Trở lại Thượng Hải, Tôn Kỳ tìm thấy một dự án đầu tư đầy triển vọng. Đó là một công trình tại khu vực Phố Đông, Thượng Hải, được đầu tư 245 tỷ nhân dân tệ từ năm 2009 để xây dựng một Disneyland. Disneyland này khởi công xây dựng vào năm 2011, dự kiến hoàn thành vào năm 2015 và mở cửa vào năm 2016.

Disneyland này sẽ là cái thứ hai ở Hoa Hạ (sau Hồng Kông), c��i thứ ba ở Châu Á và là Disneyland thứ sáu trên thế giới. Hai Disneyland ở Hoa Hạ bao gồm Thượng Hải và Hồng Kông. Một khi Disneyland Thượng Hải đi vào vận hành ổn định, giá bất động sản xung quanh chắc chắn sẽ tăng lên rất đáng kể. Tôn Kỳ đã trùng sinh nhiều năm, nên nhớ rất rõ điều này.

Suốt những năm qua, hắn đã đầu tư không ít vào bất động sản, có thể nói trong ngành này, hắn chỉ có thắng lớn chứ không hề thua lỗ. Vậy nên, hắn tự hỏi liệu mình có nên ra tay ngay lúc này để thâu tóm những dự án bất động sản gần Disneyland chưa mở bán hay không, bởi vì sau khoảng ba năm, khi Disney đi vào vận hành ổn định, giá nhà đất xung quanh chắc chắn sẽ tăng vọt lên đến vài vạn tệ một mét vuông.

Hiện tại thì, giá bất động sản trong vòng 10km quanh Disney chỉ khoảng 12.000 đến 15.000 tệ một mét vuông. Một khi Disney đi vào vận hành ổn định, giá bất động sản chắc chắn sẽ tăng gấp đôi, đạt tới 40.000 đến 50.000 tệ một mét vuông, khi đó, khoản lợi nhuận của hắn sẽ không hề nhỏ.

Đương nhiên, hắn không thể nào mua sạch tất cả các dự án bất động sản trong vòng mười cây số quanh Disneyland. Chỉ riêng việc mua trọn một khu chung cư thôi, đã cần hơn một tỷ tệ mới có thể sở hữu được. Hắn có tiền, nhưng cũng chỉ vài tỷ thôi, số tiền đó tối đa cũng chỉ có thể mua tất cả các căn hộ trong khoảng 3-4 khu chung cư.

"Vậy thì mua khu Ánh Nắng Thành Du Cảnh Loan đi, họ cũng vừa mới thâu tóm được khu đất này và hiện đang trong giai đoạn xây dựng."

"Theo thông tin của họ, diện tích đất khoảng 70.000 mét vuông, nhưng tổng diện tích xây dựng lại gần như đạt đến 140.000 mét vuông."

"Nếu muốn mua tất cả căn hộ của khu chung cư này ngay bây giờ, chỉ tính riêng phần thô thôi, tối đa cũng chỉ khoảng 15.000 tệ một mét vuông. Đến khi dự án chính thức mở bán, mỗi căn hộ kiểu gì cũng sẽ lên tới 20.000 tệ."

"Chờ Disney đi vào vận hành ổn định, giá của khu bất động sản này tăng vọt lên hơn 50.000 tệ thì cũng không có gì lạ, thậm chí có khả năng phá vỡ mức 100.000 tệ một mét vuông. Nếu thật như vậy thì..." Tôn Kỳ tìm được những tài liệu này đều là thông tin nội bộ mà hắn có được.

Suy đi tính lại, Tôn Kỳ quyết định ra tay, liền gọi điện liên hệ với người tổng phụ trách của dự án Ánh Nắng Thành Du Cảnh Loan để bàn bạc về vấn đề này. Theo như tình hình hắn nắm được, bên họ cũng đang xây dựng, chưa mở bán. Người phụ trách bên đó cho biết, nếu Tôn Kỳ muốn mua trọn cả khu chung cư này, tối thiểu cũng phải 12.000 đến 15.000 tệ một mét vuông.

Nếu Tôn Kỳ muốn mua trọn khu bất động sản này và việc xây dựng khu chung cư vẫn theo đúng kế hoạch của họ, thì họ có thể bán đồng đều với giá 13.000 tệ một mét vuông. Mặc dù Ánh Nắng Thành Du Cảnh Loan đã bỏ ra không ít vốn đầu tư, nhưng nếu bán cho Tôn Kỳ với giá 13.000 tệ một mét vuông, họ tối thiểu cũng có thể kiếm lời vài ngàn tệ mỗi mét vuông.

Đối với dự án này mà nói, khoản tiền họ bỏ ra để thâu tóm khu đất và đầu tư vào khu chung cư này, tối đa cũng sẽ không vượt quá 1 tỷ tệ. Bây giờ Tôn Kỳ muốn mua lại tất cả căn hộ của khu chung cư này, tính với giá 13.000 tệ một mét vuông, tổng diện tích xây dựng là 140.000 mét vuông, thì tổng giá trị khoảng 1,8 tỷ tệ. Mặc dù chỉ đầu tư 1 tỷ tệ, nhưng mới chỉ chưa đầy nửa năm, khi bán ra lần nữa đã là 1,8 tỷ tệ. Có thể nói tập đoàn Ánh Nắng đã kiếm lời gần gấp đôi.

Với mức lời như vậy, họ không đời nào không bán. Mà Tôn Kỳ cũng nghĩ như vậy: hiện tại bỏ ra 1,8 tỷ tệ để mua lại tất cả căn hộ của khu chung cư Ánh Nắng Thành này. Đến lúc đó, một khi Disney đi vào vận hành ổn định, giá bất động sản của khu chung cư này chắc chắn sẽ từ 40.000 tệ trở lên. Tính theo giá 40.000 tệ một mét vuông, 140.000 mét vuông sẽ có tổng giá trị là 5,6 tỷ tệ. Đầu tư 1,8 tỷ tệ, sau ba năm biến thành 5,6 tỷ tệ, kiếm lời 3,8 tỷ tệ.

Với khoản đầu tư này, hắn cũng không cần tốn công suy nghĩ nhiều, dù sao người phụ trách bên Ánh Nắng Thành đã nhận tiền, chắc chắn sẽ tiếp tục hoàn thiện việc xây dựng khu chung cư này. Tôn Kỳ cũng không cần lo lắng vấn đề về việc xây dựng, hắn chỉ việc đầu tư, đã có người phụ trách dự án tiếp tục hoàn thiện; đến khi mở bán, cũng sẽ có đơn vị bất động sản hỗ trợ tiêu thụ, hắn chẳng cần bận tâm. Chỉ cần đến lúc đó, hắn chỉ việc ngồi chờ thu tiền.

"Ừm, xem ra là được đấy." Tôn Kỳ thấy vậy là ổn, liền nói chuyện với bên đối tác, hẹn thời gian gặp mặt để bàn bạc về việc ký hợp đồng.

Bất động sản ở Trung Quốc là ngành dễ làm ăn nhất, thông thường mà nói, chỉ cần không gặp phải khủng hoảng kinh tế, giá bất động sản sẽ không bao giờ giảm mà chỉ có tăng lên. Hơn nữa, giá cả cứ thế tăng vọt. Tôn Kỳ, là một người trùng sinh có kinh nghiệm, quá rõ xu thế bất động sản ở Hoa Hạ.

"Này, Tôn Kỳ, gần đây cậu có hứng thú với bất động sản à?" Tôn Kỳ vừa mới thỏa thuận xong phần hợp tác với người phụ trách Ánh Nắng Thành thì điện thoại của Mã Vân đã gọi tới.

"Ừm hừ, cũng có chút, có chuyện gì không?" Tôn Kỳ cũng không biết cuộc gọi này của Mã Vân có ý gì.

"Có thời gian không, chúng ta gặp mặt nói chuyện." Mã Vân không nói rõ qua điện thoại, mà hẹn Tôn Kỳ gặp mặt trực tiếp.

"Được thôi, hôm nay tôi rảnh cả ngày. Tôi qua Hàng Châu tìm anh, hay anh đến Thượng Hải?"

"Tôi bây giờ đang ở Thượng Hải, đến nhà cậu đi, thèm rượu vang của cậu đã lâu rồi." Mã Vân cười ha hả nói muốn đến biệt thự của Tôn Kỳ để nói chuyện.

"Được thôi." Tôn Kỳ cũng không thấy có vấn đề gì, vậy đến nhà hắn bàn bạc cũng được.

Chiều đó, Mã Vân đã đến. Khi bước vào phòng khách sang trọng của Tôn Kỳ, nhìn thấy những chai rượu vang trên kệ, hắn càng không kìm được.

"Cậu nhóc này, giấu không ít hàng hiếm đấy chứ." Lô hàng mà Mã Vân tự đặt mua đã uống gần hết, đang định tìm Tôn Kỳ để xin thêm một ít đây.

Tôn Kỳ mở một chai mời Mã Vân, hai người hàn huyên trò chuyện. Lúc này, Tôn Kỳ mới biết được, hóa ra lần này Mã Vân tới Thượng Hải cũng là vì nhắm vào khu đất quanh Disneyland, hơn nữa tối nay có một buổi đấu thầu khu đất trống duy nhất, hắn muốn rủ Tôn Kỳ đi cùng.

"Cũng được thôi, chú mà cũng để ý đến cái này cơ à." Tôn Kỳ nghĩ mình vẫn còn tiền, cảm thấy đầu tư cũng không tệ. Dù sao tiền sẽ chỉ bị mất giá, còn đất trống và bất động sản sẽ chỉ tăng giá trị. Thà để tiền trong ngân hàng bị mất giá, còn không bằng lấy ra đầu tư vào bất động sản, để tiền của mình được tăng giá trị, như vậy mới không lãng phí chứ.

"Tối nay tổng cộng có tám khu đất trống, tôi đã nhắm trúng một khu, muốn mua lại, còn cậu thì sao?"

"Tôi biết về tám khu đất trống này, nếu có thể, thực ra tôi muốn thâu tóm tất cả." Tôn K�� đây là muốn tiến quân vào giới bất động sản ư, biết rõ khả năng kiếm lời thì đâu thể không kiếm được. Hơn nữa, mình chỉ việc đầu tư, đã có người hỗ trợ xây dựng. Những vấn đề khác, hắn có thể tìm người đến giúp đỡ giải quyết.

"Cậu muốn thâu tóm tất cả ư?" Mã Vân không nghĩ tới Tôn Kỳ lại có tham vọng lớn đến vậy.

Tất cả nội dung này được biên soạn bởi truyen.free, không được sao chép dưới mọi hình thức.