Nghe lời ông cụ nói xong, suy đoán của Phạm Vô Miên càng được củng cố. Nếu không nhầm, tòa tứ hợp viện hai tầng ngay bên cạnh, đang rao bán với giá 50 triệu, một tòa nhà cũ rộng ba nghìn mét vuông, trong tương lai, nó sẽ là "vua tứ hợp viện" ở Yến Kinh, được mệnh danh là "tứ hợp viện trị giá 1,5 tỷ tệ" trên thị trường, và thuộc sở hữu của một ông trùm kinh doanh tên Mao Hùng nào đó. Vì mang trên mình "hào quang" của sự tăng giá tài sản, dù cho tường ngoài sắp đổ, phải dùng gỗ chống đỡ, nó vẫn khiến Phạm Vô Miên thèm muốn không thôi.

Đáng tiếc là, kiếp trước anh không mua nổi, giờ đây vẫn vậy. Nếu có thể dứt khoát bỏ ra số tiền trong tài khoản của vài công ty, cộng thêm đi vay để mua, thì e rằng anh cũng không có khả năng sửa chữa hay tu sửa nó đàng hoàng. Hơn nữa, với mức độ hư hại của tòa tứ hợp viện này, nếu không có 30-50 triệu nhân dân tệ, e rằng rất khó để trùng tu nó cho ra tấm ra món. Cộng thêm chi phí lãi suất và các khoản khác, tổng chi phí cuối cùng có thể lên tới khoảng 100 triệu tệ. Ít nhất là trong thời gian anh học tập tại Yến Kinh, sẽ rất khó dọn vào ở. Dù hơn mười năm sau, nó có thể bán được 1 tỷ tệ đi chăng nữa, thì tỷ suất lợi nhuận cũng chỉ gấp khoảng mười lần.

Dù rất thèm muốn, nhưng nhận thấy bản thân rõ ràng chưa đủ thực lực để gánh vác một tòa nhà lớn như vậy, Phạm Vô Miên cũng không tự chuốc thêm phiền não nữa, anh dứt khoát chọn một hướng đi khác và bước vào cổng tiểu viện màu đỏ treo biển "Hoa Hạ Y Học Luận Đàn Báo" ngay bên cạnh.

Tòa soạn báo này là một đơn vị sự nghiệp, trực thuộc ngành y tế.

Trong giờ nghỉ trưa, vì việc về nhà sẽ mất nhiều thời gian, hầu hết nhân viên đều chọn ở lại công ty ăn uống, nghỉ ngơi, hoặc là gục đầu trên bàn, hoặc dùng giường gấp chợp mắt một lát. Phạm Vô Miên chăm chú quan sát, nhận thấy tổng thể nơi đây khá mới, khác với những văn phòng khác, sàn nhà được lát bằng gạch vuông màu đậm, ngẩng đầu lên có thể nhìn thấy những xà nhà gỗ. Vì trên tầng hai tiểu lâu có bật hệ thống sưởi, nên trên mặt kính còn đọng một lớp hơi nước mỏng, hầu như không thể nhìn rõ bên ngoài.

Thấy anh cùng Giang Sĩ Hi và Bồ Gia Tĩnh tự ý bước vào, một người đàn ông trung niên mặc áo khoác jacket màu xám đậm, dáng người hơi thấp, khoảng một mét sáu, trên sống mũi đeo kính, tò mò hỏi:

“Các anh đến đây làm gì? Hiện tại bên này không tuyển người, cũng không nhận bản thảo hay quảng cáo nữa, chúng tôi đã chuyển sang địa điểm khác rồi. Nếu cần, tôi sẽ ghi địa chỉ mới cho các anh.”

Nói rồi, người đàn ông trung niên đeo kính chăm chú nhìn Phạm Vô Miên lần nữa, thăm dò hỏi:

“Chàng trai trẻ, tôi thấy cậu khá quen. Trước đây cậu đã đến đây rồi ư? Hay là tôi từng gặp cậu ở đâu đó rồi?”

...

Là một ngôi sao, gặp phải tình huống như vậy thật sự rất khó xử. Không tự giới thiệu thì có vẻ thiếu lịch sự. Nhưng nếu tự giới thiệu thì lại chẳng khác nào tự tô vẽ cho bản thân, nói mình là một ngôi sao đã bán được hơn 7 triệu album.

Người quản lý Giang Sĩ Hi liền vội vàng lên tiếng, giới thiệu:

“Đây là ông chủ của tôi, ca sĩ nổi tiếng Phạm Vô Miên đến từ Cảng Thành. Lần trước tôi đã đến đây, trò chuyện vài câu với phó tổng biên Mã của báo các anh rồi.”

“À, đúng đúng đúng! Con trai tôi dạo trước cứ hát mãi câu "cái cô gái kia cười thật ngọt ngào, thật ngọt thật ngọt", khiến tôi với mẹ nó cứ tưởng thằng bé yêu sớm ở trường. Sau khi hỏi rõ mới biết đó là một bài hát.”

Người đàn ông trung niên đeo kính cười vui vẻ, chỉ vào Phạm Vô Miên rồi nói tiếp:

“Khi ��ó tôi nhìn thấy ảnh trên album, còn khen cậu nhóc này trông thật đẹp trai. Sau này cũng đọc được nhiều tin tức về cậu, gần đây còn "đấu khẩu" với Hoàng Tà Thu trên mạng đúng không?”

“Cậu yên tâm, tôi ủng hộ cậu.”

“Cái gã diễn viên đó chẳng ra gì, chỉ toàn đóng vai côn đồ lưu manh, hoặc là tên tội phạm giết người điên loạn, khiến con trai tôi bị hư mất hết cả! Đầu óc gã chắc chắn có vấn đề, nhiều khi không giống như là diễn mà cứ như một kẻ bại hoại thật vậy...”

Ông ta nói năng khá tùy tiện, luyên thuyên một hồi lâu, còn vẫy gọi các đồng nghiệp đến cùng xem "ngôi sao lớn của Cảng Thành", căn bản không cho Phạm Vô Miên cơ hội nói chuyện. Khu làm việc ở tầng một, tổng cộng có hơn mười nhân viên, tất cả đều nhanh chóng bước đến, thậm chí có cả những cô gái trẻ muốn xin chữ ký. Mọi người xôn xao trò chuyện một lúc. Cuối cùng, có người cũng hỏi vào chuyện chính:

“Hôm nay các anh đến đây có việc gì không? Hôm qua lúc ăn cơm, tổng biên Mã có nhắc tới, nói có người Cảng Thành muốn mua nơi này, còn đến tận nhà hỏi giá. Chắc không phải là các anh đấy chứ?”

Phạm Vô Miên đáp: “Chắc là không sai. Nếu không làm phiền, tôi có thể xem qua một chút trước không?”

“Người Cảng Thành lại còn là đại minh tinh, đương nhiên là vô cùng hoan nghênh rồi! Tôi tên là Thái Hổ, là chủ nhiệm ban biên tập. Nào, nào, đi thôi, tôi dẫn các anh đi xem một chút!”

Người đàn ông trung niên thấp bé, đeo kính nói xong, đi đến bàn làm việc bên cạnh cầm lấy áo khoác, trông có vẻ đặc biệt nhiệt tình và hiếu khách. Chủ nhiệm Thái Hổ cười nói:

“Nói về cái tiểu viện này của chúng tôi thì, chuyện dài lắm. Đừng nhìn nó chỉ là kiến trúc giả cổ mới được xây từ năm 1980, mà kiến trúc sư thiết kế lại chính là người từng phụ trách Đại Hội đường, khi đó ông ấy còn từng giành giải thưởng của thành phố nhờ thiết kế tiểu viện này. Nếu rảnh, cậu cứ đi dọc theo bờ hồ mà xem, những sân nhỏ có tầng hai như thế này chẳng còn mấy tòa. Bởi vì từ khi bắt đầu kiểm tra nghiêm ngặt, trừ phi là đã được xây dựng từ mười, hai mươi năm trước, bằng không căn bản sẽ không được phê duyệt khởi công. Nên nói nơi đây là độc nhất vô nhị cũng không có gì là quá lời. Để tôi dẫn cậu lên lầu xem một chút trước đã. Một số bộ phận đã giải tán, gần đây tầng hai vừa hay được dọn trống. Năm 1999, vị lãnh đạo cũ còn duyệt chi 1 triệu tiền ngân sách để chỉnh đốn, cải tạo và đổi mới sân vườn. Nơi đây đã được sắp xếp phòng trà, phòng tiếp khách, phòng khách dùng để tiếp đãi, và cả nhà hàng bàn tròn lớn, xa hoa hơn cả nhiều nhà hàng bên ngoài.”

Bước lên bậc thang dẫn đến tầng hai. Lau đi lớp hơi nước trên kính, có thể trực tiếp ngắm cảnh hồ Hậu Hải. Bàn làm việc đã được dọn đi hết, tầng hai trống trải, nhìn tổng thể rất rộng rãi và thoáng đãng. Những vết mài mòn thông thường ngược lại còn tăng thêm một nét cổ kính cho nơi đây. Có rất nhiều công ty đặt trụ sở tại Yến Kinh. Phạm Vô Miên xem xong, cảm thấy tòa nhà hai tầng này, nếu sau này giữ lại làm nơi làm việc cũng rất tốt. Đồng thời anh còn nghĩ, chủ nhiệm Thái Hổ thật khéo ăn nói, không đi làm kinh doanh thì thật đáng tiếc. Ông ta giới thiệu từ vật liệu gỗ đến gạch nền, rồi từ gạch đến bức tường. Nghe nói có một số viên gạch, là gạch từ tường thành cũ của Yến Kinh năm xưa, trên đó thậm chí còn có thể thấy niên hiệu "Sùng Trinh".

Nói đến đây, chủ nhiệm Thái Hổ còn tiện miệng nhắc một câu, rằng tòa "Trấn Hải Lâu" vừa xây cách đây vài năm gần đó, dù được xây bằng xi măng vữa, nhưng so với nơi này thì kém xa.

Ngay sau đó, họ đi ra ngoài và bước vào Nhất Tiến Viện. Có thể thấy bức tường bình phong được xây ở cổng, phía trên có hoa văn, viết một chữ "Phúc" thật lớn. Ở góc sân còn trồng trúc và hoa mai. Tiếp đó, xuyên qua cửa thùy hoa, hai bên trái phải lần lượt là Tây sương phòng và Đông sương phòng. Chúng đã được cải tạo thành phòng nghỉ và nhà hàng, mỗi bên đều có một phòng khách riêng. Sân của Nhị Tiến Viện hiện đang trống rỗng, hiển nhiên cần được chỉnh đốn và cải tạo lại một lượt. Bước lên cầu thang, họ đi vào chính phòng. Theo lời chủ nhiệm Thái Hổ giới thiệu, cộng thêm việc các cấp trên trước đây thường xuyên ở đây, nên khi tu sửa, họ đã rất chú trọng. Có một căn phòng bên cạnh được cải tạo thành phòng tắm, bên trong thậm chí còn có thể xông hơi. Sau đó ông ta còn tiện miệng nhắc đến, rằng cũng chính vì đã bỏ tiền ra sửa sang, mà vị cấp trên cũ mới phải xin nghỉ hưu sớm. Nếu năm đó dùng số tiền đó để phát triển tòa soạn báo, thì hiện tại tòa báo đã không phải chịu cảnh khó khăn như vậy rồi.

Với việc nơi này đã được sửa sang sẵn, Phạm Vô Miên ngược lại cảm thấy rất mừng. Phong cách sửa sang có chút hiện đại, hơi giống với các khách sạn kiểu Trung Quốc mới, vừa hay khá phù hợp với thẩm mỹ của anh. Nếu có thể mua được nơi này, chỉ cần bỏ ra vài tháng để tu sửa lại một chút, biết đâu đến khi trường học khai giảng, anh đã có thể dọn vào ở ngay. Dù là về vị trí hay môi trường, nơi đây đều không có khuyết điểm đáng kể, khiến Phạm Vô Miên rất ưng ý.

Đặc biệt là xà nhà chính điện, nghe nói trước đây đã dùng vài cây gỗ trinh nam tơ vàng được mang về từ các ngôi chùa cũ được trùng tu. Xà nhà của đông sương phòng và tây sương ph��ng cũng vậy. Anh cảm giác mỗi đêm đi ngủ, chỉ cần nhìn những thanh gỗ quý giá này, là có thể ngủ thật an tâm.

Thế là, trong lúc ngồi nghỉ ở phòng tiếp khách, Phạm Vô Miên hỏi: “Nếu tôi mua nơi này, đại khái sẽ tốn bao nhiêu tiền?”

Chủ nhiệm Thái Hổ cười đáp:

“Cấp trên không đưa ra con số cụ thể, chỉ nói là bán theo giá thị trường. Chúng tôi đã tìm một công ty chuyên nghiệp có đủ tư cách đến định giá, tổng diện tích đất là 738 mét vuông, tính cả nhà để xe bên trong, tổng diện tích xây dựng là 585 mét vuông. Tính theo giá 25 nghìn tệ một mét vuông, tổng cộng sẽ vào khoảng 14,6 triệu tệ. Tuyệt đối đừng cảm thấy cái giá này đắt, nếu không phải tôi không có tiền, chính tôi cũng muốn mua lại nơi này rồi. Cách đây một thời gian, ông trùm truyền thông Mỹ Murdoch đã mua một sân nhỏ cũ ở đường Bắc Trì Tử. Diện tích còn không lớn bằng bên này, cũng không mới bằng nơi của chúng ta. Chủ yếu là vị trí khá tốt, chỉ cách Cố Cung một bức tường, thế mà một mét vuông đã bán 40 nghìn tệ, mà vẫn là tính theo diện tích đất. Tôi đoán chừng nơi của chúng ta, nếu tìm môi giới bất động sản rao bán, chắc hẳn cũng sẽ bán khá chạy, rất thích hợp để mở công ty, nhà hàng, hoặc làm câu lạc bộ tiếp đãi khách VIP. Trước đây chúng tôi đã nghĩ đến việc tìm đơn vị anh em tiếp nhận, nên mới tạm thời gác lại.”

Phạm Vô Miên nhẹ nhàng gật đầu. Anh cảm thấy sân nhỏ này, mặc dù diện tích khá nhỏ, nhưng tốc độ tăng giá tài sản trong tương lai chắc hẳn còn lớn hơn so với sân nhỏ cũ rộng 3000 mét vuông ngay sát vách. Tứ hợp viện có giá bán bốn, năm trăm triệu tệ vẫn còn có không ít phú hào đủ sức gánh vác. Nhưng chi hơn một tỷ tệ để mua nhà tự mình ở thì lại hoàn toàn là một chuyện khác. Ngược lại, rất nhiều sân nhỏ cũ hiện có giá bán một hai triệu tệ, diện tích hai ba trăm mét vuông, mới là những nơi có tốc độ tăng giá lớn nhất. Giống như diễn viên Bách, đã bỏ ra hơn 2 triệu tệ để mua hai sân nhỏ đổ nát, tổng diện tích cộng lại cũng khoảng 450 mét vuông, trong tương lai biết đâu sẽ có giá trị hơn trăm triệu tệ.

Đương nhiên, việc tu sửa và xây dựng lại cũng cần một khoản tiền. Dù cho tính theo tổng đầu tư 4 triệu tệ, giá trị 100 triệu tệ cũng đã là gấp 25 lần. Xét đến việc anh còn muốn tự mình tận hưởng "giá trị cảm xúc" của nó, Phạm Vô Miên cảm thấy đây chính là thời điểm tốt nhất để ra tay. Sẽ rất khó tìm được căn nhà nào phù hợp hơn nơi này. Cái giá hơn 14 triệu tệ cũng vừa đúng là giới hạn mà anh có thể gánh vác vào lúc này. Theo thông tin từ tổng đài, nhạc chuông điện thoại của anh gần đây bán rất chạy. Một bài hát "hot hit" là "Học mèo kêu" có tổng lượt tải xuống đã vượt quá 4 triệu lần, gần như sắp kiếm đủ tiền mua nửa cái tứ hợp viện rồi.

Nếu nói mua để tự mình ở thì không được phù hợp lắm với một đơn vị chính thức thuộc cấp, dễ gây sự chú ý không cần thiết từ bên ngoài. Anh liền tìm cớ nói muốn mở một công ty truyền hình điện ảnh tại Yến Kinh, nhờ chủ nhiệm Thái Hổ giúp hỏi lãnh đạo xem khi nào có thể ký kết giao dịch.

Thấy Phạm Vô Miên sảng khoái như vậy, chủ nhiệm Thái Hổ thật sự không nghĩ đến việc bị ép giá. Ông chỉ cảm thấy đúng là ngôi sao Cảng Thành, tiền nhiều của lớn.

Bản dịch này được thực hiện bởi truyen.free, chỉ để bạn đọc tham khảo.