Hôm qua, Cung Tuyết đã chọn một quán ăn quốc doanh gần đó, với những món ăn mang đậm hương vị địa phương. Lý Trường Hà và Chu Lâm cũng không hề kén chọn.

Trên bàn ăn, Cung cha và Cung mẹ đã trò chuyện rất nhiều với Lý Trường Hà.

Tuy nhiên, cuộc trò chuyện không kéo dài được lâu vì buổi chiều họ còn phải tiếp tục đi làm.

Rất nhanh sau đó, Lý Trường Hà lại lái xe trở lại đầu hẻm, Cung cha và Cung mẹ xuống xe.

"Bác trai, bác gái, vậy chúng cháu xin đi trước ạ!"

Trên xe, Lý Trường Hà hạ cửa kính, vẫy tay chào hai người.

Buổi chiều, Cung Tuyết đã nói sẽ đi cùng họ đến nhà khách của Xưởng phim Điện ảnh Thượng Hải, dù sao đến Thượng Hải chủ yếu vẫn là vì công việc.

Nhìn Lý Trường Hà lái xe đi rồi, Cung cha và Cung mẹ xoay người về nhà.

Vừa đi, Cung mẹ khẽ thở dài.

"Bà sao thế, lại thở dài cái gì vậy?"

Cung cha tò mò hỏi vợ.

Cung mẹ lúc này cảm thán nói: "Giờ tôi mới biết vì sao Tiểu Tuyết về nhà lại không được thân thiết cho lắm."

Cung cha nghe vậy, có chút không hiểu hỏi: "Vì sao?"

Cung mẹ nhìn dáng vẻ ngây ngốc của chồng, không nhịn được liếc mắt một cái.

"Ông cứ nói xem?"

"Cái này tôi sao mà biết được? Con bé có chủ ý riêng của nó."

Cung cha nhìn thần thái của vợ, bất đắc dĩ nói.

"Ông này, hôm nay ăn cơm, ông thấy Lý Trường Hà thế nào?"

Cung mẹ lúc này thấp giọng hỏi.

Cung cha nghe vậy, không hề suy nghĩ nói: "Rất tốt chứ, Trường Hà tuy còn trẻ, nhưng đối nhân xử thế rất có chừng mực, hơn nữa kiến thức rộng. Ông nhìn lúc giữa trưa xem, cậu ấy thực ra vẫn luôn nói chuyện theo đề tài của chúng ta. Có những chỗ uyên thâm, thấy ông với tôi không hiểu rõ lắm, cậu ấy đều dừng lại không nói."

"Nói thật, cho đến bây giờ, tôi chưa từng thấy người trẻ tuổi nào ưu tú hơn cậu ấy."

"Sao vậy, bà thấy cậu ấy không tốt à?"

"Sao có thể, ông còn nhìn ra cậu ấy ưu tú, lẽ nào tôi không nhìn ra được?"

"Thế nhưng cậu ấy quá ưu tú."

Cung mẹ lúc này không vui nói.

"Vậy sao bà đột nhiên hỏi về cậu ấy làm gì, cậu ấy liên quan gì đến chuyện xem mắt của Tiểu Tuyết?"

Cung cha có chút không nói nên lời, Lý Trường Hà ưu tú thì liên quan gì đến Tiểu Tuyết chứ.

"Nếu không thì sao nói ông ngu được!"

"Ông suy nghĩ một chút xem, bên cạnh Tiểu Tuyết có một người ưu tú như vậy, ông nghĩ con bé có thể để mắt đến những công nhân hay cán bộ trẻ bình thường kia sao?"

"Những người chúng ta giới thiệu, trong mắt ông và tôi là rất không tệ, thế nhưng so với Lý Trường Hà thì có phải là kém xa không?"

Cung mẹ lúc này giải thích với Cung cha.

Cung cha nghe xong, nhíu mày.

"Bà nói có lý, thế nhưng Lý Trường Hà đã kết hôn rồi, bạn đời của cậu ấy là đồng chí Chu Lâm cũng rất ưu tú mà."

"Ông nghĩ cái gì thế? Ý tôi là, bên cạnh Tiểu Tuyết có một người ưu tú như vậy, tầm mắt của con bé tự nhiên sẽ nâng cao."

"Sau này con bé đi xem mắt, những người chúng ta giới thiệu, chắc chắn con bé sẽ khinh thường thôi."

Cung mẹ lúc này bất đắc dĩ nói với chồng mình.

Cung cha nghe vậy, như có điều suy nghĩ gật đầu một cái: "Bà đừng nói, bà nói cũng có lý, khó trách con bé không muốn xem mắt, hóa ra là tầm mắt cao."

Cung mẹ nghe vậy, lười nói chuyện với chồng nữa, mà tự mình chìm vào suy tư.

Thực ra, trong lòng bà lúc này có một nỗi lo lắng ngầm.

Tầm mắt cao thì cũng đành thôi, chỉ sợ Tiểu Tuyết dần dần sẽ bị Lý Trường Hà hấp dẫn.

Dù sao Lý Trường Hà thật sự quá ưu tú.

Mặc dù nói Lý Trường Hà đã kết hôn, nhưng chính vì hắn kết hôn, Cung mẹ lại càng lo lắng.

Bởi vì Lý Trường Hà đã kết hôn, điều đó biến tướng tạo cho hắn một lớp vỏ bọc ngụy trang, khiến Cung Tuyết yên tâm và mạnh dạn tiếp xúc với hắn.

Nếu đổi lại là một người chưa lập gia đình, có lẽ con gái mình còn khách sáo ngại ngùng khi tiếp xúc.

Nhưng chính vì Lý Trường Hà đã kết hôn, con gái mình mới cảm thấy không có gì đáng ngại, không có điều gì phải kiêng kỵ khi ở chung với hắn.

Ông nhìn xem hôm nay kia "anh rể" "anh rể", gọi sao mà tự nhiên đến thế.

Đây mới là nỗi lo lắng sâu xa nhất trong lòng Cung mẹ.

Thời gian ngắn thì còn dễ nói, thế nhưng nếu cứ kéo dài năm này tháng nọ.

"Tiểu Tuyết, con đừng làm điều gì sai trái nhé!"

Cung mẹ thầm nhủ với con gái trong lòng.

Nhưng trong lúc suy tư, bà đột nhiên bị chồng bên cạnh kéo người lại.

"Lão Lưu, ông muốn làm gì?"

Cung mẹ nghe chồng nói, ngẩng đầu nhìn lên, đập vào mắt là một đôi mắt đỏ hoe.

Bên kia, Lý Trường Hà lái xe, đưa Chu Lâm và Cung Tuyết trở về nhà khách.

Ba người vừa đến đại sảnh, liền thấy Trần Khải Ca và một thanh niên mặc áo Tôn Trung Sơn lạ mặt đang ngồi ở đó.

"Trường Hà, cuối cùng thì các cậu cũng về rồi."

"Cái này nói đến Thượng Hải lấy cảnh, vậy mà các cậu cứ thế này, cả ngày không thấy bóng người."

Trần Khải Ca lúc này đứng dậy, đầy vẻ bất đắc dĩ nói.

Buổi sáng họ còn định đi tìm Lý Trường Hà, nhưng đợi mãi mà trong phòng đối phương chẳng có ai.

"Buổi sáng đi ra ngoài làm chút việc."

"Vị này là ai?"

Lý Trường Hà ánh mắt chuyển sang người bên cạnh Trần Khải Ca, và người thanh niên đó cũng bước tới.

"Chào anh, đây có phải là đồng chí Lý Trường Hà không ạ?"

Người thanh niên lúc này mỉm cười hỏi Lý Trường Hà.

Lý Trường Hà gật đầu: "Đúng vậy, là tôi, anh là?"

"Chào anh, tôi là người của Cục Quản lý Phòng ốc thành phố Thượng Hải, tôi họ Thang, tên là Thang Hồng Quân."

"Chào anh, chào anh, đồng chí Hồng Quân!"

Lý Trường Hà vừa nghe thấy thân phận của đối phương, lập tức cười bắt tay.

Hết cách rồi, ai bảo người ta mang theo những căn biệt thự lớn đến đây chứ.

"Đồng chí Trường Hà, tôi được lãnh đạo phân công, mang đến cho chúng ta một số tài liệu về nhà Tây, đồng thời mấy ngày nay sẽ phụ trách đưa chúng ta đi thăm quan khu Tĩnh An và Từ Hối."

Thang Hồng Quân lúc này từ trong túi công văn lấy ra một tập tài liệu dày cộp, đưa cho Lý Trường Hà.

Hắn thực ra cũng rất tò mò, rốt cuộc người trước mắt có thân phận gì, vậy mà có thể khiến cấp trên đem những bi��t thự cổ quý giá đó ra bán cho hắn.

Mà Trần Khải Ca đứng một bên nghe xong cũng ngây người.

Hắn chỉ biết là có người từ chính quyền Thượng Hải đến tìm Lý Trường Hà có việc.

Vì giữa trưa Lý Trường Hà không có ở đây, nhân viên tiếp tân đã đưa Thang Hồng Quân đến gặp Điền Tráng Tráng, sau đó Điền Tráng Tráng đã nhờ Trần Khải Ca ở lại chờ đối phương ở dưới lầu.

Hai người cũng trò chuyện vài câu, nhưng đối phương không tiết lộ quá nhiều thông tin.

Bây giờ vừa nghe, hóa ra đối phương là đến để Lý Trường Hà xem nhà.

Nhà Tây, có phải là những biệt thự kiểu Tây cổ kính đó không?

Lý Trường Hà lúc này nhận lấy tài liệu, vừa cười vừa nói: "Vậy thì, đồng chí Hồng Quân, chúng ta cùng lên lầu nói chuyện đi, còn phải làm phiền anh giới thiệu cho chúng tôi nữa."

Số lượng biệt thự kiểu Tây cũ ở Thượng Hải có đến vài nghìn căn, trong đó phần lớn đều nằm trong tay chính phủ. Nếu thực sự để Lý Trường Hà tự mình từ từ lựa chọn, thì sẽ tốn rất nhiều thời gian.

Cho nên biện pháp tốt nhất là để Thang Hồng Quân giới thiệu.

Nếu chính quyền Thượng Hải đã cử hắn đến, điều đó có nghĩa là hắn có hiểu biết về những căn biệt thự vườn này. Thông qua lời giới thiệu của hắn, Lý Trường Hà có thể nhanh chóng khoanh vùng mục tiêu.

Thang Hồng Quân đối với điều này cũng không có dị nghị, một trong những mục đích hắn được phái đến chính là để làm người thuyết minh cho Lý Trường Hà.

"Khải ca, anh đi gọi lão Điền và mọi người đến nữa đi, tất cả cùng xem."

"Được!"

Trần Khải Ca lúc này cũng hưng phấn xoay người rời đi.

Nói với hắn về việc mua tứ hợp viện, lão Trần có thể không mấy quan tâm, dù sao tứ hợp viện ở kinh thành cũng là những ngôi nhà cổ mấy trăm năm rồi, nhìn mãi cũng chán.

Nhưng bây giờ để hắn chọn biệt thự kiểu Tây cũ, hắn lại hứng thú bừng bừng.

Dù sao biệt thự kiểu Tây cũ là những ngôi nhà xa hoa cận hiện đại, đại diện cho sự sang trọng và gu thẩm mỹ.

Đó là những biệt thự mà trước đây hắn chỉ có thể nhìn thấy trong phim ảnh.

Sau đó, Lý Trường Hà và mọi người cùng đi đến căn phòng của họ. Trong phòng có một bộ ghế sofa nhỏ và bàn trà, coi như là dùng để tiếp khách.

Thang Hồng Quân lúc này mở hộp tài liệu ra.

"Đồng chí Trường Hà, trong này có mã số của chúng ta. Chúng ta có thể bắt đầu xem từ số 286 trở về sau, vì những căn phía trước đều không được mua bán."

"Trong này phần lớn đều có ý nghĩa lịch sử đặc biệt, không nằm trong phạm vi chúng ta bán."

"Còn lại đại khái có hơn 3000 căn, cũng có thể mua bán ra bên ngoài. Tuy nhiên về mặt giá cả, chúng ta cần nói rõ với đồng chí Trường Hà một chút."

Lý Trường Hà nghe vậy, cũng tò mò hỏi: "Không thành vấn đề, thực ra tôi cũng tò mò, những căn nhà này, chúng ta rốt cuộc định giá thế nào, cũng dùng bạc trắng để định giá sao?"

Cái gọi là định giá bằng bạc trắng, là một phương thức bán nhà cao cấp ra bên ngoài mà cấp trên hiện nay nghĩ ra.

Giống như tứ hợp viện ở kinh thành, anh bán cho thương nhân nước ngoài không thể nào định giá trống rỗng, không thể nói anh ra giá bao nhiêu thì bán bấy nhiêu tiền. Trong này phải có một tiêu chuẩn cơ bản.

Trong nước hiện tại bất động sản chưa được thương mại hóa, cũng không có cách nào nói một mét vuông bao nhiêu tiền, cho nên liền nghĩ ra một tiêu chuẩn cơ bản khác.

Và tiêu chuẩn cơ bản này, chính là bạc trắng!

Ví dụ như Lý Trường Hà mua tứ hợp viện ở kinh thành, trong đó có một tòa vốn là quy cách phủ vương gia. Mặc dù bị hư hại một phần, nhưng chi phí cơ bản vẫn có thể tính toán được.

Sau đó Cục Quản lý Bất động sản sẽ dựa trên cơ sở chi phí này để quy đổi, bao gồm cả một phần đầu tư của chính phủ trong những năm qua, quy đổi thành bạc trắng, rồi lại dùng bạc trắng quy đổi thành đô la Mỹ đang lưu hành trên thị trường hiện nay, dùng cách này để đánh giá ra giá cả.

Cách đánh giá này là do thư ký Lương nói với hắn, thực ra cũng là để chứng minh với các thương nhân nước ngoài rằng quốc gia không kiếm được bao nhiêu tiền từ việc này.

Trên cơ sở chi phí ban đầu dù có tăng lên, thực ra cũng không tăng bao nhiêu, về cơ bản đều là bán bằng giá vốn.

Nghe Lý Trường Hà nói vậy, Thang Hồng Quân sững sờ một chút. Hắn không ngờ, đối phương ngay cả cơ chế định giá bằng bạc trắng cũng đều biết.

"Đúng vậy, vì bán cho thương nhân nước ngoài, chúng ta chỉ có thể áp dụng phương pháp trung hòa này. Như vậy giá cả hai bên đều có thể hài lòng, dù sao chi phí của căn nhà đã rõ ràng rồi."

Thang Hồng Quân lúc này gật đầu mỉm cười nói.

So với tứ hợp viện ở kinh thành, biệt thự kiểu Tây cũ ở Thượng Hải thực ra định giá bằng bạc trắng còn chính xác hơn.

Vì tuổi đời của những căn nhà này cũng không quá lâu, phần lớn chi phí ban đầu của các tòa nhà đều có ghi chép và có thể tra cứu. Cũng vì vậy, việc định giá càng chính xác hơn.

"Được, tôi không có ý kiến. Về phần nhà thì chúng tôi mua được, một phần sẽ làm văn phòng cho công ty ở Hồng Kông, không biết đồng chí Hồng Quân có gợi ý nào không?"

Nghe Lý Trường Hà nói vậy, Thang Hồng Quân cười hỏi: "Vậy không biết đồng chí Trường Hà bên anh có yêu cầu gì, ví dụ như diện tích, vị trí, còn có chi phí mua sắm những thứ này..."

"Diện tích nhất định là càng lớn càng tốt, chi phí thì không có giới hạn. Một câu thôi, chỉ cần Cục Quản lý Bất động sản của các anh dám bán, bên tôi liền dám mua!"

Lý Trường Hà cười nói với Thang Hồng Quân.

Thang Hồng Quân suy tư một chút, sau đó lật tài liệu của họ ra, rồi tìm thấy một căn biệt thự vườn.

"Đồng chí Trường Hà, anh xem bộ này thế nào, bộ này là một tòa nhà đôi, năm đó do một nhà thầu lớn ở Thượng Hải xây dựng. Ba tầng, hai tòa nhà giữa có hành lang trên không nối liền nhau. Diện tích xây dựng 4897 mét vuông, tính cả diện tích vườn hoa, tổng diện tích gần năm nghìn mét vuông, khá lớn đấy!"

Lý Trường Hà nhìn hình ảnh, như có điều suy nghĩ.

Căn phòng này quả thực khá lớn, lớn đến mức bằng một tòa siêu tứ hợp viện.

Tòa phủ vương gia mà hắn mua, thực ra diện tích cũng chỉ khoảng bốn nghìn mét vuông.

"Cái này có thể bán sao?"

Lý Trường Hà lúc này ngạc nhiên hỏi.

Thang Hồng Quân cười một tiếng: "Vốn dĩ chúng tôi không định thêm vào, vì hiện tại căn phòng này có đơn vị đang sử dụng. Tuy nhiên sau này suy nghĩ lại, vì các anh là cần làm văn phòng cho công ty Hồng Kông, diện tích quá nhỏ hoặc không đủ dùng, cho nên đã thêm bộ này vào."

"Tuy nhiên giá tiền của nó cũng đã rõ ràng rồi. Năm đó bộ phòng này, chi phí ba trăm năm mươi nghìn lượng bạc trắng, đây là bạc trắng chế độ cũ, không phải chế độ mới, cho nên chúng tôi định giá cho nó cũng hơi cao một chút."

Trong nước trước đây đo lường chia làm hai loại, một loại là chế độ cũ, tức là một cân mười sáu lạng, một loại khác chính là chế độ mới sau này thống nhất, một cân mười lạng.

Thời Dân Quốc về cơ bản đều dùng chế độ cũ, tức là một cân mười sáu lạng, điều này thực ra cũng thuận tiện cho Cục Quản lý Bất động sản định giá.

Bởi vì một lạng bạc trắng chế độ cũ, về cơ bản là ngang hàng với một ounce bạc trắng.

Nói cách khác, căn biệt thự kiểu Tây mà Thang Hồng Quân giới thiệu cho Lý Trường Hà, chi phí tương đương với ba trăm năm mươi nghìn ounce bạc trắng.

Dĩ nhiên, đây chỉ là chi phí của căn nhà, không phải giá định thực tế.

"Đồng chí Trường Hà, theo cách định giá của chúng tôi, căn biệt thự kiểu Tây này, chúng tôi tổng cộng đánh giá bốn trăm nghìn lượng bạc trắng, tức là trên cơ sở vốn có, tăng thêm năm mươi nghìn lượng bạc trắng. Điều này bao gồm một số chi phí sửa chữa của chúng tôi trong những năm qua."

"Hiện nay giá bạc trắng là mười đô la Mỹ một ounce, cho nên chúng tôi định giá là bốn triệu đô la Mỹ!"

"Không biết anh thấy thế nào?"

Thang Hồng Quân lúc này trịnh trọng nói với Lý Trường Hà, đồng thời cũng cẩn thận quan sát thái độ của Lý Trường Hà.

Cái giá này trong lòng họ thực ra có chút thấp thỏm, giá cả nói thật không cao lắm, nhưng số tiền lại quá lớn.

Bốn triệu đô la Mỹ, không biết vị đồng chí Trường Hà này có thể quyết định được không.

"Bốn triệu đô la Mỹ, chắc chắn bán những căn này?"

Lý Trường Hà lúc này kinh ngạc hỏi.

"Đồng chí Trường Hà nếu anh cảm thấy giá cao, chúng tôi vẫn có thể giảm giá một chút phù hợp, nhưng cũng không thể giảm quá nhiều. Anh cũng biết, những căn nhà này là của quốc gia, chúng tôi không thể bán rẻ tài sản."

Thang Hồng Quân lúc này do dự một chút, sau đó nói.

Trước khi đến, họ thực ra đã thương lượng, có thể giảm một phần phù hợp, nhưng không thể giảm quá nhiều.

Lý Trường Hà lúc này lắc đầu: "Không, tôi lại thấy quá rẻ."

Đúng vậy, bốn triệu đô la Mỹ nghe rất nhiều, nhưng đây chính là một căn nhà có diện tích xây dựng 4897 mét vuông. Dựa theo tỷ giá hối đoái chính thức hiện tại, một mét vuông thực ra chỉ bán 1200 tệ.

Đắt sao?

Hồng Kông hiện nay một căn nhà bình thường ở Cửu Long, giá một thước vuông cũng bán được 1100 đô la Hồng Kông, một bình (thước vuông) tính ra gần mười nghìn đô la Hồng Kông, quy đổi sang nội địa còn tương đương với 3300 tệ một bình (thước vuông) cơ mà.

Hiện tại căn biệt thự kiểu Tây cũ này mới bán 1200 tệ một bình (thước vuông), lại còn kèm theo hơn ba nghìn mét vuông vườn hoa, cái này tính là đắt gì?

"Nếu giá cả của các anh đã xác định, vậy bốn triệu đô la Mỹ, tôi mua!"

Lý Trường Hà lúc này quả quyết nói.

Mà Thang Hồng Quân nghe vậy, trên mặt hiện lên vẻ mừng rỡ.

"Đồng chí Trường Hà, anh xác định mua rồi sao? Không cần thương lượng lại với bên Hồng Kông nữa à?"

Thang Hồng Quân do dự hỏi, đây chính là bốn triệu đô la Mỹ đấy.

Lý Trường Hà cười một tiếng: "Bên tôi không thành vấn đề, chỉ là các anh xác định đây là cái giá này, sẽ không thay đổi nữa chứ?"

"Đương nhiên không thay đổi, đây chính là giá chúng tôi đã định tốt rồi!"

Thang Hồng Quân lúc này quả quyết nói, đây là giá cả mà họ đã thương lượng. Dù sao nói thật, căn phòng này cũng không phải do họ xây, chi phí bốn trăm nghìn lượng bạc trắng, thực ra chi phí thật không có bao nhiêu.

"Vậy thì không thành vấn đề, căn này chúng tôi mua!"

Lý Trường Hà vừa cười vừa nói.

Thang Hồng Quân gật đầu: "Vậy thì tốt, tôi sẽ gạch bỏ bộ này ra khỏi danh sách!"

Lúc này, Thang Hồng Quân trong lòng mừng như nở hoa.

Bốn triệu đô la Mỹ ngoại hối, xong rồi!

Giờ khắc này, hai bên đều cảm thấy mình kiếm được món hời lớn, tất cả đều vui vẻ, đôi bên cùng có lợi!

"À đúng rồi, đồng chí Trường Hà, căn biệt thự vườn này hiện tại vẫn còn đơn vị đang làm việc, cho nên chúng tôi cần một thời gian nhất định để sắp xếp địa điểm làm việc mới cho họ."

"Vì vậy thời gian bàn giao có thể sẽ hơi lâu."

Thang Hồng Quân lúc này lại giải thích với Lý Trường Hà.

Lý Trường Hà khoát tay: "Không sao, cái này chúng tôi có thể chờ, dù sao giai đoạn đầu cũng không có bao nhiêu người."

"Nhưng nếu có thể, đồng chí Hồng Quân anh xem có còn căn biệt thự nhỏ nào trống không, chúng tôi cũng có thể mua thêm một căn nhỏ, tạm thời làm chỗ quá độ, sau này cũng có thể coi là ký túc xá cho nhân viên."

Lý Trường Hà lúc này cười tiếp tục nói, nếu tiện lợi như vậy, nhất định là phải mua nhiều một chút.

Mà Thang Hồng Quân nghe vậy, trong lòng càng thêm kinh ngạc.

Mua nữa sao?

Xem ra bốn triệu ngoại hối không phải giới hạn của họ rồi!

"Có, đương nhiên là có, chúng ta có thể tiếp tục xem xét phía sau..."

Thang Hồng Quân giờ khắc này, quả quyết tiếp tục lật danh sách. Tất cả bản quyền nội dung này đều được bảo hộ bởi truyen.free, mời các bạn đón đọc.