Ba ngày sau, đại hội cổ đông lần thứ nhất của siêu dự án khu nghỉ dưỡng văn hóa du lịch với tổng vốn đầu tư hơn nghìn tỷ đồng chính thức diễn ra.

Mặc dù dự án này có vốn đầu tư hơn nghìn tỷ đồng, nhưng trên thực tế, số lượng cổ đông chính thức lại không quá nhiều.

Dưới chân núi Phong Long, trong một tòa tiểu lâu hai tầng vừa mới xây xong, là phòng họp rộng 60 mét vuông ở tầng 2.

Phó tổng tài phân tổng bộ Tề Châu của tập đoàn Lam Thị, Diêu Hán Thành, đang ngồi chễm chệ trên ghế chủ trì với vẻ mặt đầy kiêu ngạo.

Hai bên anh ta là các chủ tịch của ba tập đoàn lớn: Cát Thiên Khải, Thang Vĩnh Đạt và Lôi Vạn Thắng.

Xa hơn nữa, là những nhà đầu tư vừa và nhỏ như Tần Phong, Phạm Minh, Hoa Chí Kiệt, v.v.

Hội nghị đã diễn ra được một lúc, trong thời gian đầu, chủ yếu do Thang Vĩnh Đạt giới thiệu về tình hình tiến độ dự án.

Chờ Thang Vĩnh Đạt giới thiệu xong, Cát Thiên Khải trầm giọng nói: "Các vị, hôm nay là đại hội cổ đông lần thứ nhất của chúng ta. Trước đó mọi người đã tự giới thiệu với nhau rồi, tôi cũng không cần nói thêm gì nữa. Giờ đây, theo đúng quy trình, chúng ta sẽ chính thức bỏ phiếu biểu quyết một số vấn đề quan trọng."

Vấn đề đầu tiên, để đảm bảo thực sự dự án của chúng ta có thể diễn ra thuận lợi, cũng như giảm thiểu rủi ro cho dự án này, hiện tại tôi, đại diện cho toàn bộ nhóm dự án, chính thức đề nghị với tập đoàn Lam Thị: nếu muốn có được 10% cổ phần của giai đoạn một, nhất định phải chuyển giao toàn bộ tài nguyên đất đai mà các vị đang nắm giữ cho nhóm dự án, không thể tiếp tục giữ lại. Bởi lẽ, nếu làm như vậy sẽ không công bằng với tất cả cổ đông chúng ta.

Hơn nữa, nếu như sau khi chúng ta đã đầu tư một lượng lớn tiền bạc vào dự án này, tập đoàn Lam Thị đột nhiên tuyên bố dừng dự án, thì số tiền khổng lồ chúng ta đã đầu tư từ ban đầu sẽ đổ sông đổ biển. Đây là loại tổn thất chúng tôi không thể chấp nhận.

Đến đây, Cát Thiên Khải nhìn về phía Diêu Hán Thành, trầm giọng hỏi: "Diêu tổng, anh đã đại diện tập đoàn Lam Thị có mặt tại đây, vậy tôi muốn hỏi, tập đoàn Lam Thị có ý định gì đối với dự án này?"

Diêu Hán Thành ngả người ra ghế, miệng ngậm điếu thuốc, bắt chéo hai chân nói: "Xin lỗi, chúng tôi sẽ không chuyển giao tài nguyên đất đai. Vì đây là nền tảng của tập đoàn Lam Thị chúng tôi."

Cát Thiên Khải khẽ bĩu môi, nhìn thái độ hống hách của Diêu Hán Thành, cười lạnh nói: "Diêu Hán Thành, nếu tập đoàn Lam Thị các anh thật sự có ý này, thì dự án của chúng ta chỉ còn một khả năng duy nhất: đường ai nấy đi. Sau đó, các cổ đông lớn của chúng tôi sẽ truy cứu trách nhiệm vi phạm hợp đồng của tập đoàn Lam Thị các anh. Vấn đề này lần trước tôi đã nhấn mạnh với Hầu tổng của các anh rồi. Hiện tại, tôi cho anh ba phút để suy nghĩ hoặc xin ý kiến cấp trên. Nếu sau ba phút các anh không có phản hồi rõ ràng, thì đội ngũ luật sư của chúng tôi sẽ chính thức tiến hành các thủ tục khởi kiện và truy cứu trách nhiệm liên quan đối với tập đoàn Lam Thị các anh. Hiện tại, luật sư của ba tập đoàn lớn chúng tôi đã chờ sẵn bên ngoài tòa án rồi."

Khi Cát Thiên Khải nói chuyện, giọng điệu vô cùng kiên quyết, không để lại cho Diêu Hán Thành một kẽ hở nào để lách.

Diêu Hán Thành không ngờ rằng thái độ của Cát Thiên Khải hôm nay lại cứng rắn đến vậy. Anh ta khẽ cau mày, đứng dậy rút điện thoại ra gọi cho Hầu Tái Khôn, vừa nói chuyện, vừa bước nhanh ra ngoài.

Sau ba phút, Diêu Hán Thành bước vào, lạnh lùng ngồi vào ghế chủ trì, nhìn Cát Thiên Khải và nói: "Cát Thiên Khải, Hầu tổng của chúng tôi nói rằng tập đoàn Lam Thị chúng tôi thật lòng, thật tâm muốn làm tốt, làm lớn, làm mạnh dự án này. Vì các anh đã không tín nhiệm dự án này, đặc biệt là không tín nhiệm tập đoàn Lam Thị chúng tôi đến vậy, để sự hợp tác của chúng ta có thể tiếp tục, Hầu tổng sau khi xin chỉ thị từ tổng bộ đã trực tiếp đưa ra ý kiến, rằng chúng tôi sẵn lòng chuyển giao tài nguyên đất đai đang nắm giữ cho nhóm dự án."

Tuy nhiên, Hầu tổng cũng đưa ra một yêu cầu, đó là tỷ lệ cổ phần của chúng tôi nhất định phải tăng từ 10% lên 11%, bởi vì từ khi chúng tôi mua mảnh đất này đến nay, giá trị của nó đã tăng lên rất nhiều. Nếu vẫn tính cổ phần theo giá mua ban đầu, chúng tôi sẽ bị thiệt thòi.

Các chủ tịch của ba tập đoàn lớn nhìn nhau và đồng loạt gật đầu. Cát Thiên Khải nhìn sang Tần Phong, Tần Phong khẽ gật đầu. Lúc này, Cát Thiên Khải mới quay sang Diêu Hán Thành nói: "Được, điều kiện này chúng tôi có thể đáp ứng."

Sau đó, mọi người tiếp tục bỏ phiếu biểu quyết về việc Tần Phong bỏ ra 4 tỷ để có được 15% cổ phần và 40% quyền bỏ phiếu.

Mặc dù Diêu Hán Thành đã kịch liệt phản đối, thậm chí đập bàn tại chỗ, nhưng dưới sự ủng hộ mạnh mẽ của ba tập đoàn lớn, và trong một dự án hợp tác theo chế độ cổ phần như thế này, 11% cổ phần của tập đoàn Lam Thị thực sự quá ít để có tiếng nói quyết định. Cuối cùng, quyết nghị này vẫn được thông qua.

Nhìn trên mặt ba người Cát Thiên Khải hiện lên nụ cười nhẹ nhõm, Diêu Hán Thành tức giận đập bàn một cái nói: "Cát Thiên Khải, các vị, hôm nay tôi nói thẳng ở đây. Tôi có thể khẳng định nói với các anh, để Tần Phong lên nắm giữ vị trí chủ đạo của dự án này sẽ là quyết định sai lầm nhất trong đời các anh đã đưa ra. Các anh hãy chờ xem, Tần Phong sớm muộn gì cũng sẽ dìm các anh xuống bùn hết."

Cát Thiên Khải và các chủ tịch của ba tập đoàn lớn cười khinh thường, không ai thèm đáp lời anh ta.

Diêu Hán Thành phủi tay áo bỏ đi, đóng sầm cửa phòng.

Tất cả mọi người đều có thể thấy được sự phẫn nộ tột độ của Diêu Hán Thành lúc này.

Chờ Diêu Hán Thành rời đi, Thang Vĩnh Đạt nhìn về phía Tần Phong nói: "Tần tổng, từ giờ trở đi, anh chính là người chủ đạo của dự án này. Vậy tôi muốn hỏi, liên quan đến dự án này, rốt cuộc anh có suy nghĩ gì? Làm sao anh có thể đưa dự án này vươn ra cả nước? Thành thật mà nói, dự án này mặc dù được quy hoạch rất tốt, nhưng trong lòng chúng tôi vẫn còn đôi chút lo lắng. Dù sao núi Đằng Long nằm ở khu vực nội địa của thành phố Tề Châu chúng ta, từ đây đến đường cao tốc gần nhất cũng phải ba bốn mươi cây số. Muốn đến núi Đằng Long, phải đi qua một loạt quốc lộ, thậm chí là một số tỉnh lộ và đường huyện. Tình hình giao thông chính là yếu tố hạn chế chết người nhất đối với sự phát triển của dự án này."

Tần Phong mỉm cười: "Thang tổng, mặc dù hiện tại tôi là người chủ đạo của dự án này, vậy thì điều đầu tiên tôi muốn làm chính là quy hoạch lại toàn bộ bố cục tổng thể của dự án."

Tôi đã xem qua tình hình quy hoạch trước đây của dự án này. Theo kế hoạch dự án, các anh dự định xây dựng một tiểu trấn đặc sắc quanh núi Đằng Long, tích hợp dưỡng sinh, giải trí và du lịch.

Theo quy hoạch của các anh, một khi tiểu trấn đặc sắc này xây xong, doanh thu du lịch hàng năm sẽ đạt tới bảy, tám trăm triệu.

Nhưng theo tôi được biết, hiện tại doanh thu du lịch hàng năm của núi Đằng Long cũng chỉ khoảng một, hai chục triệu mà thôi. Muốn đạt được mục tiêu mà các anh đã quy hoạch, độ khó không phải lớn bình thường. Hơn nữa, trong quy hoạch của các anh, tôi chỉ thấy các anh dự định chi ra một khoản tiền khổng lồ để xây dựng tiểu trấn đặc sắc này, còn nói sẽ tích cực tranh thủ sự ủng hộ của thành phố Tề Châu để xây dựng một tuyến đường cao tốc nối thẳng đến núi Đằng Long.

Nhưng xin thứ lỗi cho tôi nói thẳng, nếu các anh định để thành phố Tề Châu bỏ tiền ra xây dựng con đường cao tốc này, thì e rằng phải mất ba đến năm năm mới có thể hoàn thành. Đến lúc đó, e rằng mọi chuyện đã nguội lạnh rồi.

Cát Thiên Khải không khỏi nhướng mày: "Tần Phong, theo ý anh, chúng ta nên làm gì?"

Tần Phong trực tiếp mở bản đồ điện tử trên điện thoại, trầm giọng nói: "Các vị lãnh đạo, xin mời xem, đây là bản đồ địa hình điện tử quanh núi Đằng Long. Mặc dù thế núi quanh núi Đằng Long hiểm trở, nhưng đường địa hình dẫn đến chân núi Đằng Long thực ra không quá tệ. Chỉ là vì núi Đằng Long chặn mất con đường đi tới, hơn nữa, khu vực xung quanh lại là vùng núi nghèo khó, ��iều này dẫn đến một kết quả là không có địa phương nào sẵn lòng đầu tư xây dựng đường cao tốc ở đây, bởi vì việc xây dựng cũng khó có thể tạo ra nhiều giá trị kinh tế."

Nhưng đối với chúng ta mà nói, vì chúng ta đã dự định khai thác núi Đằng Long, thì việc đầu tiên chúng ta cần làm là xây một lối ra từ đường lớn ngoại ô thành phố Tề Châu. Từ lối ra này có thể đi thẳng đến núi Đằng Long.

Mặc dù đi đường huyện và tỉnh lộ đến núi Đằng Long cần ba, năm mươi cây số, nhưng nếu xây dựng một tuyến đường cao tốc nối thẳng, thì tối đa cũng chỉ khoảng 30 cây số.

Mặc dù chỉ cách 30 cây số, nhưng các vị cần phải nhìn rõ, ngay tại thời điểm này, việc phát triển bất động sản quanh thành phố Tề Châu đã đạt đến đỉnh điểm. Trong khu vực vành đai hai của nội thành về cơ bản đã không còn đất để phát triển, rất nhiều nhà đầu tư đều đang hướng sự chú ý đến khu vực vành đai ba gần đó.

Nhưng các vị, nếu một người làm việc tại khu vực đô thị thành phố Tề Châu, mà sống ở ngoài vành đai ba, thì thường mất từ 5 đến 10 phút để đi từ chỗ ở đến vành đai ba. Nếu gặp phải tắc đường, thời gian cần thiết sẽ còn lâu hơn.

Nếu chúng ta phát triển một dự án bất động sản lấy du lịch nghỉ dưỡng làm chủ đạo tại khu vực quanh núi Đằng Long, đảm bảo rằng trong vòng 5 phút sau khi ra khỏi dự án là có thể lên đường cao tốc ngay, thì quãng đường 30 cây số chỉ cần vỏn vẹn 15 phút là có thể đến thẳng vành đai hai.

Nói cách khác, những khách hàng cao cấp sinh sống ở khu vực quanh núi Đằng Long, nhiều nhất chỉ tốn nửa giờ đến 40 phút là có thể đến hầu hết các địa điểm làm việc trong nội thành.

Mà theo thống kê chưa đầy đủ của tôi, ngay cả những người sống trong vành đai hai, nếu gặp phải tắc đường, từ nhà đến cơ quan cũng cần khoảng 30 phút. Chúng ta chỉ cần đảm bảo rằng con đường cao tốc dẫn đến núi Đằng Long của chúng ta được kết nối với một cây cầu vượt, khi đó, dự án núi Đằng Long của chúng ta mới thực sự là nơi đáng sống.

Tần Phong nhìn thấy mọi người đang chìm vào suy tư, nói tiếp: "Lợi ích khi sống trong vành đai hai là không khí thương mại khá sôi động, xung quanh có nhiều cửa hàng và các công trình khác. Nhưng nhược điểm ở đó là chất lượng không khí tương đối kém."

Còn ở khu vực quanh núi Đằng Long, không khí trong lành, dễ chịu. Nhất là vào mùa hè, khi nhiệt độ khu vực thành thị lên đến ba, bốn mươi độ, quanh núi Đằng Long chỉ khoảng 20 độ, cao nhất cũng sẽ không vượt quá 30 độ. Nơi đây là địa điểm nghỉ mát tuyệt vời.

Mỗi cuối tuần đều có thể leo núi Đằng Long để rèn luyện thân thể. Đừng quên, nơi này còn có suối nước trong lành nhất, mà ở những nơi khác lại không có suối nước nóng. Nơi đây càng có không khí văn hóa vô cùng đậm đà...

Sau đó, Tần Phong giải thích rõ ràng mạch lạc triết lý quy hoạch của mình cho mọi người nghe. Sau khi nghe xong, trên mặt ai nấy đều lộ vẻ hưng phấn, nhất là các chủ tịch của ba tập đoàn lớn. Khi nghe xong phương án của Tần Phong, ba người họ nhìn nhau và đồng loạt gật đầu.

Họ biết rằng, lần này họ chọn để Tần Phong làm người chủ trì dự án này, tuy đã chấp nhận một rủi ro rất l��n, nhưng lại đưa ra một lựa chọn vô cùng chính xác.

Người trong nghề vừa ra tay là biết ngay trình độ. Lần đầu tiên Tần Phong ra tay đã chinh phục được tất cả các cổ đông có mặt.

Mọi chuyện sau đó trở nên dễ dàng hơn. Tập đoàn Lam Thị làm thủ tục bàn giao đất đai. Dưới sự nỗ lực chung của bốn tập đoàn lớn trong dự án đường cao tốc, thành phố Tề Châu rất nhanh đã thông qua các thủ tục thẩm định liên quan, và dự án đường cao tốc này đã được đưa vào lịch trình.

Ba tháng sau.

Tại tổng bộ tập đoàn Lam Thị ở thành phố Tề Châu.

Hầu Tái Khôn, Diêu Hán Thành và Lỗ Học Chí ba người đang ngồi quây quần bên bàn trà.

Lỗ Học Chí cười cười nhìn về phía Hầu Tái Khôn nói: "Hầu tổng, thật không ngờ, Tần Phong này quả thực có chút tài năng. Chỉ mới ba tháng sau khi nhậm chức, nhờ quyết đoán thay đổi phương án kế hoạch trước đó của chúng ta, anh ta đã biến toàn bộ dự án khu du lịch nghỉ dưỡng núi Đằng Long thành một dự án trọng điểm nổi tiếng khắp cả nước. Đặc biệt là hai phương án tiếp thị mà anh ta đưa ra, qu��� thực là kinh thiên địa khiếp quỷ thần, ngay lập tức đã đẩy tên tuổi núi Đằng Long vang dội khắp cả nước."

Trước đây tôi cứ nghĩ mình rất thông minh, nhưng sau khi chứng kiến hai sách lược này của Tần Phong, tôi không thể không thừa nhận rằng trong phương diện sách lược ngành nghề, Tần Phong có tầm nhìn độc đáo và góc nhìn đặc biệt. Người này tuyệt đối là một nhân tài.

Diêu Hán Thành cũng cười gật đầu: "Tôi tán thành ý kiến của giáo sư Lỗ. Hai sách lược này của Tần Phong thật sự là tuyệt vời vô cùng, tôi vô cùng bội phục."

Hiện tại cơ bản có thể khẳng định, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng núi Đằng Long chắc chắn sẽ có lợi nhuận.

Mặc dù hiện tại dự án vẫn đang trong giai đoạn quy hoạch và xây dựng, nhưng lượng du khách đến tham quan núi Đằng Long đã tăng vọt gấp bội. Tổng doanh thu du lịch đã tăng gấp 10 lần.

Nói đến đây, Diêu Hán Thành trên mặt hiện lên một nụ cười nham hiểm, nhìn về phía Hầu Tái Khôn nói: "Hầu tổng, vẫn là ngài có tầm nhìn xa trông rộng. Thông qua màn kịch ở đại hội cổ đông lần thứ nhất, chúng ta đã thành công mê hoặc phần lớn cổ đông. Chỉ một tháng nữa là đến đại hội cổ đông lần thứ hai, đến lúc chúng ta thu hoạch rồi. Tại đại hội cổ đông lần này, chúng ta phải dạy cho Tần Phong một bài học thực chiến kinh doanh thật đắt giá!"

Bản dịch này được thực hiện bởi truyen.free, với sự cẩn trọng và tâm huyết để mang đến trải nghiệm tốt nhất cho độc giả.