữa mới về được, cậu cứ ăn cơm trước đi!"

"Vậy tôi buổi chiều còn phải tiếp tục chờ ạ?"

Lý Trường Hà hơi ngạc nhiên hỏi.

Thư ký Lương cười một tiếng: "Tất nhiên rồi, lần họp này, cậu chính là nhân vật chính đấy."

"Cứ yên tâm chờ đi, chắc chắn chủ nhiệm vừa về là phải tìm cậu ngay!"

"Vâng!"

Lý Trường Hà nghe xong, cũng không hỏi thêm nữa.

Cầm hộp cơm lên, anh ăn hết đồ ăn bên trong, sau đó lại yên tâm chờ đợi trong phòng làm việc.

Cứ thế, anh chờ mãi đến bốn giờ chiều.

Trời cũng đã gần tối, Liêu chủ nhiệm cuối cùng cũng hớn hở trở về.

"Thế nào, đợi lâu rồi phải không?"

Sau khi vào phòng, Liêu chủ nhiệm cười hỏi Lý Trường Hà.

Lý Trường Hà lắc đầu: "Cũng không đến nỗi ạ!"

"Cái bản kế hoạch này của cậu, mang về đi!"

"Cuộc họp hôm nay đã thảo luận rồi. Về kế hoạch cá nhân của cậu, chẳng hạn như việc thu mua Hongkong Land, cậu cứ tự mình quyết định."

"Vẫn là câu nói cũ, tiền là của cậu, không cần lo lắng hay sợ hãi, có người đứng sau hỗ trợ, cứ mạnh dạn mà dùng."

"Còn về dự án BOT phim trường của cậu, cấp trên vẫn cần xem xét thêm, nhưng không thể phủ nhận rằng ý tưởng giải quyết vấn đề của cậu đã mang lại gợi mở rất lớn cho cấp trên."

"Chuyện này, nếu được thông qua, khi đó tự nhiên sẽ tìm cậu."

"À phải rồi, Trường Hà, cậu ăn Tết xong là sắp lên đại học năm thứ ba rồi phải không?"

"Đúng vậy, năm thứ ba đại học!"

Lý Trường Hà gật đầu nói.

Họ thi đại học vào tháng 12 năm 1977, nhập học vào tháng 2 năm 1978. Vậy nên, đợi đến tháng 2 năm nay khai giảng, họ sẽ bước vào năm thứ ba đại học.

"Cậu sắp tới có phải sẽ thường xuyên đi Hồng Kông không?"

Liêu chủ nhiệm lúc này lại cười hỏi.

"Nói là thường xuyên thì không hẳn, nhưng tôi thấy nếu có thời gian thì chắc chắn phải đi."

Lý Trường Hà vẫn quyết định nói thật.

Kinh doanh và vận hành thì không giống như việc anh ấy đầu tư vào vàng bạc kỳ hóa.

Dù là bạc trắng hay vàng ròng, anh ấy đều có thể thao túng từ xa nhờ trí nhớ kiếp trước của mình để đối chiếu.

Nhưng kinh doanh và vận hành thì không đơn giản như thế.

"Chiều nay, tôi cũng đã thảo luận vấn đề của cậu với một vị thủ trưởng."

"Nhóm sinh viên năm thứ ba đại học của các cậu, nói thật, đã được rất nhiều ngành để mắt tới rồi."

"Rất nhiều tổ công tác sẽ đợi ăn Tết xong là đến 'rút' các cậu đi đấy!"

"Đặc biệt là cậu, bây giờ cậu đúng là một 'miếng mỡ béo bở' đấy."

"Tuy nhiên, tình hình của cậu bây giờ đặc thù, nhiều ngành cũng chưa hiểu rõ, nên chuyện của cậu vẫn còn khá phức tạp."

"Vì vậy, thủ trưởng bảo tôi hỏi cậu trước, nói xem ý nghĩ của bản thân cậu rốt cuộc là gì?"

Liêu chủ nhiệm lúc này nhìn Lý Trường Hà, chăm chú hỏi.

Lý Trường Hà nghe xong thì hơi kinh ngạc.

Thủ trưởng của Liêu chủ nhiệm?

Đó là ai vậy?

Nội dung này thuộc bản quyền của truyen.free, nghiêm cấm sao chép dưới mọi hình thức.