Phùng Tịnh nhìn Hạ Nhược Phi, gật đầu nói: "Tôi tán thành! Việc công ty chúng ta có thể thuê trọn vẹn tòa nhà văn phòng trung tâm thương mại này cũng là một biểu hiện của thực lực. Hơn nữa, hiện tại công ty phát triển nhanh như vậy, tương lai nơi làm việc chắc chắn sẽ còn mở rộng. Có thể thuê trọn vẹn một lần như vậy cũng có lợi cho sự phát triển về sau!"

"Vậy thì thử liên hệ xem sao!" Hạ Nhược Phi mỉm cười nói, "Nhưng chúng ta không cần quá chủ động. Phía Điền sản Bác Quân muốn bán ra, chắc chắn là do gặp khó khăn về tài chính, nên bên sốt ruột là họ. Chúng ta cứ chờ một chút, có thể ép giá thêm nữa."

Thương vụ này không phải là một khoản nhỏ. Không lâu trước đây, Công ty Đào Nguyên đã mua lại tài sản của Tập đoàn Điện Kiến, là sáu tầng lầu từ tầng 10 đến tầng 15, với giá giao dịch đạt 2.7 tỷ tệ. Còn phía Điền sản Bác Quân là chín tầng lầu từ tầng 1 đến tầng 9, giá thị trường hiện tại đã gần 4 tỷ tệ rồi. Chỉ cần ép giá một chút thôi cũng là một khoản tiền lớn.

Phùng Tịnh gật đầu nói: "Tôi hiểu rồi... Chủ tịch, tôi còn có một chút lo lắng..."

"Cô cứ nói."

"Nếu Điền sản Bác Quân gặp vấn đề về dòng tiền, chắc chắn họ sẽ yêu cầu thanh toán toàn bộ số tiền một lần, hơn nữa thời gian thanh toán cũng phải nhanh chóng. Tôi e rằng phương án thanh toán theo từng giai đoạn của chúng ta họ sẽ không chấp nhận." Phùng Tịnh nói.

Với tư cách Tổng giám đốc công ty, Phùng Tịnh rất rõ ràng tình hình vốn lưu động của công ty.

Sau đợt bán lớn Ngọc Cơ Cao, tài khoản của Công ty Đào Nguyên có thêm không ít tiền, nhưng thực tế chi tiêu cũng nhiều không kém.

Phúc lợi của nhân viên Công ty Đào Nguyên nhìn chung đều cao hơn lương của công nhân ở các doanh nghiệp cùng ngành khác. Hơn nữa, gần đây công ty liên tục tuyển dụng nhân sự mới, hiện đội ngũ công nhân đã vượt hơn 300 người, chi phí lương mỗi tháng đã lên tới vài triệu tệ.

Mặt khác, không lâu trước đây, công ty đã trả khoản tiền đặt cọc 1 tỷ tệ để mua tòa nhà, phần lớn dòng tiền mặt thu được từ việc bán Ngọc Cơ Cao đều đã được dùng vào đó. Hơn nữa, 1.7 tỷ tệ còn lại cũng phải thanh toán trong vòng ba tháng.

Nếu không tính đến chín tầng lầu của Điền sản Bác Quân, tài chính của Công ty Đào Nguyên vẫn rất dồi dào. Nhưng nếu thật sự muốn mua lại những tầng lầu còn lại, trong thời gian ngắn như vậy, dù Ngọc Cơ Cao có bán thêm hai đợt nữa, hay các đối tác kênh phân phối có hoàn trả tiền nhanh nhất đi chăng nữa, thì cũng không thể đạt tới 4 tỷ tệ.

Hạ Nhược Phi gật đầu nói: "Phương án thanh toán theo từng giai đoạn chúng ta sẽ không nghĩ đến, họ chắc chắn không chấp nhận, nếu không thì họ cũng không cần thiết phải bán ra một tòa nhà có vị trí tốt như vậy."

Phùng Tịnh nói: "Rõ! Chủ tịch, vậy mấy ngày tới tôi sẽ liên hệ ngân hàng trước."

"Liên hệ ngân hàng sao?" Hạ Nhược Phi hơi ngạc nhiên hỏi, "Để làm gì?"

"Xin vay tiền chứ!" Phùng Tịnh nói với vẻ đương nhiên, "Công ty chúng ta có rất nhiều tài sản chất lượng tốt, đặc biệt là xưởng dược phẩm bây giờ đúng là gà mái đẻ trứng vàng. Dùng xưởng dược phẩm làm tài sản thế chấp, vay một hai trăm triệu tệ không phải vấn đề lớn. Cộng thêm khoản thu về từ việc bán Ngọc Cơ Cao trong thời gian này nữa, là đủ để thanh toán cho dự án Điền sản Bác Quân rồi!"

"Vay ngân hàng sao?" Hạ Nhược Phi trầm ngâm một lát rồi nói: "Thôi vậy! Vấn đề tiền bạc tôi có thể giải quyết."

Phùng Tịnh dở khóc dở cười nói: "Chủ tịch, anh sẽ không định mãi mãi không vay ngân hàng chứ? Làm doanh nghiệp nào mà không có nợ? Từ trước đến nay, tỷ lệ nợ của công ty chúng ta là số 0, đây đúng là một điều kỳ lạ trong ngành... Vay một hai trăm triệu tệ, đối với công ty chúng ta mà nói, tỷ lệ nợ vẫn còn rất thấp, tình hình tài chính cũng vô cùng lành mạnh, căn bản không cần lo lắng."

Nếu mời tổ chức chuyên nghiệp đến đánh giá giá trị của Công ty Đào Nguyên, thì Nông trường Đào Nguyên cộng với Xưởng dược phẩm Đào Nguyên, cùng với một nửa cổ phần của Nông trường Tiên Cảnh Úc Châu, giá trị thị trường của công ty chắc chắn sẽ không thấp hơn 10 tỷ tệ.

Chủ yếu là Nông trường Tiên Cảnh có giá trị vô cùng cao, mặt khác, sức ảnh hưởng mới nổi của Ngọc Cơ Cao cũng sẽ trực tiếp đẩy cao giá trị đánh giá của toàn bộ xưởng dược phẩm.

Tính toán như vậy, vay một hai trăm triệu tệ, tỷ lệ nợ mới chỉ mười mấy phần trăm, đã thấp đến mức không thể thấp hơn được nữa rồi.

Hạ Nhược Phi cười nói: "Tổng giám Phùng, mô hình kinh doanh của công ty chúng ta quyết định rằng không cần mở rộng quy mô lớn, cũng không cần mở rộng chuỗi cửa hàng rộng khắp. Hơn nữa, năng lực cạnh tranh cốt lõi của chúng ta thực ra vẫn là công nghệ, vì vậy việc kinh doanh không nợ cũng rất bình thường mà!"

Phùng Tịnh cười khổ nói: "Điều này thì tôi đương nhiên biết. Cho nên trước đây tôi cũng chưa từng nói đến việc vay ngân hàng để phát triển. Bây giờ không phải là do tài chính không đủ để mua tòa nhà sao? Cứ vay một chút tiền là mọi vấn đề đều được giải quyết. Với tốc độ phát triển của công ty chúng ta và khả năng hút tiền của Ngọc Cơ Cao, khoản nợ từ 1 đến 2 tỷ tệ hoàn toàn không đáng kể."

"Vấn đề tiền bạc cứ để tôi giải quyết." Hạ Nhược Phi mỉm cười nói, "Nếu thật sự không gom đủ, đến lúc đó chúng ta hãy đi xin vay. Cứ chuẩn bị theo mức 4 tỷ tệ, bên cô cứ cố gắng điều động tài chính. Khi nào còn thiếu bao nhiêu thì báo cho tôi con số, tôi sẽ nghĩ cách."

Nói đến đây, Hạ Nhược Phi lại nửa đùa nửa thật nói: "Lãi suất ngân hàng cho vay đâu có thấp, không muốn để họ kiếm số tiền này."

Phùng Tịnh bật cười nói: "Đồ keo kiệt! Lãi suất là bao nhiêu tiền chứ? Không biết có bao nhiêu doanh nghiệp muốn vay ngân hàng đây! Ngân hàng phê duyệt bao nhiêu họ cũng dám vay, ai còn tính toán mấy đồng lãi suất làm gì? Đôi khi tài chính khó khăn, việc tìm vay nóng với lãi suất cao trong ngắn hạn cũng không hiếm đâu!"

"Chỉ đùa chút thôi!" Hạ Nhược Phi cười hì hì nói, "Đúng rồi, về cấu trúc nhân sự của công ty, tôi có một vài ý tưởng."

Hạ Nhược Phi nói đến chuyện chính, Phùng Tịnh cũng lập tức ngồi thẳng người, lắng nghe một cách nghiêm túc.

Hạ Nhược Phi suy nghĩ một chút, nói: "Nhiều nhất hai ba tháng nữa, trụ sở chính của công ty chúng ta sẽ chuyển về khu đô thị rồi. Về cấu trúc nhân sự của công ty, tôi cảm thấy vẫn chưa được như ý muốn. Để công ty phát triển lâu dài, chúng ta cần nhân cơ hội di chuyển lần này để điều chỉnh lại thật tốt."

Phùng Tịnh đầy vẻ đồng cảm nói: "Tôi đồng ý! Chủ tịch, anh có ý tưởng cụ thể nào không?"

Về mảng quản lý công ty này, không phải Phùng Tịnh không đủ năng lực, mà là công ty phát triển quá nhanh. Có thể nói ngay từ đầu, Công ty Đào Nguyên đã đi trên một con đường cao tốc, và sau khi Ngọc Cơ Cao được công bố, công ty càng không ngừng tăng tốc.

Trong giai đoạn phát triển nhanh chóng như vậy, công ty có nhiều nhân viên mới, các hạng mục công việc phức tạp, dù là Phùng Tịnh cũng không thể kịp thời điều chỉnh.

Hơn nữa, xét cho cùng, cô vẫn là một người quản lý chuyên nghiệp, nhiều chuyện vẫn cần Hạ Nhược Phi quyết định. Về các vấn đề định hướng lớn, nếu Hạ Nhược Phi không chủ động đưa ra, cô cũng không thể tự tiện làm thay.

Hạ Nhược Phi nói: "Ý tưởng ban đầu của tôi là xây dựng hai cấp: trụ sở chính công ty là cấp một, xưởng dược phẩm và nông trường sẽ thành lập các công ty con riêng biệt."

Trên thực tế, nghiệp vụ của xưởng dược phẩm và nông trường vốn dĩ đều mang tính độc lập, việc tách ra hoạt động là khá phù hợp.

Không nói đến những thứ khác, chỉ riêng mảng tài chính này đã cần được độc lập hóa gấp. Nếu không, mọi khoản tiền ra vào đều phải đến trụ sở chính để thẩm tra, phê duyệt, sẽ tốn rất nhiều nhân lực và vật lực.

Hạ Nhược Phi nói tiếp: "Ngoài ra, mảng thương mại điện tử này trọng yếu ngày càng lớn, ý kiến của tôi là tách nó ra khỏi phòng marketing, thành lập một phòng thương mại điện tử độc lập..."

Tiếp đó, Hạ Nhược Phi lại nói ra những ý tưởng sơ bộ mà anh đã nghĩ trong hai ngày qua.

Bao gồm chế độ phân cấp lương, phân chia bộ phận và chức năng nhiệm vụ của trụ sở chính, v.v.

Phùng Tịnh nghe rất chăm chú, nhiều ý tưởng của Hạ Nhược Phi cũng trùng khớp với suy nghĩ của cô.

Sau khi Hạ Nhược Phi nói xong, Phùng Tịnh nói: "Chủ tịch, tôi đã đại khái hiểu ý tưởng của anh rồi. Quay lại tôi sẽ sắp xếp lại, cố gắng sớm đưa ra một phương án cụ thể!"

Hạ Nhược Phi gật đầu nói: "Khối lượng công việc này cũng không nhỏ đâu! Chỉ riêng việc tổ chức xây dựng hai công ty con, rồi điều chỉnh nhân sự ở trụ sở chính, đều liên quan rất lớn, các vấn đề cần phải cân nhắc trên mọi phương diện cũng không ít. Mặt khác, như vậy thì khoảng trống về nhân sự cũng không nhỏ, việc tuyển dụng không thể chờ đợi, cần phải làm tốt sớm."

Phùng Tịnh nói: "Tôi rõ rồi! Phương án này tôi sẽ đích thân thực hiện, biến những ý tưởng của anh thành văn bản. Đến lúc đó tôi sẽ báo cáo cụ thể với anh! Mà nói về chuyện tuyển người..."

Phùng Tịnh nói đến đây cũng không nhịn được xoa xoa thái dương, nói: "Nhân viên cấp thấp thì không phải vấn đề lớn, yêu cầu về bằng cấp, kinh nghiệm làm việc đều không cao lắm, về cơ bản sau khi được đào tạo nhập môn đều có thể đảm nhiệm công việc. Thế nhưng, mảng quản lý cấp cao này lại khá phiền phức, người có bằng cấp, có năng lực không nhất định nguyện ý đến..."

"Vậy thì tìm công ty săn đầu người!" Hạ Nhược Phi nói, "Hiện tại chúng ta cũng không phải là vô danh tiểu tốt nữa rồi, đặc biệt sau khi Ngọc Cơ Cao một lần ra mắt đã thành công rực rỡ, sức hấp dẫn của công ty chúng ta cũng khá tốt! Chỉ cần phúc lợi đủ tốt, tôi không tin sẽ không chiêu mộ được nhân tài!"

Phùng Tịnh gật đầu nói: "Được! Vậy giao cho công ty săn đầu người làm vậy! Họ là chuyên nghiệp mà!"

Hạ Nhược Phi nói: "Nói đến vấn đề phúc lợi, hai ngày nay tôi cũng luôn suy nghĩ về cơ chế khuyến khích của công ty chúng ta. Tạm thời mà nói, tôi vẫn chưa có ý định huy động vốn hay niêm yết trên thị trường..."

Sau khi nghe, Phùng Tịnh không khỏi hé miệng cười thầm. Cô biết Hạ Nhược Phi không phải là tạm thời chưa có ý định huy động vốn hay niêm yết, mà là tương lai cũng gần như sẽ không đi con đường niêm yết. Tiềm năng phát triển của công ty đã rõ ràng như vậy, nếu đổi lại Phùng Tịnh là ông chủ, cô cũng chắc chắn sẽ giữ chặt tất cả cổ phần trong tay mình.

Hạ Nhược Phi tiếp tục nói: "Tôi sẽ không xem xét loại hình quyền chọn cổ phiếu hão huyền này. Hơn nữa, trong quá trình phát triển của công ty, tôi cũng không ngừng đầu tư thêm tiền vào, nên tạm thời cũng chưa có kế hoạch phân phối cổ phần cho các cấp quản lý cao cấp. Tôi đã suy nghĩ một chút, chuẩn bị trích ra một phần lợi nhuận để thưởng cho các cấp quản lý cao cấp, tạm định từ cấp tổng giám trở lên!"

Phùng Tịnh không khỏi tim đập thình thịch. Lợi nhuận ròng của công ty là vô cùng cao. Hiện tại toàn bộ công ty cũng đang hưởng một phần trăm tiền thưởng chia hoa hồng. Nếu Hạ Nhược Phi trích ra một phần lợi nhuận để thưởng cho các cấp quản lý cao cấp, đó sẽ là một động lực rất lớn cho tinh thần làm việc của mọi người.

"Năm phần trăm lợi nhuận chia hoa hồng." Hạ Nhược Phi nói, "Cô cứ lập một phương án phân phối rõ ràng đi! Vừa hay cũng sắp cuối năm rồi, tôi chuẩn bị công bố phương án này tại cuộc họp thường niên của công ty, sau đó sẽ trực tiếp thực hiện!"

"Rõ!" Phùng Tịnh dứt khoát đáp.

Năm phần trăm lợi nhuận chia hoa hồng nhìn thì có vẻ không nhiều, nhưng lợi nhuận ròng hàng năm của công ty lại cao đến thế. Hơn nữa, hiện tại số lượng quản lý cấp cao cũng không nhiều, thực ra mỗi người đều có thể nhận được một khoản tiền thưởng không nhỏ.

Hơn nữa, năm nay dù đã chi một khoản tiền lớn để mua tòa nhà, nhưng đến năm sau, khoản tiền thưởng này e rằng còn có thể cao hơn năm nay gấp mấy lần. Dù sao công ty vẫn luôn phát triển nhanh chóng, một năm nữa sẽ mở rộng đến mức nào, ngay cả Phùng Tịnh cũng khó mà tưởng tượng được.

Cô cũng không khỏi vui mừng thay cho mấy vị quản lý cấp cao may mắn kia.

Nói xong chuyện tiền thưởng chia hoa hồng, Hạ Nhược Phi lại đưa mắt nhìn về phía mặt Phùng Tịnh, cứ thế mỉm cười híp mắt nhìn cô.

Phùng Tịnh bị Hạ Nhược Phi nhìn đến nỗi mặt xinh đẹp hơi nóng lên, không nhịn được cúi mắt xuống, hỏi: "Chủ tịch, anh nhìn gì vậy?"

Hạ Nhược Phi cười hì hì nói: "Khoản thưởng chia hoa hồng vừa rồi là dành cho các cấp quản lý cao cấp khác. Còn với cô, tôi có hai lựa chọn."

Phùng Tịnh không nhịn được ngẩng đầu nhìn Hạ Nhược Phi, hỏi: "Tôi sao? Trong hợp đồng không phải đã viết rõ ràng rồi sao? Một phần trăm tiền thưởng chia hoa hồng mà!"

"Cô làm việc vất vả như vậy, hiệu quả lại rõ rệt đến thế, một phần trăm tiền thưởng làm sao đủ chứ?" Hạ Nhược Phi cười hì hì nói, "Để có thể "bóc lột" sức lao động của cô tốt hơn nữa, tôi quyết định tăng cường mức thưởng. Muốn ngựa chạy thì phải cho ngựa ăn cỏ chứ! Hơn nữa phải là cỏ tốt mới được!"

Phùng Tịnh hờn dỗi nói: "Ghét thật! Rõ ràng là so tôi với ngựa..."

"Cô không quan tâm tôi sẽ đưa ra hai lựa chọn gì sao?" Hạ Nhược Phi cười hỏi, "Nếu cô không hứng thú thì cứ coi như tôi chưa nói gì..."

"Nghĩ hay lắm!" Phùng Tịnh lập tức nói, "Làm ông chủ thì phải giữ chữ tín chứ, lời đã nói ra làm sao có thể rút lại được! Nói mau, hai lựa chọn nào?"

Lúc này Hạ Nhược Phi mới thu lại vẻ cười đùa, nghiêm nghị nói: "Thứ nhất, ba phần trăm tiền thưởng chia hoa hồng cố định..."

Phùng Tịnh không nhịn được hít một hơi khí lạnh, điều này tương đương với việc tiền thưởng của cô ngay lập tức tăng lên gấp ba lần so với ban đầu!

Cô vội vàng nói: "Chủ tịch, cái này cao quá..."

"Tôi còn chưa nói xong mà..." Hạ Nhược Phi nói, "Chẳng lẽ cô không muốn nghe phương án thứ hai của tôi sao?"

Phùng Tịnh cười khổ nói: "Vậy anh cứ nói đi! Nhưng đừng dọa tôi nữa nhé! Phương án thứ nhất của anh đã khiến tôi suýt lên cơn đau tim rồi..."

Hạ Nhược Phi khẽ mỉm cười, nói: "Phương án thứ hai là, hai phần trăm cổ phần!"

Lần này Phùng Tịnh hoàn toàn sững sờ. Hạ Nhược Phi lại định chia cổ phần cho cô! Không ai hiểu rõ hơn Phùng Tịnh về tiềm năng và khả năng hút tiền của Công ty Đào Nguyên. Nếu đổi lại Phùng Tịnh là ông chủ, cô cũng chắc chắn sẽ giữ chặt tất cả cổ phần trong tay mình.

Thế mà Hạ Nhược Phi lại rõ ràng sẵn lòng đem cổ phần ra chia cho người khác? Trái tim Phùng Tịnh không khỏi đập thình thịch, vừa kinh ngạc vừa không nén nổi cảm giác ngọt ngào.

Phía bên này, Hạ Nhược Phi vẫn tiếp tục nói: "Nhưng hai phần trăm cổ phần này có điều kiện hạn chế, chỉ khi cô làm việc đủ năm năm tại công ty mới có hiệu lực. Hơn nữa, Nông trường Tiên Cảnh Úc Châu là do cá nhân tôi đầu tư vốn, không tính vào tài sản của Công ty Đào Nguyên. Còn nữa, sau khi ký lại hợp đồng, nếu tôi tiếp tục rót vốn vào công ty, cô cũng cần góp vốn theo tỷ lệ. Đương nhiên, nếu cô không đủ tiền thì có thể khấu trừ từ khoản chia hoa hồng..."

Nội tâm Phùng Tịnh vẫn còn đang chấn động, không biết đã nghe lọt được bao nhiêu những lời Hạ Nhược Phi vừa nói.

Không ngờ những yêu cầu của Hạ Nhược Phi này đều hợp tình hợp lý, bao gồm cả yêu cầu về thời hạn công tác cũng vậy. Nếu không có hạn chế này, nhỡ ngày thứ hai sau khi nhận được cổ phần, Phùng Tịnh trực tiếp rút vốn đi mất, thì anh biết tìm ai mà khóc đây?

Đương nhiên, Phùng Tịnh không thể nào làm như vậy.

Sau khi Hạ Nhược Phi nói xong, anh lặng lẽ nhìn Phùng Tịnh, hỏi: "Tổng giám Phùng, cô có thể suy nghĩ kỹ lưỡng, rồi lát nữa hãy cho tôi biết quyết định của cô."

Lúc này Phùng Tịnh mới hoàn hồn, cô trực tiếp nói: "Không cần, Chủ tịch, tôi đã có quyết định rồi!"

Những trang truyện này, với nội dung đã được chuyển ngữ một cách tâm huyết, tự hào là sản phẩm độc quyền từ truyen.free.