Dù Ích Phong đang bận tối mắt tối mũi, Trương Kiến Xuyên vẫn hiểu mình còn phải học dương cầm, không thể chỉ chuyên tâm vào Ích Phong, giống như những vấn đề ở Công ty Vật liệu xây dựng Thanh Giang và Trang trại gà Đỉnh Phong cũng không thể bỏ mặc.

Phía Công ty Vật liệu xây dựng Thanh Giang liên tục mâu thuẫn và xung đột với Nhà máy cát đá huyện. Mặc dù có các nhân viên liên quan đứng ra dàn xếp, nhưng sự oán hận của Nhà máy cát đá huyện ngày càng lớn, nguyên nhân chính là do One Construction liên tục trì hoãn thanh toán các khoản công nợ.

Ban đầu, họ định ngừng cung cấp vật liệu để One Construction phải hợp tác, nhưng Công ty Vật liệu xây dựng Thanh Giang lại không phối hợp. Vì vậy, không thể gây áp lực lên One Construction, họ đành trút giận lên Công ty Vật liệu xây dựng Thanh Giang.

Phía bãi cát Thái Hòa cũng đã xảy ra vài lần xô xát với Nhà máy cát đá huyện, chủ yếu là do các xe tải chở cát đá thường xuyên gây gổ, cạnh tranh nhau.

Cũng may nhờ Dương Văn Tuấn liên tục kiềm chế, nên chưa xảy ra chuyện gì lớn hơn.

Nhưng nếu cứ tiếp diễn tình trạng này, sớm muộn cũng sẽ có chuyện.

Trang trại gà Đỉnh Phong thì khá thuận lợi, dù vẫn có một vài sai sót nhỏ. May mắn là mọi thứ đã được chuẩn bị khá chu đáo, và Trang Hồng Hạnh cơ bản vẫn ứng phó được.

Việc liên hệ với một số nhà máy lớn cũng đã có hiệu quả bước đầu. Ngoài ra, một cửa hàng ở khu vực thành thị đã được thuê và sửa sang đơn giản, nhằm xây dựng danh tiếng cho các món ăn từ trứng Đỉnh Phong.

Giờ chỉ còn chờ gà con lớn lên và bước vào giai đoạn đẻ trứng.

Đã hẹn gặp Trần Bá Tiên, Trương Kiến Xuyên đến Sở Hán cờ xã từ rất sớm.

Thoáng chốc đã mấy tháng trôi qua, từ sau chuyến đi Quảng Đông, anh chỉ liên lạc với Trần Bá Tiên qua điện thoại mà chưa gặp mặt. Trần Bá Tiên cũng bận tối mắt tối mũi kể từ khi hai công ty xây dựng số Một và số Năm được sáp nhập thành One Construction. Cả hai đều quá bận rộn, nên để sắp xếp gặp nhau quả thực rất khó.

Hôm nay cũng là nhân dịp cuối tuần, Trần Bá Tiên mới khó khăn lắm sắp xếp được thời gian đến, và Trương Kiến Xuyên cũng phải cố gắng lắm mới có thể thu xếp được.

Vài ngày tới, anh sẽ bay đến Yến Kinh để giải quyết vấn đề hợp đồng quảng cáo, sau đó tiếp tục bay đến Thượng Hải để khởi động chiến dịch thử món ăn cho vạn người. Điều này có nghĩa là từ nay cho đến sang năm, anh sẽ khó có thể quay về Hán Châu.

Sở Hán cờ xã vẫn duy trì tình trạng không quá náo nhiệt, nhưng luôn có một lượng khách chơi cờ quen thuộc. Dù có thể duy trì hoạt động, nhưng việc kinh doanh thì không thể nào hưng thịnh được.

Dẫu sao, những người rảnh rỗi để chơi cờ cũng chẳng có bao nhiêu, ai cũng phải lo toan cuộc sống. Nơi này chỉ có thể náo nhiệt một chút vào các buổi chiều và cuối tuần, nhưng sôi động nhất chắc chắn là vào những dịp có giải đấu.

"Kiến Xuyên, khi nào cậu kiếm được tiền, tài trợ cho một hoạt động của cờ xã nhé." Giọng Trần Bá Tiên vọng đến từ phía sau. "One Construction là doanh nghiệp nhà nước, tôi không tiện dùng tiền tập thể để chi trả cho sở thích cá nhân của mình."

"Tôi thì cũng có vài cổ đông đấy thôi, anh biết mà?" Trương Kiến Xuyên cười nói: "Trong giai đoạn khởi nghiệp, từng đồng từng cắc đều vô cùng quý giá, hơn nữa tôi cũng không có nhiều tâm trí để làm những việc này."

"Thế nên tôi mới nói phải đợi cậu kiếm được tiền đấy. Hy vọng lần này cậu có thể tạo tiếng vang lớn, một phát ăn ngay. Cậu có tự tin không?" Trần Bá Tiên ngồi xuống. Hôm nay, họ không vội chơi cờ mà bàn chuyện trước.

Đôi khi, người ta luôn muốn thoát khỏi gông cùm công việc, toàn tâm toàn ý tận hưởng niềm vui cờ tướng, nhưng giữa cuộc sống trần thế này, mấy ai làm được điều đó?

"Cũng phải có sáu, bảy phần tự tin." Trương Kiến Xuyên đưa ra một đánh giá sơ bộ. "Điều cốt yếu vẫn là phải xem hiệu quả quảng cáo. Vài ngày tới chúng tôi sẽ đi Yến Kinh, khoản quảng cáo này dự kiến chi vài triệu. Đây là lần đầu tiên nên tôi cũng thấp thỏm lắm. Mặc dù Giản Ngọc Mai ở đó cảm thấy mọi chuyện vẫn ổn, nhưng tài khoản công ty tổng cộng chỉ có hơn hai triệu tiền mặt, không đủ chi trả toàn bộ hợp đồng quảng cáo, còn phải đi vay thêm,..."

Trần Bá Tiên cũng có chút giật mình, bèn hỏi sơ qua tình hình, và Trương Kiến Xuyên cũng đã giải thích.

Trần Bá Tiên cũng không thể phán đoán liệu hành động táo bạo này có thích hợp hay không. Vạn nhất không đạt được hiệu quả mong muốn, đó không chỉ là vấn đề tiền bạc mà còn làm hỏng cả thời cơ, và đó mới là điều quan trọng nhất.

"Kiến Xuyên, ván cược này của cậu lớn thật đấy, tôi vẫn còn đánh giá thấp cậu. Sự dũng cảm và quyết tâm của cậu còn lớn hơn tôi tưởng nhiều." Trần Bá Tiên mỉm cười.

"Thảo nào, anh Đào cũng nói với tôi rằng Công ty Vật liệu xây dựng Thanh Giang các cậu thật có ý chí. Nhà máy cát đá An Giang đã gây cho các cậu không ít phiền phức phải không, còn nghe nói đánh nhau mấy trận, có hai người phải nằm viện? Vậy mà các cậu vẫn không ngừng cung cấp vật liệu cho dự án đường cao tốc Hán Gia, hơn nữa số lượng cũng không giảm. Thật không thể tin nổi,..."

Trương Kiến Xuyên cũng cười, "Anh Trần, chuyện gì không làm được thì em sẽ không nhận lời, nhưng đã nhận lời thì em phải làm cho bằng được. Cùng lắm thì vay tiền, không vay được ngân hàng thì vay lãi suất cao thôi, cũng phải vượt qua cửa ải này."

"Ừm, không làm mất mặt tôi. Trước đây tôi đã nói với anh Đào rằng những việc khác tôi không rõ, nhưng Công ty Vật liệu xây dựng Thanh Giang cứ việc lên tiếng, không thành vấn đề. Nào ngờ đám người đó lại thật sự coi thường các cậu, lần lượt tăng số lượng mà không chịu thanh toán, haha,..."

Có thể thấy Trần Bá Tiên tràn đầy ý chí chiến đấu, nhưng trong đó vẫn pha lẫn chút lo âu – một thái độ rất bình thường của người lãnh đạo.

"Hiện tại, trọng tâm của tôi chủ yếu nằm ở dự án rừng Tử Đồng bên kia. Cậu cũng biết ý nghĩa của khu Kiến Công tiểu khu. Ngoài ra, nối tiếp khu Kiến Công, dự án Vân Đỉnh tiểu trúc – khu nhà ở thương mại bán ra ngoài đầu tiên của thành phố chúng ta – cũng sắp khởi công. Đây được coi là phát súng đầu tiên của One Construction trong lĩnh vực phát triển bất động sản, mang ý nghĩa vô cùng đặc biệt. Khu Kiến Công là dự án nội bộ của chúng ta, liên quan đến uy tín và tiếng nói của tôi trong lòng đội ngũ cán bộ công nhân viên. Còn Vân Đỉnh tiểu trúc thì trực tiếp quyết định liệu bước chuyển mình đầu tiên của One Construction có thành công hay không,..."

Trương Kiến Xuyên tinh ý nhận ra hàm ý trong lời nói của Trần Bá Tiên, liền vội hỏi: "Là cùng lúc phát triển cả nhà ở thương mại bán ra ngoài và nhà ở thương phẩm dành cho đối tượng địa phương sao?"

"Đúng vậy, một phần là các căn hộ thương mại bán ra ngoài, chủ yếu là các tòa nhà cao tầng. Chúng tôi cũng đã đi tham khảo khu căn hộ Hối Viên thuộc Làng vận hội châu Á và thôn Hoa Kiều ở Yến Kinh, đặc biệt là khu Hối Viên. Đó chính là khu căn hộ J, K trước đây dành cho vận động viên, phải công nhận là không hề tầm thường. Nhưng cậu có biết họ bán bao nhiêu không? 1400 đô la Mỹ một mét vuông! Đó là giá khởi điểm! Giá cao nhất có thể lên tới 3000 đô la Mỹ! Đắt kinh khủng, người bình thường căn bản không mua nổi, ngay cả người nước ngoài cũng phải tranh giành. Dĩ nhiên, số lượng người nước ngoài ở Yến Kinh không thể so với Hán Châu chúng ta, nhưng còn có kiều bào nữa chứ. Chúng ta có thể thu hút kiều bào và người Hoa từ nước ngoài đến đầu tư,..."

Trần Bá Tiên nói với vẻ hớn hở ra mặt: "Nhưng chúng ta hoàn toàn có thể tham khảo, so sánh. Người ta có nước nóng 24/24, có thể lắp đặt điện thoại cố định, truyền hình vệ tinh, còn có nội thất sang trọng, an ninh mọi lúc. Giá của chúng ta không thể so với Yến Kinh, đối tượng khách hàng cũng không quá lớn, nên số lượng xây dựng cũng nhỏ, chỉ 96 căn. Căn nhỏ hơn năm mươi mét vuông, căn lớn thì hơn bảy mươi mét vuông. Tôi nghĩ bước đầu sẽ định giá mỗi mét vuông từ 600 đến 700 đô la Mỹ..."

Trương Kiến Xuyên hít một hơi sâu: "Anh Trần, cái giá này anh định có vẻ hơi cao đấy."

"Cao ư? Tôi không thấy cao chút nào. Ngược lại, số lượng có hạn, chỉ 96 căn, tất cả đều là các tòa nhà 12 tầng, mỗi tầng hai hộ có cầu thang máy. Tổng cộng bốn tòa nhà, bán hết là dừng, không còn nữa."

Trần Bá Tiên nở nụ cười bí hiểm, Trương Kiến Xuyên hiểu ý liền hỏi lại: "Thật sự không còn nữa sao?"

"Hắc hắc, dĩ nhiên là không thể nào. Nếu doanh số tốt, sao lại không xây tiếp chứ? Tôi đã dự trữ một mảnh đất bên cạnh, tuy không lớn nhưng ước chừng vẫn có thể xây thêm một, hai trăm căn, cũng chỉ đến vậy thôi." Trần Bá Tiên hạ thấp giọng. "Đây là chiêu bài mà. Dù sao khu đại sứ quán cũng ở ngay gần đây, với vị trí đắc địa như vậy, không có lý do gì lại không bán hết hoặc không đạt giá khởi điểm. Ngay cả khi thật sự không bán được hết, cũng chẳng ảnh hưởng gì,..."

Trương Kiến Xuyên mỉm cười. Trần Bá Tiên quả thực là người hiểu rõ tường tận cách phát triển bất động sản. "Không bán hết cũng đâu thành vấn đề gì, ngược lại là số lượng có hạn mà. Còn về giá cả, sáu trăm đô la Mỹ, quy đổi ra tiền Việt là hơn ba nghìn đồng. Nếu anh Trần định giá nhà ở thương ph��m tại Vân Đỉnh tiểu trúc từ một ngàn năm trăm đồng trở lên, e rằng mọi người sẽ cảm thấy như vớ được món hời, người có tiền sẽ chen chúc nhau đến mua cho mà xem."

"Ừm, tôi cũng có ý đó. Số lượng căn hộ thương mại bán ra ngoài quá ít, đối tượng khách hàng cũng có hạn, nên dù giá có đắt cũng không kiếm được nhiều tiền. Nhưng nhà ở thương phẩm ở phía đông dành cho cư dân địa phương thì khác. Hán Châu chắc chắn không thiếu người giàu, hơn nữa còn rất nhiều người từ các vùng khác đến Hán Châu làm ăn, túi tiền của họ cũng rất rủng rỉnh. Một ngàn rưỡi đến sáu ngàn đồng một mét vuông, giá này rất hợp lý chứ? Bảy, tám chục mét vuông mới chỉ mười một, mười hai vạn đồng. Chẳng lẽ họ không đủ khả năng chi trả?"

Giọng Trần Bá Tiên tràn đầy tự tin.

"Huống chi tiền nào của nấy, những căn nhà này của chúng ta chắc chắn xứng đáng với cái giá đó! Chỉ riêng về thiết kế, tôi đã phải xem qua mấy bản phác thảo, ba công ty thiết kế trong tỉnh đưa ra phương án đều không khiến tôi hài lòng. Sau đó, tôi phải mời một viện thiết kế ở Thượng Hải đến trình bày phương án thì mới miễn cưỡng chấp nhận. Phải thừa nhận rằng, khoảng cách giữa chúng ta với Yến Kinh, Thượng Hải vẫn còn rất lớn,..."

Trương Kiến Xuyên lại chìm vào suy tư. Một ngàn năm trăm đồng một mét vuông, cái giá này có đắt không?

Chắc chắn là đắt.

Điều cốt yếu là hiện tại, trong khu vực nội thành cơ bản không có nhà ở thương phẩm để bán. Phần lớn nhà ở đều là nhà phúc lợi, được đơn vị cấp cho để ở chứ không có quyền sở hữu.

Mặc dù Trung ương đã có chủ trương cải cách thể chế nhà ở, nhưng để thực hiện một cách toàn diện thì vẫn chưa biết đến bao giờ.

Hiện tại, có tiền cũng không thể mua được. Thế nhưng, giờ đây One Construction lại dựa vào việc xây dựng khu Kiến Công tiểu khu, đồng thời mở ra hai hướng: bán nhà ở thương mại ra bên ngoài và bán nhà ở thương mại cho cư dân địa phương. Điều này không nghi ngờ gì đã tạo cơ hội cho rất nhiều người có nền tảng kinh tế nhất định, hay nói cách khác là những người đã làm giàu trước đó.

Đối với Trương Kiến Xuyên, nếu có thể mua một căn hộ nhỏ ở trung tâm thành phố, tốn khoảng một, hai trăm ngàn, anh thấy đó là một cái giá có thể chấp nhận được.

Mua cho Đồng Á một căn ở Ngũ Dương Tân Thành cũng tốn một trăm ngàn, mà đó là ở Quảng Châu. Dĩ nhiên, vị trí của Vân Đỉnh tiểu trúc chắc chắn tốt hơn Ngũ Dương Tân Thành ở Quảng Châu rất nhiều, vì đây là khu vực lõi thực sự.

Có một căn hộ nhỏ như vậy, bản thân anh cũng không cần phải miễn cưỡng ở trong khu tập thể công ty nữa. Khi đó, anh chỉ có thể về xưởng Đông Bá hoặc ở khách sạn.

Sở hữu một căn nhà của riêng mình cũng đồng nghĩa với việc có thêm một không gian tự do để yên tĩnh tận hưởng.

Sau khi nghe Trần Bá Tiên vừa tự hào vừa khoe khoang kể về tình hình khu Kiến Công tiểu khu và Vân Đỉnh tiểu trúc, anh vẫn chủ động đưa chủ đề quay lại vấn đề cung cấp vật liệu cho đường cao tốc Hán Gia.

Trần Bá Tiên bày tỏ rõ ràng rằng phía nhà máy cát đá sẽ thanh toán theo tiến độ và thỏa thuận hợp đồng, và Công ty Vật liệu xây dựng Thanh Giang cũng sẽ nhận được khoản thanh toán đầu tiên.

Nhưng đó không phải là của dự án đường cao tốc Hán Gia, mà là của dự án đường Vành đai 2, khoảng ba trăm ngàn đồng.

Còn khoản thanh toán cho đường cao tốc Hán Gia sẽ đến trước Tết Nguyên đán, nhưng phải đợi thêm một tháng nữa, khoảng năm trăm ngàn đồng.

Dĩ nhiên, cũng có điều kiện: sau khi hoàn tất việc cung cấp vật liệu cho khu Kiến Công tiểu khu, sẽ tạm thời không có khoản thanh toán nào. Đồng thời, việc cung cấp vật liệu cho Vân Đỉnh tiểu trúc phải được triển khai ngay lập tức, không có thời gian gián đoạn, và thời gian thanh toán có thể phải kéo dài đến nửa năm sau.

Đối với Trương Kiến Xuyên, kết quả này đã rất đáng hài lòng.

Nếu tám trăm ngàn đồng tiền đó có thể về tài khoản trước Tết Nguyên đán, nó sẽ giúp anh giải tỏa áp lực rất lớn, không chỉ cho Công ty Vật liệu xây dựng Thanh Giang mà cả Ích Phong cũng vậy.

Nội dung này được dịch và phát hành độc quyền trên truyen.free, xin chân thành cảm ơn sự ủng hộ của độc giả.