Trong công ty luật Đằng Đạt, Đường Phương Kính ngồi nghịch điện thoại tại bàn làm việc của lão Tống, rảnh rỗi đến phát ngán.

Thế còn lão Tống? Lão Tống đã đi cùng lão Đường, đồng nghiệp cũ của anh, đến công ty để điều tra chứng cứ rồi.

Về điểm này, lão Đường cũng đành chịu, anh xem, người ta công ty đâu phải kẻ ngốc. Nếu ai cũng làm như vậy, thì công ty người ta còn kinh doanh được nữa không.

Cho nên, muốn biến những chuyện đã qua thành chứng cứ, thì phải dùng thủ đoạn.

Thế còn vì sao lão Tống lại muốn tự mình đi... Nói đùa chứ, tiếp đãi đã tốn nhiều công sức đến thế, cái này mà không đi tìm thì chẳng phải lỗ to rồi sao!

Đường Phương Kính thì lại muốn đi lắm chứ, nhưng anh ta lo lắng mình đến công ty sẽ khiến vị Hồ tổng kia nổi điên. Bởi vậy, không còn cách nào khác, thật sự là hết cách rồi, dù anh ta thực ra rất muốn làm việc.

Đang lúc nhàn rỗi không có gì làm, điện thoại anh reo. Cầm lên xem thì thấy là thư ký Điền.

Kỳ lạ thật, vị thư ký khu phố này tự dưng gọi điện thoại cho mình có việc gì nhỉ?

"Alo, thư ký Điền à! À, tôi đang ở gần khu dân cư của chúng ta đây. Ừm, mấy hôm trước tôi mới chuyển đến. Gì cơ? Bảo tôi đến tư vấn cho mọi người à? Được, được, không vấn đề gì!"

Mặc dù giới luật sư nói chung khá ghét kiểu "tôi chỉ hỏi một chút thôi", nhưng điều đó còn phải xem là ai.

Trước đây thư ký Điền đã giúp đỡ anh ấy rất nhiều, dù là giới thiệu anh làm người đại diện hay giúp anh mua nhà cửa, cô ấy đều rất tận tình và giúp đỡ rất nhiều.

Đằng nào cũng đang rảnh, Đường Phương Kính cất điện thoại, chào hỏi Tiểu Lý, người vừa ôm một đống hàng chuyển phát nhanh về, rồi chạy thẳng đến phòng làm việc của ban quản lý tòa nhà.

Nói đến, trước đây anh đã từng đến ban quản lý tòa nhà một lần. Lần đó, dì Lưu, chủ căn hộ, đã đưa anh đến làm một số việc. Vào trong, anh nhanh chóng tìm thấy phòng họp.

Đẩy cửa vào, anh liền phát hiện trong phòng có khá nhiều người đang ngồi, trong đó có mấy người là "người quen".

"Này, Tiền đại gia, trùng hợp quá nha! Vương đại mụ, mọi người đều ở đây à? Không có gì đâu, không có gì đâu, mọi người cứ ngồi đi."

Ban đầu, thư ký Điền thấy Đường Phương Kính bước vào với vẻ mặt như đã quen thuộc mọi thứ, thì hơi ngẩn người. Nếu cô ấy nhớ không nhầm thì chẳng phải anh ta mới chuyển đến hôm qua sao?

Mặc dù Tổng giám đốc Hầu đã đi rồi, nhưng đây dù sao cũng là phòng họp của ban quản lý tòa nhà, nên ở m���t góc vẫn còn một nhân viên đang ngồi. Đó là một cô gái trẻ tên Khổng Tú Phương, lúc này đang tò mò nhìn Đường Phương Kính bước vào.

Cô ấy nán lại thực ra là để nghe ngóng một ít tin tức, nên rất hiếu kỳ về "nhân sĩ chuyên nghiệp" mà thư ký Điền nhắc đến, muốn biết người kia sẽ làm thế nào.

Triệu Thụy Hà nghi ngờ nhìn Đường Phương Kính, người này trông ăn mặc thế nào cũng chẳng giống một nhân sĩ chuyên nghiệp chút nào. Nhưng dù sao cũng là do thư ký Điền gọi đến, nên cô ta cũng không nói gì.

Đường Phương Kính đã ngồi xuống, nhìn mọi người và nói: "Tôi họ Đường, tên là Đường Phương Kính. Hiện tại tôi đang làm việc tại công ty luật Đằng Đạt, gần khu dân cư của chúng ta."

"Tình hình vừa nãy thư ký Điền đã nói với tôi rồi, là các vị không đóng phí quản lý căn hộ hoặc phí quản lý bãi đỗ xe, sau đó bị ban quản lý tòa nhà kiện ra tòa, đúng không?"

Nói xong, anh nhìn Tiền đại gia một cái. Tiền đại gia ngẩng đầu nhìn trời, kiểu như: Ông nhìn tôi làm gì, tôi có biết ông đâu...

Triệu Thụy Hà nghe xong câu nói này lại không nhịn được lên tiếng: "Không phải đâu, Đường... Luật sư Đường đúng không? Rõ ràng là họ không phục vụ tử tế trước, mọi chuyện dù sao cũng phải phân định rõ ràng đúng sai chứ..."

Nhưng cô ta còn chưa nói hết thì Đường Phương Kính đã trực tiếp cắt ngang: "Triệu phu nhân đúng không? Hôm qua tôi cũng đã gặp bà ở cổng rồi. Bà đừng nói vội, và các vị khác cũng đều đừng nói gì cả."

"Đầu tiên, tôi có thể nói rõ ràng với mọi người một điều, vụ kiện này về cơ bản là các vị chắc chắn thua. Đừng vội phản bác, hãy nghe tôi giải thích một chút."

Ở kiếp trước, tình hình cũng không khác mấy so với thế giới này. Các vụ án tranh chấp phí quản lý căn hộ rất nhiều. Về cơ bản mà nói, những chủ căn hộ bị ban quản lý tòa nhà kiện ra tòa vì đòi phí quản lý căn hộ, hầu hết đều thua.

Nguyên nhân rất đơn giản: phân định đúng sai trên pháp luật và phân định đúng sai trong thực tế là hai chuyện hoàn toàn khác nhau.

Trong thực tế, bạn có thể nói rằng họ cung cấp dịch vụ không tốt nên tôi không trả tiền cho họ, nhưng trên pháp luật thì không thể như vậy được.

Nếu họ phục vụ không tốt, bạn có thể đi tố cáo, khiếu nại hoặc đi theo con đường pháp luật, nhưng bạn không thể trực tiếp không trả tiền, bởi vì họ vẫn đang cung cấp dịch vụ.

Nếu muốn thắng kiện thì cũng được thôi, bạn phải chứng minh ban quản lý tòa nhà của khu dân cư các bạn không hề cung cấp bất kỳ dịch vụ nào đã cam kết trong hợp đồng. Nhưng ai cũng biết điều này là không thể chứng minh được.

Cho nên, một số tòa án sẽ trực tiếp tuyên án buộc chủ căn hộ phải đóng phí quản lý căn hộ và bồi thường phí vi phạm hợp đồng. Trong khi đó, một số tòa án khác sẽ căn cứ vào tình hình dịch vụ mà tuyên án giảm trừ mười hoặc hai mươi phần trăm phí quản lý cho chủ căn hộ...

"Bây giờ mọi người đã rõ rồi chứ, ban quản lý tòa nhà kiện các vị, về cơ bản là chắc chắn thắng kiện."

Triệu Thụy Hà im lặng không nói gì. Cô ta thực ra là người trẻ nhất trong số đó, hơn nữa còn hiểu biết khá nhiều.

Cô ta có thể nghe ra rằng người trẻ tuổi đối diện này quả thực là một nhân viên chuyên nghiệp, những gì anh ta nói rất có lý.

Những người khác cũng đều đang suy nghĩ lời Đường Phương Kính nói. Thư ký Điền càng nhìn càng cảm thấy hài lòng, cô ấy ban đầu còn định giới thiệu kỹ lưỡng Đường Phương Kính cho những chủ căn hộ này, ai ngờ lại phát hiện người ta căn bản không cần.

Nhân viên chuyên nghiệp dựa vào không phải là thâm niên, mà là sự chuyên nghiệp!

Tiền đại gia mở miệng nói: "Vậy Tiểu Đường, chú nói xem bây giờ chúng tôi còn có thể làm gì được?"

"Đúng vậy, ban quản lý tòa nhà này quá mức ức hiếp người khác. Cậu vừa nãy không có ở đó, lời của cái ông tổng giám đốc Hầu gì đó nghe mà muốn đấm vào mặt! Cái gì mà ban quản lý phục vụ kém là do chúng tôi không đóng phí quản lý căn hộ chứ?"

Một bác gái bên cạnh cũng lên tiếng nói.

"Ông ta còn nói chúng tôi cũng có thể đi theo con đường pháp luật, rồi còn thành lập cái gì ủy ban chủ sở hữu nữa chứ..."

Mọi người lại bắt đầu bảy mồm tám lưỡi. Thư ký Điền thấy vậy không thể không lên tiếng: "Mỗi người nói một câu như thế này, Tiểu Đường sẽ không nghe rõ được đâu."

Kết quả nói xong mới phát hiện Đường Phương Kính ngồi đối diện dường như đang sửng sốt.

"Tiểu Đường? Tiểu Đường?"

Đường Phương Kính đột nhiên rời mắt khỏi giao diện nhiệm vụ, vội vàng nói: "À, à tôi nghe đây. Thì ra là tôi có ba lựa chọn ở đây, mọi người có thể xem xét chọn con đường nào."

Không ngờ lại kích hoạt nhiệm vụ. Cái này không giống với những gì mình tưởng tượng lắm!

Vốn dĩ anh cứ nghĩ chỉ khi tự mình trải nghiệm mới được, nhưng bây giờ nghĩ lại, hệ thống này được gọi là hệ thống luật sư liều mạng, luật sư làm sao có thể trải qua hết được tất cả mọi chuyện.

Nhìn lại nhiệm vụ đó một lần nữa, chỉ riêng phần mô tả đã rất đơn giản rồi.

Mục tiêu nhiệm vụ: Dùng thủ đoạn pháp luật khiến công ty quản lý bất động sản phải nhận một bài học.

Mà lần này, phần thưởng cho độ hoàn thành hai trăm phần trăm lại là một năm tuổi thọ!

Mặc dù hiện tại tuổi thọ của mình đã tăng thêm một năm, nhưng ai lại chê sống lâu đâu, đúng không.

Hơn nữa, trong lòng Đường Phương Kính càng nảy ra một ý nghĩ: nếu như... nếu như mình đột phá mức độ hoàn thành hai trăm phần trăm thì sao?

Ở kiếp trước, trong lĩnh vực quản lý bất động sản từng có một vụ án chấn động cực kỳ lớn đó chứ!

"Ba cái lựa chọn?"

"Đúng vậy, ba lựa chọn. Thứ nhất là đi khiếu nại lên Bộ ngành quản lý bất động sản, sau đó ra tòa khởi kiện để yêu cầu ban quản lý tòa nhà bồi thường. Thứ hai là mọi người cùng nhau đến tìm ban quản lý tòa nhà, rồi đánh cho họ một trận... Đương nhiên, đây chỉ là nói đùa thôi."

"Còn về lựa chọn thứ ba, đó chính là thành lập một ủy ban chủ sở hữu..."

Đường Phương Kính không nói hết phần sau. Thành lập ủy ban chủ sở hữu, sau đó đá ban quản lý tòa nhà này ra khỏi cuộc chơi, thì có lẽ sẽ đạt hai trăm phần trăm độ hoàn thành.

Nhưng mà, muốn đột phá mức hai trăm phần trăm thì như vậy vẫn chưa đủ.

Ở kiếp trước, tại Thượng Hải, sau khi một khu dân cư thành lập ủy ban chủ sở hữu, họ đã quay lại điều tra sổ sách của ban quản lý tòa nhà suốt hai mươi năm. Cuối cùng, kiểm tra ra ban quản lý tòa nhà đáng lẽ phải bồi thường cho khu dân cư bốn mươi triệu, hơn nữa còn thắng kiện!

Vậy còn đời này thì sao? Nghĩ đến thôi đã thấy thú vị rồi...

Mặc dù ai cũng nói ban quản lý tòa nhà là để phục vụ, nhưng bạn phải biết rằng, ban quản lý là một công ty, mà mục đích của c��ng ty là gì? Công ty lấy lợi nhuận làm mục tiêu...

Nghĩ bằng đầu gối cũng biết, kiểu công ty quản lý bất động sản do nhà đầu tư để lại này sẽ làm gì, liệu họ có trả lại cho tất cả các chủ căn hộ số tiền mà đáng lẽ thuộc về họ không?

Vì mạng sống của mình, thì xin ban quản lý tòa nhà hy sinh "thân mình" một chút vậy...

Mọi quyền đối với bản dịch này đều thuộc về truyen.free.