Trong phòng khách quý của chi nhánh Ngân hàng Công thương Bắc Ngọc, An Lương nghe lý do thoái thác của Tống Nghị, không nhịn được bật cười ha hả.

Quả thực Tống Nghị thật sự cực kỳ có sức thuyết phục!

Đúng như lời Tống Nghị nói, các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản có những quy tắc riêng. Chẳng hạn, khi cần tiền, họ sẽ ưu tiên tìm ngân hàng vay vốn đầu tiên.

Điều mấu chốt là Tống Nghị nói không hề sai, giữ vốn đầu tư ở lại công ty An Tâm Đầu Tư sẽ thu về lợi ích lớn hơn!

Hiện tại, tỷ suất lợi nhuận hàng năm của công ty An Tâm Đầu Tư đang ở mức cao, đạt 20%. Trong khi đó, Tống Nghị cam kết cho vay kỳ hạn năm năm với lãi suất hàng năm chỉ khoảng 4.75%. Vậy nên chọn bên nào, còn phải hỏi nữa sao?

Nếu tính toán theo tiêu chuẩn cơ bản là 1 tỷ, công ty An Tâm Đầu Tư có thể kiếm được 200 triệu mỗi năm. Trong khi đó, tiền lãi từ phía chi nhánh Bắc Ngọc chỉ vỏn vẹn 47.5 triệu mỗi năm. Sự chênh lệch giữa hai khoản này là cực kỳ lớn!

Huống hồ, một trung tâm thương mại phức hợp quy mô lớn làm sao có thể chỉ cần 1 tỷ vốn đầu tư?

Đối mặt với An Lương đang cười ha hả, Tống Nghị tiếp tục nói: "Tổng giám đốc An thử nghĩ xem, việc chúng ta, chi nhánh Ngân hàng Bắc Ngọc, cho vay phát triển khu sản xuất Bành Động Lực thì sao?"

An Lương thản nhiên đáp: "Các anh có thể cho vay bao nhiêu?"

"Nếu Tổng giám đốc An tham gia vào dự án, chúng tôi sẽ không có hạn mức tín dụng," Tống Nghị lập t���c đáp lời.

"Hành trưởng Tống thật khéo ăn nói!" An Lương cảm thán.

Tống Nghị này thật sự có EQ rất cao!

Cái gọi là "An Lương tham gia vào dự án", thực chất là để An Tâm Đầu Tư đứng ra bảo lãnh.

Nhưng nếu nói thẳng là để An Tâm Đầu Tư đứng ra bảo lãnh, lại có vẻ hơi vụ lợi, nên mới dùng cách nói "An Lương tham gia vào dự án" để thay thế.

Tống Nghị vẻ mặt bình thản nói: "Nếu chỉ có An Thịnh Kiến Trúc tham gia vào dự án, thì còn phải xem An Thịnh Kiến Trúc sẽ tận dụng khu sản xuất Bành Động Lực như thế nào."

Đối mặt với sự thăm dò của Tống Nghị, An Lương bình tĩnh nói: "An Thịnh chúng tôi dự định chuyển đổi quyền sử dụng đất của khu sản xuất Bành Động Lực thành đất thương mại."

Tống Nghị trong lòng không tránh khỏi có chút thất vọng.

Nếu là đất ở, đối với ngân hàng mà nói, rủi ro sẽ thấp hơn một chút.

An Lương nói tiếp: "An Thịnh chúng tôi dự định xây dựng một trung tâm thương mại phức hợp quy mô lớn, đồng thời xây dựng một tòa cao ốc hạng 5O. Đây sẽ là tổng bộ tương lai của An Thịnh Kiến Trúc, và chúng tôi cũng sẽ cho thuê các tầng còn trống."

Cái gọi là cao ốc hạng 5O không phải là cao ốc 50 tầng, mà là một mô hình văn phòng mới tích hợp năm yếu tố: Oxygen (Oxy), Office Park (Văn phòng công viên), Open (Mở ra và tự do), Own (Sở hữu riêng), Opportunity (Cơ hội phát triển), thay thế cho loại văn phòng cao cấp 5A trước đây.

"Chúng tôi dự kiến vốn đầu tư phát triển là từ 2 đến 3 tỷ. Tuy nhiên, chúng tôi sẽ mời các đối tác hợp tác, bao gồm Thành Nguyên Bất Động Sản, Minh Đức Bất Động Sản, v.v. Họ đều là những đối tác cốt lõi của An Thịnh Kiến Trúc," An Lương bổ sung.

Tống Nghị liền vội vàng nói rõ: "Nếu chỉ là khoản vốn từ 2 đến 3 tỷ, chi nhánh Ngân hàng Bắc Ngọc chúng tôi hoàn toàn có thể độc lập cung cấp, đồng thời sẽ giảm lãi suất hàng năm xuống còn khoảng 4%."

An Lương không đồng ý mà cũng không từ chối, thản nhiên đáp: "Về chuyện hợp tác, tôi còn cần bàn bạc với bố rồi mới quyết định. Hành trưởng Tống, hôm nay chúng ta chỉ xử lý vụ mua bán Bành Động Lực thôi."

An Lương vừa dứt lời, quản lý tài chính mới của An Thịnh Kiến Trúc là Đào Sĩ Trung đã dẫn theo Lô Nghĩ Lập và hai nhân viên pháp chế bước vào phòng khách quý.

Đào Sĩ Trung chủ động chào hỏi: "Tiểu Tổng giám đốc An, chúng tôi đến rồi."

Lô Nghĩ Lập cùng hai nhân viên pháp chế cũng lễ phép chào hỏi: "Chào Tiểu Tổng giám đốc An."

Trong công ty xây dựng An Thịnh, đa số mọi người đều gọi An Lương là Tiểu Tổng giám đốc An, bởi lẽ Tổng giám đốc An thực sự vẫn là An Thịnh Vũ, và An Lương lại là con trai của ông ấy.

"Chú Đào, mọi người cứ ngồi đi," An Lương đáp lời chào hỏi.

Tống Nghị chào hỏi Đào Sĩ Trung xong, anh ta chủ động nói: "Tôi đi xem các văn kiện và hợp đồng liên quan đã chuẩn bị xong chưa. Tổng giám đốc An, xin chờ một lát."

"Ừm!" An Lương gật đầu.

Khi Tống Nghị rời khỏi phòng khách quý, An Lương buột miệng hỏi: "Bố tôi đang bận gì vậy ạ?"

Đào Sĩ Trung đáp lời: "Đang kiểm tra vấn đề an toàn. Dự án phát triển Tây Thành không chỉ có An Thịnh chúng ta, mà còn có các công ty xây dựng khác tham gia, nên vấn đề an toàn càng phức tạp hơn."

An Lương gật đầu. An Thịnh Vũ rất chú trọng vấn đề an toàn, nên An Thịnh Kiến Trúc từ khi thành lập đến nay chưa từng xảy ra bất kỳ sự cố an toàn nào – đây quả thực là một chuyện khó tin.

Chưa đầy năm phút sau, Tống Nghị dẫn theo Lưu Linh và hai nhân viên pháp chế bước vào phòng khách quý. Trên tay anh ta cầm năm túi văn kiện, đặt chúng lên bàn, đồng thời đẩy về phía An Lương.

"Tổng giám đốc An, đây là các tài liệu hợp đồng liên quan, bao gồm hợp đồng vay vốn của ba ngân hàng chúng tôi, hợp đồng mua bán Bành Động Lực, và thư xác nhận cung ứng thương mại," Tống Nghị nói rõ.

Lô Nghĩ Lập cùng hai nhân viên pháp chế lập tức bắt đầu kiểm tra. Tất cả hợp đồng và văn kiện đều rất rõ ràng, minh bạch, không có bất kỳ cạm bẫy chữ nghĩa hay điều khoản mập mờ nào.

Sau hơn nửa tiếng đồng hồ xác nhận, các nhân viên pháp chế của An Thịnh Kiến Trúc cùng Lô Nghĩ Lập đều xác định hợp đồng không có vấn đề.

An Lương đại diện cho An Thịnh Kiến Trúc, Tống Nghị đại diện cho chi nhánh Ngân hàng Công thương Bắc Ngọc, hai bên cùng ký kết hợp đồng cuối cùng.

Công ty xây dựng An Thịnh cuối cùng đã mua lại toàn bộ tài sản và nợ của Bành Động Lực với mức giá 269 triệu lẻ 1 nguyên, đồng thời có được hợp đồng vay vốn từ ba ngân hàng.

Số 1 nguyên lẻ thêm vào đó, là để hợp thức hóa việc định giá số tài sản trị giá hơn 40 triệu còn lại của Bành Động Lực.

Bản chuyển ngữ này là sản phẩm độc quyền được cung cấp bởi truyen.free.