(Đã dịch) Võng Du Chi Linh Bảo - Chương 270: Trong huấn luyện tâm
Sáng sớm hôm sau, Lưu Phong đến trụ sở chính của Tòa thành Xách tay, trò chuyện cùng Diệp Mị suốt buổi sáng. Họ thống nhất rằng Tòa thành Xách tay sẽ hợp tác với Bảo toàn Lam Thuẫn, giao toàn bộ công tác bảo an cho 1000 cửa hàng của Tòa thành Xách tay cho Bảo toàn Lam Thuẫn phụ trách.
Qua buổi giao lưu, Lưu Phong cũng hiểu rõ tình hình công ty hơn. Hiện tại, từ những sinh viên mới tốt nghiệp, Diệp Mị đã chiêu mộ ba nghìn học viên chuyên ngành quản lý kinh doanh. Nhờ các mối quan hệ của cô, một chương trình huấn luyện chuyên sâu đã được mở tại học viện kỹ thuật, tập trung vào quản lý bán hàng, kinh doanh và trưng bày sản phẩm thời trang xách tay. Sau khi kết thúc khóa huấn luyện, ba nghìn nhân tài quản lý kinh doanh này sẽ được phân bổ xuống các chi nhánh, đảm nhiệm vị trí cửa hàng trưởng và phó cửa hàng trưởng, cùng nhau giám sát và đôn đốc lẫn nhau.
Hơn nữa, các cửa hàng trưởng và phó cửa hàng trưởng này làm việc theo chế độ luân phiên. Họ chính là đội ngũ nòng cốt tương lai của công ty. Những vị trí khác có thể tuyển mộ từ bên ngoài, nhưng tầng lớp quản lý thì không thể, mà phải do công ty tự đào tạo. Thông qua thủ đoạn này, Diệp Mị giữ vững quyền kiểm soát từng cửa hàng, tránh việc mưu lợi cá nhân gây rối loạn kỷ cương.
Hiện giờ, với sự giám sát kép từ Bảo toàn Lam Thuẫn, dù không thể nói là vững như Thái Sơn, nhưng chắc chắn sẽ không có chuyện gì lớn xảy ra. Cho dù có kẻ nào đó có thể l��i dụng sơ hở, thì cũng chỉ có thể trục lợi được một thời gian ngắn ngủi mà thôi, hơn nữa, khả năng bị bắt là cực kỳ cao.
Các biện pháp như kiểm tra ngầm trên toàn quốc, cùng với sự giám sát của cửa hàng trưởng, phó cửa hàng trưởng, và nhân viên bảo an, kết hợp với chế độ quản lý tân tiến, cùng các quy định về tài chính và kế toán, đảm bảo công ty sẽ không bị bất kỳ ai lợi dụng kẽ hở.
Việc cẩn trọng đến vậy thực ra cũng là bất đắc dĩ. Nếu tất cả tiền đều bị tham ô, công ty sẽ lấy gì để hoàn trả khoản vay? Nếu không trả nổi khoản vay, khi thời hạn đến, mọi thứ sẽ kết thúc. Công ty sẽ ngay lập tức phá sản, tất cả bất động sản sẽ bị tịch thu. Lưu Phong thậm chí sẽ phải gánh trên lưng một khoản nợ khổng lồ vì điều đó! Cẩn thận đến mấy cũng không phải là quá đáng!
Nói xong chuyện chính, trước khi rời đi, Diệp Mị lặng lẽ tiết lộ cho Lưu Phong một tin tức kinh người. Gần đây, cấp trên đang chấn chỉnh trật tự bất động sản, nhằm điều chỉnh cơ cấu ngành, kiểm soát giá nhà đất. Theo đó, những người sở hữu nhiều hơn một căn nhà sẽ bị đánh thuế cao.
Nếu mỗi gia đình chỉ sở hữu một căn nhà thì không cần phải nộp thuế. Nhưng nếu sở hữu từ hai căn nhà trở lên, thì những bất động sản vượt quá đó sẽ phải chịu một khoản thuế khổng lồ. Như vậy, những người đang nắm giữ nhiều căn hộ cho thuê để kiếm sống e rằng sẽ gặp khó khăn, bởi số tiền thuê thu được chưa chắc đã đủ để bù đắp tiền thuế phải nộp.
Xét tình hình hiện tại, giá nhà ở dân dụng sẽ giảm mạnh, trong khi bất động sản thương mại lại không nằm trong phạm vi điều chỉnh này. Thị trường chứng khoán hiện đang ảm đạm, vì vậy trong vài năm tới, bất động sản thương mại sẽ trở thành kênh đầu tư hàng đầu. Giá bất động sản thương mại sẽ tăng lên đáng kể trong thời gian ngắn, theo ước tính thận trọng, giá nhà thương mại có thể tăng gấp đôi trong vòng ba năm.
Nghe được tin tức này, Lưu Phong quả thực không thể tin vào tai mình. Nếu tất cả đều là sự thật, vậy ba năm sau, khoản vay bốn mươi tỷ để mua bất động sản có thể biến thành tám mươi tỷ khi bán lại! Điều này thật khó tin...
Nhìn Lưu Phong đang ngây người kinh ngạc, Diệp Mị khen ngợi: "Cậu bé này, vận may quả là kinh người! Nếu như chúng ta bây giờ mới bắt đầu phát triển, thì căn bản không thể phát triển nổi. Giá bất động sản thương mại đã tăng cao rồi, người mua thì rất nhiều nhưng người bán lại quá ít. Tất cả mọi người đang giữ bất động sản trong tay để chờ đợi, nghĩ đến việc thu mua một nghìn căn bất động sản thương mại trên toàn quốc, thì đó đúng là chuyện viển vông!"
Cười khì khì, Lưu Phong không thể không thừa nhận rằng vận may của mình quả thực rất tốt. Khi mua những bất động sản thương mại này, anh đã bắt đáy thành công. Lúc mua, giá bất động sản đã giảm 30-40% so với một năm trước, đúng vào thời điểm thấp nhất. Mới mua được hai ba tháng, giờ đây đã thấy giá bắt đầu leo thang, thậm chí tăng vọt một cách điên cuồng! Ít nhất là tăng gấp đôi trong vòng ba năm, còn trong vòng mười năm thì khó mà nói trước được, có thể tăng ba bốn lần là điều hoàn toàn có thể! Thậm chí còn hơn thế nữa! Mức giá hiện tại không phải là điều mà người dân bình thường có thể nhìn ra và hiểu được.
Chật vật nuốt khan một ngụm nước bọt, Lưu Phong lắp bắp hỏi: "Đúng rồi, bây giờ tình hình kinh doanh của công ty thế nào?"
Đối diện với câu hỏi của Lưu Phong, Diệp Mị tự hào đáp: "Đương nhiên rồi! Hiện tại mỗi cửa hàng trung bình mỗi ngày có thể đạt mười vạn tiền thu nhập thuần! Hắc hắc..."
Nghe qua mức thu nhập này, thoạt tiên có vẻ không quá cao, nhưng chỉ cần tính toán sơ qua một chút, Lưu Phong liền giật mình. Một cửa hàng một ngày mười vạn, vậy một nghìn cửa hàng chẳng phải là một trăm triệu mỗi ngày sao! Với tốc độ này, một năm là đã gần đủ để trả hết khoản vay rồi!
Nhìn vẻ mặt hưng phấn của Lưu Phong, Diệp Mị lắc đầu nói: "Đừng vội mừng như vậy! Hiện tại tôi đang chuẩn bị mở một website riêng. Mua sắm trực tuyến đang dần trở thành xu hướng chủ đạo, vì vậy chúng ta cần xây dựng một trang web của riêng mình, đặc biệt dành cho những người yêu thích sản phẩm xách tay. Chỉ cần mua hàng online, chúng ta sẽ giao h��ng tận nhà! Ngay cả khi không hài lòng, khách hàng cũng có thể đổi trả tại các cửa hàng gần nhất. Ưu thế này là vô cùng lớn!"
Nghe Diệp Mị nói, Lưu Phong vừa thán phục vừa kính nể. Mạng lưới cửa hàng vật lý phủ khắp toàn quốc, kết hợp với sàn thương mại điện tử trên Internet, sự kết hợp này quả thật là... một nước đi đầy tiềm năng.
Trong lúc đang thán phục, Diệp Mị mỉm cười nói: "Tiếp theo, chúng ta sẽ chi một khoản tiền lớn để quảng bá thương hiệu, bao gồm các quảng cáo trong khung giờ vàng trên các đài truyền hình, cùng với các bài giới thiệu và quảng cáo trên các cổng thông tin lớn, cùng các chi phí truyền thông khác. Dù ba năm đầu không phải trả nợ gốc, nhưng công ty cũng sẽ không còn lại bao nhiêu tiền."
Nghe Diệp Mị nói vậy, Lưu Phong chỉ biết cười khổ. Nếu chỉ nhìn vào lợi ích trước mắt, tầm nhìn thiển cận, thì có lẽ đã có thể rút hết tiền kiếm được, mọi người ồ ạt chia nhau. Nhưng trên thực tế, làm vậy là không ổn. Nếu không liên tục đầu tư, không ngừng tuyên truyền và mở rộng, thì sớm muộn gì công ty cũng sẽ phá sản. Kinh doanh là như vậy, giống như bơi ngược dòng, nếu không thể tiến lên thì chỉ có thể lùi lại.
Đương nhiên, việc hoàn toàn không chia cổ tức cũng là điều không thể. Trong tổng lợi nhuận thuần, ba mươi phần trăm sẽ được giữ lại làm quỹ dự phòng, để từ đó lấy tiền trả nợ khi bắt đầu đến kỳ thanh toán sau ba n��m.
Ba mươi phần trăm khác sẽ được dùng để mở rộng và tuyên truyền, cũng như thành lập sàn thương mại điện tử. Việc này là vô cùng cần thiết, bởi xã hội ngày càng số hóa. Nếu chỉ dựa vào các cửa hàng vật lý, rõ ràng sẽ không thể bắt kịp xu thế.
Ba mươi phần trăm còn lại sẽ được dùng để chia cổ tức, phân phối cho mọi người dựa trên tỷ lệ cổ phần khác nhau trong công ty. Đây cũng là điều không thể thiếu. Nếu không có lợi nhuận, ai sẽ chịu tiếp tục cống hiến sức lực?
Một mươi phần trăm cuối cùng sẽ được dành cho chi phí vận hành năm sau. Dù sao, đối với một công ty, không thể nào không có một đồng dự trữ nào; dòng tiền là thứ không thể nào đứt đoạn.
Căn cứ vào thỏa thuận ban đầu, công ty sẽ chia cổ tức mỗi nửa năm một lần. Dựa trên tình hình tiêu thụ và lợi nhuận khác nhau của từng cửa hàng, số tiền lãi phân bổ cho mỗi chi nhánh cũng sẽ không giống nhau. Tuy nhiên, tính tổng cộng theo đơn vị nửa năm, mỗi cửa hàng đều có thể mang lại ba đến bốn triệu tiền lời cho người phụ trách địa phương. Đó thực s��� không phải là một con số nhỏ.
Các cửa hàng tại những khu vực khác đều do thành viên của mạng lưới Internet bí mật đứng ra xây dựng. Họ chịu trách nhiệm thông suốt các khâu tại địa phương. Đổi lại, họ sở hữu hai mươi phần trăm cổ phần của cửa hàng đó. Nếu một ngày cửa hàng đạt mười vạn tiền lời, họ có thể nhận được hai vạn! Một tháng sẽ là sáu trăm nghìn, và nửa năm là ba đến bốn triệu! Khoản tiền này nhất định phải được chia, không thể chậm trễ!
Cho đến hôm nay, Tòa thành Xách tay đã hoạt động được hơn bốn tháng, và sắp đến kỳ chia cổ tức đầu tiên sau nửa năm. Với mức lợi nhuận cao như vậy, tin rằng các thành viên mạng lưới Internet ở các nơi đều sẽ hài lòng.
Cần phải biết rằng, cho đến nay, việc họ làm chỉ đơn giản là mua một mặt bằng, sau đó thuê vài nhân viên cửa hàng. Tất cả các công việc tiếp theo đều không cần họ quản lý. Họ chỉ cần cử một kế toán đến giám sát tài khoản. Chỉ cần sổ sách không sai sót, việc duy nhất họ phải làm là chờ đợi chia cổ tức. Còn về việc quản lý, họ không có thời gian cũng như tinh lực để làm tốt. Ngay cả khi miễn cưỡng quản lý cũng sẽ không hiệu quả, hơn nữa, quy định của mạng lưới Internet bí mật cũng rất rõ ràng, không cho phép can thiệp. Ai dám trái với quy định, người đó sẽ bị trục xuất khỏi mạng lưới này.
Đầy lòng mong đợi rời khỏi công ty chính, tâm trạng bực bội ban đầu do hành động của cha con Quách gia cũng bỗng chốc trở nên tươi sáng. Coi như không làm quan thì sao chứ? Với Tòa thành Xách tay, Lưu Phong đã có thể góp mặt trên bảng xếp hạng các tỷ phú trên toàn quốc. Dù thứ hạng chắc chắn sẽ không quá cao, nhưng dù thế nào đi nữa, số tiền đó cũng là tiền thật. Với mạng lưới quan hệ hiện tại của anh, cũng không cần phải lo lắng có người sẽ ức hiếp mình.
Gọi điện thoại hỏi, tiền đã được chuyển vào tài khoản của Bảo toàn Lam Thuẫn, tổng cộng bảy trăm triệu! Khoản tiền này do Diệp Mị tạm ứng, nhưng sẽ được trừ vào phần cổ tức mà Lưu Phong nhận được sau sáu tháng. Cần phải nói rõ, Lam Thuẫn không phải là công ty con của Tòa thành Xách tay, mà là một công ty hoàn toàn độc lập. Giữa hai bên chỉ có quan hệ nghiệp vụ, không có quan hệ cấp dưới! Nếu phải nói có mối liên hệ gì, thì đó chính là cả hai công ty đều thuộc sở hữu của cùng một ông chủ!
Vừa rời khỏi công ty chính, Vương Thạc đã gọi điện đến khuyên Lưu Phong tốt nhất nên sớm kết thúc chuyện này. Để cha con Quách gia tiếp tục gây rối như vậy thì không tốt cho ai cả. Nếu muốn chỉnh đốn bọn họ, có rất nhiều cơ hội và thủ đoạn khác, không nhất thiết phải cứng rắn đến mức này!
Đối mặt với lời khuyên của Vương Thạc, Lưu Phong chậm rãi cười đáp: "Vương ca, chuyện này, em không thể không kiên trì. Đối phương đã va chạm vào giới hạn của em rồi. Ban đầu em cũng không muốn làm quá căng, chỉ cần họ chịu cúi đầu thì em sẽ bỏ qua. Nhưng bây giờ họ lại chơi một nước cờ như vậy, em không còn đường lùi nữa."
Hít một hơi thật sâu, Lưu Phong tiếp tục nói: "Hiện tại, mọi người đều biết lý do chúng ta mâu thuẫn là gì. Nếu em vì tiền đồ mà cứ thế héo hon, rút lui! Vậy mọi người sẽ nhìn em ra sao? Đánh giá em thế nào! Một khi em lùi bước, chẳng phải mọi người sẽ cho rằng em ngầm đồng ý cho đối phương theo đuổi người phụ nữ của mình sao!"
Đối mặt với lời nói của Lưu Phong, Vương Thạc cười khổ: "Cậu nói cũng có lý, nhưng mà cậu quá bất cẩn rồi! Phần ghi âm đó sao lại rơi vào tay bọn họ chứ? Hiện tại nếu cậu không lùi bước, thì sẽ vô cùng bất lợi cho cậu đấy, tự cậu mà nghĩ kỹ đi! Tuy nhiên... dù cậu chọn thế nào, anh cũng sẽ ủng hộ. Dù sao... mặc dù có yếu tố trả thù ở trong đó, nhưng vấn đề của bọn họ đúng là rất nghiêm trọng. Ở điểm này, cậu hoàn toàn chính đáng!"
Mỉm cười gật đầu, Lưu Phong điềm tĩnh nói: "Yên tâm đi, em có tính toán cả rồi... Coi như bây giờ không giữ được vị trí này cũng chẳng cần phải lo lắng. Cùng lắm thì em sẽ về đội tám mốt chơi bóng, nói sang năm lên chính ngạch là không thành vấn đề. Sau đó sẽ tìm cách chuyển đi. Chỉ cần tiếng tăm qua đi, ai mà biết em ở đâu, ai mà biết em đã làm gì đâu?"
"Ừm..." Vương Thạc gật đầu, cười nói: "Được thôi! Chỉ cần cậu có thể lên được chính ng��ch thì không thành vấn đề. Nếu cậu muốn, anh sẽ chuyển cậu sang ngành công an, trước mắt sẽ sắp xếp cho cậu một vị trí phụ, sau vài tháng quá độ sẽ đưa cậu lên chính thức. Điều này không có gì khó khăn cả, ha ha..."
"Được ạ!" Lưu Phong hưng phấn gật đầu, cười ha hả nói: "Cứ quyết định như vậy đi, chuyện này em nhất định phải đáp trả một cách mạnh mẽ, bất kể thế nào, em cũng sẽ không lùi bước! Sau đó em sẽ chuyển về đội tám mốt chơi bóng một năm, rồi nhờ Vương ca giúp đỡ ạ, hắc hắc..."
Bản biên tập này được thực hiện bởi truyen.free, nơi những câu chuyện trở nên sống động hơn.