Sáng sớm, Thiệu Duy Minh mơ màng từ phòng làm việc của Thiệu Nhất Phu bước ra.

Trở về phòng mình, Thiệu Duy Minh hơi mơ hồ ngồi xuống bàn làm việc.

Chuyện gì thế này?

Mới sáng sớm mà lão già kia đã lú lẫn rồi.

Thậm chí còn nói sẽ chuyển giao toàn bộ quyền điều hành xưởng phim Thiệu thị và chuỗi rạp cho anh ta?

Quan trọng nhất là, Phương Dật Hoa lại không hề nhảy ra phản đối.

Rốt cuộc đã xảy ra chuyện gì?

Thiệu Duy Minh vừa về đến phòng làm việc, điện thoại trên bàn liền reo.

"Alo?"

"À, bác."

"Vâng, cháu đến ngay!"

Nghe thấy là điện thoại của bác Ba mình, Thiệu Duy Minh lập tức chạy đến nhà Thiệu Nhân Mai.

"Ba con hôm nay hẳn đã nói chuyện với con rồi chứ?"

Trên ghế sofa, Thiệu Nhân Mai nhấp một ngụm trà lạnh, sau đó mỉm cười nói với Thiệu Duy Minh.

Thiệu Duy Minh hơi ngạc nhiên: "Bác Ba, bác biết rồi ạ?"

"Ký vào bản thỏa thuận trên bàn đi."

"Ký xong, bác sẽ nói cho con nghe mọi chuyện!"

Thiệu Nhân Mai mỉm cười nói.

Thiệu Duy Minh tò mò cầm văn kiện trên bàn lên, nhìn lướt qua một cái, sắc mặt liền thay đổi.

"Bác Ba, cái này là sao?"

"Con cứ ký trước đi, bác sẽ từ từ giải thích cho con."

Thiệu Duy Minh do dự một chút, nhưng cuối cùng vẫn ký tên vào.

"Lát nữa, con cầm bản thỏa thuận này, sau đó mang theo luật sư, đến trụ sở Hongkong Land ở phía Đông, tìm Bao Trạch Dương!"

"Bao Trạch Dương?"

"Chính là người đã thu mua Hongkong Land đó ạ?"

Thiệu Duy Minh lúc này ngạc nhiên hỏi.

"Đúng vậy, cháu trai của Bao Ngọc Cương, đó là một kỳ tài kinh doanh đấy."

"Việc ba con hôm nay có thể giao lại xưởng phim Thiệu thị cho con, còn nhờ vào cậu ta đấy."

Nói xong, Thiệu Nhân Mai liền kể lại toàn bộ câu chuyện về buổi họp mặt các thương gia Chiết Giang hai ngày trước cho Thiệu Duy Minh nghe.

Như vậy, Thiệu Duy Minh mới hiểu được nguyên nhân của biến cố ngày hôm nay.

Thì ra là vì Bao Trạch Dương muốn thu mua chuỗi rạp Thiệu thị, cho nên ba và bác Ba mới chuyển toàn bộ cổ phần xưởng phim Thiệu thị và chuỗi rạp sang cho anh ta?

"Cậu ta muốn mời con tiếp tục làm người phụ trách chuỗi rạp."

"Nhưng bác và ba con cảm thấy, nếu chỉ dùng chuỗi rạp Thiệu thị, quyền hạn của con trong công ty sẽ quá thấp."

"Cho nên, chúng ta cũng để xưởng phim Thiệu thị lại cho con, nhưng Xưởng phim Vịnh Thanh Thủy thì ba con đã giữ lại."

"Đó là căn cứ quay phim lớn nhất Hồng Kông, cũng là nền tảng của nhà Thiệu thị chúng ta, bác và ba con đã bàn bạc, tách nó ra để vận hành độc lập sau này."

Đương nhiên, điều quan trọng nhất là Thiệu Nhất Phu cân nhắc đến việc TVB cũng rất cần một căn cứ sản xuất phim và truyền hình, nên căn cứ phim và truyền hình Vịnh Thanh Thủy không thể giao cho Thiệu Duy Minh.

"Con chọn một thời gian, sau đó đến nói chuyện với Bao Trạch Dương, xem xem muốn bán cho cậu ta bao nhiêu cổ phần, hai đứa tự thương lượng."

"Nếu cậu ta muốn con giúp vận hành chuỗi rạp, thì bác nghĩ, trong lúc đàm phán, cậu ta sẽ không quá gay gắt đâu."

"Hơn nữa, hai đứa cũng coi như là cùng thế hệ, tiếp xúc một chút rất tốt."

Thiệu Nhân Mai lúc này ôn hòa nói với Thiệu Duy Minh.

Thấy Thiệu Duy Minh vẫn đang suy tư, Thiệu Nhân Mai lại nghiêm túc nói: "Duy Minh, đừng nên xem thường Bao Trạch Dương."

"Cháu trai nhà họ Bao này, theo bác thấy, rất không bình thường, tầm nhìn của cậu ta khác hẳn người thường."

"Điều này có thể thấy được từ việc cậu ta thu mua chuỗi rạp Thiệu thị của chúng ta, bác cũng không nghĩ tới, cậu ta lại có thể thuyết phục bác như vậy, thậm chí trong lúc con không biết, đã biến con thành một con át chủ bài."

"Trước đây bác vẫn không hiểu, vì sao cậu ta có thể thu mua Hongkong Land."

"Hongkong Land đã huy hoàng ở Hồng Kông nhiều năm như vậy, cuối cùng lại rơi vào tay một người trẻ tuổi như cậu ta, nghĩ kỹ cũng thấy khó tin."

"Nhưng bây giờ nhìn lại, cậu ta e rằng đã dùng thủ đoạn tương tự để khiến Jardine lâm vào thế khó."

"Nếu không, Jardine sẽ không dễ dàng buông tay Hongkong Land như vậy, tốc độ giao dịch của cả hai bên đã vượt quá dự liệu của tất cả mọi người."

"Vì vậy, bác ủng hộ con tiếp xúc với cậu ta, thậm chí có thể hợp tác với cậu ta, xem xem có thể làm lớn thêm cơ nghiệp điện ảnh của Thiệu thị hay không!"

"Cháu hiểu rồi!"

Thiệu Duy Minh gật đầu, trong lòng như có điều suy nghĩ.

Cùng lúc đó, tại trụ sở chính của Hongkong Land.

"Đây chính là karaoke sao?"

Lý Trường Hà nhìn chiếc hộp vuông vức trên bàn, có gắn micro, hơi kinh ngạc.

Wyllie gật đầu: "Sếp, tôi đã tìm hiểu ở Nhật Bản, bên đó chỉ có loại hát này thôi."

"Dọc đường phố rất nhiều người bỏ tiền xu vào máy, sau đó cầm micro hát, cái này không có bằng sáng chế, có rất nhiều nhà sản xuất, cảm giác cũng giống như những sân khấu lớn ở Hồng Kông chúng ta, không có khác biệt quá lớn."

Wyllie lúc này cau mày nói.

Lý Trường Hà trầm tư gật đầu, thứ này, vẫn khác biệt so với KTV mà anh hình dung.

Nếu chỉ là một cái máy chiếu như vậy, đối với người trẻ tuổi mà nói, sức hấp dẫn thực sự không lớn.

"Thứ này để sau tôi nghiên cứu thêm!"

"Nói chuyện khác trước đi."

"Bên mảng bất động sản kia, chúng ta có cơ hội tham gia không?"

Lý Trường Hà lúc này tò mò hỏi.

Wyllie gật đầu: "Sếp, tôi đã đi tìm hiểu rồi, về mặt lý thuyết mà nói, chúng ta có thể tham gia, nhưng trên thực tế, việc chúng ta tham gia không mang lại ý nghĩa quá lớn."

"Sao lại nói vậy?"

Lý Trường Hà tò mò hỏi.

Wyllie lập tức nghiêm túc nói: "Tôi đã mời một công ty bất động sản kỳ cựu của Nhật Bản tìm hiểu, hiện tại thị trường nhà đất Nhật Bản thực ra đã rất phát triển."

"Tỷ lệ đô thị hóa toàn Nhật Bản đã vượt qua bảy mươi lăm phần trăm, hơn nữa những khu đất vàng chủ chốt về cơ bản đều đã bị các tập đoàn tài chính lớn thu mua."

"Ở Tokyo, có hai công ty là Mitsubishi Jisho và Mitsui & Co., Ltd nắm giữ những mảnh đất rộng lớn, còn có Sumitomo, Fuji và các công ty bất động sản thuộc tập đoàn tài chính khác đang mở rộng."

"Chúng ta dù có đến đó, cũng sẽ đối mặt với một tình huống, đó chính là không thể mua đư��c!"

Những mảnh đất đắc địa về cơ bản đều đã bị các ông lớn bất động sản thâu tóm, Hongkong Land dù có đến đó, cũng rất khó giành được đất ở các thành phố trung tâm như Tokyo, Osaka.

"Thì ra là vậy!"

Lý Trường Hà trầm tư ngồi đó, không nói gì.

Anh biết thị trường nhà ở Nhật Bản sẽ bùng nổ, nhưng điều đó phải đợi đến sau Hiệp ước Plaza năm 1985, thị trường nhà ở trước năm 1985, anh thực sự vẫn chưa hiểu rõ.

Bây giờ nhìn lại, miếng bánh béo bở của người Nhật bản xứ đã sớm được chia phần xong rồi.

"Sếp, thực ra nếu thật sự muốn tham gia thị trường nhà ở Tokyo, không phải là không có cơ hội, nhưng lợi nhuận có thể không cao như chúng ta nghĩ!"

Wyllie lúc này lại nói với Lý Trường Hà.

Lý Trường Hà nghe vậy, cười nhìn Wyllie: "Xem ra lần này anh cũng không phải là không có thu hoạch gì, nói đi!"

Wyllie gật đầu: "Sếp, chúng ta tự mình tham gia thì hơi khó khăn, nhưng nếu hợp tác với các công ty bất động sản địa phương, thì tôi cảm thấy vẫn có cơ hội."

"Tôi đã hẹn gặp chủ tịch Misugi của Mitsubishi Jisho ở Tokyo, tôi nói chuyện với ông ấy, ông ấy rất có hứng thú hợp tác với chúng ta."

"Mitsubishi Jisho thừa hưởng những mảnh đất rộng lớn ở khu vực trung tâm Tokyo, trong đó có nhiều bất động sản gần như đã cũ kỹ, Mitsubishi muốn phá dỡ xây dựng lại."

"Nhưng nếu hoàn toàn dựa vào Mitsubishi Jisho tự mình làm, thứ nhất họ sẽ tốn rất nhiều vốn, thứ hai, thời gian thi công của họ sẽ rất chậm."

"Cho nên, Mitsubishi có ý muốn hợp tác với chúng ta, mượn vốn của Hongkong Land và công ty Gammon Construction để đẩy nhanh kế hoạch tái thiết khu trung tâm của họ."

"Để đền đáp lại, Mitsubishi sẽ cho chúng ta một phần tầng lầu trong tòa nhà thương mại mới xây!"

Wyllie nghiêm túc nói.

Khu trung tâm Tokyo là nơi đặt trụ sở chính của Mitsubishi Jisho, khu vực đó liền kề với Hoàng Cung Nhật Bản, những mảnh đất rộng lớn đều thuộc sở hữu của Mitsubishi Jisho.

Khu trung tâm này tương đương với khu vực Central của Hồng Kông, và quyền nắm giữ của Mitsubishi Jisho đối với khu trung tâm này cũng tương tự như cách Hongkong Land nắm giữ Central hiện nay.

Khác với Hồng Kông, nhiều tòa nhà ở khu trung tâm mà Mitsubishi Jisho nắm giữ cũng đã cũ kỹ, Mitsubishi Jisho muốn phá dỡ xây dựng lại, biến một số tòa nhà cũ kỹ thành những cao ốc chọc trời.

Như vậy, bất kể là diện tích sở hữu hay tiền thuê bất động sản mới thu được, đều sẽ có mức tăng đáng kể.

Tuy nhiên, kế hoạch này nếu chỉ dựa vào bản thân Mitsubishi thì tương đối tốn sức, một là về vốn, hai là về nhân lực và vật lực.

Còn những công ty bất động sản khác trong nước, Mitsubishi lại không muốn hợp tác, dù sao về bản chất, các tập đoàn tài chính lớn cũng cạnh tranh lẫn nhau.

Sau đó Wyllie đại diện Hongkong Land xuất hiện, đã mang đến cho Mitsubishi một chút linh cảm.

Họ có thể hợp tác với Hongkong Land, mượn tài nguyên của Hongkong Land để trùng tu khu trung tâm, và cuối cùng, chỉ cần nhượng lại một phần tầng lầu cho Hongkong Land là được.

Quyền sở hữu đất đai vẫn thuộc về Mitsubishi.

Lúc đầu Wyllie cảm thấy việc này không có ý nghĩa lớn, nhưng thấy Lý Trường Hà dường như rất coi trọng Nhật Bản, nên anh lại trình bày.

"Đồng ý với họ, Wyllie, trước tiên mượn quan hệ với Mitsubishi để ổn định chỗ đứng ở Tokyo, sau đó chúng ta sẽ mở rộng ra bên ngoài."

Lý Trường Hà lúc này nghiêm túc nói.

Wyllie nghe vậy, có chút không hiểu.

"Sếp, chúng ta không có những khu đất phù hợp để mở rộng, trừ khi là đi đến những thị trấn nhỏ."

Wyllie không thể không tử tế nhắc nhở.

Lý Trường Hà cười một tiếng: "Không, chúng ta có!"

"Wyllie, chúng ta đến đó, hãy thay đổi tư duy, không làm nhà ở và bất động sản thương mại, chúng ta có thể làm một loại khác."

"Một loại khác?"

Wyllie hơi khó hiểu, không làm bất động sản thương mại và nhà ở thì còn có thể làm gì?

"Bây giờ đừng nóng vội, trước tiên cứ hợp tác với Mitsubishi, để chúng ta đứng vững gót chân ở đó đã rồi nói."

Lý Trường Hà giờ phút này vừa cười vừa nói.

"Sếp, vậy chúng ta sẽ bỏ ra bao nhiêu tiền? Tài khoản của chúng ta tuy còn một chút tiền, nhưng các dự án bất động sản của chính chúng ta cũng phải vận hành."

"Hơn nữa ngài còn phải xây dựng khu phức hợp thương mại đô thị ở Vịnh Đồng La, chúng ta sẽ bỏ ra bao nhiêu tiền?"

"Ngoài ra, Hongkong Land còn phải mua lại cổ phần HK Electric, còn cải cách siêu thị mà ngài nói, cũng cần tiền."

Wyllie lúc này tử tế nhắc nhở Lý Trường Hà, thực chất là đang nói với Lý Trường Hà rằng Hongkong Land không có nhiều tiền.

"Vậy thì, cổ phần HK Electric, tôi sẽ tự mình tiếp tục thu mua trên thị trường; còn việc hợp tác với Mitsubishi, Hongkong Land đăng ký một công ty mới, để tôi đầu tư hai trăm triệu USD vào đó!"

Lý Trường Hà lúc này dứt khoát nói.

Tại sao phải hợp tác với Mitsubishi? Để kiếm tiền chứ!

Không nói gì khác, chỉ cần tiền mặt được đưa vào Nhật Bản, dù không làm gì cả, đợi đồng Yên tăng giá mạnh, hai trăm triệu USD cũng sẽ biến thành bốn trăm triệu!

Huống chi còn có bất động sản tăng giá, cùng với lợi nhuận từ việc vay mượn bất động sản theo hiệu ứng quả cầu tuyết.

Còn về vốn, anh ta thật sự không thiếu, hiện tại chỉ có khoản chi chưa tới 250 triệu USD cho Jardine (đã thanh toán một nửa), số còn lại phải đợi ba năm nữa.

Khoản hai trăm triệu USD dành cho quốc gia dự phòng, nhưng Bao Ngọc Cương bên kia, mua lại cổ phần Wharf, đã mang về cho anh ta 150 triệu USD.

Lại có khoản thu mua Hongkong Land trước đây, từ ngân hàng Manhattan, đã tốn khoảng ba trăm triệu USD.

Dù có cộng thêm bảy mươi lăm triệu USD của tập đoàn Beaussac, Lý Trường Hà tổng cộng cũng chỉ chi ra khoảng sáu trăm bảy mươi triệu USD.

Trong tay anh ta, trừ ba trăm triệu đô la đã gửi ở Nhật Bản, vẫn còn năm trăm triệu USD nữa.

Cho nên bất kể là mua lại HK Electric, hay tiếp tục chuyển vốn sang Nhật Bản, tiền mặt trong tay Lý Trường Hà đều thừa sức.

Nghe Lý Trường Hà nói vậy, Wyllie không khỏi kinh ngạc.

Cuối cùng thì sếp mình có bao nhiêu tiền?

Mua lại HK Electric cần khoảng một tỷ đô la Hồng Kông, tính ra là 180 triệu USD, nếu cộng thêm hai trăm triệu đầu tư vào Tokyo này.

Nói tóm lại, Lý Trường Hà một lúc có thể rút ra gần ba trăm triệu đô la nữa.

Quá nhiều đi?

Nhà Rockefeller sao có thể để lại cho anh ta nhiều tiền đến thế?

Hay là, số tiền này là của chính anh ta?

Trong lòng Wyllie lúc này tràn ngập sự thán phục, vốn dĩ trong lòng có chút bất mãn cũng tan biến theo.

Chủ yếu là theo Wyllie, đầu tư bất động sản vào Tokyo hoàn toàn khó hiểu, nếu thật sự chuyển một khoản tiền lớn của Hongkong Land sang Tokyo, thì Wyllie chắc chắn phải cân nhắc lời khuyên.

Nhưng bây giờ, nếu sếp dùng tiền của chính mình, thì Wyllie hoàn toàn không có ý kiến gì.

Cốc cốc cốc!

Ngay lúc này, Katherine lại đến gõ cửa.

"Sếp, dưới sảnh có ông Thiệu Duy Minh, nói là người phụ trách xưởng phim Thiệu thị, muốn gặp ngài?"

"Ừm, cho anh ta lên đi!"

Lý Trường Hà không ngờ Thiệu Duy Minh lại đến nhanh như vậy, xem ra bên Thiệu thị ra quyết định rất dứt khoát.

Bản dịch này thuộc sở hữu trí tuệ của truyen.free, mong bạn đọc tiếp tục ủng hộ tại đây.