Tokyo có tổng cộng 23 khu, nhưng không phải tất cả đều tồn tại ngay từ đầu. Chúng được hình thành qua từng giai đoạn phát triển.

23 khu này được chia thành khu nội thành, khu ngoại thành và các khu đặc biệt. Khu nội thành dĩ nhiên là những khu lâu đời nhất. Khu ngoại thành và khu đặc biệt là những khu mới được phát triển ở vùng ngoại vi, theo đà mở rộng của Tokyo sau này.

Hi��n tại, khu nội thành tiêu biểu có Bunkyō, Taitō, Sumida, Shinagawa, v.v. Khu ngoại thành bao gồm Chiyoda-ku, Shinjuku, v.v. Còn các khu đặc biệt tiêu biểu là Itabashi, Arakawa, v.v.

Minamino Shuichi biết rõ, những khu nội thành hoàn toàn không còn đất trống. Ngay cả bây giờ, các khu nội thành đều là những tòa nhà cao tầng san sát, e rằng không còn một mảnh đất trống nào.

Vì vậy, nếu muốn mua đất ở Tokyo, anh chỉ có thể tìm đến các khu ngoại thành hoặc khu đặc biệt. Chỉ những khu vực vừa mới được khai phá, hoặc mới khai phá được vài năm, thậm chí còn chưa khai phá hoàn toàn này, mới có đất trống để anh thu mua.

Hiện tại, Minamino Shuichi đang sở hữu tổng cộng 3,15 vạn mẫu đất. Đây là số đất anh đã thu mua ở Tokyo trước đó và lần trước ở ngoại ô phía tây Osaka.

Sau hơn một, hai tuần khảo sát, dựa vào ký ức về tương lai và quỹ đạo phát triển lịch sử, Minamino Shuichi đã nhanh chóng dành vài ngày chọn ra hơn hai mươi lô đất. Lô đất lớn nhất rộng hàng chục nghìn mẫu, còn lô nhỏ nhất cũng rộng vài nghìn mẫu!

Sau khi hoàn tất những công việc này, anh m���i cùng cấp dưới đến gặp bộ phận quản lý đất đai ở Tokyo.

Khi Iwashita Ryosuke gặp lại Minamino Shuichi sau hơn một, hai năm, ông ta gần như cười không khép được miệng.

"Minamino tiên sinh, đã lâu không gặp!" Trong phòng tiếp tân, Iwashita Ryosuke đích thân châm trà cho Minamino Shuichi. Hiếm ai đến làm việc ở đây mà lại được ông ta niềm nở đến vậy!

Thực ra, sự nhiệt tình của Iwashita Ryosuke xuất phát từ việc ông ta đã chứng kiến thực lực của Minamino Shuichi. Ông ta biết rằng khi ấy có vài tập đoàn đã liên kết để chèn ép Minamino Shuichi, nhưng hiện tại Minamino Shuichi vẫn không hề hấn gì. Mảnh đất trống ở Setagaya-ku mà anh sở hữu vẫn đang được tiếp tục phát triển bất động sản!

"Đã lâu không gặp. Nghe nói gần đây ông lại được thăng chức, tốt lắm." Minamino Shuichi nheo mắt cười, bắt tay Iwashita Ryosuke. Người này trông bây giờ càng ngày càng béo. Trước kia đã mập rồi, giờ còn mập hơn.

"Hắc hắc, may mắn thôi, may mắn thôi." Iwashita Ryosuke cười hề hề đáp.

Sau vài câu xã giao, Iwashita Ryosuke mỉm cười hỏi: "Minamino tiên sinh, không biết lần này ngài đến đây là để hỏi về vấn đề đất đai chăng?"

"Đúng vậy, lần này tôi đã nhắm đến một số lô đất ở Shinjuku, Chiyoda-ku… cùng khoảng bảy, tám khu vực khác. Tôi muốn hỏi về vấn đề giá cả." Minamino Shuichi thản nhiên nói.

"Tê..." Nghe Minamino Shuichi nói, Iwashita Ryosuke trợn tròn hai mắt!

Bảy, tám khu đất trống, mà hầu hết các khu đều có số lượng đất mua sắm vượt quá 10 nghìn mẫu... Đúng là đại gia gặp đại gia!

Iwashita Ryosuke dám chắc rằng, nếu Minamino Shuichi có thể mua nhiều đất đến vậy thì chắc chắn anh phải có vốn lưu động dồi dào, vì thế ông ta cũng có thể yên tâm bán đất cho anh. Dù sao chỉ cần thanh toán bằng tiền mặt là được, còn về việc thế chấp thì bộ phận của họ không chấp nhận.

Những chuyện sau đó khá đơn giản. Sau khi hỏi rõ giá cả, Minamino Shuichi cân nhắc một hồi, nếu thấy phù hợp thì đương nhiên sẽ quyết định mua.

Trong vòng một tháng tiếp theo, Minamino Shuichi cùng đội ngũ nhân viên của mình bận rộn ngược xuôi, lo các thủ tục và đàm phán giá cả với một số chủ sở hữu đất trống.

Đương nhiên, phần lớn đất trống thuộc sở hữu của chính phủ nên không cần phải thương lượng nhiều. Nhưng có một phần nhỏ là đất tư nhân, vì vậy anh cần trực tiếp đàm phán với chủ đất. Nếu thương lượng thuận lợi thì chắc chắn sẽ thu mua, còn nếu không thỏa thuận được thì thôi. Dù sao đất trống còn rất nhiều, chẳng thiếu mảnh nào cả.

Kết quả, sau một tháng, Minamino Shuichi đã lần lượt mua đất ở 10 trong số 23 khu vực của Tokyo. Lần này, anh đã mua tổng cộng 90 nghìn mẫu đất tại Tokyo.

Sau vài ngày chờ đợi, Minamino Shuichi dẫn Kino Nanako đến thành phố Osaka. Còn những công việc còn lại ở Tokyo thì giao lại cho nhân viên công ty bất động sản xử lý.

Osaka nổi tiếng với ngành công nghiệp nặng chủ yếu là thép, chế tạo máy móc, gia công kim loại, cùng với công nghiệp nhẹ như dệt may, in ấn, thực phẩm, sản xuất giấy và hóa chất. Ở các thế hệ sau, toàn thành phố có hơn 100 nghìn cửa hàng các loại. Osaka còn được biết đến với nền văn hóa đặc trưng.

Điều đáng nói là Osaka có tổng cộng 24 khu, nhiều hơn Tokyo một khu. Tuy nhiên, hiện tại Osaka chưa có đủ 24 khu như thế. Lúc này mới chỉ có mười khu. Hơn nữa, mười khu hiện tại đều đã được khai thác gần hết, không còn đất trống để mua nữa.

Lần này, Minamino Shuichi đến đây chính là để mua những lô đất sẽ được quy hoạch thành các khu phát triển mới! Lúc này, các khu phát triển mới vẫn chưa hình thành, nên những lô đất này chắc chắn sẽ rẻ mạt đến không ngờ! Thậm chí còn rẻ hơn không biết bao nhiêu lần so với đất ở ngoại ô Tokyo!

Nếu Minamino Shuichi không nhớ lầm, năm sau chính phủ Nhật Bản sẽ tuyên bố thành lập ba khu phát triển mới ở thành phố Osaka. Vị trí của ba khu này lần lượt là ở ngoại ô phía tây, ngoại ô phía đông và ngoại ô phía nam.

Việc cấp bách anh cần làm bây giờ là nhanh chóng thu mua một vùng đất rộng lớn trước khi ba khu phát triển mới này được thành lập! Đến lúc đó, anh sẽ chỉ cần chờ đợi giá trị tăng lên vượt trội. Dù là bán lại cho người khác hay tự mình khai thác, mọi thứ đều nằm trong tầm kiểm soát của anh.

Ngày thứ hai sau khi đến, Minamino Shuichi lái xe đưa Kino Nanako đi kh���o sát ba khu vực dự kiến thành lập khu phát triển mới, những nơi vẫn còn hoang sơ. Khi họ đến đó, nhận thấy những vùng này hoàn toàn hoang vắng, tiêu điều. Có nơi là rừng núi, nơi là ruộng đồng, một phần là đất tư nhân và cũng có nhiều thôn xóm.

Ban đầu, Minamino Shuichi nghĩ rằng mình có thể thu mua hơn nửa số đất ở các khu phát triển mới đó. Nhưng bây giờ, nhìn thấy tình hình phức tạp như vậy, xem ra điều đó không thể thực hiện được. Anh chỉ có thể mua những lô đất không thuộc sở hữu tư nhân. Bởi nếu thu mua đất tư nhân ở đây, với số lượng quá lớn như vậy, chi phí sẽ rất cao!

"Minamino-kun, anh dẫn chúng ta đến đây làm gì vậy? Chẳng lẽ anh định xem xét những mảnh đất trống này sao? Chúng hoàn toàn không có giá trị, không đáng để đầu tư chút nào!" Kino Nanako bước xuống xe, nhìn xung quanh. Nơi này cách rất xa thành phố Osaka, thậm chí là vùng ngoại ô. Đúng là một vùng ngoại ô xa xôi.

"Đúng vậy, tôi chính là muốn mua những lô đất ở đây!" Minamino Shuichi mỉm cười nói tiếp: "Cô thấy mười mấy khu hiện tại của thành phố Osaka phát triển thế nào?"

"Mười khu đó đều là khu phố cổ, những năm gần đây cũng phát triển cực kỳ nhanh chóng, cảm giác như thể không còn nhiều tiềm năng để phát triển thêm nữa... À, chẳng lẽ Minamino-kun muốn nói đến việc thành lập khu phát triển mới sao?" Hai mắt Kino Nanako sáng rực, vốn dĩ cô thông minh, được Minamino Shuichi gợi ý liền chợt hiểu ra.

Đoạn văn này đã được truyen.free tâm huyết biên tập, là một phần nội dung độc quyền được gìn giữ cẩn thận.