Lữ Tử Nham thực sự chưa kịp phản ứng. Trong suy nghĩ của anh, việc đòi lại được khoản tiền đặt cọc đã là kết quả tốt nhất rồi, còn có thể mong gì hơn nữa?

"Không phải chứ, Đường chủ nhiệm, còn có thể có điều gì khác sao? Chẳng lẽ không phải là kiện để đòi lại tiền đặt cọc ư?"

Lão Đường nghe vậy đáp: "Việc đòi lại tiền đặt cọc thực ra không quá khó, chủ yếu là cần chuẩn bị tốt các công việc ban đầu. Nhưng tôi có một câu hỏi, các anh chị có chắc là có thể chi trả phí luật sư của tôi không?"

"Một vụ án như thế này, nếu tính theo tiêu chuẩn phí của tôi, thì ít nhất cũng phải bảy tám chục ngàn đấy, bởi vì không dễ xử lý."

Quả thực không dễ xử lý. Con đường mà lão Đường muốn đi chính là khởi kiện dựa trên hành vi quảng cáo sai sự thật.

Vậy vấn đề ở chỗ, ngay cả người thiếu kiến thức pháp luật cũng có thể nhìn ra con đường này, vậy tại sao Vương Đăng Phong lại không đi? Rất đơn giản, vì sau khi điều tra, anh ta nhận thấy nó không hề dễ dàng.

Thế nhưng, cả nước có biết bao nhiêu nhà đầu tư, bạn thấy được mấy nhà đầu tư bị phạt vì quảng cáo sai sự thật? Thực sự không nhiều.

Cần phải nhớ một điều, tòa án chỉ xem xét chứng cứ thực tế, chứ không phải những gì chúng ta cho là sự thật.

Nhân viên bán hàng có thổi phồng đến mấy, bạn cũng không thể lúc nào cũng ghi âm được. Cuối cùng, cái gì sẽ được dùng làm căn cứ? Đương nhiên là hợp đồng.

Trong rất nhiều ngành nghề mà nhân viên bán hàng đóng vai trò quan trọng, ví dụ như bảo hiểm, mặc dù hiện tại đã có quy định "ghi âm kép".

Cả nhà Lữ Tử Nham đều trố mắt ngạc nhiên. Phí mà người bạn học cũ này của anh đưa ra, trực tiếp tăng gấp mấy lần so với vị luật sư Vương kia.

Thực tế, Lữ Tử Nham không hề biết rằng, đối với lão Đường, mức giá bảy tám chục ngàn này là vì anh ta là bạn học cũ. Nếu là ở trong quá khứ, lão Đường thậm chí sẽ chẳng thèm để mắt đến vụ án kiểu này.

Chuyên viên pháp lý của đối phương rõ ràng là một tay lão luyện, những người lão luyện như vậy sẽ không để lại sơ hở rõ ràng trong hợp đồng.

Vì vậy, để đạt được mục đích, khối lượng công việc cần làm sẽ rất lớn.

"Không phải chứ, Đường chủ nhiệm, nhà chúng tôi thực sự hiện tại không thể lo đủ số tiền lớn như vậy. Nhưng chúng tôi thật sự không có ý định muốn anh kiện miễn phí đâu." Vợ Lữ Tử Nham vội vàng giải thích.

Cô lo lắng Đường Phương Kính hiểu lầm, bởi lẽ thời buổi này, lợi dụng danh nghĩa bạn h��c để làm những chuyện không hay thì quá nhiều.

Hiển nhiên đối phương đang không ngừng giải thích, còn những người khác thì ai nấy đều mang vẻ mặt buồn rầu. Lão Đường liền cười nói: "Đừng có vẻ mặt buồn rầu thế, tôi chỉ đùa thôi. Vương Đăng Phong có thể đại diện cho các anh chị theo diện đại lý rủi ro, tôi cũng không thành vấn đề, cũng tính theo năm phần trăm, các anh chị thấy sao?"

Người bạn học này trước đây tuy ít khi trò chuyện, nhưng thuộc dạng người đặc biệt trung thực. Tuy nhiên, phần lớn lập trình viên đều như vậy, sống bằng tay nghề.

Vì thế, đã tìm đến cửa thì giúp được cứ giúp một tay, dù sao cũng không phải là để khoe khoang trước mặt bạn bè. Đối với lão Đường mà nói, chỉ là tiện tay làm việc.

Nếu không, cảnh tượng vợ chồng cạn sạch sáu cái túi tiền để mua nhà lại gặp phải hạng mục dở dang, thế chấp vẫn phải trả, thì thảm cảnh đó thật không thể tả.

Đương nhiên, quan trọng nhất chính là, giao diện hệ thống thế mà có phản hồi!

"Mục tiêu nhiệm vụ": Dùng thủ đoạn pháp luật, khiến nhà đầu tư hắc tâm phải nhận bài học.

"Nhiệm vụ khen thưởng": Độ hoàn thành...

Phần thưởng của nhiệm vụ trước đó còn chưa được phát đâu. Cái này cũng dễ hiểu, từ điều tra đến truy tố rồi tuyên án, nhất định phải trải qua một khoảng thời gian nhất định.

Tuy nhiên chắc hẳn sẽ nhanh thôi, lần trước hỏi thăm thì đã đến giai đoạn truy tố, cũng không biết sẽ tuyên án bao lâu.

Vậy đã nhiệm vụ xuất hiện, mình nhất định phải làm cho tốt!

Lữ Tử Nham nghe đến đó lập tức thở phào nói: "Không có vấn đề đâu Đường chủ nhiệm, cảm ơn, cảm ơn..."

"Không có gì, chỉ là nhắc nhở anh một chút. Trong bối cảnh lớn hiện nay, tốt nhất là mua nhà second-hand, đừng mua những bất động sản ngoài kế hoạch, nước quá sâu, không cần thiết phải đi đánh bạc."

"Ngoài ra, anh Lữ, tôi không biết anh đã từng xem video của tôi chưa, nhưng tôi có thói quen nói trước những lời cảnh báo. Đã mời tôi làm vụ án, thì làm thế nào, do tôi quyết định!"

"Sau khi tôi tham gia, đối phương chắc chắn sẽ liên hệ với các anh, yêu cầu các anh giải trừ thỏa thuận đăng ký, sau đó trả lại tiền đặt cọc. Đến lúc đó các anh không được đồng ý. Nếu đồng ý, thì phí luật sư cũng không phải tính theo diện đại lý rủi ro nữa, hiểu rõ chứ?"

Trong khoảnh khắc đó, Lữ Tử Nham cảm thấy người bạn học cũ này đang nói mò. Nhà đầu tư kia rõ ràng là tuyệt đối không thể trả lại tiền, đối phương lại nói sẽ van xin mình trả lại tiền ư?

Nhưng nghĩ đến đối phương là Đường Phương Kính, Lữ Tử Nham rất nhanh gật đầu nói: "Không có vấn đề."

Lão Đường lập tức hô: "Thanh Thanh, chuẩn bị hợp đồng."

Rất nhanh hợp đồng được ký xong, cả nhà Lữ Tử Nham thiên ân vạn tạ rồi rời đi.

Lão Đường cầm bản án trước đó đi tới phía cửa sổ, hành vi lừa đảo người tiêu dùng, kết quả đòi lại được tiền đặt cọc là xong sao, nghĩ gì vậy chứ.

Không phải nói anh Đường Phương Kính thế này thế nọ, mà loại chuyện này chính là không công bằng. Đừng nói gì pháp luật hay không pháp luật, nói toạc ra thì cũng là không công bằng!

Tại sao? Những loại hình tiêu dùng khác, bạn thử lừa đảo người tiêu dùng xem, đó là áp dụng « Luật Bảo Vệ Quyền Lợi Người Tiêu Dùng » có thể được bồi thường gấp ba.

Thế nhưng, nhà ở thương mại thì không. Ngay cả khi nhà đầu tư có thế nào đi chăng nữa, luật bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng cũng không áp dụng.

Mặc dù không có quy định rõ ràng, nhưng phán quyết của các tòa án ở nhiều nơi đều thể hiện điểm này: giao dịch nhà ở thương mại không áp dụng bồi thường gấp ba.

Bởi vì trong lĩnh vực nhà ở thương mại, có « Giải thích của Tòa án nhân dân tối cao về một số vấn đề liên quan đến việc áp dụng pháp luật khi xét xử tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở thương mại », tòa án cho rằng nên áp dụng giải thích này.

Trước đây, trong « Giải thích », quy định về bồi thường mang tính chất trừng phạt có một điều là "bồi thường gấp đôi", tương tự với tình huống bán một căn nhà cho hai người, hoặc không đạt được giấy phép trước khi bán, v.v. Trong những trường hợp này, có thể áp dụng "bồi thường gấp đôi".

Tuy nhiên, trong « Giải thích » mới được sửa đổi vào năm 2021, điều khoản "bồi thường gấp đôi" này đã bị xóa bỏ...

Cho nên, trên thực tế pháp luật đúng là như vậy, bạn không thể yêu cầu bồi thường mang tính chất trừng phạt.

Nhưng lão Đường cảm thấy như vậy là không đúng. Nhà đầu tư cần được bảo vệ, nhưng lợi ích của người dân cũng phải được bảo vệ!

Trong tay anh còn có một tờ rơi của Nhã Thạch, trên đó ghi rất nhiều thông tin, ví dụ như khu dân cư cách trạm tàu điện ngầm năm trăm mét, ký kết với trường danh tiếng, cùng với cây xanh cảnh quan, v.v.

Mà trước đó, anh đã tìm một người bạn làm bên hệ thống giáo dục thành phố để hỏi về quy định của thành phố Kinh Châu đối với việc quy hoạch trường học đi kèm cho các khu dân cư mới.

Người bạn nói cho anh ta biết, các khu dân cư mới hiện nay, về nguyên tắc, các trường học đi kèm đều phải là trường công lập, nhưng cũng có những trường hợp ngoại lệ.

Tại sao lão Đường chắc chắn vụ án này có thể giải quyết thông qua việc quảng cáo sai sự thật? Rất đơn giản, vì người bạn cũng đã nói, ngay cả khi khu dân cư đó có trường công lập đi kèm, thì đó cũng sẽ không phải là trường tốt gì.

Vì dù sao nó quá xa, tài nguyên của những trường tiểu học trọng điểm không thể nào đặt ở đó.

Cho nên, lão Đường đã có ý tưởng: trường danh tiếng phải không? Vậy lần này chúng ta sẽ phân tích kỹ lưỡng, trường học đi kèm như thế nào mới có thể được gọi là trường danh tiếng!

Đầu tiên, bước thứ nhất vẫn là phải liên hệ với các ban ngành liên quan. Lão Đường định gửi một đơn xin công bố thông tin hành chính đến Phòng Giáo dục và Đào tạo quận Xướng Nghị.

Yêu cầu công khai rốt cuộc khu dân cư đó được quy hoạch trường học gì đi kèm.

Đây là trình tự bắt buộc phải đi. Nếu không, bạn nói bạn hỏi bạn bè, nói trường đi kèm là trường nào, tòa án sẽ hoàn toàn không chấp nhận chứng cứ của bạn.

Dù sao thì lão Đường cũng đã chuẩn bị sẵn sàng cho việc tố tụng hành chính!

Trong khi đó, ở một diễn biến khác, tại công ty luật Nhất Hành, Vương Đăng Phong đang xem xét lại vụ án. Lúc đó, trong lúc bốc đồng ở tòa án, anh ta đã nói ra những lời như vậy, bây giờ trở về dù sao cũng phải cẩn thận suy nghĩ xem còn có sơ hở nào không.

Cẩn thận suy nghĩ nửa ngày thực sự không có cách nào. Lữ Tử Nham nói về quy hoạch trường tiểu học thực chất chỉ là nói suông, nhưng anh ta thông qua các mối quan hệ đã thăm dò được, đúng là có quy hoạch!

Bạn đừng bận tâm khi nào xây, chỉ cần có quy hoạch, thì không có vấn đề gì.

Anh ta cũng đã tra về trạm tàu điện ngầm, tương tự cũng có quy hoạch. Mặc dù theo quy hoạch thì tuyến này phải năm năm nữa mới khởi công, nhưng thực sự là có, hơn nữa các ban ngành liên quan đã công bố.

Còn về các thứ khác như cây xanh cảnh quan hay bể bơi, v.v., những thứ này cơ bản không thể nhìn thấy, vì khu dân cư còn hai năm nữa mới bàn giao nhà.

Cho nên anh ta thực sự không nghĩ ra còn có biện pháp nào để đòi lại tiền đặt cọc, nhà đầu tư đã trở mặt không cần thể diện rồi.

Vậy thì cứ chờ thôi. Theo lý mà nói, Lữ Tử Nham chắc chắn sẽ đi tìm Đường Phương Kính, lần này Vương Đăng Phong chỉ muốn xem kịch vui.

Thời gian nhoáng cái đã đến ngày thứ hai. Lão Đường mang theo đơn xin công bố thông tin hành chính đi tới Phòng Giáo dục và Đào tạo quận Xương Ấp, đây là tác phong trước sau như một của anh.

Tiểu Mã, nhân viên Phòng Giáo dục, nhìn vị Đường Phương Kính trước mặt, trên mặt dở khóc dở cười nói: "Luật sư Đường, anh xin cái này làm gì vậy? Trong cục hiện tại có làm quy hoạch hay không tôi cũng không rõ nữa."

Tiểu Mã thực sự không nghĩ ra, một luật sư như Đường Phương Kính lại chuyên môn chạy đến Phòng Giáo dục để xin loại thông tin công khai này. Mấu chốt là loại thông tin công khai này chẳng có bất kỳ ý nghĩa gì.

"Đồng chí, dựa theo quy định, loại quy hoạch hành chính này, ai cũng có thể yêu cầu công khai. Bạn cũng không cần quản tôi muốn làm gì, cứ trả lời cho tôi về quy hoạch của các bạn là được."

"Ngay cả khi chưa có quy hoạch cũng được, nhưng phải đưa ra văn bản trả lời cho tôi."

Cái anh ta muốn chính là cái văn bản trả lời đó. Chưa có quy hoạch thực ra càng tốt. Chưa đâu vào đâu cả mà nhà đầu tư lại khoác lác là ký kết với trường danh tiếng đúng không?

Đến lúc đó, cứ để nhà đầu tư và Phòng Giáo dục đấu một trận, xem xem cái quy hoạch này rốt cuộc do ai quyết định.

Có quy hoạch cũng được, vậy thì phải phân tích kỹ xem trường học này có tính là trường danh tiếng hay không. Bạn không thể tùy tiện đưa một trường ra rồi nói đó là trường danh tiếng được.

Tiểu Mã gật đầu nói: "Vậy luật sư Đường cứ về trước đi, tôi sẽ giúp anh hỏi xem. Mảnh đất đó đã bán từ lâu rồi, chắc là có quy hoạch."

Những thứ liên quan đến lợi ích thì vĩnh viễn sẽ rất phiền phức. Việc quy hoạch trường học ở đâu, loại chuyện này có sự phức tạp về lợi ích hơn nhiều so với tưởng tượng của nhiều người.

Theo lẽ thường, những thông tin này thực ra đều phải được công khai. Nghe nói các tỉnh khác đã ban hành quy định, bắt buộc phải công khai sau khi ký kết cụ thể.

Chỉ có điều Hán Đông bên này còn chưa có quy định, cũng coi như là tận dụng khoảng thời gian chênh lệch này.

Dù sao ý của lão Đường là, dù có quy hoạch hay chưa, hãy cho tôi một câu trả lời. Nếu chưa có thì nói chưa có.

Chuyện bên này giải quyết xong, lão Đường quay về Đằng Đạt, tiếp theo chỉ là an tâm chờ đợi.

Vài ngày trôi qua, ở một diễn biến khác, Lữ Tử Nham không biết phải nói sao với chiếc điện thoại.

Trong điện thoại di động, giọng Vương Nhị vang lên: "Thưa ông Lữ, bộ phận hậu cần cho biết ông đã nhận được thư nhắc nhở, hiện tại bên tôi vẫn đề nghị ông nhanh chóng đến ký hợp đồng."

"Thật không cần thiết phải trì hoãn thêm nữa, công ty cũng chỉ muốn hoàn tất giao dịch này thôi, dù sao hai trăm ngàn tiền đặt cọc, nếu đến cuối cùng ông không lấy lại được thì chắc chắn cũng không thoải mái, nên cứ ký đi ạ."

Lữ Tử Nham do dự nửa ngày, cuối cùng vẫn nói: "Các cô chờ một chút, tôi... tôi sẽ nhanh chóng trả lời các cô."

Nói xong anh ta cúp điện thoại, vẻ mặt vô cùng buồn khổ. Điện thoại của nhà đầu tư ngày nào cũng gọi đến, chỉ để thúc giục anh ta ký hợp đồng.

Tình huống mà người bạn học cũ kia nói "đối phương sẽ chủ động yêu cầu hủy bỏ thỏa thuận đăng ký, trả lại tiền đặt cọc" căn bản không có khả năng xảy ra.

Suy nghĩ một chút, anh ta vẫn bấm điện thoại.

"Đường chủ nhiệm, bên nhà đầu tư ngày nào cũng gọi điện thoại cho tôi, bắt tôi đi ký hợp đồng, còn nói tòa án đã phán rồi. Hôm nay họ lại gửi cho tôi một văn kiện gì đó, nói nếu trong vòng bảy ngày tôi không đến ký, thì coi như tôi vi phạm hợp đồng, tiền đặt cọc sẽ không được hoàn lại."

"Anh xem bây giờ phải xử lý thế nào ạ?"

Lữ Tử Nham thực sự rất sốt ruột. Không phải nói anh ta nghi ngờ Đường Phương Kính, chủ yếu là nhà đầu tư ngày nào cũng gọi điện thoại thúc giục anh ta ký hợp đồng và giao tiền.

Lão Đường nghe vậy cười nói: "Bảy ngày phải không? Anh yên tâm, chuyện này tôi sẽ xử lý, rất nhanh sẽ có kết quả. Yên tâm đi, nếu cuối cùng số tiền này không lấy lại được, tôi sẽ bồi thường cho anh."

Nói thêm vài câu rồi cúp điện thoại, nhìn đồng hồ, chắc hẳn cũng sắp đến lúc rồi.

Trong khi đó, ở một diễn biến khác, tại bộ phận bán hàng của dự án, giám đốc pháp lý mở miệng hỏi: "Cái Lữ Tử Nham kia nói gì?"

Vương Nhị nghe vậy đáp: "Vẫn nói là chờ thêm một chút. Vụ kiện đã thua rồi mà không biết anh ta còn muốn chờ gì nữa."

Theo quan điểm của Vương Nhị, anh ta nên nhanh chóng ký hợp đồng là xong, ít nhất thì hai trăm ngàn đó sẽ không đổ sông đổ biển, không biết có gì mà phải do dự.

"Vậy thì cứ để anh ta chờ thôi. Thư nhắc nhở anh ta đã nhận được rồi, cũng chẳng có lý do gì để nói thêm nữa."

Nói xong, giám đốc pháp lý đi vào trong, dù sao cũng không có gì tổn thất, không vấn đề gì.

Sáng ngày hôm sau, lão Đường nhìn lá thư trả lời công khai của cơ quan hành chính trong tay, trên mặt nở nụ cười. Anh cứ ngỡ Phòng Giáo dục và Đào tạo quận Xướng Nghị sẽ lại gây khó dễ, không ngờ lại trả lời nhanh đến vậy.

Anh đã quên, lần trước vì vụ bắt nạt học đường, Phòng Giáo dục và Đào tạo quận Quang Minh đã bị anh ta "xử lý" một trận ra trò, nên Phòng Giáo dục và Đào tạo quận Xướng Nghị bên này đều đã nhìn rõ.

Loại người như Đường Phương Kính, trừ khi bạn cũng quyết tâm đối đầu đến cùng với anh ta, bằng không đừng nghĩ đến chuyện khác, vì anh ta thực sự có thể kiên quyết đến cùng.

Hơn nữa, anh ta còn là một "hotboy mạng", chỉ vài phút là có thể gây ra dư luận. Bởi vậy, thà trả lời trực tiếp còn hơn dây dưa rồi cuối cùng vẫn bị cộng đồng mạng ném đá.

Kinh Châu bị chỉ trích quá nhiều, vì Kinh Châu đã xảy ra quá nhiều chuyện...

Chỉ là, thông tin trên lá thư trả lời này khiến anh ta cũng có chút không ngờ tới. Quy hoạch trường tiểu học và trung học cơ sở đều là mới thành lập, vậy thì chẳng cần phải phân tích gì về trường danh tiếng nữa.

Rất nhanh, lão Đường chuẩn bị xong các tài liệu liên quan, xuống lầu và thẳng tiến đến bộ phận bán hàng của dự án!

Anh ta cũng không trực tiếp kháng cáo, lý do rất đơn giản: vào thời điểm này kháng cáo là vô nghĩa. Cái anh ta muốn không phải chỉ là đòi lại tiền đặt cọc, mà kháng cáo thì không thể tăng thêm yêu cầu khởi kiện, cần phải khởi kiện khác.

Yêu cầu đình chỉ thi hành án cũng không cần thiết. Hiện tại bản án sơ thẩm còn chưa có hiệu lực, ngay cả khi có hiệu lực cũng không cần lo lắng, lúc đó người nên lo lắng chính là nhà đầu tư.

Đến nơi, lão Đường cũng không nhịn được thốt lên một tiếng tán thưởng: bộ phận bán hàng này xây dựng thật xa hoa.

Dù sao về mặt hình thức thì không thể chê vào đâu được, bởi vì ngay cả những hạng mục chỉ xây mỗi cổng chính rồi bỏ dở, thì bộ phận bán hàng vẫn được xây dựng khá tốt, đó là bộ mặt của họ.

Nhân viên ở cửa thấy lão Đường đi vào, vội vàng tiến lên nói: "Chào ngài, xin hỏi ngài đến xem nhà sao, đã có hẹn trước chưa ạ?"

Lão Đường nghe vậy đáp: "Tôi đến tìm nhân viên bán hàng tên Vương Nhị ở đây. Cứ nói Lữ Tử Nham hôm nay đến ký hợp đồng."

Nhân viên lập tức nói: "Vâng, mời ngài vào trong ngồi chờ một chút, tôi đi gọi cô ấy."

Bên trong, Vương Nhị vừa nghe liền vội vàng chuẩn bị tài liệu. Cô ta nghĩ thầm: Thật là không dễ dàng, cuối cùng đối phương cũng đã hiểu ra, không biết trước đó anh ta nghĩ gì.

Kết quả, mang tài liệu ra ngoài sau, nhìn thấy lão Đường, cô ta có chút ngớ người: "Ơ, không phải nói ông Lữ Tử Nham đến sao? Ngài là..."

Lão Đường mở túi xách, lấy ra hợp đồng ủy quyền và nói: "Chào cô Vương, tôi là luật sư đại diện của Lữ Tử Nham. Hôm nay tôi đến là để nói chuyện với quý vị về vấn đề hợp đồng."

Vương Nhị chẳng cần nhìn cũng biết, người đàn ông trước mặt này chắc chắn là một luật sư!

Còn về nguyên nhân ư, đó là vì những luật sư này nói chuyện cứ kiểu gì ấy, khiến người ta khó chịu, làm ra vẻ ta đây chính quy lắm.

Nhưng Vương Nhị vẫn nói: "Ông lại là luật sư của Lữ Tử Nham? Thật hay giả vậy? Không phải các người rốt cuộc muốn làm gì? Tôi chưa từng thấy ai rắc rối như các người."

"Rốt cuộc có ký hợp đồng này hay không thì nói một lời dứt khoát đi, không ký thì thôi! Loại luật sư như các anh là vì kiếm tiền nên bất chấp tất cả đúng không? Thỏa thuận đăng ký là chính anh ta ký."

Vương Nhị không nhịn được hét toáng lên. Cô ta cũng cảm thấy uất ức. Với tư cách là một nhân viên bán hàng, cô ấy chỉ mong có thể thúc đẩy được thêm vài đơn hàng, nhưng kết quả thì sao, một giao dịch đơn giản lại gặp đủ thứ rắc rối.

Đã kiện tụng xong xuôi, bây giờ lại mời luật sư đến, chết tiệt, có bị điên không chứ!

Rất nhanh, vài nhân viên bán hàng khác cũng tụ tập lại. Một người đàn ông trung niên tiến đến nói: "Làm gì thế Vương Nhị, cô làm ồn với khách hàng cái gì vậy?"

Người đàn ông trung niên chính là giám đốc bộ phận bán hàng.

Vương Nhị nghe vậy đáp: "Anh Tiền, anh biết ông ta là ai không? Là luật sư do Lữ Tử Nham mời đấy, lại đến nói chuyện điều khoản hợp đồng!"

"Trước đó chúng ta cũng đã kiện đối phương rồi, tòa án cũng nói tiếp tục ký hợp đồng, kết quả thì sao, cái ông này lại không biết muốn làm gì nữa."

Tiền tổng nhìn về phía lão Đường, mang theo vài phần dò xét nói: "Anh là luật sư của Lữ Tử Nham sao? Thật hay giả? Lần trước chẳng phải đã phán rồi sao, nếu anh cảm thấy không phục thì có thể đi kháng cáo, anh có hiểu luật không vậy?"

Lão Đường nghe vậy lấy chứng chỉ hành nghề luật sư của mình ra vẫy vẫy và nói: "Dù sao thì tôi cũng là luật sư chuyên nghiệp, hẳn là hiểu luật hơn quý vị một chút."

"Vậy ngài có thể làm chủ phải không? Vậy ngài nghe thử ý kiến của tôi được không? Ngài xem, đây là tờ rơi mà quý vị đã phát trước đây, trên đó ghi là ký kết với trường danh tiếng..."

Mặt Tiền tổng tối sầm lại. Khi lão Đường nói "hiểu luật hơn quý vị một chút", ông ta đã không nhịn được, liền cắt lời ngay: "Tôi không muốn nghe mấy cái đó của anh. Tôi chỉ biết chúng tôi đã thắng kiện, tòa án đã tuyên án tiếp tục thực hiện hợp đồng."

"Bây giờ, mời anh ra ngoài, đồng thời nói với Lữ Tử Nham rằng nếu trong vòng bảy ngày anh ta không ký hợp đồng, thì số tiền đặt cọc sẽ không được hoàn trả. Nếu anh không đi, chúng tôi sẽ báo công an!"

Lão Đường ở đây cũng chẳng thèm để ý lời nói của đối phương, cứ thế tự mình nói tiếp. Còn Tiền tổng thì trực tiếp cắt lời: "Bảo vệ đâu, bảo vệ đâu, đến đây, mời ông ta ra ngoài cho tôi, thật là có bệnh!"

Rất nhanh, vài bảo vệ cao lớn vạm vỡ tiến tới, có người kéo cánh tay lão Đường, có người ôm lấy vai, chuẩn bị cùng nhau dùng sức "mời" anh ta ra ngoài.

Thật nghĩ công ty bất động sản bất tài lắm sao? Luật sư thì thế nào? Trước đây cũng đâu phải chưa từng đối phó với luật sư.

Nhưng đúng lúc này, lão Đường mở miệng nói: "Anh, nói anh đó, đừng có túm tôi, anh xem cái này trước đã. Tôi bây giờ thông báo rõ ràng cho các anh biết, tôi bị ung thư giai đoạn cuối. Nếu xảy ra xung đột kịch liệt, tôi có khả năng sẽ chết ở đây."

Nhân viên an ninh đó lập tức sững sờ, bởi vì vị luật sư trẻ tuổi trước mặt thực sự lấy ra một bản giấy chứng nhận chẩn đoán, rất mới, vừa được làm cách đây không lâu.

"Tiện thể nói luôn, điện thoại di động của tôi hiện tại vẫn đang ghi âm. Trong tình huống tôi đã thông báo cho các anh biết là tôi mắc bệnh nặng, rất dễ chết ở đây, mà các anh vẫn muốn tiếp tục động tay, vậy nếu tôi chết, các vị sẽ bị tính là cố ý giết người đấy."

"Tiền lương bảo vệ được mấy đồng chứ, có cần phải liều mạng không?"

Tiếng nói vừa dứt, lập tức, mấy bảo vệ đều dừng lại. Mọi người đã đi làm cho công ty bất động sản, việc gánh tội vạ gì đó đều là chuyện nhỏ.

Nhưng, việc gánh trách nhiệm phải có liên quan trực tiếp đến thu nhập. Mặc dù không biết người luật sư này có phải nói bừa hay không, nhưng cảm giác có chút hợp lý. Ít nhất hiện tại mà nói, số tiền kiếm được còn chưa đủ để gánh cái danh cố ý giết người này.

Lão Đường đương nhiên không nói dối. Trong kiếp trước đã có rất nhiều vụ án tương tự, ví dụ như không biết đối phương có bệnh, tùy tiện động tay dẫn đến người chết. Lúc đó lý do biện hộ sẽ là, không lường trước được hành động như vậy sẽ dẫn đến hậu quả tử vong.

Tòa án trong trường hợp bình thường sẽ chấp nhận.

Vậy thì hiện tại ngược lại, tôi đã nói cho các anh biết tôi có bệnh, hơn nữa rất nặng, chỉ cần sơ suất nhỏ là sẽ chết, hơn nữa đã đưa cả chứng minh ra. Vậy mà các anh vẫn muốn tiếp tục, vậy nếu xảy ra chuyện, mọi trách nhiệm sẽ đổ hết lên đầu các anh, không có gì phải bàn cãi.

Mặt Tiền tổng tối sầm lại. Ông ta nghi ngờ cái giấy chứng nhận chẩn đoán kia là giả, nhưng đúng lúc này, một bảo vệ tinh mắt nhìn thấy tên trên giấy chứng nhận chẩn đoán, đột nhiên nói: "Anh là Đường Phương Kính của Đằng Đạt?"

Ơ? Tiền tổng nghe vậy, lời nói đều nghẹn lại. Người này là Đường Phương Kính sao?

Lão Đường nghe vậy lấy giấy chứng nhận ra nói: "Thật đấy, không thể giả được."

Tiền tổng và mấy người khác lại gần nhìn một chút, đó là chứng nhận bệnh tâm thần...

"Cái này, cái này là lấy nhầm rồi..." Có người không nhịn được nói.

Lão Đường nghe vậy hiên ngang nói: "Không sai đâu. Kinh Châu có lẽ còn có luật sư khác tên là Đường Phương Kính, nhưng họ tuyệt đối không có chứng nhận này của tôi!"

Bạn nói xem, logic có hợp lý không chứ.

Thực sự là Đường Phương Kính. Tiền tổng có chút choáng váng, không ngờ Lữ Tử Nham lại mời được vị đại thần này đến.

Đối phương đang ngẩn người, lão Đường cũng không để ý những điều đó, cứ thế tự mình nói tiếp:

"Được rồi, vậy tôi tiếp tục. Các anh chị ở trong tờ rơi nói là ký kết với trường danh tiếng. Loại tuyên truyền này đủ để hấp dẫn người đến mua nhà. Vậy căn cứ « Bộ Luật Dân Sự » Điều 472, khoản 2 quy định: "Sau khi được người đề nghị chấp nhận, người đề nghị bị ràng buộc bởi việc thể hiện ý định.""

Việc hứa hẹn không phải là tùy tiện đưa ra. Trong tình huống đối phương đã đưa ra cam kết, muốn quy ước thì đương nhiên phải được viết vào hợp đồng.

Mà tương tự, « Bộ Luật Dân Sự » Điều 473 quy định: "Quảng cáo thương mại và nội dung tuyên truyền phù hợp với các điều kiện giao ước, cấu thành đề nghị giao kết hợp đồng."

"Cho nên yêu cầu của tôi rất đơn giản. Quý vị hãy ghi việc ký kết với trường danh tiếng này vào hợp đồng, thì tôi sẽ yêu cầu người liên quan của tôi ký hợp đồng và giao tiền, tuyệt đối sẽ không trì hoãn một phút nào."

Nhìn thì có vẻ phương pháp này không khác gì Vương Đăng Phong, nhưng thực chất, lão Đường có thể trực tiếp dùng lý do lừa dối hợp đồng để yêu cầu hủy bỏ thỏa thuận đăng ký. Thỏa thuận bị hủy bỏ, tiền đặt cọc tự nhiên sẽ được trả lại.

Nhưng anh ta muốn nhiều hơn, nên anh ta cũng yêu cầu nhà đầu tư thêm các điều khoản tương ứng!

Vậy thì sự khác biệt giữa phương pháp này với Vương Đăng Phong nằm ở chỗ, quy hoạch trường học là một điều kiện cứng rắn!

Mặc dù trong thỏa thuận đăng ký không có đề cập đến việc quy hoạch trường học, nhưng nếu tờ rơi của quý vị đã nói, thì quý vị phải thêm vào. Không chấp nhận thì coi như quý vị vi phạm hợp đồng!

Đề nghị, trong tình huống đã được hứa hẹn, có hiệu lực tương tự như hợp đồng.

Vậy tốt. Vi phạm hợp đồng sẽ xử lý thế nào? Lúc đó có thể áp dụng « Bộ Luật Dân Sự » Điều 587: "Bên nhận tiền đặt cọc không thực hiện nghĩa vụ hoặc thực hiện nghĩa vụ không phù hợp với thỏa thuận, khiến không thể thực hiện được mục đích hợp đồng, thì phải trả gấp đôi tiền đặt cọc."

Cứ trả gấp đôi tiền đặt cọc là được, bởi vì nếu không đáp ứng, đó chính là vi phạm hợp đồng cơ bản.

Nói một cách dễ hiểu, điều khoản "nhà đầu tư có quyền giải thích cuối cùng" dù có hiệu lực hay không, cũng không ảnh hưởng đến việc mua bán bất động sản này, nên tòa án sẽ phán thực hiện hợp đồng.

Nhưng việc có trường danh tiếng hay không lại liên quan đến việc có mua bất động sản hay không. Vì sao ư? Chúng tôi chính là vì trường danh tiếng mà đến, muốn mua nhà học khu. Kết quả anh lại bảo không có trường danh tiếng, vậy đây chính là vi phạm hợp đồng cơ bản, mục đích của hợp đồng đã không thể thực hiện được.

Còn về việc đối phương có thật sự chấp nhận thêm vào... Lão Đường cho rằng đối phương sẽ không ngốc nghếch đến mức đó, ít nhất nếu giám đốc pháp lý kia có chút đầu óc thì sẽ không chấp nhận.

Vì sao ư? Vẫn là nguyên nhân ở trên. "Trường danh tiếng" là điều thực sự có thể quyết định việc người dân có mua nhà ở đây hay không. Anh ghi vào hợp đồng rằng đã ký kết với trường danh tiếng, nhưng Phòng Giáo dục và Đào tạo lại nói cho tôi biết mảnh đất này chỉ quy hoạch hai trường học mới, vậy đây là hành động gì? Đây chính là lừa dối trong hợp đồng!

Cho nên, nếu đối phương thật sự chấp nhận thêm vào, lão Đường sẽ trực tiếp về giúp Lữ Tử Nham thanh toán đủ tiền mua nhà luôn.

Sau đó, chẳng cần phải suy nghĩ, cứ thế mang theo bản trả lời hành chính, tờ rơi, hợp đồng mua bán nhà ở thương mại, cùng hóa đơn nộp tiền... những chứng cứ này đi trình báo công an là được.

Lừa dối hợp đồng, hơn nữa số tiền lớn, thì hỏi bạn có xử lý không. Nếu vì lý do công ty bất động sản mà không cho lập án, thì sẽ bàn lại, xin Viện Kiểm sát can thiệp, cùng... dư luận.

Lão Đường làm việc từ trước đến nay đều như vậy: hoặc là trả tiền, hoặc là vào tù. Hơn nữa, sau khi vào tù, số tiền đã giao cũng có thể được truy hồi, rốt cuộc đây chỉ là một khía cạnh của vấn đề.

Đối diện, Tiền tổng hơi mở miệng, nhưng lại không biết nói gì.

"Tóm lại thì bây giờ tôi đã nói cho các anh biết rồi, các anh hãy thảo luận kỹ lưỡng."

"Hiện tại tôi muốn bắt đầu quay video, đây là thư của luật sư tương ứng. Trên đó ghi rõ ràng các yêu cầu. Mời ký tên vào biên nhận, đương nhiên cũng có thể không ký, nhưng điều đó cũng sẽ được coi là quý vị đã nhận được."

Tiền tổng cúi đầu nhìn nội dung thư của luật sư. Nhìn có vẻ rất quen thuộc: trong vòng bảy ngày, nếu không có phản hồi, thì nhà đầu tư sẽ bị coi là vi phạm hợp đồng, và chúng tôi sẽ khởi kiện!

Ông ta muốn ngăn đối phương quay phim, nhưng lại không làm được, chỉ có thể trơ mắt nhìn đối phương quay người rời đi.

"Được rồi, mọi người giải tán đi, tôi đi báo cáo với lãnh đạo một chút."

Không có cách nào, loại chuyện này nhất định phải để lãnh đạo quyết định.

Rất nhanh, thư của luật sư được gửi đến công ty. Giám đốc pháp lý nhìn lá thư của luật sư trước mặt, trên mặt mang vài phần mờ mịt, rốt cuộc đây là ý gì!

Rất nhiều tòa nhà của công ty đều đã dùng chiêu "ký kết với trường danh tiếng" để quảng cáo, kết quả hiện tại, đối phương lại đang cố chấp bám vào cụm từ này.

Phải làm thế nào? Anh ta đương nhiên biết khu dân cư đó đã ký kết với trường học nào. Nếu là những người khác thì cũng thôi đi, nhưng mấu chốt đối phương lại là Đường Phương Kính!

Người này luôn luôn tính toán kỹ lưỡng, vậy rốt cuộc anh ta muốn làm gì?

Độc quyền biên tập và phân phối phiên bản này thuộc về truyen.free.