Kỳ tỷ, với tình huống như của các chị, việc báo cảnh sát trực tiếp cũng không mang lại hiệu quả cao, bởi vì đây là loại vụ án ngay cả cảnh sát cũng rất khó nhúng tay.

Đúng lúc Kỳ tỷ đang bối rối không biết phải làm sao thì Trần Phong bỗng nhiên lên tiếng.

Những công trình dở dang như thế này hoàn toàn thuộc về tranh chấp nợ nần giữa người mua nhà và nhà đầu tư; nói theo một cách nào đó, cảnh sát cũng đành bó tay. Hơn nữa, ngoài nhà đầu tư, những người liên quan còn có đơn vị phân phối dự án, nhà thầu xây dựng và cả cán bộ tín dụng ngân hàng. Chẳng lẽ không thể tống tất cả những người này vào tù sao?

Thế nhưng, chưa kịp để Kỳ tỷ mở lời, các chủ nhà xung quanh đã liên tục đặt câu hỏi.

"Không báo cảnh sát ư? Vậy chúng ta nên làm gì bây giờ?"

"Chẳng lẽ chúng ta cứ ngồi chờ chết được sao?"

"Nếu cứ tiếp tục chờ đợi, đám nhà đầu tư này e rằng sẽ ôm tiền bỏ trốn hết thôi."

"Đúng vậy, đúng vậy. Cách đây một thời gian, tôi có xem một bản tin, một nhà đầu tư bất động sản lớn vì chuỗi tài chính bị đứt gãy mà khiến một loạt công trình dở dang xuất hiện, hơn nữa còn nghe nói, ông tổng giám đốc đó đã tẩu tán toàn bộ tiền mặt ra nước ngoài rồi."

Phải nói rằng, thị trường bất động sản hiện tại đã không còn huy hoàng như những năm trước. Mấy năm gần đây, các nhà đầu tư do chuỗi tài chính đứt gãy, các vụ án ôm tiền bỏ trốn thực sự quá nhiều. Nếu không tranh thủ xử lý sớm, đợi nhà đầu tư tẩu tán hết tiền ra nước ngoài, đến lúc đó, những công trình dở dang này thật sự có thể biến thành một bãi đất hoang rồi.

Kỳ tỷ không bận tâm đến những chủ nhà đó, nghiêm túc nhìn về phía Trần Phong hỏi: "Nếu như chúng ta không báo cảnh sát, vậy cậu nghĩ chúng ta nên làm gì?"

Đối với Trần Phong, cô vẫn rất tin tưởng. Nếu không phải có Trần Phong, e rằng giờ này cô đã bị người của Lưu gia bắt chẹt rồi.

Trần Phong vuốt cằm, bình thản đáp lời: "Thông thường mà nói, loại tranh chấp nợ nần dân sự như thế này, lực lượng cảnh sát không được phép can thiệp. Nên dù có báo cảnh sát, công trình của các chị cũng không thể tiếp tục được."

"Muốn giải quyết chuyện này, các chị chỉ có thể làm một điều."

"Đó chính là tập thể khởi kiện nhà đầu tư ra tòa."

Nghe lời này vừa dứt, các chủ nhà xung quanh lại bắt đầu xôn xao bàn tán.

"Khởi kiện ư?"

"Nghe nói quy trình pháp lý rất tốn thời gian, hơn nữa chúng ta lại không am hiểu. Chờ đến khi tòa án xét xử và phán quyết, e rằng nhà đầu tư đã ôm tiền bỏ trốn hết rồi!"

"Hay là, chúng ta trực tiếp làm thủ tục trả phòng đi!"

"Đúng vậy, đúng vậy. Trên mạng mua đồ còn có bảy ngày hoàn tiền không cần lý do, huống hồ chúng ta mua là cả một căn nhà."

"Tôi vừa hỏi rồi, chỉ cần tài liệu đầy đủ, đều có thể làm thủ tục trả phòng!"

Nếu căn nhà đã bị bỏ dở như vậy, vậy họ chỉ có thể chọn cách đòi lại tiền. Dù sao chỉ cần tiền được hoàn lại, mọi chuyện khác đều dễ giải quyết.

Trước vấn đề này, Trần Phong trực tiếp lắc đầu nói: "Nếu ngay lúc này các chị làm thủ tục trả phòng, cho dù quy trình trả phòng có thuận lợi được thông qua, nhưng sau đó các chị không những không lấy lại được tiền, mà thậm chí đến lúc đó còn có thể mất cả chì lẫn chài."

Lời này vừa nói ra, tất cả mọi người có mặt đều ngây người.

"Thật không phải chứ? Chúng ta đã hoàn tất thủ tục trả phòng thành công rồi, lẽ nào nhà đầu tư còn có thể không chịu trả sao?" Bỗng nhiên có một chủ nhà hỏi: "Nếu như chúng ta tiến hành thủ tục trả phòng thành công, chẳng phải họ phải trả lại tiền cho chúng ta sao?"

Không chỉ tất cả mọi người tại hiện trường, ngay cả khán giả trong livestream cũng chằm chằm nhìn Trần Phong. Vấn đề này, có chút vượt quá hiểu biết của họ rồi.

Đối mặt sự nghi hoặc của mọi người, Trần Phong tiếp tục mở miệng nói: "Đúng, các chị đã trả phòng thành công, nhưng các chị có thể suy nghĩ kỹ một chút, vì sao tòa nhà này của các chị lại bị bỏ dở?"

"Tình huống bị bỏ dở xảy ra chỉ vì một lý do duy nhất, đó chính là chuỗi tài chính của nhà đầu tư bị đứt gãy, chính vì thế mà công trình không còn vốn để tiếp tục thi công."

"Nói một cách đơn giản, cho dù các chị hiện tại có làm thủ tục trả phòng thành công, nhưng vấn đề là nhà đầu tư không còn tiền, họ lấy gì để trả lại cho các chị?"

"Cùng lắm họ cũng chỉ viết cho các chị một tờ giấy nợ. Khi tờ giấy nợ này được viết ra, mối quan hệ mua bán giữa các chị và nhà đầu tư lập tức biến thành mối quan hệ chủ nợ - con nợ."

"Một khi mối quan hệ của hai bên thay đổi, thứ tự ưu tiên cũng sẽ thay đổi."

"Đến lúc đó, cho dù nhà đầu tư có tiền, họ cũng phải ưu tiên thanh toán cho những người vẫn còn giữ mối quan hệ mua bán, sau cùng mới đến mối quan hệ nợ nần của các chị."

Trần Phong nói rất thẳng thắn. Một khi gặp phải loại tình huống này, việc trả phòng là điều tuyệt đối không thể! Bởi vì lúc này, nhà đầu tư chỉ hận không thể các chị nhanh chóng đến làm thủ tục trả phòng. Đến lúc đó, một khi nhà đầu tư tuyên bố phá sản, tờ giấy nợ của các chị sẽ trực tiếp trở thành giấy trắng.

Ngược lại, nếu không trả phòng, thì hai bên vẫn là mối quan hệ người tiêu dùng. Chỉ cần các chị và nhà đầu tư vẫn là mối quan hệ mua bán, thì cho dù công ty này có phá sản, số tiền thanh lý tài sản khi phá sản đều sẽ được ưu tiên bồi thường cho các chị.

Nghe xong lần giảng giải này của Trần Phong, trên mặt mọi người nhất thời hiện lên vẻ kinh ngạc tột độ. Không ngờ một thủ tục trả phòng tưởng chừng đơn giản, lại có thể khiến mình mất trắng tất cả! Thực lòng mà nói, nếu không phải Trần Phong, e rằng họ đã thực sự sập bẫy rồi.

"Trời ạ! Những nhà đầu tư này đúng là toàn những cái bẫy!"

"Vậy bây giờ làm sao đây?"

"Còn có thể làm gì nữa, chỉ có thể nghe lời cậu ấy mà đi kiện những nhà đầu tư đáng chết này ra tòa thôi chứ sao."

"Vậy được, ngay bây giờ chúng ta sẽ đi khởi kiện những nhà đầu tư đáng chết này!"

Mọi người nhanh chóng đạt được sự đồng thuận. Nhưng để khởi kiện nhà đầu tư ra tòa, vậy nhất định phải có luật sư.

Mà lúc này, bỗng nhiên đã có người mở miệng hỏi: "Mọi người, có ai biết luật sư nào không?"

. . .

Hiện trường chìm vào im lặng.

Ngay khoảnh khắc tiếp theo, Kỳ tỷ bỗng nhiên cười đứng dậy: "Tôi có một ứng cử viên rất phù hợp, hay là chúng ta hãy nhờ cậu ấy biện hộ cho chúng ta, các chị thấy sao?"

Nói rồi, Kỳ tỷ chỉ tay về phía Trần Phong. Cô đề cử Trần Phong là vì trước đây từng nghe nói cậu ấy từng thắng một vụ kiện, hơn nữa còn là tự mình biện hộ cho chính mình trong vụ kiện đó. Trọng điểm là, trực giác mách bảo cô rằng Trần Phong tuyệt đối không phải là người bình thường!

Lời cô vừa dứt, ánh mắt tất cả mọi người đều đổ dồn về phía Trần Phong.

"Tôi nhận ra rồi!"

"Tiểu huynh đệ này vừa nhìn đã thấy tuấn tú lịch sự! Hơn nữa tôi hình như từng lướt qua video của cậu ấy trên TikTok, cậu ấy còn hình như là một hot Tiktoker rất nổi tiếng!"

"Cậu ấy tên là gì ấy nhỉ? Cái người chuyên nói về pháp luật ấy, La gì bay ấy nhỉ? Tôi còn là fan 10 năm của cậu ấy đấy!"

"Fan 10 năm ư? Chắc cậu không phải fan thật đâu nhỉ? La gì bay đó đã già rồi mà, cậu trai này nhìn qua cũng chỉ mới ngoài 20 tuổi, sao có thể là thầy La được? Theo tôi thì cậu ấy chắc chắn là Trương Vĩ! Trước tôi từng xem cậu ấy trong phim truyền hình!"

"Giữa ban ngày ban mặt thế này, các cậu đang nói lung tung cái gì vậy? Cậu ấy là một streamer nổi tiếng trên Đấu Sa, biệt danh là gì cuồng đồ ấy nhỉ? À, đúng rồi, Pháp ngoại cuồng đồ!"

"Cậu ấy là Trương Tam!!!"

Nhìn thấy bóng dáng Trần Phong, mọi người đều lộ vẻ kích động. Tuy rằng Trần Phong có dung mạo rất trẻ tuổi, nhưng họ không hề có ý coi thường hay kỳ thị.

Mọi quyền sở hữu với bản chuyển ngữ này thuộc về truyen.free.