Việc tuyển diễn viên cho bộ phim 《Người Khổng Lồ Xanh Phi Thường》 đã cơ bản hoàn thành, nhưng đoàn làm phim vẫn chưa thể bấm máy ngay lập tức. Mark Ruffalo cần một khoảng thời gian để tăng cơ, cũng như thích nghi với thiết bị ghi hình chuyển động để đảm nhận vai trò mô hình mặt và tạo ra biểu cảm phong phú cho Người Khổng Lồ Xanh sau khi biến hình.

Thông thường, biểu cảm của những người đảm nhận mô hình mặt thường cần khoa trương hơn một chút. Đây không phải là điều không thể làm được, nhưng nó không hoàn toàn tương đồng với cách diễn xuất biểu cảm vi mô của các diễn viên bình thường, nên kinh nghiệm trong quá khứ không giúp ích được nhiều.

Lúc này, thị trường chứng khoán Mỹ đã bắt đầu có những dấu hiệu báo động, nhưng thị trường vẫn được cho là ổn định. Không ngừng có các chuyên gia hoặc nhân sự chuyên nghiệp từ Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) lên tiếng lặp đi lặp lại khẳng định rằng đây chỉ là vấn đề nhỏ, một biến động thị trường bình thường.

Thực tế thì, sở dĩ cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008 và khủng hoảng cho vay thế chấp lan rộng toàn cầu có thể xảy ra, chắc chắn chính phủ phải chịu trách nhiệm, thậm chí còn biến lợn lành thành lợn què.

Vì sao thị trường nhà ở lại bùng nổ?

Năm 2001, khi máy bay đâm vào tòa nhà, nền kinh tế đang phát triển nhanh chóng đã bị kìm hãm đà phát triển bởi một cuộc tấn công khủng bố bất ngờ.

Dưới tác động của sự kiện 9/11 và sự tan vỡ của bong bóng dot-com, nền kinh tế Mỹ đã suy thoái!

Năm đó, tổng thống mới nhậm chức của Mỹ là George W. Bush (người được gọi là Bush con), với nguyên tắc "ôm đồm cả hai tay", cứng rắn trong mọi việc. Về đối ngoại, Bush con liên tục phát động cuộc chiến chống khủng bố Taliban và chiến tranh Iraq để chuyển hướng mâu thuẫn trong nước, duy trì quyền lực của chính mình và danh tiếng trong dân chúng. Chiêu này cũng giống như việc ở Ấn Độ, hễ có chuyện gì trong nước, họ lập tức tuyên truyền phát động chiến tranh với vài nước láng giềng, rồi sau đó nhảy múa vừa đúng ở biên giới – tất cả đều là bài vở cả.

Bởi vì Mỹ có chính sách thời chiến, một khi tiến hành chiến tranh với bên ngoài, Bush con sẽ có quyền hạn rất lớn trong tay.

Về đối nội, ông ta cùng một nhóm chuyên gia kinh tế đã công bố một gói kế hoạch kích thích kinh tế toàn diện. Một phần rất quan trọng trong kế hoạch này chính là việc áp dụng chính sách "Mỗi người dân đều có nhà ở".

Để phối hợp kế hoạch kích thích kinh tế của Bush con, Cục Dự trữ Liên bang M�� liên tục cắt giảm lãi suất. Đến năm 2003, lãi suất quỹ liên bang đã hạ xuống 1% – đây là mức thấp nhất trong 45 năm.

Thế nhưng, vấn đề là ở Mỹ không giống Trung Quốc, người dân không mặn mà với việc mua nhà. Phần lớn mọi người thích thuê nhà, bởi vì mua một căn nhà không phải hoàn toàn thuộc sở hữu của bạn, hàng năm còn phải đóng thêm thuế (chính sách mỗi bang một khác). Hơn nữa, những người có tiền thì đã mua nhà từ sớm, còn những người không có tiền thì cũng chẳng nghĩ đến chuyện này.

Để khuyến khích những nhóm người vốn không đủ khả năng mua nhà trở thành "nô lệ nhà đất", Bush con đã thuyết phục quốc hội liên tục thông qua các dự luật liên quan để kích thích người dân mua nhà, đồng thời khuyến khích các ngân hàng thương mại cung cấp khoản vay cho nhóm người có tín dụng thấp. Những khoản vay dành cho nhóm người có tín dụng thấp này chính là các khoản vay dưới chuẩn (subprime loans).

Đến cuối cùng, quốc hội thậm chí cấp vốn tài trợ để hỗ trợ những người mua nhà lần đầu thanh toán tiền đặt cọc. Dưới sự kích thích của những chính sách này, người dân Mỹ cảm thấy như được quốc gia bao bọc trong sự ấm áp, thi nhau đổ xô đi mua nhà – sau đó, GDP quả nhiên đã tăng vọt! Bush con bày tỏ: "Bất động sản, vị thần kéo kinh tế vĩnh viễn, đừng ngừng lại nhé – chỉ giá nhà thôi."

Với nhiều người mua nhà, nhu cầu tăng cao, giá nhà tự nhiên thay đổi chóng mặt từng ngày. Nhưng dưới sự quan tâm của chính phủ, quần chúng vui vẻ đón nhận giá nhà tăng cao – việc đầu cơ nhà đất như vậy, không phải chỉ người Trung Quốc mới biết làm. Việc Mỹ có thể bùng nổ một cuộc khủng hoảng lớn đến vậy, chẳng phải đều là do giới tinh hoa phố Wall hợp sức làm nên sao?

Bush con chỉ muốn kéo kinh tế lên, không ngờ rằng trong nhiệm kỳ của mình, khi vị trí chưa thực sự vững vàng, lại xảy ra chuyện tày đình. Việc thúc đẩy kế hoạch kích thích kinh tế không phải không có lý, nó xác thực đã mang lại tác dụng rất lớn, nhưng một chính sách tốt, khi được thực thi, đôi khi cũng sẽ bị biến tướng.

Mỹ ban đầu được thành lập dựa trên chế độ liên bang lập hiến. Nhà Trắng làm sao có thể lúc nào cũng kiểm soát được chính quyền các bang khác, hơn nữa cuộc nội chiến Nam Bắc sau đó cũng để lại nhiều vấn đề, giữa các bang miền Nam và các bang miền Bắc luôn tồn tại mâu thuẫn.

Chỉ chăm chăm vào lạm phát, thị trường chứng khoán và yêu cầu phát triển kinh tế, chắc chắn sẽ dẫn đến một kết quả đã định, mà quá trình của nó lại bị nhiều người bỏ qua.

Đầu cơ nhà đất biến thành tạo ra chứng khoán dựa trên nhà đất, ngay cả các khoản vay dưới chuẩn cũng có thể biến thành sản phẩm tài chính để chơi đùa, tích cực lôi kéo người mua, nhằm tạo ra một báo cáo KPI đẹp đẽ.

Những kiểu thao tác như vay một khoản, sau đó dùng khoản đó làm thế chấp để vay tiếp một khoản khác, người dân Mỹ cũng thành thạo với kiểu này. Giới tinh hoa phố Wall còn thi nhau khuyến khích loại thao tác này, thậm chí còn cung cấp dịch vụ bảo lãnh cho những người này.

Cứ như vậy phát triển suốt nhiều năm, rốt cuộc người ta cũng nhận ra rằng, dường như, có gì đó không ổn?

Nhưng quả bom đã được chôn sẵn.

Những khoản vay không lành mạnh khổng lồ kia, trên sổ sách trông có vẻ cực kỳ hào nhoáng, nhưng cơ bản rất ít người quan tâm liệu những người nghèo kia có khả năng trả nợ hay không.

Vậy thì, ai nên chịu trách nhiệm cho chuyện này?

Mọi người cùng nhau yên lặng nhìn về phía chủ nhân Nhà Trắng, Bush con.

Dù sao thì kế hoạch kích thích kinh tế là do ông thực hiện, và chính phủ phải gánh vác hậu quả.

Bush con giờ phút này rõ ràng chưa ý thức được sự tồn tại của nguy cơ, nhưng rất nhiều người đầu cơ nhà đất đã phải nếm trái đắng. Toàn bộ số tiền tích lũy khổ cực đều đã đổ vào đó, cũng không thể bù đắp được lỗ hổng.

Phải làm sao bây giờ?

Cả người run rẩy, đi gặp Chúa đi thôi, nửa đời tài sản bị nuốt sạch. Nếu khả năng chịu đựng tâm lý kém một chút, chẳng phải cũng đã như vậy sao?

Tuy nhiên, Lehmann thấy rõ ràng chuyện này nhưng không muốn can thiệp.

Ngay cả việc mua đáy thị trường, anh ta cũng chỉ tận dụng lúc các ngân hàng rút lại khoản vay, khi Marvel, vốn dĩ có tình hình tài chính không mấy tốt đẹp, lại bị khó khăn chồng chất khó khăn, để nhanh chóng thâu tóm bằng một lượng tiền mặt dồi dào.

Thậm chí anh ta còn nghĩ đến việc chờ đợi đến khi giá nhà chạm đáy, mua vài tòa nhà để chấm dứt tình trạng Firefly và Lam Điệp Ảnh nghiệp hiện vẫn phải thuê cao ốc thương mại, gây ra nhiều bất tiện, thậm chí còn không bằng Digital Domain đã tự mua một khu nhà xưởng.

Tuy nhiên, cái nơi xập xệ của Digital Domain đó cũng cách xa khu vực thị trấn, đất đai rất rẻ, nhưng dường như cũng không có không gian tương xứng.

Về phần việc đầu cơ, gây sóng gió trên thị trường chứng khoán Mỹ, Lehmann cũng không muốn tự dưng gây chuyện thị phi – Bush con là một người khá cứng rắn, kiếm được số tiền này cũng phải có mạng để hưởng chứ.

Ở một diễn biến khác.

Joseph đã thuận lợi liên hệ với các cấp cao của Warner Bros. để thương thảo về việc tách New Line và mua lại bằng tiền mặt.

Đúng như anh ta dự đoán, New Line chẳng qua chỉ là một thương vụ sáp nhập không mấy quan trọng trong quá trình Warner Bros. nhanh chóng lớn mạnh. Có thể là do lúc đó mảng sản xuất của New Line đang ảm đ���m, lại thêm các khoản chi tiêu hàng ngày cũng khá rắc rối, nên Warner Bros. khi đó dư dả tiền bạc, tiện tay vung ra một ít tiền.

Cho nên, việc chia tách New Line đối với Warner Bros. vốn dĩ là điều họ muốn làm. Hơn nữa, các nguồn lực bị trùng lặp thực sự không có tác dụng gì, có người tiếp quản thì Warner Bros. mừng còn không kịp ấy chứ.

Ngoại trừ kho bản quyền phim không thể thương lượng, thì những thứ khác như phòng quay nhỏ, thiết bị quay phim đều dễ nói chuyện.

Dù sao Firefly là dùng tiền mặt giao dịch những tài sản không cần thiết của Warner Bros., chỉ cần hai bên thỏa thuận được giá cả là đủ.

Mà điều Joseph coi trọng nhất chắc chắn là phòng quay phim, cho nên anh ta đã đi trước thuê đội ngũ chuyên nghiệp từ PwC để định giá tài sản cho phòng quay phim cỡ nhỏ này.

Nơi đó cách khu vực thành thị một chút, nhưng nếu lái xe thì cũng chỉ mất hơn 20 phút.

Tuy nhiên, phòng quay phim này được đầu tư xây dựng từ năm 1993 nên kết cấu khá cũ kỹ, có nhiều chỗ cần được cải tạo, nâng cấp, và đây cũng là một khoản tiền đáng kể.

Các khía cạnh khác cũng khá phù hợp, mặc dù hơi nhỏ một chút, nhưng đối với Firefly mà nói, có thể giúp dự án giảm bớt chi phí quay phim là được rồi. Cùng lắm thì sau này sẽ mở rộng trên nền tảng hiện có ở đây, dù sao xung quanh cũng không có khu dân cư quy mô lớn nào.

Nói cách khác, nếu mua được phòng quay phim này, khi quay phim cần xây dựng nội cảnh, hoàn toàn không cần phải đến xưởng phim của Warner Bros. để lãng phí tiền thuê nữa – năm hãng lớn đều có phòng quay phim riêng, chỉ có điều Warner Bros. chiếm diện tích lớn nhất và hoàn thiện nhất.

Tuy nói như thế dường như cũng không tiết kiệm được bao nhiêu vốn, nhưng tích góp từng chút một, cộng với việc sở hữu tài sản vẫn có giá trị.

Thậm chí, nếu làm lớn hơn một chút, giống như phòng quay phim của Warner Bros., việc bán vé tham quan cho du khách để họ tìm hiểu cách thức quay phim cũng là một loại hình kinh doanh.

Sau quá trình định giá tài sản.

Phòng quay phim, thiết bị làm phim, còn bao gồm một ít máy in, máy ghi hình, bàn dựng phim và vô số các thiết bị khác, tất cả được bán trọn gói với giá khoảng 2.7 tỷ đô la. Nếu tính cả chi phí cải tạo, ước chừng sẽ tốn thêm gần 300 triệu nữa.

Tuy nhiên, số tiền này bỏ ra là hoàn toàn xứng đáng.

Chỉ cần Firefly có thể duy trì được trình độ sản xuất phim chất lượng cao, việc sở hữu một phòng quay phim riêng sẽ tuyệt đối có lợi hơn. Hơn nữa, đây là bất động sản, dễ dàng giữ giá, không như bản quyền phim truyền hình và điện ảnh thông thường có giá cả bị thổi phồng.

Dĩ nhiên, bởi vì nhu cầu khác nhau, giá trị thẩm định và giá giao dịch thực tế lại không giống nhau.

Những thứ đồ này trong mắt Warner Bros. cũng là thứ vô thưởng vô phạt, nên vẫn có thể ép giá một chút.

Sau vài vòng đàm phán, Warner Bros. đã đồng ý với mức giá 2.45 tỷ đô la mà Firefly đưa ra.

Ngược lại, đối với việc xử lý tài sản của New Line, Warner Bros. không cảm thấy có gì là bán rẻ hay không bán rẻ. Khi đàm phán, giới hạn cuối cùng của họ rất thoải mái, thậm chí còn dễ dàng đồng ý trả lại bản quyền Blade và các nhân vật liên quan cho Marvel.

Blade đã quay đến phần ba không còn kiếm được tiền, khán giả cũng đã mệt mỏi, nhưng nó vẫn có giá trị nhất định. Tuy nhiên, ban quản lý New Line không còn đặt nặng tầm quan trọng vào nó nữa, còn Warner thì xưa nay vốn dĩ không hề coi trọng.

Trước đây họ không quan tâm đến Marvel, chẳng lẽ giờ lại thấy ghê gớm rồi sao?

Warner Bros. có DC đã là đủ rồi.

Mọi quyền sở hữu đối với bản chuyển ngữ này đều thuộc về truyen.free.