Tin mới nhất: Đại thiếu gia hào môn số một Hồng Kông Bao Trạch Dương bị đồn đã đính hôn.

Tin nóng giật gân: Vị hôn thê tin đồn của thiếu gia Bao được cho là đã dọn về biệt thự Vịnh Nước Sâu, và đã được gia tộc thuyền vương công nhận.

Giấc mộng hào môn tan vỡ: Ngọc nữ Quan Chi Lâm không có duyên gả vào nhà họ Bao.

Độc quyền hé lộ: Người phụ nữ có thể khiến thiếu gia Bao khuynh tâm rốt cuộc có gì khác biệt so với người khác?

Đối với Hồng Kông trong suốt tháng 7, tin tức chấn động nhất đột nhiên lan truyền rầm rộ khắp nơi.

Thiếu gia Bao danh tiếng lẫy lừng, vậy mà lại có vị hôn thê.

Quan trọng nhất là, đây không phải là tin tức từ một cơ quan truyền thông đơn lẻ, mà là rất nhiều cơ quan truyền thông đồng loạt bắt đầu đưa tin.

Thậm chí có truyền thông đã xác minh với phía Hongkong Land, nhưng chỉ nhận được câu trả lời rằng "không rõ ràng, không thể tiết lộ".

Mà kiểu không phủ nhận này, thực chất ở một mức độ nào đó, chính là ngầm thừa nhận.

Vô số người dân Hồng Kông tò mò, người phụ nữ có thể khiến vị thiếu gia Bao này khuynh tâm rốt cuộc là tiểu thư cành vàng lá ngọc của gia đình nào, là công chúa hoàng gia Âu Mỹ chăng? Hay là tiểu thư khuê các của một tập đoàn tài chính nào đó, hay con gái cưng của gia đình hào môn lâu đời tại Hồng Kông?

Tuy nhiên, điều khiến nhiều người bất ngờ và bất đắc dĩ là, sau khi tin tức lan rộng, nó lại nhanh chóng bị dập tắt.

Nghe nói phòng làm việc của thiếu gia Bao đã gọi điện cho các tòa soạn báo, tạp chí lớn, mong muốn xử lý chuyện này một cách kín đáo, thay vì công khai rầm rộ.

Truyền thông Hồng Kông dù có nhiều phe phái, thường xuyên đối đầu nhau, không nể mặt rất nhiều người, thậm chí dám châm biếm cả người đứng đầu Đặc khu, nhưng đối với Bao Trạch Dương, lần này họ lại đồng loạt chọn cách giữ im lặng.

Chủ yếu là đối với truyền thông Hồng Kông, Bao Trạch Dương thuộc kiểu người vừa thần bí vừa đáng sợ.

Hắn không chỉ là một thương nhân đơn thuần, cũng rất ít khi giao thiệp với truyền thông Hồng Kông, nhưng điều này không có nghĩa là hắn không đáng gờm.

Trên thực tế, giới truyền thông Hồng Kông mới thực sự là những người hiểu rõ sự tàn nhẫn của Bao Trạch Dương nhất, vì tin tức của họ rất linh hoạt, nên họ biết rằng trong nhiều trường hợp, Bao Trạch Dương xử lý đối thủ không hề do dự hay thiếu quyết đoán.

Cứ như trong cuộc tranh chấp giữa Huệ Khang và ParknShop, những kẻ côn đồ đã phóng hỏa cho Huệ Khang đều có kết cục cực kỳ thê thảm.

Năm đó khi Hội Tự Do ra tay với Điện ảnh Tinh Cầu, chưa kể những người trong các băng nhóm xã hội đen đó, ngay cả người phụ trách Hội Tự Do cũng được cho là đã chết. Mặc dù bên ngoài tuyên bố là tai nạn giao thông, rơi xuống biển và tử vong, nhưng trên thực tế, mọi người đều biết, làm sao có thể trùng hợp như vậy được.

Huống chi, các băng nhóm xã hội đen ở Hồng Kông đều có một sự kính sợ khó hiểu đối với vị thiếu gia Bao này.

Hơn nữa, lúc phòng làm việc của Bao Trạch Dương lên tiếng, cũng không hề dùng quyền thế áp đặt, chỉ là ôn hòa bày tỏ mong muốn xoa dịu cuộc phong ba này.

Vì vậy, mặc dù tin tức này đã được lan truyền, nhưng rất nhanh không còn ai tiếp tục đào sâu; chỉ còn một vài người không sợ chết, ngồi đó bịa đủ thứ chuyện để câu view, nhưng chủ yếu lại xoay quanh câu chuyện của Quan Chi Lâm.

Cũng may Lý Trường Hà không lo lắng Quan Chi Lâm sẽ tức giận vì chuyện này, bởi lẽ lần này cô ấy căn bản không có ở Hồng Kông, mà đã theo đoàn đội Điện ảnh Tinh Cầu đi du lịch ở đại lục rồi.

Phía Điện ảnh Tinh Cầu lần này do Từ Khắc dẫn đội, Quan Chi Lâm đi cùng, hoàn toàn là để giải trí; dĩ nhiên, Từ Khắc và đoàn của ông cũng đi chơi là chính.

Sở dĩ để Từ Khắc dẫn đội cũng là vì Lý Trường Hà cảm thấy ông Từ lão quái này, không nói gì khác, quay cảnh đẹp thì rất có tài, điểm này Vương Kinh không bằng ông.

Hơn nữa, Từ Khắc am hiểu thể loại võ hiệp và tiên hiệp, điều này thực sự rất phù hợp với phong cảnh tuyệt đẹp trong nước; nếu là quay phim đô thị, thì những phong cảnh này lại không thể dùng được.

***

Tại biệt thự xa hoa ở Vịnh Nước Sâu, sáng sớm, tỉnh dậy trên chiếc giường lớn mềm mại, êm ái, Cung Tuyết vẫn còn hơi mơ màng.

Cuộc sống ở đây, quả thực quá đỗi xa hoa.

Chỉ tiếc, lần này Lý Trường Hà đã không còn ở bên cạnh cô.

Không giống với cuộc sống nhàn nhã ở quê nhà, khi đến Hồng Kông, Cung Tuyết mới phát hiện Lý Trường Hà bận rộn đến thế nào.

Anh ấy thường ra ngoài từ sáng sớm và về nhà khi trời tối.

Dĩ nhiên, đôi khi anh cũng dẫn cô đi dạo, ngắm cảnh khắp nơi.

Nhưng nhìn chung, Lý Trường Hà vẫn rất bận rộn.

Rời giường, tắm rửa, sau đó thay một bộ quần áo mới mua, Cung Tuyết đi xuống lầu.

"Phu nhân, bây giờ ngài muốn dùng điểm tâm không ạ?"

"Trong phòng bếp luôn có đồ ăn được giữ nóng cho ngài, có canh tổ yến nấm tuyết, bánh bao nhỏ hấp, quẩy và sữa đậu nành..." Một nữ đầu bếp từ trong bếp đi tới cung kính hỏi.

"Cho tôi một chiếc bánh tiêu, hai cái bánh bao nhỏ hấp, và thêm một bát canh nấm tuyết đi."

Cung Tuyết suy nghĩ một lát, rồi mở lời dặn dò nữ đầu bếp.

"À đúng rồi, bánh bao nhỏ này là nhân gì vậy?"

"Tiên sinh nói ngài thích ăn nhân gạch cua, hôm nay tất cả đều là nhân gạch cua."

Cung Tuyết gật đầu: "Vậy được, vậy cứ lấy hai cái đi."

Cung Tuyết nói xong, tiện tay cầm lấy tờ báo đặt bên cạnh.

Đây là thói quen cô học từ Lý Trường Hà; khi rảnh rỗi, anh thường đọc báo.

Lý Trường Hà cũng từng đề nghị cô đọc nhiều báo chí ở đây, vì điều này có thể giúp cô nhanh chóng làm quen với Hồng Kông.

Tuy nhiên, trong số đó, Cung Tuyết vẫn là thích nhất tờ Đông Phương Nhật Báo.

Chủ yếu là tờ báo này thường có những tin đồn giải trí về Lý Trường Hà, đặc biệt là câu chuyện giữa anh và Quan Chi Lâm.

Đông Phương Nhật Báo trên bề mặt đã đồng ý không thổi phồng chuyện hôn lễ của Bao Trạch Dương, nhưng âm thầm lại không muốn bỏ qua sức nóng của tin tức này, nên họ bắt đầu chơi trò "ve s���u thoát xác".

Vai chính không phải Bao Trạch Dương, mà là chuyển sang Quan Chi Lâm, bắt đầu viết về 【 Lịch sử tình cảm của ngọc nữ 】. Trong đó nam chính, dù dùng tên giả, nhưng người Hồng Kông đâu có ngốc, ai cũng biết đó là Bao Trạch Dương.

Kiểu lịch sử tình cảm giống tiểu thuyết này được đăng báo, giờ đây lại nuôi dưỡng một nhóm "fan hóng chuyện" ở Hồng Kông, và Cung Tuyết cũng là một trong số đó.

Mấy ngày nay cô tuy không phân biệt được nhiều tin tức ở Hồng Kông, nhưng vẫn thấy cái danh xưng "ngọc nữ Quan Chi Lâm", và sau đó khi đọc, cô liền nhận ra đây là câu chuyện của mình và Lý Trường Hà.

Đêm hôm đó, cô còn tìm Lý Trường Hà để xác nhận.

Lúc đó Lý Trường Hà nhìn, chỉ cười và nói "nửa thật nửa giả".

Phía Đông Phương Nhật Báo cũng sẽ không hoàn toàn không nể mặt thiếu gia Bao, dù sao họ còn biết rõ hơn về một số lá bài tẩy của Bao Trạch Dương.

Bởi vì anh em nhà họ Mã, chủ sở hữu đứng sau tờ Đông Phương Nhật Báo, từng dựa vào các mối quan hệ xã hội đen để làm giàu, chỉ là sau khi Ủy ban Liêm chính được thành lập, họ bắt đầu tẩy trắng.

Lý Trường Hà còn biết, sau này con trai của người anh cả trong nhà họ Mã còn cưới Lê Tư làm vợ.

Đông Phương Nhật Báo mặc dù đang tận dụng lượng truy cập này, nhưng cũng không hoàn toàn bịa đặt câu chuyện, về cơ bản là bảy phần thật ba phần giả.

Dù sao, một số lần tiếp xúc giữa Lý Trường Hà và Quan Chi Lâm, trong những năm này, rất nhiều tờ báo Hồng Kông cũng đã khai thác được một số tình tiết bên lề, chẳng hạn như Lý Trường Hà đưa Quan Chi Lâm vào viện.

Lý Trường Hà không bận tâm đến chuyện này, ngược lại Cung Tuyết, với vai trò là một người hóng chuyện tò mò, mỗi ngày đều phải đọc phần tin bát quái này.

Cô còn rất hiếu kỳ về những trải nghiệm tình cảm của Lý Trường Hà ở nước ngoài.

Vừa đọc tin bát quái, vừa ăn sáng, chờ Cung Tuyết ăn xong, Lâm Hi cũng đến.

"Phu nhân, hay là hôm nay chúng ta lại ra ngoài đi dạo đi, tôi sẽ đưa ngài đi một vòng khu Tân Giới, phía bên đó thực ra cảnh quan khá đẹp, rất nhiều công viên thành phố cũng nằm ở đó."

Mấy ngày nay, những lúc Lý Trường Hà không có thời gian ở bên Cung Tuyết, chính Lâm Hi là người đã đưa Cung Tuyết đi khắp nơi, chủ yếu để cô làm quen với mọi mặt của Hồng Kông. Không cần tinh thông đặc biệt, nhưng ít nhất cũng phải biết được địa danh khi người khác nhắc đến chứ.

"Được thôi, cô cứ sắp xếp đi, tôi sẽ đi cùng các cô!"

Cung Tuyết thật sự không có ý kiến gì, để cô ấy ở nhà một mình cũng nhàm chán, thà ra ngoài đi dạo, ngắm cảnh còn hơn.

***

Cùng lúc đó, tại Central, trong phòng làm việc của Lý Trường Hà, anh lúc này đang xem tài liệu mà Wendy đã giao nộp.

Đây là một phần tài liệu về thị trường bất động sản Hồng Kông, bao gồm giá thị trường và tiềm năng của bất động sản ở các khu vực tại Hồng Kông.

Ngoài Wendy ra, Laïla Trần lúc này cũng đang ngồi ở đó.

Lý Trường Hà đọc qua tài liệu, sau đó đặt xuống bàn.

Bất động sản Hồng Kông có rất nhiều loại hình, bao gồm bất động sản nhà ở, thương mại, công nghiệp và giải trí.

"Wendy, cô hãy nói với những nhân viên môi giới dưới quyền cô rằng, khi chúng ta thu mua, ưu tiên hàng đầu là các biệt thự xa hoa hạng sang, tiếp đến là bất động sản công nghiệp, sau đó là bất động sản thương mại, và cuối cùng mới là nhà ở thông thường."

Biệt thự xa hoa hạng sang thì không cần phải nói, những người ở đó hoặc giàu hoặc có địa vị, và tất cả những người muốn chạy trốn đều là kiểu này. Trong số đó, hoặc là phú hào, hoặc là giới tinh anh.

Giới tinh anh, không còn nghi ngờ gì nữa, chính là mục tiêu chiêu mộ của Lý Trường Hà, còn những phú hào này, cũng có tác dụng tương tự.

Người nào có năng lực mà phẩm hạnh khá tốt, thì đương nhiên có thể cân nhắc chiêu về làm việc cho mình.

Còn những kẻ từng có tội mà lại tính toán chạy trốn, thì đến lúc đó anh chỉ cần nói cho Sẹo, đây đều là những con lợn thịt ở nước ngoài sau này, Sẹo đương nhiên sẽ tìm người thu hoạch tài sản của bọn họ.

Lý do thứ hai thu mua bất động sản công nghiệp là bởi Lý Trường Hà rất rõ, bất động sản công nghiệp là loại đất bị giảm giá mạnh nhất.

Trước đây ở Hồng Kông rất thịnh hành các tòa nhà công nghiệp cao tầng, nói trắng ra là xây dựng những tòa nhà nhiều tầng, sau đó cho thuê hoặc bán các căn phòng bên trong cho một số nhà máy, và các công ty này sẽ sản xuất ngay tại đó.

Đây là biểu tượng của thời kỳ huy hoàng của ngành sản xuất Hồng Kông, và cũng là lựa chọn bất đắc dĩ do Hồng Kông thiếu đất.

Mà làn sóng sụt giảm mạnh của thị trường bất động sản năm 1982, loại bị ảnh hưởng nặng nề nhất chính là các tòa nhà công nghiệp. Giá cả giảm mạnh hơn chín mươi phần trăm, rẻ như cho không.

Tuy nhiên, đất công nghiệp thực ra có thể chuyển đổi thành đất thương mại hoặc đất ở, chỉ cần bù đắp khoản chênh lệch giá trị sử dụng đất là được.

Lý Trường Hà muốn chính là kẽ hở này. Chính phủ Hồng Kông tính toán mức chênh lệch giá dựa trên giá thị trường hiện tại để đưa ra một mức giá chỉ dẫn, sau đó yêu cầu các nhà kinh doanh bất động sản bù đắp.

Trong thời kỳ bất động sản sụt giảm mạnh, việc chuyển đổi các tòa nhà công nghiệp thành nhà ở sẽ có chi phí thấp hơn rất nhiều.

Giống như trường hợp của Lý Gia Thành với Hutchison Whampoa, Lý Trường Hà nhớ rằng ông ta đã tận dụng tình hình bất động sản giảm mạnh vào năm 1983. Hong Kong and Whampoa Dock vốn cần phải bù đắp 2,8 tỷ chênh lệch giá, nhưng cuối cùng chỉ cần bù 390 triệu là đã thay đổi được tính chất sử dụng đất.

Cho nên, trong làn sóng sụt giảm mạnh của bất động sản lần này, các tòa nhà công nghiệp thực ra là có lợi nhất. Hơn nữa, rất nhiều tòa nhà công nghiệp có vị trí địa lý rất tốt, chứ không phải tất cả đều ở ngoại ô.

Về phần bất động sản thương mại và nhà ở, Lý Trường Hà sở dĩ không đặt trọng tâm vào, thứ nhất là tính toán để lại cho Tân Hồng Cơ và các đối tác khác khai thác; thứ hai, các đơn vị bất động sản này khi đó cũng khá phân tán, rất khó tạo thành hiệu ứng tập trung, đối với Lý Trường Hà mà nói, ý nghĩa không lớn.

"Đã hiểu, sếp. Sau khi về tôi sẽ phân phó họ ngay."

Một điểm tốt của Wendy là cô ấy chưa bao giờ nghi ngờ quyết định của Lý Trường Hà, luôn dứt khoát chấp hành.

"Ngoài ra, cô hãy liên hệ với Trần Lôi, xem xét những người môi giới nào phù hợp, và sắp xếp để các nhân viên trung gian xuyên quốc gia của chúng ta hướng dẫn dịch vụ."

"Ngoài ra, Ira!"

"Anh hãy giao cho hai người họ một bản danh sách các ngân hàng chúng ta hợp tác, để đến lúc đó mỗi người họ sẽ phân chia tốt các ngân hàng thuộc khu vực của mình, thuận tiện cho việc điều động tiền của chúng ta."

"Anh hãy để bộ phận tài chính liên hệ chặt chẽ với họ, bao gồm cả việc sắp xếp nhân sự từ phía Hongkong Land, cũng cần cùng nhau lên kế hoạch cụ thể."

Nghe được Lý Trường Hà phân phó, Ira gật đầu.

"Đã rõ, sếp!"

***

Sau khi đã họp xong với Wendy và các cộng sự vào buổi sáng, buổi chiều, Lý Trường Hà đi tới khách sạn Mandarin Oriental.

Ở đây, các thế lực liên minh đã tề tựu đông đủ. Hôm nay chính là lúc bàn về việc phân chia thế lực.

Lý Trường Hà lần này tụ họp có sự tham gia của hơn mười gia tộc, bao gồm Tân Hồng Cơ, Hằng Cơ, Nam Phong, Tín Hòa và các nhà kinh doanh bất động sản khác, cùng với các đại gia tộc như Quách thị ở Đông Nam Á, Hà thị, Thôi thị ở Macao.

Liên minh đã huy động số vốn vượt quá 1,5 tỷ đô la Hồng Kông!

Mặc dù số vốn này thậm chí chưa bằng một nửa số tiền của riêng Lý Trường Hà, nhưng ở thời đại này mà nói, đây đã là một con số khổng lồ.

"Chư vị, đây là một phần tài liệu về thị trường bất động sản Hồng Kông mà tôi đã cho người chuẩn bị. Tôi tin rằng quý vị cũng có tài liệu tương tự trong tay."

"Mọi người tụ tập ở đây, không phải vì tin tưởng vào phán đoán lần này của tôi, để cùng tham gia kế hoạch đầu tư tại Hồng Kông lần này. Nhưng trước đó, tôi nghĩ chúng ta nên phân chia nội bộ trước."

"Như vậy, mọi người đến lúc đó sẽ đồng lòng hướng về một mục tiêu, dồn sức vào một chỗ, để đạt hiệu quả và lợi ích tối đa cho bản thân."

Nghe Lý Trường Hà nói vậy, mọi người đều gật đầu lia lịa, sau đó nhìn về phía anh.

"A Dương, anh cứ nói đi, lần này nên chia thế nào. Dù sao đây là khoản đầu tư do anh khởi xướng, chúng tôi đều nghe theo anh."

Hà Hậu Chiếu lúc này chủ động mở lời nói, và giao quyền phân phối vào tay Lý Trường Hà. Dù sao những người như họ, thực ra chỉ là tham gia cho vui, phần lớn là muốn đi theo Lý Trường Hà đầu tư trước, xem tình hình thế nào.

"Đúng vậy, tôi thấy anh cứ phân chia là được."

"Chúng tôi đều nghe theo anh."

Những người có mặt ở đây đều rất rõ ràng, quyền chủ đạo chắc chắn nằm trong tay Bao Trạch Dương, sẽ không giao cho người khác, nên cũng chẳng ai tranh giành.

"Vậy tôi xin nói về ý kiến của mình."

"Bất động sản Hồng Kông có nhiều loại hình, bao gồm đất ở, đất thương mại, đất công nghiệp. Mục tiêu của tôi lần này, đầu tiên là các biệt thự cao cấp, thứ hai chính là các tòa nhà công nghiệp cao tầng. Hai loại này là mục tiêu của tôi."

"Còn lại là bất động sản thương mại và nhà ở, tôi sẵn lòng để mọi người phân chia."

"Các gia tộc có thể dựa trên lượng vốn và phạm vi thế lực bất động sản của mình để thương lượng về các khu vực mà quý vị muốn nhắm tới."

"Dĩ nhiên, tôi biết mọi người cũng mơ ước bất động sản ở những khu vực như Central, Cửu Long. Đề nghị của tôi là hai khu vực này sẽ được mở ra chung, và mọi người cùng nhau tiếp nhận, nhưng tôi hy vọng quý vị vẫn có thể thương lượng để đưa ra một trọng điểm."

"Chẳng hạn như Tân Hồng Cơ hoặc Hằng Cơ, quý vị ở Central hoặc Cửu Long hãy tập trung vào việc mua bất động sản thương mại, còn bất động sản nhà ở ở đó thì sẽ để cho Nam Phong, Tín Hòa và các đối tác khác."

"Mọi người hãy cùng nhau thương lượng để đưa ra một phương hướng chung, để sau này cũng có một ranh giới rõ ràng, tránh làm tổn hại hòa khí khi tranh giành cùng một đơn vị."

Lý Trường Hà lúc này đã nói ra ý nghĩ của mình.

Khi nghe Lý Trường Hà lại bỏ qua hai hướng bất động sản giá trị nhất là thương mại và nhà ở, mọi người ở đây vẫn còn có chút giật mình.

Dù sao, biệt thự cao cấp mặc dù vị trí tốt, nhưng lượng khách hàng mua ít, còn các tòa nhà công nghiệp thì càng không cần nói, vì bây giờ ngành sản xuất ở Hồng Kông đang suy thoái.

Cửa hàng và nhà ở mới là lựa chọn vàng trong thị trường bất động sản hiện nay. Cửa hàng có thể cho thuê để thu lời, nhà ở thì vừa có thể cho thuê, lại không thiếu người mua, dù sao người dân bình thường cũng cần mua nhà.

Cho nên, trong mắt những người khác, Lý Trường Hà đang từ bỏ hai miếng mồi béo bở nhất trong thị trường bất động sản.

"Dương ca, anh làm thế này khiến chúng tôi có chút ngại ngùng. Theo lý mà nói, trong số này, tiềm lực tài chính của anh là mạnh nhất, bây giờ lại nhường bất động sản thương mại và nhà ở cho chúng tôi."

Lý Gia Kiệt lúc này chủ động mở lời nói.

Những người khác cũng ngập ngừng nhìn về phía Lý Trường Hà.

Lý Trường Hà cười một tiếng: "Không sao, chuyện này mà, thì làm sao có thể thập toàn thập mỹ được."

"Vậy thì, nếu quý vị cảm thấy ngại, thì quay đầu bồi thường cho tôi một chút là được."

"Tuy nhiên, bây giờ, trước tiên hãy thương thảo theo lời tôi nói. Quý vị hãy nhìn bản đồ, tự mình phân chia khu vực trước đi đã."

Toàn bộ bản dịch này là tâm huyết của nhóm dịch truyen.free, xin hãy tôn trọng công sức của chúng tôi.