Hôm sau, Nhậm Vu Huy tìm đến.

Khoản vay đã được duyệt, với tổng số tiền một tỷ đồng, thế chấp bằng toàn bộ diện tích đất của trường học.

Sau khi ký hợp đồng vay vốn, chỉ một ngày sau, toàn bộ một tỷ đồng đã được chuyển về tài khoản.

Từ đó, Lý Phong đã trải qua cảm giác từ tỷ phú bạc tỷ rớt xuống còn vài chục triệu, rồi ngay lập tức lại vọt lên thành mười mấy tỷ. Đáng tiếc, một tỷ này đều là tiền vay mượn.

Nếu dùng số cổ phần trị giá hàng chục tỷ của tập đoàn Thường Sơn làm thế chấp, anh có thể vay được đến ba mươi tỷ. Vậy mà, miếng đất trị giá ba mươi tỷ dùng làm thế chấp, anh cũng chỉ vay được vỏn vẹn một tỷ. Nếu không trả được khoản vay này, Lý Phong sẽ chịu tổn thất vô cùng lớn.

May mắn thay, khoản vay này sẽ bắt đầu trả từ sang năm, và được chia đều trong vòng năm năm. Chỉ riêng khoản hoa hồng từ tập đoàn Thường Sơn thôi cũng đủ để Lý Phong dễ dàng thanh toán nợ. Huống chi, Lục Hưng Sinh và An Linh San, nhiều nhất là sang năm cũng sẽ bắt đầu chia hoa hồng cho anh.

Ngay trong ngày tiền về tài khoản, Lý Phong đã chuyển bốn trăm triệu cho Lục Hưng Sinh. Cộng với một trăm triệu đã đưa hồi đầu năm, tổng cộng Lục Hưng Sinh đã nhận đủ năm trăm triệu vốn khởi động từ anh.

Về phần An Linh San, dù nước hoa cao cấp vẫn chưa được nghiên cứu thành công, và khoản chi lớn thực sự chỉ phát sinh khi phát triển kênh phân phối và tiếp thị, nên trong thời gian ngắn cô ấy không cần quá nhiều vốn. Tuy nhiên, Lý Phong không muốn giữ tiền lại, nên anh đã chuyển thẳng năm trăm triệu cho cô.

Chỉ trong chớp mắt, một tỷ đã biến thành một trăm triệu. Lý Phong cảm thấy mình mới đích thị là đại gia thực thụ, còn Dương Truyện Kiệt tiêu vài chục đến hàng trăm triệu một đêm thì chẳng thấm vào đâu.

Vài ngày sau, viện thiết kế cuối cùng cũng gửi bản vẽ thiết kế tường bao đến.

Lý Phong và A Phi đã nghiên cứu kỹ lưỡng, sau khi yêu cầu viện thiết kế sửa đổi vài lần, cuối cùng đã chốt phương án tường bao.

Toàn bộ tường bao dài mười chín nghìn mét, bao gồm cổng chính, phòng an ninh và các loại thiết bị giám sát, quét hồng ngoại, với tổng chi phí một trăm năm mươi triệu đồng. Tính ra, trung bình mỗi mét tốn gần tám nghìn đồng.

Chỉ ba ngày sau, tường bao đã chính thức khởi công.

Cuối tháng, Lý Phong lái xe đến thị trấn Tháp Sơn một chuyến. Quan sát một vòng, có hơn ba mươi chiếc máy xúc đang đào móng tường. Mỗi máy đào đều có một nhân viên đo đạc và một trợ lý cầm thước nhôm hợp kim, vừa lái đào vừa xác định độ sâu theo thời gian thực.

Tổng cộng tường cao ba mét, phần móng phía d��ới sâu hơn hai mét. Cộng thêm chiều cao của các đống đất hai bên, chiếc thước dài năm mét dù đã kéo hết cỡ cũng chỉ còn lộ ra một đoạn nhỏ khi nhìn từ xa. Hơn nữa, nếu không tính phần trang trí bên ngoài, bức tường chỉ dày hai mươi bốn centimet, nhưng phần móng phía dưới lại được đào rộng tới gần ba mét. Ngay cả nền móng của những tòa nhà năm sáu tầng cũng không thể sánh bằng phần móng của bức tường bao gần như không có trọng lượng này.

Lý Phong dừng xe, chuẩn bị đi dạo quanh đó.

Không xa đó, một thanh niên đội mũ bảo hiểm đỏ có in ba chữ "Thi công viên" đang cùng một thanh niên khác đội mũ bảo hiểm trắng có ghi chữ "Giám lý" nghiên cứu bản vẽ thi công. Thấy Lý Phong đến gần, người thi công viên không khỏi gọi lại: "Anh kia ơi, có việc gì không?"

"Tôi đến xem chơi!" Lý Phong cười đáp.

Người thi công viên quay đầu nhìn chiếc xe Lý Phong đậu gần đó, rồi lắc đầu: "Chắc anh muốn nhận thầu công trình phải không? Đừng hy vọng, công trình ở đây không nhận thầu ngoài."

"Không nhận thầu ngoài ư?" Lý Phong có chút bất ngờ.

Người thi công viên gật đầu: "Công trình này quản lý rất chặt, không quen biết thì không được nhận thầu, vật liệu cũng không được nhập từ bên ngoài, ngay cả đội thi công cũng chỉ chọn đội quen thuộc, sợ bị bớt xén vật liệu."

Lý Phong giật mình, trong lòng không khỏi thầm khen Dương Truyện Kiệt một tiếng. Việc chuyển thầu nhiều tầng lớp là chuyện rất phổ biến trong các công trình xây dựng. Nghiêm trọng hơn, có khi một công trình phải qua sáu bảy lần chuyển tay. Mỗi tầng lại bớt xén vài phần trăm, hoặc mười mấy, hai mươi phần trăm, đến khi công trình về tay đội thi công trực tiếp, tổng số tiền đã bị hụt đi một khoản lớn. Thậm chí, có khi số tiền còn lại thấp hơn cả dự toán sau khi đã trừ lợi nhuận và phí quản lý.

Đội trưởng thi công muốn kiếm lời, đương nhiên phải bớt xén vật liệu. Gặp phải đội trưởng không quá ác tâm thì còn đỡ, vì bản vẽ thiết kế của viện luôn có hệ số an toàn khá lớn, nên dù bê tông có giảm cấp một chút, hay cốt thép bố trí thưa hơn một chút, vấn đề cũng không quá nghiêm trọng. Nhưng nếu gặp đội trưởng nhẫn tâm, mặc kệ hậu quả, cứ làm sao tiết kiệm tiền nhất là được, thì những công trình "đậu phụ" (kém chất lượng) sẽ ra đời.

Nếu trường Danh Sư Chuyên Nghiệp có thể kinh doanh thuận lợi, rất có thể sau này sẽ là tổ ấm lâu dài của Lý Phong trong vài chục năm. Đối với tổ ấm tương lai của mình, Lý Phong đương nhiên vô cùng coi trọng. Chỉ riêng cái tường bao thôi mà anh đã bỏ ra một trăm năm mươi triệu đồng, trong khi theo dự toán, chi phí cho tường bao này chỉ khoảng một trăm triệu. Năm mươi triệu còn lại, tất cả đều là lợi nhuận dành cho đội thi công. Một công trình trị giá một trăm năm mươi triệu mà có đến năm mươi triệu lợi nhuận, lợi nhuận như thế thì cần gì phải bớt xén nữa.

Huống chi, công trình tổ ấm của anh còn không cần đội thi công ứng vốn. Ngay cả khi chưa khởi công, anh đã ứng trước hai mươi triệu theo hợp đồng; chỉ cần tiến độ công trình đạt đến mức tương đương với khoản tiền ứng trước này, anh sẽ tiếp tục thanh toán sớm hai mươi triệu nữa, cứ thế cho đến khi hoàn thành.

Làm đến mức này mà vẫn còn tham lam không đủ, dám bớt xén vật liệu cho công trình tổ ấm của anh, thì đừng trách anh không khách khí. Trong hợp đồng, anh cũng đã ghi rõ: sau khi hoàn thành, bên A sẽ mời một đội ngũ chuyên gia từ thành phố Đông Ninh mang theo thiết bị đến kiểm tra toàn bộ công trình. Nếu phát hiện có việc bớt xén vật liệu hoặc những phần không đạt yêu cầu nghiêm trọng, dù chỉ là một phần nhỏ, cũng sẽ phá hủy để xây lại. Còn nếu là một đoạn lớn bị lỗi nặng... thì trong hợp đồng không hề đề cập đến. Bởi vì nếu cả một đoạn lớn bị bớt xén vật liệu hoặc không đạt yêu cầu nghiêm trọng, coi như tổ ấm của mình bị người khác cố tình phá hoại, Lý Phong sẽ không có ý định nói chuyện lý lẽ nữa. Một khi Lý lão sư nổi giận, anh sẽ không còn nói lý lẽ nữa. Việc đòi lại tiền công trình, bắt đối phương tự bỏ tiền ra phá hủy và xây lại, đó cũng chỉ là nhẹ nhàng.

Lời của người thi công viên không nghi ngờ gì đã chứng tỏ Dương Truyện Kiệt, khi tìm kiếm công ty xây dựng, đã dằn mặt trước. Nếu không, làm gì có chuyện đơn vị nhận thầu tường bao lại không dám giao việc cho ngay cả những đội thầu phụ nhỏ không quen biết.

"Được rồi, nếu không có việc gì thì đi đi!" Thấy Lý Phong vẫn chưa có ý định rời đi, người thi công viên hơi thiếu kiên nhẫn nói: "Khắp nơi đều là hố móng và đống đất, nếu có chuyện gì ngoài ý muốn, anh tự chuốc lấy xui xẻo, còn tôi cũng bị vạ lây."

"Tôi chỉ đi dạo bên ngoài thôi, sẽ không đến gần đâu." Lý Phong cười lắc đầu, dù sao đây cũng là tổ ấm tương lai của anh, là tài sản cố định lớn nhất hiện tại. Khó khăn lắm mới đến một lần, sao cũng phải ngó nghiêng khắp nơi một chút.

Thấy Lý Phong không bị dọa, người thi công viên cũng không nói thêm gì nữa. Hiện tại mới chỉ đào móng tường, vật liệu chưa được đưa đến. Chỉ cần không đến gần khu vực máy đào, rủi ro thực sự có thể bỏ qua.

Lý Phong đi dọc theo bên ngoài, vừa đi vừa quan sát. Anh đi mãi cho đến bờ con sông nhỏ mới dừng lại. Con sông nhỏ này rộng khoảng hai mươi mét, chảy qua toàn bộ khuôn viên trường Danh Sư Chuyên Nghiệp. Nếu nhìn từ trên cao, có thể thấy con sông nhỏ chia cắt khoảng một phần năm diện tích của trường.

Theo ý Lý Phong, hai đầu con sông này, anh sẽ cho xây mỗi bên một đập nước nhỏ, thả thêm nhiều cá vào. Trên mặt sông, sẽ xây thêm vài cây cầu nhỏ xinh đẹp cùng đình đài. Nếu tài chính dư dả, thậm chí còn làm thêm vài đường hầm ngắm cảnh dưới đáy sông. Sau đó thả thêm vài chiếc thuyền nhỏ, thuyền du ngoạn, xây vài địa điểm câu cá dọc bờ sông, nơi đây nhất định sẽ trở thành một địa điểm lý tưởng để học sinh thư giãn, giải trí trong tương lai.

Đương nhiên, đây chỉ là những ý tưởng của Lý Phong. Việc xây dựng cụ thể ra sao, còn phải do viện thiết kế xác nhận xem những ý tưởng này có khả thi hay không.

Nán lại bờ sông nhỏ quan sát một lát, Lý Phong theo đường cũ quay về. Từ xa, bụi đất bay mù mịt. Hơn mười chiếc xe hơi lao vút đến, dẫn đầu là một chiếc xe thể thao màu đen, phía sau là một chiếc xe cảnh sát. Theo sau nữa là đủ các loại xe, đều là những chiếc xe con thường thấy trên đường.

Bản dịch này được tài trợ độc quyền bởi truyen.free, và tôi rất vui khi được đóng góp.