Không thể không nói, đây là một nơi khá cởi mở. Ở đây, phần lớn phụ nữ trẻ tuổi đều thích làm thêm công việc tiếp khách, và nghề này thậm chí còn được đưa lên màn ảnh nhỏ, được quay như những bộ phim Hollywood.

Ngày thứ hai, Minamino Shuichi thuê một chiếc xe chở ba cô gái bắt đầu khảo sát vùng ngoại ô Tokyo. Nếu đã muốn mua đất trống, chắc chắn phải tìm mua ở đây! Bởi nếu mua đất ở khu vực trung tâm, không những giá cả đắt đỏ mà cạnh tranh cũng gay gắt. Liệu đến lúc đó có thể cạnh tranh nổi để giành được hay không vẫn còn là một dấu hỏi.

Thời điểm này, Nhật Bản vẫn đang trong giai đoạn hồi phục kinh tế. Đất trống ở vùng ngoại ô Tokyo chắc chắn rất rẻ, thậm chí không có người mua. Nhưng với tầm nhìn của một người hiện đại, anh biết rằng chỉ vài năm nữa Tokyo sẽ không ngừng mở rộng và khai thác các vùng đất trống ngoại ô. Mảnh đất trống anh mua bây giờ chỉ cần vài năm sẽ tăng giá trị như tên lửa.

Thật ra, lúc đó rất nhiều người không nghĩ rằng sự phát triển sẽ nhanh đến thế!

Dù sao, lúc này đất nước vẫn đang trong quá trình tái thiết sau chiến tranh, nên hoàn toàn không ai nghĩ đến việc sẽ có thêm các công trình xây dựng. Tất cả là nhờ sự hỗ trợ từ Mỹ. Dù sao, từ giữa thập niên 50 đến giữa thập niên 60, nền kinh tế Nhật Bản đã phát triển như vũ bão.

Trong tương lai, thủ đô Tokyo có dân số 13,01 triệu người, và vùng Đại Tokyo có dân số lên tới 36,7 triệu, trở thành vùng đô thị lớn nhất thế giới. Tokyo là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của Nhật Bản, là đầu mối giao thông đường biển, đường bộ và đường không quan trọng của Nhật Bản, là một đô thị quốc tế hiện đại và là thành phố du lịch nổi tiếng hàng đầu thế giới, và năm 2014, xếp thứ tư trong bảng xếp hạng tổng hợp sức mạnh đô thị toàn cầu!

Tuy nhiên, vào năm 1953 này, vùng ngoại ô Tokyo vẫn chưa được khai thác. Rất nhiều nơi còn là thôn xóm, đường sá chỉ toàn đường đất! Đương nhiên, dân số cũng không đông như vậy.

Một thành phố được mở rộng đều là do lượng lớn dân nhập cư đổ về và kinh tế phát triển bùng nổ. Với dân số ít ỏi, ai lại đi xây dựng thêm làm gì?

Minamino Shuichi đã suy nghĩ kỹ càng. Anh định xem xét toàn bộ các vùng ngoại ô quanh Tokyo, kết hợp với ký ức về tương lai để quyết định mua mảnh đất trống ở vị trí nào. Điều đầu tiên là mảnh đất được chọn phải bằng phẳng, cố gắng tránh xa núi non. Bởi nếu có núi, đến lúc đó việc san lấp sẽ tốn kém rất nhiều tiền bạc.

Trên xe, Kino Nanako thấy ông chủ của mình lái xe quanh các thôn xóm vùng ngoại ô Tokyo, khiến cô hơi nghi hoặc: "Giám đốc, ngài định mua đất trống ở vùng ngoại ô sao?"

Trước đó cô chỉ nghe nói anh ấy muốn mua đất trống ở Tokyo. Ban đầu cô cứ ngỡ đối phương muốn mua đất ở khu vực trung tâm, nào ngờ lại là đất trống ở vùng ngoại ô!

"Đúng là đất trống ở vùng ngoại ô, và tôi còn dự định xây dựng bất động sản ở đây nữa!" Minamino Shuichi cười nói.

"Xây dựng bất động sản ở những thôn xóm vùng ngoại ô này ư?" Ba cô gái nghe xong đều vô cùng kinh ngạc. Họ đồng loạt nhìn về phía Minamino Shuichi, đều cảm thấy anh có phải đã choáng váng rồi không?

"Minamino-kun, bất động sản chỉ có thị trường ở trung tâm thành phố thôi, ngài xây dựng bất động sản ở một vùng ngoại ô vắng vẻ như vậy thì ai sẽ mua chứ?" Inoue Ami dù không đọc sách nhiều nhưng cũng biết điều cơ bản này.

"Đúng vậy, Giám đốc. Vùng ngoại ô này không những vắng vẻ mà giao thông cũng khó khăn, việc mua bán cũng khó, lại chẳng có dòng người qua lại. Đến lúc đó, xây thành bất động s��n rồi thì làm sao có người mua được? Còn nữa, bất động sản cần phải đổ rất nhiều tiền vào..." Kino Nanako mạnh dạn nói với Minamino Shuichi. Cô cảm thấy mình nhất định phải khuyên nhủ anh ấy.

Hơn nữa, vào năm này, hầu hết nhà ở trên toàn Nhật Bản đều là những căn nhà một hoặc hai tầng. Nếu là ở nông thôn thì điều kiện sinh hoạt vô cùng tồi tệ. Ngay cả ở thành phố, nhà cửa cũng thấp bé.

Bởi vì người Nhật cần phải tính đến động đất. Hơn nữa, vào năm này, hầu như chưa xuất hiện loại hình nhà ở thương phẩm nào. Phần lớn đều là những căn nhà riêng được tự xây.

Họ cho rằng "bất động sản" mà Minamino Shuichi nhắc đến hẳn là những công trình kiến trúc như cửa hàng lớn, ký túc xá. Họ hoàn toàn không nghĩ rằng Minamino Shuichi muốn xây dựng khu dân cư!

"Hì hì, chuyện này các cô không cần lo lắng. Các cô đã bao giờ thấy tôi làm ăn mà không có sự chuẩn bị hay không chắc chắn chưa?" Minamino Shuichi mỉm cười đầy ẩn ý. Nói chung, những người bình thường như họ trong thời đại này hoàn toàn không có tầm nhìn kinh doanh. Vì vậy, họ đã không cân nhắc đến đủ mọi yếu tố.

Với tầm nhìn của một người hiện đại và quỹ đạo phát triển lịch sử của tương lai, anh biết rằng việc mình mua mảnh đất trống này chắc chắn sẽ kiếm bộn chứ không lỗ vốn, dù có khai thác muộn hay chờ thêm vài năm cũng chẳng hề gì.

Thấy thái độ thản nhiên của Minamino Shuichi, ba cô gái đều lặng đi. Thật ra họ cũng là muốn tốt cho anh.

Nhận thấy vẻ mặt sốt ruột đầy thiện ý của họ, Minamino Shuichi lập tức chuyển chủ đề, anh cũng không muốn giải thích quá nhiều về vấn đề này.

Anh nhớ lại huyện thành quê nhà mình năm xưa. Trước năm 2005, trung tâm kinh tế vẫn chủ yếu là khu Hà Tây, còn khu Hà Đông gần như hoàn toàn hoang vắng. Không ai nghĩ rằng khu Hà Đông sẽ được khai thác!

Nhưng ngay năm 2006, huyện đã tiến hành quy hoạch lớn ở Hà Đông. Chỉ trong vòng bốn, năm năm ngắn ngủi, Hà Đông đã trở thành khu vực mới phát triển, toàn bộ trung tâm thương mại đã chuyển về Hà Đông. Ngược lại, những người mua đất ở Hà Đông khi khu vực này còn chưa được phát triển thì đều trở nên giàu có. Còn những ai cho rằng Hà Đông sẽ không được khai thác thì đều tiếc nuối đến mức muốn ngất lịm.

Suốt ba bốn ngày liền, Minamino Shuichi lái xe khắp các vùng ngoại ô quanh Tokyo để khảo sát. Muốn mua đất trống như vậy, đương nhiên anh phải xem xét kỹ lưỡng toàn bộ rồi mới chọn mua ở đâu.

"Đây chính là Setagaya-ku sao? Hoang vắng quá!" Một ngày nọ, Minamino Shuichi đến khu vực này. Khu vực này vừa mới được thành lập chưa lâu, phần lớn vẫn là thôn xóm.

Nhưng anh biết, về sau này, Setagaya-ku lại trở thành khu dân cư tốt nhất của Tokyo! Đây tuyệt đối là mảnh đất trống tốt nhất để phát triển nhà ở thương mại, không có nơi thứ hai!

Tokyo tổng cộng có 23 khu, và Setagaya-ku là một trong số đó.

Setagaya-ku, một trong 23 khu đặc biệt của thủ đô Tokyo, Nhật Bản, nằm ở phía Tây Nam thủ đô Tokyo, là khu dân cư của những người giàu có ở Tokyo. Với các tuyến đường sắt như Odakyū Dentetsu và JR, khu vực này kết nối với các khu phố sầm uất như Shibuya. Đây là khu hành chính đặc biệt có diện tích lớn thứ hai và đông dân nhất trong thủ đô Tokyo. Khu vực này thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố, nổi tiếng là một khu dân cư có môi trường sống tốt đẹp của thủ đô Tokyo.

Dù sao, về sau này, khu vực này tuyệt đối sẽ là khu dân cư tập trung của giới nhà giàu!

Khu vực này không những đông dân mà đất trống cũng lớn thứ hai trong 23 khu.

Việc khai thác khu vực này sẽ diễn ra liên tục trong nhiều thập kỷ. Hiện tại, trong thời đại này, hầu như chưa có bất kỳ sự khai thác nào được tiến hành, nhưng Minamino Shuichi biết chỉ vài năm nữa thôi nó sẽ được khai thác. Đến khi đó, một khi khu vực này bắt đầu phát triển, việc tranh giành đất trống có lẽ sẽ trở nên khốc liệt đến đổ máu.

Nhìn vào hiện tại, nơi hoàn toàn hoang vắng này, ngoại trừ vài thôn xóm nhỏ thưa thớt, hầu như không có ai sinh sống.

Nếu Setagaya-ku là khu dân cư lớn nhất và đắt đỏ nhất Tokyo, thì Nakano-ku lại là khu ổ chuột lớn nhất Tokyo.

Nakano-ku là khu dân cư có tầng lớp dân nghèo với mật độ dân số cao nhất Nhật Bản. Ngành nghề chủ yếu trong vùng tập trung vào dịch vụ và các ngành nghề phục vụ, trong khi số lượng người làm việc lại nằm ở mức trung bình thấp trong 23 khu của Tokyo.

Nếu so sánh một cách rõ ràng, hai khu vực này chính là hai thái cực đối lập: một bên là khu dân cư cao cấp, một bên là khu dân cư của tầng lớp thấp.

Bản dịch này là tài sản trí tuệ của truyen.free, mong bạn đọc tôn trọng bản quyền.