Đặc biệt là khi Inohara nghe đối phương muốn mua 10 ngàn mẫu đất, đôi mắt ông ta gần như sáng rực lên. Đây chính là 10 ngàn mẫu đất cơ mà, nếu đối phương mua những mảnh đất ngoại ô gần ranh giới thành phố với giá tốt, thì tổng giá trị giao dịch chắc chắn sẽ đạt đến một con số cực kỳ ấn tượng.

"Không phải tôi không muốn mua, mà là những mảnh đất lân cận th��t sự quá đắt!" Minamino Shuichi mỉm cười nói. Thực ra, hiện tại khu vực ngoại ô phía Tây không còn nhiều đất trống. Khi đó, việc phát triển chắc chắn sẽ diễn ra đồng bộ, không phân biệt xa gần. Dù sao, toàn bộ khu vực phía Tây này sau này sẽ trở thành khu công nghiệp nặng!

Thế nhưng, hiện tại giá đất ở khu ngoại ô gần ranh giới thành phố đã lên tới 500 yên một mét vuông. Còn mảnh đất Minamino Shuichi chọn, dù nằm khá xa khu ngoại ô và hiện tại trông như một vùng hoang vu hoàn toàn, nhưng liệu năm, sáu năm nữa sau khi được khai phá, nó có còn như vậy không? Bởi vì mảnh đất anh ta nhắm tới hiện chỉ có giá 150 yên một mét vuông. Đó cũng chính là lý do anh ta chọn khu vực này.

"Minamino tiên sinh, về giá cả, chúng ta hoàn toàn có thể thương lượng. Ngài mua một lúc hơn vạn mẫu đất như thế này, chính quyền tỉnh chúng tôi chắc chắn sẽ có một mức giá ưu đãi đặc biệt dành cho ngài. Tôi dám cam đoan có thể giảm giá cho ngài hơn 20 yên một mét vuông." Inohara vỗ ngực bảo đảm nói.

"Khụ khụ... Tài chính có hạn, tài chính có hạn mà." Minamino Shuichi thu���n miệng tìm một lý do để thoái thác. Bản thân anh ta đâu có ngu đến mức bỏ ra nhiều tiền hơn để mua những mảnh đất mà sau này giá trị cũng như nhau. Nếu làm vậy chẳng phải là đầu óc có vấn đề sao?

Nhìn ánh mắt u oán của đối phương, Minamino Shuichi thấy rất buồn cười. Chẳng lẽ anh ta lại nói cho Inohara biết mình có "tầm nhìn tương lai" sao?

Inohara nghe xong liền biết đối phương căn bản không muốn nghe mình thuyết phục, nhưng ông ta vẫn cười híp mắt nói: "Vậy Minamino tiên sinh định mua chính mảnh đất này sao?"

"Đúng vậy."

"Vậy chúng ta hãy đi đo đạc, xác nhận mảnh đất này trước đã. Tôi nhớ hình như trên mảnh đất này có vài thôn xóm và một phần nhỏ đất tư nhân thuộc sở hữu của một số người. Khi đó, có lẽ sẽ phải thương lượng, đàm phán với họ về việc mua lại." Inohara nhắc nhở.

"Được, vậy chúng ta đi xem qua một lượt đã." Minamino Shuichi gật đầu. Xem ra việc mua đất lần này sẽ không dễ dàng như lần trước. Lần trước, toàn bộ đất mua đều là đất của chính quyền. Lần này, mảnh đất định mua lại có một phần nhỏ là tài sản riêng. Nếu muốn mua, anh ta chắc chắn phải thương lượng với những người chủ đất khác. Đến lúc đó, nếu họ không chịu bán, anh ta cũng đành chịu.

Rất nhanh, Minamino Shuichi cùng Inohara, cùng với một nhóm nhân viên của đơn vị họ, đã đến khu ngoại ô phía Tây Osaka.

Việc đo đạc, kiểm tra, trắc địa các kiểu đương nhiên không cần Minamino Shuichi đích thân làm. Anh ta chỉ cần đi theo họ và chỉ ra những mảnh đất mình muốn mua là được. 10 ngàn mẫu đất đâu phải nhỏ. Nó xấp xỉ 6,66 triệu mét vuông.

Một kilômét vuông tương đương 1 triệu mét vuông, vậy 6,66 triệu mét vuông chính là khoảng 6,66 kilômét vuông.

Mấy ngày sau, kết quả cuối cùng cũng đã có. Minamino Shuichi cũng đã khoanh vùng xong những mảnh đất mình muốn mua.

Trong văn phòng.

Inohara cười híp mắt nói với Minamino Shuichi: "Minamino tiên sinh, kết quả đã có. Trong số 10 ngàn mẫu đất ngài muốn mua, 80% là đất thuộc sở hữu của chính quyền Nhật Bản. 20% còn lại là đất tư nhân thuộc sở hữu cá nhân. Trong đó, ba thôn xóm chiếm 15% diện tích, còn 5% còn lại là mảnh đất mà trước đây một thương nhân đã mua để làm nông trường."

"Về phần thương nhân kia thì dễ nói chuyện. Chúng tôi đã liên hệ với ông ta và ông ta sẵn lòng bán nếu giá cả hợp lý. Dù sao thì nông trường của ông ta hình như đã phá sản vài ngày trước rồi. Còn ba thôn xóm kia, lớn nhỏ cộng lại có vài trăm hộ dân sinh sống. Mỗi hộ đều có đất đai, ví dụ như nhà cửa, ruộng vườn, đất rừng... Việc này thì ngài cần cử người đến tận nơi thương lượng với họ về giá mua. Tôi tin rằng chỉ cần giá cả hợp lý, họ cũng sẽ đồng ý bán đất."

"Được, vậy tôi cảm ơn ông." Minamino Shuichi nói.

Anh ta biết rằng khi mua đất, việc mua đất hoang chắc chắn là rẻ nhất, thuận tiện nhất và dễ dàng nhất. Nhưng nếu bây giờ lại vướng một chút đất tư nhân thì sẽ có chút phiền phức.

Ví dụ như 80% trong số 10 ngàn mẫu đất mà Minamino Shuichi mua thuộc về chính quyền Nhật Bản. Những mảnh đất hoang này có giá tương đối rẻ, không quá cao, chỉ khoảng 150 yên một mét vuông.

Tuy nhiên, 20% đất còn lại thuộc sở hữu tư nhân. Nếu đó cũng là đất hoang, gi�� có thể sẽ đắt hơn một chút, nhưng cũng không quá nhiều. Họ có thể sẽ cố tình đẩy giá lên, nhưng cũng sẽ không quá cao.

Nhưng đối với đất của các thôn xóm thì lại khác. Đất ở thôn xóm, dù là nhà cửa hay ruộng vườn, đều khác với đất hoang. Đặc biệt là đất có nhà cửa, bản thân nhà cửa đã có giá trị. Khi đó, mua đất của họ chắc chắn giá sẽ phải tăng gấp đôi. Phải bồi thường tiền nhà cửa cho họ! Bởi vì giá đất có nhà cửa khác biệt rất lớn so với đất hoang, thậm chí chênh lệch mười mấy, vài chục lần là chuyện bình thường.

Trong mấy ngày tiếp theo, Minamino Shuichi không vội vàng đi tìm ba thôn xóm kia để thương lượng việc thu mua đất đai của họ. Thay vào đó, anh ta đến trước để mua đất của thương nhân chủ nông trường.

Việc thương lượng mua đất với chủ nông trường khá thuận lợi.

Bởi vì đây là đất tư nhân, giá chắc chắn sẽ đắt hơn đất hoang của chính quyền một chút. Cuối cùng, giá cả được thống nhất là 170 yên một mét vuông, cao hơn 20 yên mỗi mét vuông so với đất của chính quyền.

Nhưng nông trường này chỉ chiếm 5% diện tích trong số 10 ngàn mẫu đất, tức khoảng 330 ngàn mét vuông. Với số tiền đó, Minamino Shuichi vẫn sẵn lòng chi trả. Thêm nữa là đối phương cũng không "hét giá" quá đáng. Nếu đối phương mà "hét giá" thì anh ta sẽ không đời nào mua mảnh đất này.

Đến nay, Minamino Shuichi đã sở hữu tổng cộng 85% trong số 10 ngàn mẫu đất. 15% còn lại chính là đất của ba thôn xóm kia.

"Xem ra mình phải đích thân đến ba thôn đó để thương lượng với dân làng một chuyến rồi. Xem họ có sẵn lòng bán hay không." Minamino Shuichi thầm nghĩ, nhưng anh ta biết rằng việc mua đất của ba thôn xóm này chắc chắn sẽ vướng nhiều tranh chấp. Liệu cuối cùng có mua được hay không thì anh ta vẫn chưa rõ.

Đồng thời, anh ta còn dự định mua thêm một vài mảnh đất nữa. Dù sao thì bây giờ anh ta có tiền. Lần trước bán 39 tấn vàng đã thu về tới 87,75 triệu đôla cơ mà!

Hiện tại, trong tài khoản của anh ta vẫn còn 70 triệu đôla! Đợt đầu tư tài chính cho bất động sản đã tiêu tốn 17,75 triệu đôla. Số tiền hơn chục triệu đôla này chắc chắn sẽ đủ dùng trong một thời gian dài trước khi anh ta cần phải rót thêm vốn.

Thông tin Minamino Shuichi thu mua 10 ngàn mẫu đất ở khu ngoại ô phía Tây Osaka nhanh chóng lan truyền. Thông tin không phải do nơi khác truyền đi, mà là từ chính ba thôn xóm kia lan ra. Họ đã biết chẳng bao lâu nữa, vị "ông chủ" mua đất kia sẽ tìm đến để thu mua đất đai của họ.

Những người dân thôn này đều rất tinh ý, chuyện "hét giá tại chỗ" chắc chắn các cụ trong thôn cũng sẽ nghĩ đến!

Bản chuyển ngữ này là tài sản độc quyền của truyen.free, nghiêm cấm sao chép dưới mọi hình thức.