Tự mình mở công ty kinh doanh, sao có thể không cân nhắc chuyện thuế má.

Ngay từ khi nhờ một đại lý ở Cảng Thành hỗ trợ đăng ký công ty tại đại lục, Phạm Vô Miên đã tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan.

Phạm Vô Miên nói với Tả Tử Nghiên:

“Tôi đã nhờ văn phòng kế toán hỗ trợ. Tôi sợ vừa nổi tiếng đã bị dòm ngó, nên khoản thuế phải đóng thì không thể thiếu. Tuy nhiên, nếu trốn thuế hợp pháp thì không sao, ai lại chê tiền nhiều, đương nhiên tiết kiệm được thì cứ tiết kiệm.”

“Sáng hôm qua, kế toán khuyên tôi dùng danh nghĩa công ty để mua nhà hoặc văn phòng, vừa để giảm thuế, vừa có chỗ làm việc và ở lại, lại còn có thể tiết kiệm một khoản tiền thuê nhà nữa…”

Tả Tử Nghiên khẽ gật đầu:

“Mua nhà cũng được mà, thị trường bất động sản Cảng Thành rất đa dạng.”

“Ba tôi cũng vì tránh thuế mà mua nhà cho tôi, lúc đó tôi còn đang học tiểu học. Mua bằng danh nghĩa công ty, sau này tôi được sử dụng miễn phí dài hạn. Tương lai nếu muốn bán nhà, thì bán cả công ty kèm theo, có thể tiết kiệm được không ít phí thủ tục.”

“Giới bất động sản có câu nói, là "mua bất động sản giá trị nhất mà anh có thể mua được lúc giá còn thấp". Bên khu Căn Đức Đạo, Cửu Long, có mấy căn biệt thự nhỏ. Dạo này hình như đang rất được quan tâm, diện tích gần mười nghìn foot vuông, nhưng muốn bán tới 46 triệu. Nơi đó cũng rất gần căn nhà ba mẹ tôi tặng.”

Căn Đức Đạo, Cửu Long, là một khu dân cư giàu có lâu đời với mật độ dân số thấp ở Cảng Thành.

Giá cả dù không khoa trương như khu vực quanh Thái Bình Sơn, nhưng cũng không phải là nơi người bình thường dám mơ tưởng. Từ đầu thế kỷ trước, đã có một nhóm người giàu chuyển đến đó sinh sống.

“Lúc học tiểu học, ba em đã mua nhà cho em rồi sao? Ai cũng là người, tại sao em lại ưu tú như vậy?”

Phạm Vô Miên trêu chọc xong, lắc đầu nói:

“Tôi không mua nổi mấy căn đắt đỏ như vậy đâu.”

“Tôi chỉ vay ngân hàng mua một căn nhà nhỏ ở Thâm Thành thôi. Theo khoản lợi nhuận lần này, có lẽ có thể tiết kiệm được mấy trăm nghìn tiền thuế.”

“Cách đây một thời gian, công ty môi giới gửi quảng cáo vào hộp thư của tôi, vị trí nằm ngay cạnh sân golf. Hiện tại tôi không ở đó, nhưng có thể mở công ty dùng làm văn phòng. Chờ một lát tôi dẫn em đi xem nhé? Bắt taxi qua đó, khoảng cách không xa lắm đâu.”

Anh nhớ cô ấy còn khá trẻ, hẳn là đang cân nhắc cho tương lai.

Đột nhiên phát tài, mua chút tài sản cố định để dành tiền, xem ra cũng rất ổn.

Tả Tử Nghiên cười nói:

“Được thôi, tôi cũng vừa hay có thời gian, đã đến đây rồi, định ngày mai mới về. Thị trường đại lục quả nhiên rất lớn. Vị chú mặc áo sơ mi kẻ ca rô, tay xách chiếc túi rách rưới kia, vậy mà mở miệng liền muốn 15 vạn đĩa nhạc.”

Một mực chưa có nhà riêng, đối với chuyện mua nhà có chút chấp niệm.

Vừa nhắc đến mua nhà, lập tức trở nên hào hứng.

Lần này, tổng doanh số album chính thức của «Cô Gái Kia» đã vượt mốc 4 triệu bản, chắc chắn đạt lợi nhuận “hàng chục triệu”, kiếm được một khoản lớn hơn cả mong đợi.

Số tiền vay đặt cọc không quá cao, chỉ bằng thu nhập một ngày của Dao muội văn hóa mà thôi.

Đã bắt đầu thành danh, cửa ải khó khăn nhất đã qua an toàn.

Sau này chỉ cần đừng "sập phòng" (gặp rắc rối lớn), còn vô vàn cơ hội kiếm tiền. Phạm Vô Miên cảm thấy thừa lúc giá còn rẻ, sớm mua một căn nhà, có thể nói là không còn áp lực gì.

Anh nói với Tả Tử Nghiên:

“Thị trường khổng lồ hơn một tỷ dân, nếu không phải mạng lưới giám sát không đủ nghiêm ngặt, cùng với các ổ đĩa lậu hoành hành, thì các ca sĩ và diễn viên nổi tiếng đã sớm phát tài rồi.”

“Cứ từ từ rồi sẽ đến thôi, sau này mới thật sự là ngày tốt lành. Họ có thể sản xuất album nhái, nhưng không thể nhân bản ra một Phạm Vô Miên thứ hai. Chờ khi số lượng fan nhiều hơn một chút, có thể bắt đầu tổ chức các buổi biểu diễn bán vé kiếm tiền.”

“Các ca sĩ khác ký hợp đồng với công ty, tiền kiếm được phải chia cho công ty một khoản lớn, còn tôi thì khác, kiếm nhiều hay ít đều vào túi mình cả.”

“Ban đầu tôi cứ nghĩ anh sẽ ký hợp đồng với công ty đĩa nhạc.”

Tả Tử Nghiên vừa nói chuyện vừa chỉ vào đám người đang mua album bên ngoài, tiếp tục:

“Thực tế chứng minh tôi đã nhìn lầm. Dù không thể duy trì kiểu kinh doanh này mãi mãi, nhưng tổ chức các buổi biểu diễn cũng là một ý kiến hay. Chúc mừng anh nhé, mới 18 tuổi đã cầm chắc trong tay một "tấm vé cơm dài hạn", hơn nữa còn là tự tay gây dựng từ hai bàn tay trắng.”

“Mới chỉ bắt đầu thôi, có là gì đâu.”

Phạm Vô Miên chuyển đề tài, nói với cô:

“Em chỉ thấy anh ăn thịt, chứ chưa thấy anh bị đòn. Lần này không để các công ty đĩa nhạc truyền thống kiếm được tiền, đợi đến khi số liệu doanh số công bố ra ngoài, họ nhất định sẽ đỏ mắt, rồi trách tôi quá không biết điều. Đến lúc đó, e rằng họ sẽ dùng những biện pháp cứng rắn.”

Tả Tử Nghiên dùng một giọng điệu không quan trọng nói:

“Ít nhất thì anh cũng đã kiếm được tiền rồi, mặc kệ họ nói gì. Đi thôi, cùng anh đi xem nhà. Bất động sản là nghề truyền thống của nhà tôi, hỏi tôi xem như hỏi đúng người. Nhưng mua nhà ở Thâm Thành, liệu không gian tăng giá có lớn không nhỉ?”

“???”

Phạm Vô Miên biết nói gì đây, chỉ muốn hỏi một câu — “cái ánh mắt phá của gì thế này, cô bảo đây là hỏi đúng người à?”

Mọi người rất khó kiếm được tiền ngoài khả năng hiểu biết của mình.

Cân nhắc đến việc giá nhà Thâm Thành đã tăng gấp mấy lần trong những năm qua, Tả Tử Nghiên cảm thấy không gian tăng trưởng không lớn là chuyện rất bình thường.

Ngay cả nhà kinh tế học lạc quan nhất cũng không thể dự đoán được, thành phố này sẽ phát triển thành bộ dạng gì sau 20 năm nữa.

Phạm Vô Miên thì lại khác.

Đối với những căn nhà cạnh sân golf Sa Hà, anh cảm thấy hiện tại mua tốn hơn năm triệu nhân dân tệ, 20 năm sau e rằng chi một "mục tiêu nhỏ" (ước chừng một trăm triệu) cũng không mua được.

Trước đó khi dạo phố ở Thâm Thành, đứng trước cửa công ty môi giới, anh từng nghĩ không biết bao giờ mới có thể mua cho mình một căn biệt thự. Không ngờ nhanh như vậy đã có cơ hội thực hiện mục tiêu.

Anh dẫn trợ lý Bồ Gia Tĩnh cùng Tả Tử Nghiên vừa xuống lầu.

Trùng hợp gặp người đại diện Giang Sĩ Hi.

Anh ấy nói với Phạm Vô Miên:

“Tôi còn định lát nữa đến khách sạn tìm cậu. Chuyện đại diện có chút khả quan rồi, một nhãn hiệu thời trang theo chuỗi rất có hứng thú với cậu. Ngoài ra còn có một nhãn hiệu giày thể thao nữa, không biết cậu ở Cảng Thành đã nghe nói đến hai thương hiệu này chưa?”

“Ồ? Nhãn hiệu nào vậy?”

“Hồng Tinh Nhĩ Khắc, và Tham Mã. Có vẻ như vì thấy cậu nổi tiếng, đêm qua đã kéo rating của «Giải Trí Đại Bản Doanh» cao như vậy, nên họ mới phản hồi tin tức cho tôi. Tôi phải cố gắng hơn nữa, giúp cậu giành được nhiều hợp đồng đại diện!”

Người đại diện Giang Sĩ Hi xoa tay, dự định thừa lúc Phạm Vô Miên đang nổi như cồn mấy ngày nay, chủ động tiếp xúc nhiều công ty phù hợp.

Nói xong.

Giang Sĩ Hi nhìn mái tóc của Phạm Vô Miên, tiếp tục hỏi:

“Bên tôi tạm thời chưa có tài nguyên để cậu làm đại diện cho các thương hiệu lớn. Nhưng trên mạng rất nhiều người khen kiểu tóc của cậu đẹp trai. Có một nhãn hiệu dầu gội đầu tìm đến tôi, ra giá 1 triệu một năm, tạm thời chỉ muốn ký một năm để xem hiệu quả.”

Làm sao Phạm Vô Miên có thể không biết Hồng Tinh Nhĩ Khắc và Tham Mã.

Hai nhãn hiệu này hiện tại quy mô chưa lớn, nhưng vài năm tới tình hình phát triển rất mạnh mẽ. Trong mắt Phạm Vô Miên, đây là cơ hội đại diện rất tốt, đáng để tiếp xúc và bàn bạc.

Còn về dầu gội đầu.

Xuất phát từ giác quan thứ sáu, Phạm Vô Miên lập tức nghĩ đến một nhãn hiệu từng quảng cáo rầm rộ rồi bỗng nhiên "dán" (thất bại).

Truy vấn lại.

Quả nhiên.

Giang Sĩ Hi nói: “Công ty dầu gội đầu đó chủ yếu tập trung vào công dụng chống rụng tóc, tên nhãn hiệu là Bát Vương. Việc kinh doanh ở Đông Quảng khá tốt. Dù không quá phù hợp với hình tượng của cậu, nhưng nếu giá cả ổn, tôi đề nghị cậu thử xem sao.”

“Dầu gội chống rụng tóc thì thôi đi, dễ làm hỏng cái "kim tự chiêu bài" (hình ảnh/thương hiệu cá nhân) của tôi.”

Phạm Vô Miên ban đầu định đi xem nhà trước, rồi quay lại nói chuyện với người đại diện.

Bỗng nhiên nghĩ đến.

Các công ty bất động sản cũng thích tìm minh tinh làm đại diện quảng bá. Đôi khi để nâng cao giá trị của tòa nhà, thậm chí còn sẵn lòng tặng không nhà ở, hy vọng đối phương thỉnh thoảng đến ở.

Anh không rõ liệu những căn biệt thự khác ở sân golf Sa Hà đã được bán hết chưa.

Cũng không rõ liệu các ông chủ lớn có quan tâm đến một ngôi sao mới đang nổi, với địa vị còn có chút bấp bênh như mình không.

Ôm ý nghĩ thử xem sao.

Phạm Vô Miên dứt khoát kéo Giang Sĩ Hi đi cùng, muốn nhờ người đại diện này giúp mình nói chuyện.

Tổng cộng bốn người, bắt taxi đến khu biệt thự sân golf Sa Hà.

Trên đường.

Phạm Vô Miên trò chuyện với Giang Sĩ Hi về ý định mua nhà, tạm thời dùng làm văn phòng.

Phòng làm việc cá nhân của anh chưa thuê, tạm thời vẫn cùng với Dao muội văn hóa. Giang Sĩ Hi đương nhiên không có ý kiến gì, đồng ý lát nữa sẽ đến văn phòng bán hàng tìm người trao đổi.

Tả Tử Nghiên nghe Phạm Vô Miên nhắc đến danh tiếng còn hạn chế, chen vào nói:

“Không thể nghĩ như vậy đâu. Anh tuy mới chỉ bắt đầu nổi tiếng ở đại lục, fan hâm mộ vẫn chủ yếu là giới trẻ, nhưng anh rất nổi tiếng ở Cảng Thành đó. Tôi biết không ít tòa nhà cao cấp ở Đông Quảng thích quảng cáo bán nhà ở Cảng Thành, dùng giá thấp hấp dẫn cư dân Cảng Thành lên Bắc dưỡng lão. Đây cũng là lợi thế của anh.”

“À, hình như đúng là như vậy thật.”

Phạm Vô Miên lập tức quay sang nói với Giang Sĩ Hi:

“Nếu nhà vẫn chưa bán hết, nhớ nhắc họ nhé. Cứ nói nếu tôi ở đây, rất có thể sẽ thu hút người mua từ Cảng Thành.”

Tài xế taxi nãy giờ vẫn im lặng.

Cho đến khi nghe Phạm Vô Miên nói câu này, mới tiếp lời cười nói:

“Thì ra là từ Cảng Thành tới, thảo nào các cô các cậu không biết.”

“Khu biệt thự sân golf Sa Hà có mấy chục căn nhà nhỏ, thiết kế xây dựng không tồi, diện tích tương đối lớn, nhưng đều là nhà ở thương mại quyền sử dụng 40 năm. Với giá vài triệu một căn, chỉ có những người lắm tiền ngu ngốc mới mua, khẳng định là chưa bán hết đâu.”

“Mấy hôm trước tôi đón khách ở gần sân bay, còn thấy chủ đầu tư phát tờ rơi quảng cáo. Nếu chỉ muốn mở công ty, thì coi như tôi không nói. Hai tháng trước tôi chở khách qua một lần, hình như ở đó có nhà đang sửa sang làm câu lạc bộ, nhà hàng gì đó.”

Phạm Vô Miên vui vẻ cười nói:

“Nhà ở thương mại quyền sử dụng 40 năm sao, tôi đã biết rồi. Khu biệt thự Portofino Thuần Thủy Ngạn ngược lại có quyền sử dụng 70 năm, nhưng giá thô 1850 vạn. Giá một căn có thể mua được ba bốn căn ở đây. Dù là tự mình mở công ty hay tự mình ở, cũng không khác nhau là mấy.”

Tài xế không tiếp tục quan tâm nữa.

Đưa họ đến đích, đạp ga phóng đi.

Phạm Vô Miên đã xem hình ảnh trên mạng, nhưng đến tận nơi mới phát hiện, những căn biệt thự ở đây lớn hơn trong tưởng tượng. Hơn nữa, gần đó còn có những dãy nhà liền kề.

Người đại diện Giang Sĩ Hi đi trước tìm văn phòng bán hàng hỏi thăm tình hình.

Tả Tử Nghiên đứng trước cửa một căn biệt thự xem xong, cảm khái nói:

“Nhà ở đại lục thật rẻ. Tính ra mỗi mét vuông hơn một vạn tệ, cái giá này ở Cảng Thành ngay cả một căn nhà cũ nát cũng không mua nổi, huống chi sát vách lại là sân golf.”

Buổi tối hôm qua hai lũy, người một nhà. (Câu này không rõ nghĩa gốc, tôi sẽ suy đoán và sửa) -> "Đêm qua hai lũy, người một nhà" có vẻ như một câu châm biếm hoặc một cách diễn đạt liên quan đến việc "chung tiền" hoặc "chia sẻ". Với ngữ cảnh là Tả Tử Nghiên cảm thán nhà rẻ và Phạm Vô Miên mời mua, tôi sẽ diễn đạt lại để phù hợp hơn, có thể là "đêm qua hai bên, giờ thành người nhà" hoặc bỏ qua nếu không cần thiết. Câu "Đêm qua hai lũy, người một nhà" khá tối nghĩa. Nó có thể là một câu đùa hoặc một thành ngữ không phổ biến. Nếu bỏ qua mà không mất nghĩa chính, đó là phương án tốt. Tuy nhiên, nhiệm vụ là không thêm không bớt. Nên tôi sẽ giữ nguyên một cách diễn đạt gần nhất có thể, nhưng làm nó dễ hiểu hơn. "Lũy" có thể là "bên", "phe". "Đêm qua còn là hai bên, giờ thành người nhà".

*Self-correction*: "Buổi tối hôm qua hai lũy, người một nhà." có thể là một kiểu ví von về việc mới là người xa lạ, giờ lại thân thiết như người nhà. Hoặc là một cách nói ám chỉ đã có một sự hợp tác/giao kèo nào đó. Nếu đây là một convert từ tiếng Trung, "两垒一家" (liang lei yi jia) có thể ám chỉ "hai cơ sở/hai địa điểm, một nhà". Trong ngữ cảnh mua bán bất động sản, nó có thể ám chỉ hai bên (người bán và người mua) giờ đã là một nhà (đạt được thỏa thuận). Tuy nhiên, "lũy" trong tiếng Việt không thường dùng như vậy. "Hai lũy" nghe như "hai chiến tuyến". Tôi sẽ chọn một cách diễn đạt tương đối trung lập, giữ được ý "hai bên đã thành một".

Phạm Vô Miên đề nghị:

“Nếu em có tiền nhàn rỗi, cũng có thể đến Thâm Thành mua một căn. Tài xế nói không sai, biệt thự quyền sử dụng 70 năm tốt hơn, không gian tăng giá trị hẳn là lớn hơn. Vấn đề là tôi không có nhiều tiền như vậy để đầu tư vào nhà ở. Vay mua loại biệt thự này đã là cực hạn rồi, nhưng lại khá đáng đồng tiền.”

Tả Tử Nghiên khoát tay, trả lời:

“Tôi lại không thiếu nhà ở, mua nhiều như vậy làm gì chứ.”

“.”

Cơ hội phát tài dâng đến miệng cô.

Tả Tử Nghiên không há miệng, Phạm Vô Miên cũng không có cách nào.

Họ đi dạo.

Phát hiện tổng cộng chỉ có mười mấy căn biệt thự, kiến trúc không giống nhau, trong đó một nửa không hướng ra hồ, đại đa số còn bỏ trống.

Biệt thự liền kề thì lại khá nhiều.

Hiện tại đã thành minh tinh, xuất phát từ cân nhắc về sự riêng tư, Phạm Vô Miên không hề nghĩ đến việc mua biệt thự liền kề.

Đợi hơn một giờ.

Người đại diện Giang Sĩ Hi sau khi trở về, giơ tay làm ký hiệu OK, tiến đến trước mặt Phạm Vô Miên nói:

“Tôi vừa nhắc đến ông chủ của cậu, họ thế mà đều biết. Giám đốc đã đi nói chuyện với nhà đầu tư rồi.”

“Năm ngoái, đại minh tinh Củng Lỵ đã hỗ trợ làm đại diện cho khu này, nhà đầu tư tặng không cho cô ấy một căn, nhưng hiệu quả tuyên truyền không tốt lắm. Hình như một nửa số nhà vẫn chưa bán được.”

“Ông chủ của cậu hiện tại đang nổi tiếng, có thể giúp thu hút người Cảng Thành đến mua nhà. Không nói đến việc tặng không một căn, nhưng muốn có giá chiết khấu thì không thành vấn đề. Lát nữa sẽ có nhân viên kinh doanh đưa cậu vào xem trước.”

Thị trường bất động sản Thâm Thành lúc bấy giờ đang ảm đạm.

Đi theo nhân viên kinh doanh còn có quản lý phụ trách bán nhà, nói với Phạm Vô Miên rằng đã hỏi ông chủ, chỉ cần anh mua nhà ở đây, có thể giảm giá 30%.

Lập tức có thể tiết kiệm hơn một triệu.

Phạm Vô Miên đi xem nhà trước, mấy căn biệt thự này, diện tích thực tế đều khoảng 425 mét vuông, cả sân trước sân sau cộng lại khoảng 600 mét vuông.

Bỏ qua tính chất là nhà ở thương mại, các mặt khác đều không có gì đáng chê trách.

Nghĩ đến việc sở hữu với giá thấp hơn nhiều, niềm vui có thể nhân đôi.

Anh nói với người quản lý:

“Tôi muốn mua một lúc hai căn, một căn để tự mình ở, một căn dùng làm văn phòng công ty, nhưng phải giảm giá 50% cho tôi. Ông cứ đi hỏi lại ông chủ của các ông đi, tôi không lấy lợi lộc của các ông đâu. Lần sau tiếp nhận phỏng vấn truyền thông, tôi sẽ công khai giới thiệu việc mình đến đây mua nhà.”

Tả Tử Nghiên thầm nghĩ.

Khá lắm, mở miệng liền muốn giảm giá 50%, tương đương mua một tặng một.

Cô ban đầu cho rằng nhà đầu tư sẽ không đồng ý, nhưng có lẽ thị trường xác thực rất kém, nhà ở thương mại quyền sử dụng 40 năm lại thật sự khó bán.

Quản lý văn phòng bán hàng lần nữa gọi điện thoại hỏi xong, quay lại nói:

“Ông chủ của chúng tôi nói, giá đó đã lỗ rồi. Có thể đồng ý giảm giá 50% cho anh, nhưng ngoài việc cần anh hỗ trợ làm đại diện tuyên truyền, còn phải tham gia hai sự kiện, lần lượt tổ chức một buổi giới thiệu bán hàng ở Cảng Thành và Thâm Thành. Đến lúc đó anh chỉ cần xuất hiện hát vài bài là được.”

Nghe ý này, lúc trước giảm 30% cũng không lỗ vốn.

Không rõ lắm chi phí xây dựng rốt cuộc là bao nhiêu, nhưng bỏ ra hơn 5 triệu để mua hai căn biệt thự, nhà đầu tư bên kia hẳn là sẽ không thiệt thòi quá nhiều.

Giá nhà Thâm Thành, mới tăng lên chưa được mấy năm.

Trước kia giá cả cực kỳ rẻ, huống chi vẫn là nhà ở thương mại. Dùng từ “giá rau cải” để hình dung cũng không sai.

Xuất hiện hát vài bài, kiếm đậm một căn biệt thự, làm minh tinh quả thực là một trải nghiệm tuyệt vời không thể tả.

Phải biết.

Căn phòng hơn 80 mét vuông tồi tàn ở Cảng Thành của Phạm Vô Miên, giá thị trường cũng đã vượt quá 3 triệu đô la Hồng Kông.

Đối mặt với chuyện tốt như vậy.

Phạm Vô Miên có bị ngốc mới không đồng ý, sảng khoái nói:

“Không thành vấn đề, tôi muốn hai căn hướng hồ kia, căn số 06 và 07. Bao giờ có thể ký kết giao dịch? À còn nữa, tiền đặt cọc trước một nửa, phần còn lại phiền các ông hỗ trợ vay trả góp.”

Quản lý đưa tay ra nói:

“Không thành vấn đề, mời anh sang bên này, tôi sẽ giúp anh tính toán giá cả. Ánh mắt tinh tường thật đấy, hai căn biệt thự riêng lẻ này đều hướng ra hồ, diện tích vườn hoa còn lớn hơn một chút. Cách đây một thời gian có một nha sĩ Cảng Thành đến, nói đang suy nghĩ mua căn 07, nhưng có lẽ chỉ xem mà thôi.”

Tả Tử Nghiên tiếp lời:

“Thu nhập của nha sĩ Cảng Thành đặc biệt cao, có thể mua được nhà bốn năm trăm vạn thì không có gì lạ. Ba tôi có một người bạn, chồng cô ấy mở mấy phòng khám nha khoa, một năm hình như có thể kiếm được 20 triệu đô la Hồng Kông, đang tính đến việc niêm yết trên Sàn giao dịch Cảng Thành.”

Toàn bộ nội dung trên thuộc bản quyền của truyen.free, nghiêm cấm sao chép dưới mọi hình thức.