Phía nam Bảo Đảo.

Khẩn Đinh, với ba mặt giáp biển, hàng năm thu hút vô số du khách đến nghỉ dưỡng. Nhờ khí hậu và thổ nhưỡng khá phù hợp, nơi đây có rất nhiều vườn cây trái. Vườn thơm của gia đình Trang Mộ Tịch tọa lạc giữa Đại Tiêm Sơn và trang trại Khẩn Đinh, tiếp giáp Công viên tự nhiên Đỗ Đính, sở hữu phong cảnh tuyệt đẹp.

Sau hơn ba năm chuyển đến Cảng Thành sinh sống, lần này Trang Mộ Tịch trở về chủ yếu là để thăm ông bà nội. Trong bữa cơm, hai ông bà vẫn không ngừng lải nhải, hỏi sao cô lại bỏ căn nhà rộng rãi ở đây mà không ở, cứ nhất định phải bám trụ ở Cảng Thành trong cái nơi chật chội như "chuồng bồ câu". Cha nàng lại phản bác rằng, ở Cảng Thành làm việc dễ kiếm tiền hơn, hơn nữa cơ hội cũng nhiều. Nếu không thì sao Trang Mộ Tịch có thể trở thành minh tinh, chỉ trong nửa năm đã kiếm được hơn một trăm triệu Đài tệ như vậy?

Ba đời trở lên trong gia đình đều là nông dân, sống nhờ vào việc canh tác một diện tích lớn ruộng thơm. Đến đời cha Trang Mộ Tịch, ông thực sự đã chán ghét công việc đó, bởi vậy mới quyết định ra ngoài lập nghiệp. Việc lập nghiệp thất bại là một chuyện, còn trường hợp của gia đình Trang Mộ Tịch bây giờ lại là một câu chuyện hoàn toàn khác. Kể từ khi chuyển đến Bào Mã Địa Lễ Đốn Sơn và nhanh chóng trả hết khoản vay mua nhà, ba mẹ nàng thường xuyên cảm thán rằng quyết định chuyển đến Cảng Thành sinh sống trước đây là một quyết đ��nh vô cùng sáng suốt.

Giá đất nông nghiệp ở Bảo Đảo, xét trên toàn cầu, thuộc hàng đắt đỏ nhất, thế nhưng lợi ích mà mảnh đất ấy mang lại hàng năm lại có hạn. Ông nội Trang Mộ Tịch cũng có đầu óc kinh doanh. Ông tự sản xuất và gia công sâu cây thơm, chế biến thành bánh thơm giòn để bán ra thị trường. Nhờ danh tiếng không tồi, ông đã duy trì hợp tác lâu dài với nhiều cửa hàng, chủ yếu cung cấp cho các du khách. Dù chưa thể gọi là đại phú đại quý, nhưng điều kiện gia đình so với các hộ nông dân xung quanh thì rõ ràng hơn hẳn một bậc. Hơn mười năm trước, họ còn xây một căn biệt thự nông thôn hiện đại, mang phong cách Đức với mái dốc, ngay gần vườn thơm.

Sống ở Cảng Thành mấy năm, giờ đây Trang Mộ Tịch trở về quê hương lại có chút không quen. Trong lúc rảnh rỗi, Trang Mộ Tịch cùng cô bạn thân Hứa Hâm đi dạo khắp nơi. Không chỉ bị kéo đến "Mũi Mèo" ngắm biển, Hứa Hâm còn muốn đi lặn ở Vạn Dặm Đồng Phù, rồi lại muốn đi cưỡi khinh khí cầu, trải nghiệm dù lượn. Nếu chỉ là bạn thân thì việc đề ra những yêu cầu như vậy đương nhiên không có vấn đề gì. Thế nhưng Trang Mộ Tịch gần đây quay phim khá mệt mỏi, đối với những cảnh điểm quê nhà này cũng không hề có hứng thú, chỉ muốn được nghỉ ngơi thoải mái vài ngày mà thôi. Khi cô bảo Hứa Hâm cứ tự đi chơi, cô bạn thân này lại tỏ ra không mấy vui vẻ. Đó có lẽ là lý do vì sao Trang Mộ Tịch bắt đầu cảm thấy không phù hợp khi để bạn bè tiếp tục làm trợ lý bên cạnh mình, bởi vì đã có chút mùi vị "đảo khách thành chủ". Thế nhưng trớ trêu thay, bản thân Hứa Hâm dường như không hề nhận ra điều đó. Thậm chí cô còn đề nghị tìm một quán bar nhỏ vào buổi tối, hy vọng có thể gặp được chàng trai nào đó lý tưởng trong mộng, rồi cùng nhau đi thuyền ra Lục Đảo ngắm ngọn hải đăng trắng.

Trong lòng chỉ có Phạm Vô Miên, Trang Mộ Tịch đương nhiên không muốn đi uống rượu với chàng trai khác. Thế là Hứa Hâm tự mình ra ngoài, mãi đến nửa đêm mới về, ôm bồn cầu nôn thốc nôn tháo. Cô nàng đã thành công đánh thức cả nhà Trang Mộ Tịch. Mẹ Trang Mộ Tịch giúp Hứa Hâm dọn dẹp xong xuôi, vừa ngáp ngủ vừa che miệng, thở dài hỏi một câu, rốt cuộc ai là trợ lý của ai. Điều này khiến Trang Mộ Tịch không nói được lời nào.

Bởi vì phong cảnh xung quanh rất tuyệt, lại là một thành phố du lịch. Không xa vườn thơm của gia đình cô, đã có những mảnh ruộng bị các nhà đầu tư để mắt đến, tìm cách thay đổi công dụng của đất nông nghiệp, chia thành từng lô nhỏ. Bên ngoài thì nói là xây dựng nông trại, nhưng trên thực tế là để xây biệt thự, bán cho giới nhà giàu để nghỉ dưỡng.

Vào tháng Sáu. Ngay sát vườn thơm nhà Trang Mộ Tịch, hơn hai mươi căn biệt thự nghỉ dưỡng vừa được rao bán đã nhanh chóng bán hết sạch. Điều này khiến đất nông nghiệp xung quanh cũng trở nên đáng giá. Một số hộ nông dân hy vọng đổi đời, được nhà đầu tư mua lại với giá cao, rồi chuyển lên thành phố lớn sinh sống. Nông thôn cũng tựa như một vòng thành luẩn quẩn. Người ở trong muốn ra, người ở ngoài muốn vào.

Vào ngày thứ ba sau khi trở lại Khẩn Đinh, Bảo Đảo, nhóm phóng viên được người đại diện sắp xếp đến phỏng vấn Trang Mộ Tịch vừa rời đi. Một ông lão mập lùn, bụng phệ, mặc áo sơ mi cộc tay màu lam bỗng nhiên đến nhà thăm hỏi. Ông ta nói rất coi trọng vườn thơm của gia đình Trang Mộ Tịch, dự định mua lại thêm vài mảnh ruộng sát vách và phát triển tổng thể thành khu nghỉ dưỡng trang viên nông thôn. Vị trí của vườn thơm ở đây quả thực không tồi, gần đường lớn, giao thông thuận tiện, lại có thể ngắm cảnh núi non. Dù là đi đến phố Khẩn Đinh, bãi biển Mãn Châu hay Thảo nguyên Lung Tử Bộ và các điểm du lịch khác đều chỉ mất vài phút di chuyển.

Nếu là trước kia, ông bà nội Trang Mộ Tịch chắc chắn sẽ không bao giờ đồng ý. Nhưng bây giờ ông bà đã lớn tuổi, không còn tinh lực chăm sóc. Hơn nữa, Trang Mộ Tịch và cha nàng (Trang lão ba) phần lớn cũng sẽ không tiếp quản khối vườn thơm rộng khoảng 174 mẫu này. Bởi vậy, sau khi tìm hiểu rõ tình hình, cả nhà đã ngồi lại cùng nhau bàn bạc.

Trong bữa cơm trưa, ông nội Trang Mộ Tịch, tay nâng bát cơm, nét mặt nghiêm túc nói: “Hai mảnh ruộng cạn của nhà ta, mỗi mảnh rộng 6 Giáp, giờ có người muốn mua lại với giá cao, các con nghĩ sao?”

1 Giáp thổ địa, tương đương với 14.5 mẫu.

Trang lão ba quả quyết đáp: “12 Giáp đất, mỗi Giáp được ra giá 10 triệu Đài tệ, đương nhiên là bán thẳng đi thì tốt hơn. Hơn nữa họ còn hứa sẽ giữ lại căn nhà này, đến lúc đó ông bà vẫn có thể ở đây. Hoặc chuyển đến Cảng Thành định cư cùng chúng con cũng được, nhưng ở đó nói tiếng Quảng Đông, có thể sinh hoạt sẽ hơi bất tiện một chút.”

Ông nội Trang Mộ Tịch không nỡ lắm, nói: “Đây chính là gia nghiệp tổ tiên truyền lại, chỉ nói bán là bán ngay sao?”

“Bằng không đâu?”

“Cha, giá thị trường một giáp khoảng 8 triệu Đài tệ, người ta đã ra đến 10 triệu là rất đáng tin rồi. Vả lại, chúng con đã chuyển đến Cảng Thành định cư rồi, mà ông bà quanh năm suốt tháng vất vả, tổng cộng cũng chỉ kiếm được ba bốn triệu Đài tệ. Sống dựa vào trời, lúc giá cả không tốt còn có thể lỗ vốn. Gửi tiền vào ngân hàng lấy lãi, tương lai mọi người đều nhẹ nhàng hơn nhiều.”

Ý nghĩ trước kia của Trang lão ba vẫn luôn là nếu ở Cảng Thành không sống nổi thì sẽ quay về. Hôm nay bị nhà đầu tư tìm đến tận cửa, phát hiện còn có một con đường khác để lựa chọn, tâm tư lập tức trở nên sôi nổi. Đất đai gia truyền tuy đáng giá nhưng dù sao cũng không phải vàng bạc thật. Đã không có ý định quay về để chặt cây thơm nữa thì chi bằng nhân cơ hội bán đi với giá cao.

Bên cạnh bàn cơm, Hứa Hâm hạ giọng hỏi Trang Mộ Tịch: “10 triệu Đài tệ đại khái là bao nhiêu tiền vậy?”

Trang Mộ Tịch rút điện thoại ra mở máy tính, tra xong tỷ giá hối đoái rồi đáp: “Không sai biệt lắm khoảng 2,45 triệu đô la Hồng Kông.”

“Thế chẳng phải là tổng cộng có thể bán được hơn 20 triệu đô la Hồng Kông sao? Tôi vẫn nghĩ nhà cậu rất bình thường, hóa ra lại giàu có đến thế sao!?” Hứa Hâm khẽ buông lời chua chát.

Trang Mộ Tịch thì lại tỏ ra khá thản nhiên, nhỏ giọng nói: “Bán đi rồi mới là tiền, không bán thì cũng chỉ là đất đai mà thôi. Thuế giao dịch đất đai rất cao. Vài chục năm trước, nhà tôi có năm sáu mươi héc-ta đất nông nghiệp, sau này đã chia đi rất nhiều, chỉ còn lại 6 Giáp. Nhà bà nội tôi cũng có 6 Giáp, trước kia họ là hàng xóm của nhau.”

Đất nông nghiệp ở Bảo Đảo sở dĩ đắt đỏ, không phải vì sản xuất cây nông nghiệp kiếm được nhiều tiền, mà nguyên nhân chính nhất là có thể xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp. Cho đến bây giờ, rất nhiều người có mối quan hệ bắt đầu lợi dụng sơ hở, biến đất nông thành đất ở để bán ra, một lần nữa đẩy giá đất nông nghiệp lên cao. Tuy nhiên, đa số hộ nông dân có diện tích đất rất nhỏ. Loại như nhà Trang Mộ Tịch, dù đã được coi là khá lớn tại địa phương, lại không dễ bán. Bà nội nàng đã hơn sáu mươi tuổi, vì chăm sóc vườn thơm mà năm ngoái đã bị té ngã hai lần, thậm chí còn bị gãy xương. Thế hệ người lớn tuổi dần già đi, rất nhiều mảnh ruộng xung quanh bị hoang phế, thậm chí không tìm được người thuê đất để giao tiền.

Họ bàn bạc từ trưa đến tối, hôm sau lại tiếp tục thảo luận. Cuối cùng, không cưỡng lại được sức hấp dẫn, họ quyết định sẽ thương lượng kỹ hơn với nhà đầu tư.

Đối phương khá ranh mãnh, đã "đo ni đóng giày" một phương án giao dịch để tránh thuế. Theo đó, ông bà nội Trang Mộ Tịch sẽ "hiến tặng" đất nông nghiệp cho một quỹ từ thiện được đăng ký ở nước ngoài, thuộc tập đoàn của họ. Để đền đáp lại, tập đoàn của họ sẽ chi một khoản tiền lớn, dùng vốn đầu tư nước ngoài để thuê Trang Mộ Tịch làm người phát ngôn. Với mức giá 5 triệu đô la Hồng Kông mỗi năm, hợp đồng kéo dài tổng cộng 6 năm, để cô làm đại diện cho các công ty bách hóa và khách sạn thuộc tập đoàn của họ. Như vậy, không những trốn được tiền thuế, mà công ty này còn tiết kiệm được chi phí tìm người phát ngôn.

Nhưng Trang Mộ Tịch không muốn vì cái lợi nhỏ mà mất cái lớn. Sau khi bàn bạc với cha mẹ, cô lo lắng việc tiết kiệm thuế giao dịch có thể gây ra rắc rối, vì thế đã gọi điện riêng cho Phạm Vô Miên. Phạm Vô Miên không hiểu nhiều về những chuyện này. Nghe nói thuế giao dịch đất đai cao đến đáng sợ, tối đa cần phải nộp 40% thuế, tức là phải nộp thuế tăng giá trị tài sản đất đai lên đến vài triệu đô la Hồng Kông. Bởi vậy anh đã liên hệ với luật sư am hiểu vấn đề này để nhờ giúp làm rõ tình hình.

Nói thật, khi nghe thấy mức giá này, Phạm Vô Miên cũng giật mình thon thót. Trước đó anh biết vườn thơm của gia đình Trang Mộ Tịch khá đáng giá, nhưng không ngờ lại giá trị nhiều tiền đến thế. Thảo nào họ dám chi ra vài triệu đô la Hồng Kông lo liệu việc nhà để chuyển đến Cảng Thành.

B��n văn phòng luật sư, sau khi cẩn thận hỗ trợ điều tra xong, đã nhanh chóng đưa ra câu trả lời chắc chắn cho Phạm Vô Miên. Họ nói rằng kiểu giao dịch này thuộc về lợi dụng sơ hở, nhưng cũng không thể tìm ra khuyết điểm quá lớn. Dù sao Trang Mộ Tịch đúng là một minh tinh, giá quảng cáo của cô cũng thực sự có thể lên tới 5 triệu đô la Hồng Kông mỗi năm. Hoàn toàn có thể coi "hiến tặng vườn thơm" và "thuê Trang Mộ Tịch làm người đại diện" là hai chuyện không hề liên quan đến nhau. Chỉ cần những người biết chuyện không rêu rao khắp nơi, thì dù có ra tòa cũng chắc chắn thắng kiện.

Phạm Vô Miên cẩn thận suy nghĩ, chỉ cảm thấy bên mua đã tính toán đâu ra đấy. Bởi vì nếu coi 30 triệu đô la Hồng Kông phí đại diện này là chi phí mua vườn thơm, thì chẳng khác nào Trang Mộ Tịch phải làm người phát ngôn 6 năm mà không được nhận thù lao. Nếu dựa theo giá thị trường tính toán, mời Trang Mộ Tịch làm người đại diện trong 6 năm, phí đại diện ít nhất cũng phải khoảng 15 triệu đô la Hồng Kông. Tuy nhiên, theo cách lợi dụng sơ hở này, cả hai bên đều có lợi. Nếu không, gia đình Trang Mộ Tịch, với tư cách người bán, sẽ phải nộp tổng số tiền thuế vượt quá 12 triệu đô la Hồng Kông. Trong khi đó, số tiền đến tay cô dưới hình thức "phí đại diện" chỉ cần nộp thuế thu nhập cá nhân ở Cảng Thành, đồng thời đã tránh được thuế thừa kế ở Bảo Đảo.

Sổ sách đã được bên mua tính toán kỹ lưỡng. Phạm Vô Miên cảm thấy đối phương cũng không phải lần đầu tiên làm như vậy. Cũng giống như bên Mỹ, cây liềm của cơ quan thuế vụ không thể cắt vào các doanh nghiệp lớn và người giàu có, đơn giản là để lọt như một cái sàng. Cảm thấy rủi ro vẫn nằm trong phạm vi có thể kiểm soát được. Phạm Vô Miên, đang ở Yến Kinh, sau khi tìm hiểu kỹ lưỡng, đã đề nghị Trang Mộ Tịch đồng ý giao dịch, nhưng nhất định phải cố gắng tách bản thân ra khỏi vấn đề, để luật sư chuyên nghiệp hỗ trợ, tạo thêm nhiều lớp vỏ bọc pháp lý. Thực sự không còn cách nào khác, đến lúc đó còn có thể đẩy cha ruột ra làm "bia đỡ đạn", dù sao cha nàng cũng không sống nhờ vào danh tiếng.

Liên quan đến số tiền được mất lên tới vài triệu đô la Hồng Kông, phía Trang lão ba rõ ràng sẵn sàng chấp nhận một chút rủi ro, dù sao với thu nhập từ công việc của ông, phải làm đến 30 năm mới có thể kiếm được số tiền lớn như vậy.

Toàn bộ câu chuyện được chuyển ngữ này đều thuộc về truyen.free, là món quà tri ân đến những độc giả yêu mến.