Thuê văn phòng hay mua nhà, Ngô Chu chỉ suy nghĩ thoáng qua rồi đi đến quyết định cuối cùng: mua nhà!

Chủ yếu là vì Ngô Chu nhận thấy, nếu thuê văn phòng, số tiền đó sẽ liên tục chảy vào túi chủ nhà. Nói cách khác, đây là một quá trình “chảy máu tài chính” thuần túy đối với công ty của anh.

Nhưng mua nhà thì khác hẳn. Trước hết, bất động sản có khả năng tăng giá.

Thứ hai, theo phương thức vay tạm trong 11 tháng và sau đó thế chấp mua nhà mà anh đã áp dụng, dù có gánh khoản vay nhưng việc trả nợ hoàn toàn không gây áp lực.

Căn nhà vẫn là của mình.

Hơn nữa, nếu căn nhà thuộc về mình, phần tiền thuê nhà mà công ty phải chi trả có thể nhỉnh hơn giá thị trường một chút.

Điều này giúp tăng chi phí hoạt động của công ty và giảm bớt gánh nặng thuế.

Đương nhiên, mua nhà dù sao cũng là một khoản đầu tư lớn.

Điều kiện tiên quyết để có thể gánh vác được khoản vay, chính là phải gánh nổi nó.

Vì vậy, anh cần có một dự tính tương đối về thu nhập của mình.

Điều này đòi hỏi Ngô Chu phải khái quát lại tình hình lợi nhuận tổng thể của công ty.

Tiếp theo đó, Ngô Chu điểm lại các dự án sắp tới của công ty.

Đầu tiên là các dự án vận hành hộ.

Phía mỹ phẩm đã đàm phán thành công hợp tác với Trương Mai Mai, hợp đồng đã được ký kết. Trong năm 2015, không cần có đột phá quá lớn, chỉ cần ổn định nền tảng hiện tại là đủ. Sang năm, mảng kinh doanh này có thể mang lại cho công ty hơn 10 triệu chi phí vận hành.

Mảng bách hóa, hôm qua anh mới đàm phán với người phụ trách Lục Hoa đến bảy tám phần. Cuộc đàm phán rất thuận lợi, theo kinh nghiệm cá nhân của Ngô Chu, khả năng cao là đối phương sẽ không có vấn đề gì.

Lục Hoa dù không giống mảng mỹ phẩm (do Ngô Chu chưa từng trực tiếp điều hành), nhưng mục tiêu doanh thu Ngô Chu đặt ra trong hợp đồng thì anh vẫn rất tự tin có thể hoàn thành. Nếu đạt được, chi phí vận hành hàng năm dự kiến khoảng 5 triệu, tuy nhiên, chung quy thì hợp đồng vẫn chưa được ký kết, nên tạm thời không thể tính vào.

Tiếp theo là nền tảng kinh doanh riêng của Ngô Chu.

Thương hiệu riêng của mình, Mèo Siêu (Tmall), hiện tại doanh thu lợi nhuận cũng khá ổn.

Trừ đi phần doanh thu gộp thấp trong các đợt khuyến mãi lớn, doanh thu thông thường hiện tại vẫn có thể đạt khoảng vài triệu/tháng. Dù sang năm không tăng thêm sản phẩm mới, doanh thu không tăng trưởng, nhưng chỉ cần duy trì ổn định mảng này, mỗi tháng lợi nhuận gộp vẫn có thể đạt khoảng tám trăm ngàn đến một triệu, cả năm sẽ là lợi nhuận gộp cấp độ chục triệu. Đây là trong điều kiện “không tăng trưởng”, nhưng điều đó là không thể nào.

Phía Ngô Chu vừa mới giành được thương hiệu nước ngoài, sản phẩm cũng đã chuẩn bị xong, các đối tác cũng đã thống nhất, chỉ chờ quá trình phê duyệt kết thúc để đưa hàng lên kệ. Nếu nhanh, có thể cuối tháng 12 là đã có thể mở bán...

Kế đến là mảng kinh doanh trên JD.com (Kinh Đông). Mặc dù mới bắt đầu, nhưng mảng này đang phát triển nhanh chóng, không hề chậm hơn so với khi làm Tmall trước đây. Tuy nhiên, vì chưa đến kỳ kết toán, Ngô Chu chưa thể xác định chính xác tình hình lợi nhuận gộp có tương đồng với logic hạch toán trước đó của anh hay không, nên cũng tạm thời chưa tính đến mảng này.

Cuối cùng là mảng kinh doanh cửa hàng Tmall của chính anh. Hai mươi hai bán được hơn 3 vạn sản phẩm, không kiếm được bao nhiêu tiền, nhưng thông qua các thao tác gần đây, Ngô Chu đã đại khái thăm dò rõ cách thức vận hành của cửa hàng Tmall. Trong tương lai, mảng kinh doanh này có thể sẽ không kém hơn so với Tmall Supermarket hay JD.com bán trực tiếp, dù sao thì nền tảng đã có sẵn...

Tổng kết lại, dù Ngô Chu hiện tại chỉ tính hai mảng kinh doanh chắc chắn: mỹ phẩm và thương hiệu riêng trên Tmall, thì sang năm cả hai mảng này cũng mang lại hơn 20 triệu lợi nhuận gộp.

Nếu lạc quan hơn, tính cả những yếu tố không chắc chắn khác – ví dụ như JD.com tăng vọt vài trăm triệu, Tmall tăng vọt vài trăm triệu, mảng thương hiệu tự chủ cũng tăng vọt vài trăm triệu – thì tổng cộng, sang năm việc đạt 40 triệu lợi nhuận gộp cũng không phải là điều không thể.

“Chậc, nhiều thật!” Sau khi nhẩm tính xong, Ngô Chu không khỏi giật mình.

Tuy nhiên, Ngô Chu nhanh chóng nhận ra rằng đây chỉ là lợi nhuận gộp, không phải lợi nhuận ròng.

Các khoản thuế, chi phí nhân sự, cùng vô số chi phí phụ khác vẫn chưa được tính đến, và tất cả chúng đều không hề nhỏ.

Dù sao đi nữa, lợi nhuận cuối cùng chắc chắn sẽ không ít, đó là một con số mà trước đây Ngô Chu nằm mơ cũng không dám nghĩ tới.

Tuy nhiên, lợi nhuận của doanh nghiệp, chỉ khi chi tiêu thì mới thực sự là của mình; nếu không chi ra ngoài, sẽ phải nộp thuế trước!

Ngô Chu quyết định “tiêu xài”!

Nghĩ tới nghĩ lui, Ngô Chu nhắm mắt lại rồi thiếp đi, còn những người xung quanh lại tiếp tục xúm xít...

Sáng hôm sau, lúc 8 giờ 52 phút, Ngô Chu có mặt tại cửa hàng của Lục Hạo.

Ngô Chu còn chưa đến cửa, Lục Hạo đã mở sẵn cửa đón, rõ ràng là anh ta đã “mong ngóng” từ lâu, cứ chốc chốc lại nhìn ra ngoài. Chu Huy theo sát phía sau.

“Tiểu Ngô, chào buổi sáng, có chuyện gì mà vội vàng vậy?” Lục Hạo cười ha hả nhìn Ngô Chu nói. Sáng nay lẽ ra anh ta có hẹn với một khách hàng đi xem nhà, nhưng sau khi cân nhắc kỹ, Lục Hạo quyết định nhường việc đó cho Ngô Chu. Cuối cùng, anh đã sắp xếp Tào Dương Huy đi thay mình, và giờ này Tào Dương Huy đã ra ngoài để tìm hiểu thông tin về căn nhà cần dẫn khách.

“Ngô ca!” Chu Huy cũng cười tươi vẫy tay chào Ngô Chu.

“Vẫn là chuyện nhà đất thôi!” Ngô Chu đáp gọn lỏn, rồi gật đầu nhẹ với Chu Huy.

“Chuyện nhà đất ư?” Lục Hạo hơi nhíu mày, ngỡ Ngô Chu gặp vấn đề với căn duplex vừa mua.

Lúc này, ba người đang đứng cách cửa ra vào không xa. Trong phòng cũng có người, nhưng họ chỉ liếc nhìn qua rồi cũng không quá để tâm.

Dù sao Ngô Chu mới mua nhà, lần này đến đây, chắc hẳn là để “nói chuyện cũ” hoặc thậm chí là “khoe khoang” một chút, bởi vì anh ta là người mới phất lên nhờ mua nhà mà.

Buổi sáng mùa đông ở Ma Đô, ngoài trời khá lạnh. Chu Huy lúc này chỉ mặc một bộ vest mỏng, nghĩ bụng trong nhà hẳn sẽ ấm hơn, lập tức liền kín đáo và rất thức thời lùi lại vài bước, định mở cửa, ý là có chuyện gì thì vào nhà nói chuyện.

Ngô Chu để ý thấy anh ta.

“Chờ chút đã, để tôi nói sơ qua đã!” Thấy Chu Huy định vội vàng chạy lại mở cửa, Ngô Chu cười, rồi ra hiệu ngăn anh ta lại.

Sau đó anh quay sang nhìn Lục Hạo, đơn giản và nhanh chóng trình bày mục đích của mình.

“Tôi muốn mua vài căn nhà ở khu vực xung quanh đây, chủ yếu là loại hai phòng ngủ và ba phòng ngủ phù hợp với nhu cầu cơ bản. Ngoài ra, Lục ca và Tiểu Chu cũng giúp tôi để mắt đến căn duplex ở tầng trên của chúng ta. Nếu chủ nhà có ý định bán, có thể liên hệ với tôi bất cứ lúc nào, đương nhiên cái này không vội.” Ngô Chu đi thẳng vào vấn đề nói.

Lời này vừa dứt, Chu Huy, người vừa rồi còn đang nghi hoặc, liền ngây người ra, cơ thể anh ta dường như cũng không còn thấy lạnh nữa.

“Mua vài căn á? Lại còn để ý căn duplex ở tầng trên nữa?” Chu Huy cảm thấy mình nghe nhầm, vì Ngô Chu chẳng phải mới mua một căn duplex rồi sao? Thế nên anh ta vô thức hỏi lại lần nữa, để chắc chắn là mình không nghe lầm!

Khuôn mặt tươi cười của Lục Hạo cũng cứng đờ, anh ta tỏ vẻ kinh ngạc, ngờ vực. Tâm trạng của anh ta cũng không khác Chu Huy là mấy.

Mới tháng trước chẳng phải anh ta vừa bỏ ra hàng chục triệu để mua nhà đó sao? Lập nghiệp mà kiếm tiền nhanh đến vậy ư!

“Tiểu Ngô, cậu còn muốn mua thêm căn hộ phù hợp nhu cầu cơ bản nữa ư?” Lục Hạo hỏi với nụ cười cứng ngắc trên mặt. Anh ta cũng cảm thấy mình có lẽ đã nghe nhầm. Nhà nào mua nhà chẳng mua từng căn một? Hơn nữa là căn duplex ở tầng trên, làm sao, một căn ba tầng vẫn chưa đủ, còn muốn thêm một căn nữa, mua cả tòa sao? Đó là những căn nhà trị giá hàng chục triệu, không phải vài ngàn tệ, mua nhà mà tùy tiện thế à? Chắc chắn là anh ta nghe nhầm rồi.

“Tôi muốn mua nhiều căn, nếu có căn phù hợp, năm căn, mười căn đều được. Chủ yếu là ở khu vực xung quanh đây, cửa hàng chúng ta có căn hộ nào phù hợp không? Nếu có, mấy ngày này tôi vừa hay có chút thời gian rảnh, giúp tôi sắp xếp đi xem nhà nhé!” Ngô Chu không muốn giải thích nhiều. Dù trước đây hai bên là người quen cũ, nhưng mối quan hệ thực ra chưa thân thiết đến mức đó. Anh không nói vòng vo, chỉ cười và nói bổ sung.

Giờ phút này, cả Chu Huy lẫn Lục Hạo đều nghe rõ mồn một, rằng họ vừa rồi quả thực không nghe nhầm.

Chỉ có điều Chu Huy lại theo bản năng tự hỏi liệu mình có đang mơ không. Nếu không phải mơ, tại sao anh ta lại nghe thấy “Ngô Chu muốn mua một lượng lớn nhà”? Dù sao nhà cửa cũng đâu phải rau cải trắng, mua nhiều đến thế làm gì!

“Chà… Đau thật… Không phải mơ.” Chu Huy lập tức nhíu mày, nhe răng. Vừa rồi anh ta đã véo đùi mình một cái thật mạnh…

Về phần Lục Hạo, dù sao cũng là cấp quản lý, lại thêm từng là cấp trên của Ngô Chu, nên dù giờ phút này trong lòng anh ta tràn ngập đủ thứ suy nghĩ: không thể tin được, kinh ngạc, nghi hoặc, không hiểu, nhưng vẫn cố gắng giữ bình tĩnh, ít nhất là vẻ bề ngoài như vậy!

“Được rồi, để tôi xem thử…” Lục Hạo cười một cách gượng gạo, cảm thấy lúc này bộ não mình hơi quá tải.

Sau đó, ba ngư���i cùng vào nhà.

Trong cửa hàng cũng có một nhóm người quen cũ, vừa rồi họ còn thầm bĩu môi, coi thường Ngô Chu vì nghĩ anh ta khoe khoang.

Lúc này, thấy Ngô Chu bước vào,

Họ lập tức tươi cười rạng rỡ.

“Ngô ca!”

“Chào buổi sáng Ngô ca!”

“Ngô Tổng lại muốn đến mua nhà nữa sao?” Cũng có người không nhịn được vừa đùa vừa thật hỏi.

Lục Hạo nghe vậy liền giật mình, sau đó nhìn về phía người kia, cả người lập tức “cảnh giác” hẳn lên.

Ngô Chu chỉ cười và gật đầu với mọi người.

Anh đơn giản đáp lại một câu “Chào buổi sáng!”

Còn về câu hỏi kia, anh chỉ cười mà không nói gì thêm!

Lần này trong cửa hàng lại có thêm vài người mới chưa từng thấy trước đây, cũng có vài “người cũ” vắng mặt. Những người mới này, giống như những người mới lần trước, đều dùng ánh mắt trong trẻo đầy nghi hoặc nhìn về phía Ngô Chu.

Họ không hiểu vì sao mọi người lại khách sáo với Ngô Chu đến thế.

Lần này, Lục Hạo không muốn Ngô Chu phải chờ đợi lâu ở đại sảnh.

Anh ta liếc mắt nhìn phòng họp.

“Chúng ta vào phòng họp nói chuyện đi!” Lục Hạo liền đề nghị.

Ngô Chu gật đầu. Lần trước sau khi mua một căn hộ ở dưới, thông tin của anh đã được nhập vào hệ thống công ty, và sau đó anh đã được trải nghiệm cảm giác “người có tiền” khi liên tục nhận được điện thoại từ hơn mười đồng nghiệp ở các cửa hàng khác nhau. Về sau, anh phải nhờ Lục Hạo sửa lại thông tin của mình thì tình hình này mới dịu đi.

Vì vậy, lần này mua nhà, Ngô Chu liền tìm thẳng Lục Hạo, không nói với bất kỳ ai khác!

Lục Hạo vừa cùng Ngô Chu bước vào phòng họp, rồi khi định bắt đầu nói chuyện, chợt nhớ ra mình quên mang “đồ nghề kiếm cơm”.

“Tôi ra ngoài lấy đồ một lát, quay lại ngay!” Lục Hạo nói xong, liền quay người, mở cửa và nhanh chóng bước ra ngoài.

Phía Chu Huy vừa rót nước xong, đang đi đến.

Hai người suýt nữa thì va vào nhau.

May mà kịp thời phanh lại.

Cảnh tượng này đều lọt vào mắt những nhân viên kinh doanh trong cửa hàng. Họ không hiểu vì sao Lục Hạo và Chu Huy lại tỏ ra căng thẳng, vui buồn thất thường đến vậy khi Ngô Chu đến.

Chu Huy như vậy còn miễn cưỡng có thể giải thích được, nhưng dù sao Lục Hạo là quản lý cửa hàng, cũng là người từng trải, không nên biểu lộ ra như vậy!

Mà Ngô Chu mới chỉ đến để mua nhà, lần này anh ta tới có thể có chuyện gì chứ…

“Tiểu Ngô hôm nay đến có chuyện gì vậy, Lục Giám đốc?” Cuối cùng có người không kìm nổi tò mò, mỉm cười hỏi Lục Hạo.

“Không có gì đâu!” Lục Hạo chỉ cười và thuận miệng nói qua loa một câu. Sau khi tìm được chiếc máy tính bảng làm việc tại vị trí của mình, anh ta quay người đi về phía phòng họp. Lúc đầu, bước chân còn khá bình thường, nhưng chỉ vài bước sau đã hơi tăng tốc, mang một vẻ gì đó nôn nóng không thể kiềm chế!

Dưới ánh mắt dõi theo của mọi người, Lục Hạo nhanh chóng đi tới phòng họp, rồi thuận tay đóng sập cửa lại!

Bản quyền của đoạn văn này thuộc về truyen.free, vui lòng không sao chép trái phép.