Tháng 9, ngoài sự bận rộn của mùa khai giảng, thì các nhà kinh doanh bất động sản còn bận rộn hơn cả.

Mùa cao điểm nhất trong năm để bán nhà chính là "tháng vàng, tháng bạc". Chỉ cần hai tháng này tiêu thụ thành công, thì doanh số cả năm cũng coi như ổn định.

Đối với nhóm nhà đầu tư bất động sản ở Lâm An, điều này càng đúng hơn.

Trong năm nay, thị trường bất động sản tiếp tục ấm lên, giá cả không ngừng tăng lên, đồng thời lượng giao dịch cũng tăng lên không ngừng.

Đối với nhóm nhà đầu tư, việc cả lượng giao dịch và giá cả đều tăng trưởng mới là kết quả tốt nhất.

Nếu chỉ bán được nhà mà không thu được lợi nhuận đáng kể, thì có ý nghĩa gì?

Hoặc chứng kiến giá nhà lên tới mức "trên trời" nhưng không một ai đến mua, thì lại càng chẳng có gì đáng mừng.

Hiện tại chính là thời điểm tốt nhất trong mấy năm gần đây.

Những người làm bất động sản thường chỉ nhìn vào hai ba năm, thậm chí là khoảng thời gian ngắn hơn.

Nếu không tận dụng cơ hội giá thị trường tốt để đẩy mạnh bán hàng, chỉ riêng khoản vay ngân hàng cũng đủ sức đè bẹp họ.

Không cần biết sau này giá có tiếp tục tăng hay không, trước tiên cứ kiếm tiền, ổn định tâm lý đã.

Đương nhiên, những dự án chọn mở bán vào tháng 9 trên cơ bản đều là các dự án cao ốc của những nhà phát triển lớn.

Còn những dự án nhà phố nhỏ ở ngoại ô, thường ít hấp d��n, còn cần phải phát quà, dùng chiêu "ba xe đưa đón" để chở khách đến xem nhà, mới mong thu hút được chút khách hàng.

Còn những dự án tốt, căn bản không cần những chiêu trò thu hút khách hàng như vậy, chỉ cần những người có nhu cầu thực sự là đủ để tạo nên tiếng vang lớn.

Chẳng hạn như Thủy Ngạn Thanh Thanh kỳ thứ hai ở Lâm An, chính là một trường hợp nóng hổi như vậy.

Ngay từ đầu tháng 8, họ đã chi tiền quảng cáo trên TV và các phương tiện truyền thông khác như "Tiền Đường vãn báo".

Kết quả là mỗi ngày đã có hàng vạn người đổ xô đến để xem sơ đồ căn hộ và căn hộ mẫu.

Số lượng người đến thực sự quá đông, không thể tiếp đón xuể, nên sau một tuần, toàn bộ quảng cáo đã được gỡ bỏ.

Nhưng vẫn có hơn 3 vạn người đến xem nhà mỗi ngày, bất kể là ngày thường hay ngày nghỉ lễ, tình hình vẫn vậy.

Dù sao, họ mở cửa đón khách từ 6 giờ sáng, bao gồm cả khu vực bán hàng và căn hộ mẫu, và chỉ kết thúc ca làm việc vào tận 11 giờ đêm.

Thủy Ngạn Thanh Thanh kỳ hai này thực sự "cháy hàng", trở thành dự án hot nhất Lâm An.

Sau đó, trong sự chú ý của mọi người, Thủy Ngạn Thanh Thanh kỳ hai đã công bố giá.

Mức giá này cũng trực tiếp khiến mọi người phải tròn mắt ngạc nhiên!

Thủy Ngạn Thanh Thanh kỳ thứ nhất có giá mở bán trung bình là 30.000, sau khi Thẩm Hoan làm đại diện thương hiệu, giá còn tăng thêm một lần nữa, lên khoảng 33.000 - 35.000.

Hơn 800 căn hộ này vẫn rất dễ dàng bán hết, mang lại doanh thu 5 tỷ cho các nhà đầu tư của Thủy Ngạn Thanh Thanh, giúp họ trút được gánh nặng lớn trong lòng.

Ban đầu họ đã chuẩn bị một cách ổn định và vững chắc, vì có tiền trong tay nên không hề vội vàng.

Thế nhưng, đúng lúc gặp phải từ đầu năm đến nay giá nhà không ngừng tăng lên, Lâm An lại là một trong những thành phố dẫn đầu về tăng giá.

Vì vậy họ cũng không thể giữ vững sự bình tĩnh, chuẩn bị mở bán đồng thời bỏ ra chi phí và cái giá cực lớn để mời siêu thị Vĩnh Hưng về kinh doanh, tạo nên sức hút nóng bỏng ngay cả khi chưa mở bán.

Chỉ trong 7 ngày ngắn ngủi đã tiếp đón hơn 20 vạn lượt người mua nhà, so với tổng số hơn 2100 căn hộ của họ, đây đã là tỷ lệ 100 chọi 1.

Trong tình huống như vậy, nếu không nhân cơ hội tăng giá một phen, thì tuyệt đối không phải một nhà kinh doanh bất động sản đạt chuẩn.

Về phần nhà ở, 10 tòa nhà cao tầng với hơn 1300 căn hộ có thang máy, có giá trung bình 45.000 một mét vuông.

Các căn hộ cao cấp trên các tầng cao có giá trung bình lên tới 60.000 một mét vuông.

Khoa trương hơn nữa là hơn 200 căn biệt thự ghép đôi, có giá lên tới 90.000 một mét vuông.

Mức giá công bố, so với giá mà Lương Tú Tú, Thẩm Hoan và Hạ Hà đã từng đề cập trước đó, các căn hộ có thang máy tăng giá còn đỡ hơn một chút, chỉ khoảng 10%, nhưng các căn hộ cao cấp trên tầng cao lại tăng vọt tới 20%.

Biệt thự ghép đôi thì tăng đến 30%!!

Với giá nhà mới trung bình hiện tại ở Lâm An là 30.000 mỗi mét vuông, thì dự án này đúng là hạng sang đích thực.

Tuy nhiên, giá nhà ở vẫn chưa phải là phần "khủng khiếp" nhất.

Các ki-ốt thương mại ở tầng trệt và khu phức hợp thương mại – hai khối thương mại lớn này – có giá cả còn cao đến mức quá đáng.

Nguyên bản, vị trí tốt nhất ở tầng một gần siêu thị Vĩnh Hưng, họ ban đầu dự định bán với giá 150.000 một mét vuông, nhưng kết quả hiện tại giá công bố là 180.000.

Các cửa hàng còn lại ở tầng một đều dao động từ 120.000 đến 150.000.

Các cửa hàng ở tầng hai bên dưới khu căn hộ cũng có giá cao tới 100.000 một mét vuông.

Duy nhất tầng 7 của khu phức hợp thương mại có phần rẻ hơn, "chỉ" 50.000 một mét vuông.

Mức giá "trên trời" như vậy đã lập tức dập tắt ngọn lửa nhiệt tình của vô số người dân Lâm An đang có ý định mua nhà.

Nếu tính toán, một căn hộ diện tích thấp nhất 90 mét vuông cũng đã ngốn 4 triệu, chưa kể nội thất, bạn chi trả cho nội thất nữa, chẳng phải sẽ lên tới 4,5 triệu trở lên sao?

Dù lương hiện tại cao hơn trước rất nhiều, nhưng so với tốc độ tăng vọt của giá nhà, thì tốc độ tăng lương dù có cưỡi ngựa cũng không thể đuổi kịp!

Trên các diễn đàn địa phương, vô số người đã than vãn.

"Mẹ nó! Dựa vào cái gì mà Thủy Ngạn Thanh Thanh bán đắt thế? Dự án XX gần đó, người ta mở bán giá mới 37.000 thôi mà!"

"Thôi đi, có đáng là gì đâu? Dự án XX của một trong mười nhà đầu tư hàng đầu cả nước, cách đây 1 cây số, giá trung bình vẫn chỉ 35.000 đấy chứ!"

"Đúng vậy! Tại sao phải mua nhà của cái bọn thương nhân "hắc tâm" này làm gì? Quá đáng! Tôi đi mua phòng cũ gần đó, giá chỉ khoảng 26.000, biết đâu thỉnh thoảng còn gặp được Hoan gia, tốt biết mấy?"

"Hoan gia đã đi Hoa Kinh học rồi! Hơn nữa, Hoan gia cũng có một căn hộ ở Thủy Ngạn Thanh Thanh!"

"Ha ha, đó là Tiểu Phượng tỷ mua sớm thôi! Bây giờ bạn xem anh ấy có mua không? Tôi đi dự án XX cách ba cây số, giá trung bình 32.000, bạn nói xem tiết kiệm được cả trăm triệu, dùng để mua xe, để tán gái, để tận hưởng cuộc sống, chẳng phải sướng hơn sao?"

"Tôi đồng ý với bạn! Cho nên tôi cũng chuẩn bị tìm một dự án nào vừa đẹp vừa rẻ rồi! Tôi từ bỏ cái dự án giá "trên trời" này rồi!"

"..."

Trên mạng, quả thực có thể nói là một làn sóng bi quan. Vô số người đều cảm thấy, với những lời oán giận gay gắt như vậy, liệu Thủy Ngạn Thanh Thanh kỳ hai có "nguội" đi chăng?

Tự cho mình quá cao, lại nhất quyết không chịu điều chỉnh giá, đây chẳng phải tự chuốc lấy thất bại sao?

Kết quả là đến ngày mở bán, đám đông chen chúc đông nghịt khắp nơi, khiến đường phố phải tạm thời phong tỏa, một cảnh tượng khoa trương thực sự một lần nữa khiến mọi người phải há hốc mồm kinh ngạc!

Nghe nói có những người đã xếp hàng từ hai ngày trước, mà tuổi tác cũng không lớn lắm, chính là những chàng trai, cô gái ở độ tuổi hai mươi, ba mươi.

Nhóm người này rõ ràng từng là những người sôi nổi nhất trên mạng, tích cực công kích giá cao của Thủy Ngạn Thanh Thanh.

Khi những người đầu tiên chọn mua được nhà bước ra và được phóng viên phỏng vấn, tất cả đều cười tươi roi rói.

"Ôi chao, giá nhà đúng là không rẻ, nhưng nói thì nói vậy chứ, đáng mua thì chẳng phải vẫn phải mua sao? Nếu không có nhà, sau này cuộc sống làm sao mà tiếp tục được?"

"Bạn tôi đã mua Thủy Ngạn Thanh Thanh kỳ thứ nhất, chất lượng nhà và môi trường sống đều rất tốt, tôi hiện tại liền hối hận vì sao hồi đó chê đắt mà không mua. Bây giờ nhìn những bình luận của cư dân mạng, tôi thực sự thấy bi ai thay họ, đừng có ngây thơ nữa, có tiền thì tranh thủ đến mua đi!"

"Tôi mua để chuẩn bị kết hôn. Dự án này chẳng những vị trí địa lý tốt, mà y tế, giáo dục, giao thông, mua sắm đều rất thuận tiện. Giá cả có tăng cao m���t chút đi chăng nữa, bỏ lỡ là không còn cơ hội!"

"Cha mẹ tôi và chồng tôi cùng nhau góp tiền đặt cọc, nhưng mà cũng tốt thôi, vì chúng tôi chuẩn bị có em bé, mua một căn nhà sát bên Tiểu Phượng tỷ mà tôi yêu mến nhất, biết đâu cũng có thể "lây" chút phúc khí của cô ấy, ha ha ha!"

"Bình luận trên mạng ư? Tôi có đọc chứ! Tôi cũng đã từng tham gia thảo luận! Nhưng mà nghĩ lại, người ta dám bán đắt như vậy, chắc chắn là có nguyên do! Tổng hợp lại mà xem, thì đây vẫn là dự án tốt nhất!"

"Ừm, giá nhà thật sự rất cao, nhưng đã bỏ ra năm sáu triệu rồi, bạn còn tiếc gì một hai triệu nữa sao? Nếu như lần này không mua cái ưng ý nhất, chẳng lẽ sau này lại cứ phải đổi nhà liên tục sao? Thế thì phiền phức biết bao? Thế nên tôi đã đổi ý rồi!"

"..."

Mẹ nó!

Đều là bọn phản bội!

Những cư dân mạng còn lại nghiến răng nghiến lợi, hận không thể lôi ngay đám người kia ra đánh cho một trận!

Những con chữ này là thành quả của quá trình biên tập tại truyen.free, xin vui lòng tôn trọng bản quyền.