Ngày thứ hai, Trần Mạt và Lão Nghiễn lên đường đến tỉnh thành.

Dương Phi vẫn đang từng bước chuẩn bị cho lễ khởi công.

Với sự tham gia của nhiều cổ đông như vậy, Dương Phi không còn gặp bất cứ vấn đề nào về mặt tài chính.

Để xây dựng tốt đẹp Mười Tám Cảnh Ích Lâm, Dương Phi đã đăng ký hai công ty con: một là công ty du lịch Mười Tám Cảnh, và một là công ty nông nghiệp hữu cơ xanh Ích Lâm. Cả hai đều được thành lập dưới trướng công ty Lục Lục Lục.

Sau khi các cổ đông mới này gia nhập, cổ phần của họ chỉ làm loãng cổ phần của hai công ty con, hoàn toàn không ảnh hưởng đến quyền sở hữu tài sản của công ty Lục Lục Lục.

Hiện tại, tổng mức đầu tư của công ty Lục Lục Lục tại các thành phố lớn trên cả nước, cùng với các khoản thế chấp và vay ngân hàng khổng lồ, đã tạo nên một quy mô vô cùng lớn, không phải ai cũng có thể tùy tiện thâu tóm cổ phần.

Các nhà phân tích kinh tế và chuyên gia bình luận đã tổng kết mô hình phát triển các trung tâm thương mại Lục Lục Lục của Dương Phi, xuất bản các báo cáo tương ứng và gọi chung hiện tượng này là "mô hình kinh doanh Lục Lục Lục".

Mô hình kinh doanh Lục Lục Lục chính là "mô hình đặt hàng trước".

Tức là, trước tiên đàm phán thành công việc chiêu thương, rồi mới bắt đầu xây dựng các dự án thương mại, nhằm đảm bảo sau khi hoàn thiện có thể nhanh chóng đi vào hoạt động, giảm thiểu rủi ro chiêu thương và có lợi cho việc thu hồi vốn nhanh chóng.

Dương Phi không làm bất động sản, nhưng anh luôn nhắm vào những khu vực vàng của thành phố, lựa chọn đúng đối tác kinh doanh, nhờ đó có thể độc chiếm vị trí dẫn đầu trong lĩnh vực thương mại, điều này cũng không có gì lạ.

Mô hình kinh doanh Lục Lục Lục hiện đang áp dụng chiến lược phát triển thế hệ thứ ba, đó là phát triển các tổ hợp đô thị.

Với định vị giá trị thương hiệu "Một quảng trường Lục Lục Lục, một trung tâm thành phố", công ty tuyên bố chỉ tập trung vào các khu vực trung tâm nhất hoặc các khu vực trọng điểm phát triển trong tương lai của thành phố, thông qua việc phát triển kết hợp các khu thương mại lớn và văn phòng, nhằm nâng cao giá trị khu vực.

Trong mô hình kinh doanh Lục Lục Lục, không có khu dân cư. Công ty chỉ tập trung vào những khu vực vàng nhất, phát triển các tổ hợp thương mại và văn phòng có giá trị kinh doanh cao nhất.

Bởi vậy, trong mắt mọi người, công ty Lục Lục Lục không phải là một công ty bất động sản.

Nhưng trên thực tế, Dương Phi đã tích trữ một lượng lớn đất đai để xây dựng các công trình phụ trợ tương ứng, như bãi đỗ xe chuyên nghiệp quy mô lớn, ký túc xá cho nhân viên. Chỉ là những hoạt động này, người ngoài không hề hay biết.

Ngoài ra, Dương Phi còn nắm giữ lượng lớn cổ phần trong công ty của Triệu Kiến Nghiệp. Mỗi khi Triệu Kiến Nghiệp xây dựng một dự án bất động sản, đều bán rất chạy, và Dương Phi cũng có thể hưởng lợi từ đó.

Đầu năm 1999, đã từng có người kiểm kê tài sản của Dương Phi và ước tính khoảng 6 tỷ.

Dương Phi thấy số liệu này chỉ cười nhạt, từ chối bình luận.

Anh ta cũng không biết, 6 tỷ tổng tài sản này, người ta đã tính toán thế nào?

Đương nhiên, con số mà người ta tính ra chỉ là tài sản cá nhân của anh ấy.

Nói cách khác, 6 tỷ này là tài sản cá nhân của Dương Phi, không bao gồm vốn của các cổ đông khác.

Lúc ấy, Dương Phi đang xây dựng sáu nhà máy sản xuất lớn, trong đó năm nhà máy vẫn chưa đi vào hoạt động.

Nếu chỉ tính toán nhà máy sản xuất đào hoa, nhà máy Nam Hóa, nhà máy Hoạt Lực, hai nhà máy kem đánh răng ở Thượng Hải và tỉnh Nam Phương, cùng một số xưởng nhỏ đã mua ở Thượng Hải, ngoài ra còn là các tài sản như chuỗi trung tâm thương mại Lục Lục Lục.

Tính ra như vậy thì 6 tỷ cũng thực sự không phải là đánh giá thấp.

Thế nhưng, tài sản của Dương Phi làm sao chỉ dừng lại ở đó?

Lần này phát triển Mười Tám Cảnh ở Ích Lâm, được tuyên bố có tổng vốn đầu tư 20 tỷ!

Lúc ấy, rất nhiều người nghe xong đều cảm thấy không thể tưởng tượng nổi, thậm chí còn cho rằng Dương Phi đã khoác lác quá đà.

Người làm ăn khoác lác một chút cũng là chuyện bình thường.

Ngồi trên tàu hỏa, người ta vẫn thường xuyên nghe khoác lác về những dự án hàng trăm triệu đô la!

Thế nhưng, các chuyên gia tài chính ước tính giá trị tài sản của Dương Phi chỉ có 6 tỷ thôi mà!

Dương Phi dựa vào đâu mà có thể dùng 6 tỷ tài chính để xoay sở một dự án lớn 20 tỷ?

Có người cười anh ta ngốc, có người cười anh ta điên, có người cười anh ta si.

Nhưng vẫn có nhiều người khác đến đấu thầu, đến đàm phán hợp tác.

Một dự án 20 tỷ, đừng nói ở trong nước, ngay cả trên thế giới cũng được coi là một dự án lớn.

Bởi vậy cũng không lạ khi nhiều công ty nghe tin tìm đến như vậy, đều muốn kiếm chác một phần từ đó.

Thương trường như chiến trường, nơi so với nhau chính là thực lực và trí tuệ.

Các ngươi nghĩ đến Ích Lâm để lấy tiền của Dương Phi, còn Dương Phi lại muốn móc sạch túi tiền của các ngươi!

Mười bảy công ty xây dựng hùng mạnh nhất, cùng với hàng chục nhà cung ứng trong chuỗi công nghiệp và thương mại!

Dương Phi đã tổ chức và liên kết nguồn lực tài chính của những người này lại, hình thành một sức mạnh tổng hợp, bất ngờ biến ra con số 20 tỷ!

Trần Mạt, thân là thư ký của Dương Phi, theo anh ấy cũng đã một thời gian, cô có hiểu biết tường tận về các ngành nghề của Dương Phi.

Nhưng ngay cả cô ấy cũng cảm thấy việc Dương Phi muốn thực hiện dự án 20 tỷ này là hơi miễn cưỡng.

Cô thậm chí dám đánh cược với Dương Phi rằng, chỉ cần anh có thể giải quyết nguồn vốn 20 tỷ này, cô sẽ vô điều kiện đáp ứng bất cứ điều gì anh yêu cầu!

Nhưng mà, cô thua.

Dương Phi không hổ là thiên tài vận hành tư bản.

Sức mạnh của một cá nhân là có hạn, nhưng sức mạnh của một trăm cá nhân thì không thể xem thường.

Vốn tài chính của một doanh nghiệp là có hạn, nhưng vốn của hàng trăm doanh nghiệp thì vô cùng đáng kể.

20 tỷ nhìn có vẻ rất nhiều, nhưng phân tán cho một trăm doanh nghiệp, mỗi doanh nghiệp cũng chỉ cần 200 triệu mà thôi.

Cho dù một doanh nghiệp không có đủ 200 triệu vốn, họ cũng có thể vay mượn, hoặc nợ các doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng thượng và hạ nguồn một khoản tiền nhất định.

Nói cách khác, một trăm doanh nghiệp kéo theo chính là hàng nghìn doanh nghiệp khác về tài chính!

Dương Phi đã thành công tập hợp khoảng một trăm doanh nghiệp về tài chính.

Tập trung tài sản của thiên hạ tại Ích Lâm!

Lợi dụng tài sản của thiên hạ để phát triển Ích Lâm!

Đây chính là mấu chốt thành công của Dương Phi.

Hơn nữa, con số 20 tỷ ban đầu chỉ là một dự toán.

Khoản đầu tư thực tế, có lẽ không cần tới 20 tỷ.

Rốt cuộc, 20 tỷ là con số dùng để tuyên truyền ra bên ngoài, nếu không khoa trương một chút, làm sao có thể thu hút vốn đầu tư?

Giống như một người khoác lác rằng thu nhập hàng tháng của mình không đến một trăm nghìn.

Người khác truy vấn anh ta, rốt cuộc là bao nhiêu?

Anh ta thành thật trả lời rằng mỗi tháng cũng chỉ ba nghìn thôi, thực sự không đến một trăm nghìn.

Cùng một câu nói, thay đổi cách diễn đạt, lại mang đến cảm giác hoàn toàn khác.

Dương Phi tuyên bố ra bên ngoài rằng Mười Tám Cảnh Ích Lâm có vốn đầu tư 20 tỷ, nhưng khoản đầu tư thực tế có thể chỉ cần một phần ba.

Những ví dụ khoác lác như vậy trong giới kinh doanh thật sự nhiều vô số kể, đã quá quen thuộc rồi.

Một bộ phim, thực tế đầu tư 30 triệu, nhưng đối ngoại tuyên bố là một siêu phẩm điện ảnh tỷ đô.

Một trấn cổ nhân tạo, đầu tư 500 triệu, nhưng đối ngoại tuyên bố có kinh phí hàng chục tỷ.

Trong chuyện này, còn có một số khuất tất.

Cùng một công trình, người khác giúp bạn xây, ra giá 100 triệu.

Nhưng nếu tự mình xây, có thể 10 triệu là xong.

Lại ví dụ, phòng quản lý đường phố muốn xây một đình nghỉ mát cổ kính. Xây xong chỉ cần 30 nghìn tệ, nhưng nhà thầu công trình báo cáo với phòng quản lý, giá đã là 100 nghìn.

Phòng quản lý đường phố lại báo cáo lên cấp trên, thì đã là 150 nghìn.

Cuối cùng báo cáo đến cấp cao nhất, tổng vốn đầu tư cho đình nghỉ mát này sẽ lên tới 300 nghìn!

Còn về số tiền này cuối cùng đi đâu, thì ai cũng ngầm hiểu trong lòng cả.

Hiện tại, Dương Phi đã kéo tất cả các nhà thầu, nhà cung ứng thương mại vào làm cổ đông của công ty, chi phí này chắc chắn sẽ giảm mạnh.

Bởi vậy, sau khi đấu thầu thành công, Dương Phi liền cùng các nhà thầu và nhà cung ứng thương mại cùng nhau, liên tiếp tổ chức vài ngày hội nghị.

Mỗi ngày trong các buổi hội nghị, mọi người ngồi lại cùng nhau bàn bạc, chủ yếu là thảo luận về mức đầu tư cụ thể và một số chi tiết trong quá trình xây dựng.

Vào ngày Trần Mạt và Lão Nghiễn đi tỉnh thành, Dương Phi vẫn cùng mọi người họp bàn bạc, mãi cho đến năm giờ chiều, mọi người vẫn còn say sưa thảo luận, không có ý định giải tán cuộc họp.

Ninh Hinh cầm điện thoại di động đi đến, khẽ nói với Dương Phi: "Trần Mạt gọi điện đến."

Dương Phi khẽ nhíu mày, thầm nghĩ không biết Lão Nghiễn đã xử lý xong việc chưa?

Anh ta vươn tay: "Đưa điện thoại đây."

Bản dịch này là tài sản độc quyền của truyen.free, nghiêm cấm sao chép dưới mọi hình thức.