Với số vốn 60 triệu đồng, Giang Hải Phong dùng toàn bộ để mua nhà. Các căn hộ có diện tích lớn nhỏ khác nhau, từ hơn 100 mét vuông, hơn 200 mét vuông, đến 70-80 mét vuông, thậm chí có căn chỉ 50-60 mét vuông.

Tính trung bình mỗi căn khoảng 100 mét vuông, tiền đặt cọc trung bình khoảng 60 triệu đồng một căn. Với 60 triệu đồng ban đầu, anh có thể mua được hơn một trăm căn hộ.

Sau khi thế chấp số căn này cho ngân hàng, anh vay được hơn 40 triệu đồng, rồi dùng số tiền đó mua thêm hơn sáu mươi căn nữa.

Thế chấp tiếp sáu mươi căn này cho ngân hàng, anh lại vay được khoảng 30 triệu đồng, tiếp tục mua thêm hơn 50 căn.

Hơn 50 căn hộ đó được thế chấp lần nữa, mang về khoảng 20 triệu đồng, sau đó anh lại mua thêm hơn 30 căn.

Hơn 30 căn còn lại được thế chấp một lần nữa, vay được hơn 13 triệu đồng, sau đó anh lại mua thêm hơn 20 căn nữa.

Tuy nhiên, Giang Hải Phong còn mua vài chục căn ở các khu như Trung Hạnh Hồng Lâm và Bán Đảo Hoa Viên. Những căn hộ ở các khu này hơi đắt, phổ biến là trên một vạn tệ (10.000 tệ) mỗi mét vuông.

Căn hộ ở Hồng Thụ Tây còn đắt hơn, mỗi căn đã lên tới mấy trăm vạn tệ, nên Giang Hải Phong không mua. Anh cảm thấy không mấy lời lãi, mà kiểu dáng căn hộ cũng không được đẹp lắm.

Mặc dù biết sau này chúng sẽ tăng giá, nhưng vì giá khởi điểm quá cao nên biên độ tăng giá không bằng Bán Đảo Hoa Viên và Trung Hạnh Hồng Lâm.

Ngược lại, anh đã mua không ít căn hộ ở Bán Đảo Hoa Viên và Trung Hạnh Hồng Lâm.

Sau một loạt thao tác như vậy, số căn hộ cuối cùng Giang Hải Phong sở hữu, dù chưa đạt đến ba trăm căn, nhưng cũng có tới 260 căn.

Hơn nữa, sau khi thế chấp hai mươi mấy căn cuối cùng cho ngân hàng, anh vẫn còn dư lại 9 triệu đồng trong tay.

Trung bình mỗi căn hộ phải trả góp khoảng 2.500 tệ mỗi tháng, tổng cộng mỗi tháng cần chi trả khoảng 650.000 tệ. Một năm là 7,8 triệu tệ. Với 9 triệu tệ, anh đủ tiền trả góp trong vòng 14 tháng.

Trong số đó, có hơn 100 căn hộ có thể cho thuê ngay lập tức. Sau khi cho thuê hết, dự kiến tiền thuê thu về khoảng 2,5 triệu tệ.

Các căn hộ còn lại về cơ bản phải đến tháng 6 đến tháng 10 năm sau mới có thể dọn vào.

Như vậy, mỗi tháng thực tế anh chỉ phải gánh vác khoảng 400.000 tệ tiền trả góp, với 9 triệu tệ, đủ để xoay sở trong hai năm.

Hai năm sau, vào khoảng thời gian này, các căn hộ có thể bán được.

Cổ phiếu đã mua, nhà cửa cũng đã mua, Giang Hải Phong cảm thấy từ giờ trở đi, anh có thể thảnh thơi tận hưởng cuộc sống tốt đẹp.

Giang Hải Phong đầu tư mở một công ty môi giới bất động sản tên là Hải Phong Địa Sản, giao cho Trần Hồng quản lý và kinh doanh.

Bản thân anh đương nhiên có thể ngồi không, nhưng cũng không thể nuôi người rảnh rỗi được! Trần Hồng mỗi tháng nhận 20.000 tệ tiền lương từ anh, kèm theo thưởng thành tích, chẳng lẽ không để cô ấy bận rộn sao được? Vậy thì anh chẳng ph���i quá thiệt thòi.

Hơn nữa, anh có rất nhiều căn hộ cần cho thuê. Nếu giao cho các công ty môi giới khác, mỗi hợp đồng thuê nhà sẽ phải trả cho họ nửa tháng tiền thuê làm hoa hồng.

Tiền này để người khác kiếm, chẳng bằng tự mình mở một công ty môi giới bất động sản. Trần Hồng không phải là đang làm công việc này sao?

Giang Hải Phong mua một chiếc xe sang trọng hạng triệu tệ, và mua thêm hai chiếc xe hơn mười vạn tệ. Một chiếc giao cho Trần Hồng để cô ấy đi lại, thường xuyên dẫn khách đi xem nhà. Không có xe sao được? Bất tiện lắm!

Chiếc còn lại thì giao cho Ngô Thanh Tú. Khu Bờ Sông Thuần Thủy này vị trí hơi hẻo lánh, lại là khu biệt thự cao cấp, không có xe đi lại thì thật sự không tiện. Ngay cả khi muốn bắt taxi, đôi lúc cũng khó mà gọi được, bình thường rất lâu mới thấy một chiếc taxi đi qua.

Ngô Thanh Tú dù sao cũng là phụ nữ của anh, dù là bao dưỡng thì cũng là phụ nữ của anh.

Hơn nữa, cô ấy phụ trách quản lý sinh hoạt hàng ngày trong nhà, thường xuyên cần ra ngoài mua sắm đồ dùng, rau củ quả, thịt cá... Không có xe để đi lại thì làm sao thuận tiện được?

Khi rảnh rỗi, Ngô Thanh Tú cũng sẽ đến cửa hàng Hải Phong Địa Sản để hỗ trợ, học hỏi Trần Hồng cách trở thành một người môi giới bất động sản giỏi.

Nếu đã là một cửa hàng môi giới cho thuê nhà, vậy chắc chắn không chỉ đơn thuần là cho thuê nhà của mình. Các chủ đầu tư khác đến ký gửi, đương nhiên cũng phải tiếp nhận, làm cả dịch vụ cho thuê và bán.

Mặt khác, trong số hơn 260 căn hộ, hiện tại có hơn 100 căn có thể trực tiếp cho thuê, cũng không thể trông cậy vào mỗi công ty môi giới của mình để cho thuê hết.

Nếu kéo dài thời gian quá lâu cũng không có lợi. Cho thuê nhanh chóng có thể thu tiền thuê sớm, và cả tiền thế chấp.

Vì quy tắc thuê nhà ở Thâm Quyến thường là đặt cọc hai tháng, trả tiền một tháng (cọc 2 trả 1), nên sau khi cho thuê hơn 100 căn hộ, số vốn thu về có thể lên tới gần 7 triệu tệ.

Thời gian thoáng chốc đã vào cuối năm, giá nhà đã bắt đầu tăng lên, giao dịch nhà đất cũ cũng bắt đầu trở nên sôi động hẳn. Công ty môi giới bất động sản mới mở không lâu mà công việc lại rất thuận lợi, liên tục chốt được không ít giao dịch nhà đất cũ, việc kinh doanh ngày càng tốt. Vì vậy, Trần Hồng khá bận rộn.

Số lượng nhân viên môi giới bất động sản trong cửa hàng cũng tăng từ bốn người ban đầu lên chín người.

Có vẻ như Trần Hồng rất chú trọng sự nghiệp, thậm chí còn khuyến khích cả Ngô Thanh Tú.

Vì Ngô Thanh Tú nếm được trái ngọt từ các giao dịch môi giới bất động sản. Vốn dĩ cô ấy đã xinh đẹp, trẻ trung, dáng người người mẫu, thêm khả năng giao tiếp được rèn luyện, cùng với sự chỉ dẫn của Trần Hồng, cô ấy ngày càng trở nên giỏi giang. Thậm chí thành tích công việc của cô ấy rất xuất sắc.

Số lượng nhà đất cũ giao dịch qua tay cô ấy cũng ngày càng nhiều, cô ấy nhanh chóng lấn lướt người đi trước, trở thành ngôi sao bán hàng của công ty.

Nhưng có một việc thực sự khiến Giang Hải Phong vô cùng phiền muộn: những cổ phiếu anh đang nắm giữ, vừa mua xong thì vẫn cứ ỳ ạch không phát triển, không những không kiếm được tiền mà còn lỗ gần mấy trăm vạn tệ.

Chẳng hạn như một cổ phiếu anh rất coi trọng là Việt Thuyền Quốc Tế, giá mua vào hơn hai tệ, đến trước Tết ngày 31 tháng 12, đã rớt giá chỉ còn 1,40 tệ, giảm tới hơn ba mươi phần trăm.

Nếu không phải Giang Hải Phong tin chắc rằng những cổ phiếu này nhất định sẽ tăng giá, và sau tháng 10 năm 2007, bất kỳ cổ phiếu nào cũng có thể tăng gấp mấy chục lần, thì có lẽ anh đã có chút sốt ruột, không thể giữ bình tĩnh được.

Dù tài sản của anh ta đã hơn một trăm triệu tệ, nhưng lỗ mấy trăm vạn tệ vẫn rất đau lòng!

Vào ngày Tết Nguyên đán, mọi người đều nghỉ lễ định kỳ, nhưng nhiều người muốn mua nhà sẽ tận dụng ngày này để đi xem nhà. Vì vậy, Trần Hồng và Ngô Thanh Tú vẫn vô cùng bận rộn, điều này khiến Giang Hải Phong rất bất đắc dĩ.

Giang Hải Phong xuyên không đến thời đại này, không có bất kỳ người bạn nào. Dù Giang Hải Phong trước đây, khi làm công trong nhà máy, có mấy người đồng nghiệp khá thân, nhưng đó là bạn của Giang Hải Phong kia, chẳng liên quan gì đến anh.

Giang Hải Phong cũng không nghĩ đến việc liên lạc với những ngư���i đồng nghiệp đó.

Thực ra anh biết rõ, những người đồng nghiệp quen biết khi đi làm thuê ở ngoài, thực sự có thể trở thành bạn bè thân thiết thì rất ít. Một khi rời khỏi nhà máy đó, chỉ trong một thời gian ngắn, mối quan hệ sẽ trở nên nhạt nhòa, cuối cùng là cắt đứt liên lạc.

Dù sao mọi người đều chỉ là người đi làm thuê, đều là những vị khách vội vàng qua đường. Sau khi rời đi, liệu có còn gặp lại nhau trong đời không cũng là một vấn đề.

Giang Hải Phong hiện tại tuy nói là người có tiền, một tỷ phú, nhưng anh ta vốn không có nền tảng gì, cũng không quen biết bạn bè giàu có nào, đừng nói chi là tham gia vào giới đó.

Trần Hồng và Ngô Thanh Tú cả ngày bận rộn với công việc môi giới bất động sản, Giang Hải Phong một mình ở nhà. Tuy rất dễ chịu nhưng thực ra cũng rất buồn chán.

Những người bình thường trong thời đại này tìm kiếm niềm vui qua việc xem TV, phim ảnh, nhưng Giang Hải Phong lại không thích. Trong nhà anh ngược lại có đủ các tiện nghi giải trí như rạp chiếu phim tư nhân, phòng KTV... nhưng một mình xem phim, một mình hát karaoke thì có gì vui đâu?

Ban đầu anh cũng thường xuyên ghé thăm các quán mát xa chân, trung tâm xông hơi massage, hộp đêm karaoke, nhưng đi nhiều rồi cũng thấy chán, cảm thấy không còn ý nghĩa.

Quá nhiều cô gái lầm lỡ, chẳng lẽ cứu vớt hết được sao? Huống hồ trong nhà đã có hai mỹ nữ trẻ trung, xinh đẹp, nhan sắc cũng chẳng kém gì mấy cô gái bên ngoài.

Khó trách có người nói làm việc là hạnh phúc, xem ra mình cũng phải tìm việc gì đó để làm thôi, nếu không cả người sẽ phế mất.

Hiện tại hồi tưởng lại, trước kia khi làm việc, mặc dù sẽ hơi mệt mỏi, nhưng thực ra cuộc sống cũng rất phong phú.

Người bình thường có niềm vui của người bình thường, kẻ có tiền cũng có phiền não của kẻ có tiền.

Thế nhưng mình lại nên tìm việc gì đó để làm đây? Giang Hải Phong lập tức lại chìm vào suy nghĩ.

Tìm một công việc làm thuê cho người khác, điều đó dĩ nhiên là không được. Làm công ăn lương, có lẽ cả đời này sẽ chẳng bao giờ làm thuê cho người khác nữa.

Vậy thì chỉ còn cách tự mình lập nghiệp.

Mọi bản dịch đều là tài sản trí tuệ thuộc về truyen.free, xin đừng quên nguồn gốc.