Trong phòng làm việc, Lý Trường Hà đang xem tấm bản đồ khá đặc biệt, lắng nghe lời giải thích từ người môi giới. Điều người môi giới đang giới thiệu chính là các khu vực nông nghiệp trên tấm bản đồ đó.

"Thưa ông Bao, xét về giá trị kinh tế, đầu tư vào lâm trường là khoản đầu tư nông nghiệp sinh lời nhất. Bởi vì cây cối có thể dùng làm vật liệu, và còn nhiều loại cây trồng khác có giá trị kinh tế cao, nên đây là khoản đầu tư nông nghiệp mang lại lợi nhuận nhiều nhất."

"Vùng đồi núi ở Mỹ rất nhiều, việc trồng rừng cũng thuận tiện. Nếu ông cân nhắc về giá trị kinh tế, tôi xin đề xuất vùng đồi núi ở Montana, nơi đó liền kề với dãy núi Rocky, diện tích rộng lớn và giá đất cũng phải chăng."

"Tiếp theo là bang Washington, nơi này có tỷ lệ rừng bao phủ rất cao, cùng với nhiều diện tích đất đai chất lượng tốt."

Trong khi người môi giới Hoàng Lan Sinh đang say sưa trình bày, Lý Trường Hà lại chìm vào suy tư.

Người môi giới này do bên Hồng Môn cung cấp. Thứ nhất, anh ta cũng được xem là tinh anh trong giới Hoa kiều, năng lực thực sự có. Thứ hai, cả gia đình anh ta đều sinh sống ở Phố Tàu, nên Lý Trường Hà không lo anh ta giở trò mờ ám.

Thực ra, việc anh muốn mua nông trại, trang trại không có lý do gì đặc biệt. Kiếp trước, anh từng đọc những tiểu thuyết như "Hoàng Kim Ngư Trường", "Cực Phẩm Tiểu Địa Chủ", lúc đó đọc thấy khá thú vị.

Cuộc sống của các chủ nông trại ở Mỹ được miêu tả trong truyện thực sự rất hay, tất nhiên, điều kiện tiên quyết là các nhân vật chính đều có "hack" (năng lực đặc biệt).

Thế nhưng ngược lại, hiện tại anh cũng có "hack" của riêng mình. Vậy nên, có tiền có thời gian, việc đầu tư mua một vài nông trại, trang trại ở Mỹ và Canada để giải trí cũng rất hợp lý.

Huống hồ, anh còn biết rằng ở đời sau, những tỷ phú như Bill Gates, Buffett và nhiều ông trùm Internet khác đều đưa đất đai vào danh mục đầu tư đa dạng hóa của họ.

Bởi vì đất đai là phương pháp hiệu quả nhất để chống lại lạm phát, hơn nữa, đây là tài sản có quyền sở hữu vĩnh viễn và sản xuất ổn định.

Họ chỉ cần đưa đất đai vào các quỹ tín thác "công ích", không những nhận được khoản miễn thuế khổng lồ mà còn tạo ra một "mỏ vàng" liên tục cho thế hệ sau.

Loại hình đầu tư này không có rủi ro kinh doanh như các công ty khác; chỉ cần hàng năm gieo hạt hoặc mua dê bò, sẽ có sản lượng ổn định.

Khi đất đai được sản xuất quy mô hóa, lợi nhuận hàng năm từ sản xuất sẽ ổn định hơn nhiều so với việc thu tô (thuê đất).

"Ngoài lâm trường ở Montana, ông còn có thể kết hợp thêm mục trường, biến chúng thành một khu vực liền mạch. Việc sản xuất thịt từ mục trường cũng là một trong những sản phẩm có giá trị kinh tế cao nhất."

"So với các loại hình đầu tư khác, nông trường có giá trị kinh tế thấp nhất. Hơn nữa, những khu vực nông trường chất lượng tốt nhất lại nằm ở vùng Ngũ Đại Hồ. Nhưng nhu cầu của ông là ở bờ Tây nước Mỹ, vì vậy, tôi không khuyến khích ông đầu tư vào nông trường."

Hoàng Lan Sinh nhẹ nhàng nói.

Lý Trường Hà gật đầu: "Trước khi đến đây, có người đã giới thiệu cho tôi Thung lũng Okanagan ở Canada. Anh có hiểu biết gì về nơi đó không?"

Nhớ lại trước đó, người chị thứ hai nhà họ Bao, Bao Bồi Dung, từng nhắc đến Thung lũng Okanagan, Lý Trường Hà tò mò hỏi.

Hoàng Lan Sinh gật đầu: "Có chứ, chúng tôi cũng có rất nhiều khách hàng ở Vancouver."

"Hiện tại, Thung lũng Okanagan chủ yếu phát triển các vườn nho và trồng cây ăn trái. Nếu ông có ý định xây dựng trang trại rượu vang, thì đây là một lựa chọn đáng cân nhắc."

"Tuy nhiên, khí hậu ở đó không thực sự tốt, quá gần về phía Bắc. Từ Vancouver đi đến đó còn phải hơn bốn trăm cây số."

"Ông biết đấy, ở Canada, thực tế tám mươi phần trăm dân số cả nước đều sống ở các thành phố dọc biên giới với Mỹ. Bởi vì càng lên phía Bắc, khí hậu càng khắc nghiệt, đặc biệt đất đai đều là tầng đất đóng băng vĩnh cửu. Xét về giá trị đầu tư, Canada kém xa so với Mỹ."

"Thưa ông Bao, tôi có thể tò mò hỏi một chút không, vì sao ông lại kiên trì muốn mua đất ở bờ Tây mà không phải bờ Đông hay các bang miền Trung của nước Mỹ?"

"Thực ra, nếu mở rộng phạm vi, ở những nơi như Tennessee hay Texas cũng có rất nhiều nông trường và mục trường với giá trị rất tốt."

Lý Trường Hà mỉm cười: "Chủ yếu là vì tôi có công ty bán lẻ ở Hồng Kông. Gần bờ Tây sẽ thuận tiện cho việc vận chuyển, một số sản phẩm cũng dễ tiêu thụ ở thị trường châu Á hơn."

"À, hiểu rồi. Vậy thì đúng là bờ Tây sẽ thuận lợi hơn bờ Đông."

"Thưa ông Bao, vậy ông có hứng thú với đất đai phục vụ du lịch không?"

Hoàng Lan Sinh lại hỏi.

"Đất du lịch à?"

"Ý anh là sao?"

"Đất chuyên cho du lịch sao?"

Lý Trường Hà tò mò hỏi.

Hoàng Lan Sinh gật đầu: "Đúng vậy, nhưng không phải đất chuyên dụng cho du lịch mà là đất kết hợp giữa du lịch và nông nghiệp. Một số thị trấn nhỏ ở Tennessee và Seattle hoạt động theo mô hình này."

"Tuy nhiên, nơi tôi muốn đề cử cho ông không phải ở lục địa Mỹ mà là một địa điểm khác: Hawaii!"

"Ông xem, Hawaii thực chất là một quần đảo gồm nhiều đảo nhỏ. Trong đó, đảo Oahu là trung tâm chính trị và kinh tế, nơi tập trung tám mươi phần trăm dân số của Hawaii."

"Thực ra, Hawaii cũng có rất nhiều diện tích đất phù hợp cho nông trại, chẳng hạn như trang trại Kualoa thuộc sở hữu của gia đình Morgan. Trang trại này đã tồn tại hơn trăm năm và trở thành bối cảnh cho nhiều bộ phim."

"Việc kết hợp trang trại và du lịch ở đó đã biến nơi này thành một 'mỏ vàng' thực sự."

"Và nghe ý ông nói, có phải là vì công việc của ông thiên về phía Hồng Kông hơn không?"

"Hawaii chính là một điểm trung gian rất tốt trong trường hợp này. Đây là khu vực trung chuyển hàng không giữa châu Á và Bắc Mỹ, điều đó cũng đồng nghĩa Hawaii không hề thiếu khách du lịch."

"Dù sao, đây được xem là trạm dừng đầu tiên của họ khi vào Mỹ, hơn nữa, ở đó người Hoa cũng khá đông."

"Thêm vào đó, khí hậu ở Hawaii rất thích hợp, dù là để ngắm cảnh hay phát triển nông nghiệp đều tuyệt vời."

Vào thời điểm đó, các chuyến bay đường dài của máy bay vẫn chưa được mở rộng quy mô. Nhiều máy bay cũ, khi bay từ châu Á đến Bắc Mỹ, khó có thể bay thẳng nên đều phải trung chuyển ở Hawaii.

"Hawaii ư!"

Lý Trường Hà nhìn quần đảo Hawaii trên bản đồ, rồi bất chợt lên tiếng hỏi.

"Ở Hawaii có bán đảo không?"

Quần đảo Hawaii được tạo thành từ nhiều hòn đảo, và một số có diện tích không hề nhỏ.

"Đảo ư? Tất nhiên là có bán."

"Theo tôi được biết, họ có bán đảo. Trước đây, công ty dứa Hawaii đã mua một hòn đảo để trồng dứa. Còn đảo Niihau thì thuộc sở hữu của một gia tộc tư nhân, họ không cho phép du khách lên đảo, chỉ cho phép người dân bản địa Hawaii sinh sống."

"Tuy nhiên, nếu ông muốn mua cả một hòn đảo thì khoản đầu tư sẽ tương đối lớn. Bản thân hòn đảo có thể không quá đắt, nhưng nếu phát triển du lịch thì chi phí đầu tư sau này sẽ rất tốn kém, hơn nữa sẽ phải chịu nhiều hạn chế từ chính quyền bang Hawaii."

Hoàng Lan Sinh nói một cách nghiêm túc.

Anh ta cũng hơi nghi hoặc, vốn dĩ chỉ định chào hàng một trang trại, liệu ông Bao này có thật sự muốn mua một hòn đảo không?

Lý Trường Hà lúc này trầm tư.

Vị trí của Hawaii thực sự rất tốt, phong cảnh cũng tuyệt đẹp.

Lý Trường Hà nghĩ đến việc mua đảo không phải cho riêng mình mà là cho câu lạc bộ anh sở hữu ở Hồng Kông.

Anh cảm thấy hoàn toàn có thể xây dựng một khu nghỉ dưỡng tư nhân sang trọng ở Hawaii, vừa làm biểu tượng cho câu lạc bộ, vừa là căn cứ tiền đồn ở Mỹ.

Như vậy, việc tổ chức các cuộc họp ở Bắc Mỹ sẽ kín đáo hơn nhiều so với ở lục địa Mỹ.

"Vậy thế này nhé, anh cũng giúp tôi xem xét thêm. Ở Thung lũng Okanagan, Canada, có thể mua một vườn cây ăn trái chất lượng tốt. Tôi có ngành sản xuất rượu vang, việc kết hợp với rượu đá Upper Canada cũng không thành vấn đề."

"Vùng Montana, cũng có thể tìm những khu vực kết hợp giữa trang trại và rừng núi. Tôi muốn có một nơi để thư giãn, săn bắn, cưỡi ngựa, cũng khá thú vị."

"Cuối cùng là ở Hawaii, anh giúp tôi nghiên cứu xem hòn đảo nhỏ nào thích hợp để bán. Hãy nhớ kỹ, tôi muốn mua không phải một mảnh đất, mà là toàn bộ một hòn đảo."

"Tôi muốn phát triển một khu nghỉ dưỡng sang trọng ở Hawaii, đặc biệt chú trọng sự tiện lợi và tính riêng tư."

Lý Trường Hà nhẹ giọng nói với Hoàng Lan Sinh.

Hoàng Lan Sinh nghe xong thì gần như choáng váng.

Thật đáng nể, anh ta vốn tưởng đây chỉ là một thương vụ đơn lẻ, không ngờ vị khách này lại muốn chọn tất cả.

Đây chính là thực lực của vị phú hào Hồng Kông này sao?

Nhớ lại yêu cầu của cấp trên lúc đó, dặn dò anh ta phải toàn tâm toàn ý phục vụ tốt ông Bao này, anh ta vẫn còn tò mò rốt cuộc đây là vị đại nhân vật nào.

Giờ thì xem ra, đúng là một nhân vật lớn!

"Thưa ông, tôi đã hiểu. Tôi sẽ ngay lập tức tổ chức nhân sự của công ty, dốc toàn lực tìm kiếm những khu vực chất lượng tốt nhất cho ông!"

Hoàng Lan Sinh nói đầy phấn khởi.

Với thương vụ lớn như vậy, lần này anh ta sẽ kiếm được bao nhiêu tiền đây?

Cung Tuyết đứng bên cạnh, nghe những gì Lý Trường Hà mong muốn, không khỏi thở dài.

Quả nhiên, anh vẫn không quên được chuyện săn bắn.

Chị Lâm không cho anh chơi ở trong nước, thì anh liền ra nước ngoài chơi.

Những ngày sau đó, Lý Trường Hà đưa Cung Tuyết đi khắp nơi du sơn ngoạn thủy.

Đến Thung lũng Okanagan ở Canada, cả hai thưởng thức trái cây quý hiếm ở đó, vừa lúc gặp mùa anh đào chín rộ. Những quả anh đào đỏ sẫm, vị chua ngọt khiến Cung Tuyết thích mê ngay lập tức.

Lý Trường Hà cũng hiểu vì sao Bao Bồi Dung lại nhớ mãi không quên nơi này.

Vậy nên, hiển nhiên là phải mua!

Sau đó, họ đến trang trại trên núi cao ở Montana, nơi tuyết sơn và rừng rậm hòa quyện, một trang trại rộng lớn không cách xa Vườn quốc gia Yellowstone của Mỹ.

Nghe nói đây là đất thuộc sở hữu của Công ty Đường sắt Thái Bình Dương của Mỹ, gần đây họ đang rao bán. Bởi vì năm xưa khi xây dựng đường sắt, họ đã nhận được một lượng lớn đất đai từ chính phủ Mỹ.

Trong vài năm gần đây, do tình hình kinh tế và chiến lược vận hành của công ty, các công ty đường sắt này bắt đầu rao bán đất đai trong tay họ.

Lý Trường Hà còn tiện thể được phổ cập một kiến thức rằng: người sáng lập công ty này cũng chính là người sáng lập Đại học Stanford.

Người sáng lập công ty này là Stanford, sau đó, vì người con trai yêu quý qua đời, ông đã thành lập Đại học Stanford để tưởng nhớ.

Tất nhiên, đây cũng chỉ là những chuyện "tám" mà Lý Trường Hà nghe được trong lúc rảnh rỗi khi đi mua trang trại.

Tuy nhiên, không thể phủ nhận rằng những khu vực mà Hoàng Lan Sinh tìm cho anh đều là những nơi có chất lượng rất tốt, hơn nữa hiện tại, giá cả cũng không hề đắt.

"Khu vực núi rừng và trang trại rộng ba mươi nghìn mẫu Anh này, nếu ông thanh toán một lần, họ chỉ yêu cầu ba mươi lăm triệu đô la Mỹ."

Trong phòng làm việc ở San Francisco, Hoàng Lan Sinh đang nghiêm túc báo cáo với Lý Trường Hà.

"Về mức giá này, anh thấy thế nào?"

Lý Trường Hà bình tĩnh hỏi Hoàng Lan Sinh.

Hoàng Lan Sinh suy nghĩ một chút: "Thưa ông Bao, mức giá này hiện tại thực sự đã rất ưu đãi. Tính ra, mỗi mẫu Anh chưa đến một nghìn hai trăm đô la Mỹ."

"Năm ngoái, giá chào bán của mảnh đất này có thể lên tới một nghìn năm trăm đô la Mỹ mỗi mẫu Anh vào thời điểm cao nhất."

"Tuy nhiên, đó là mức giá đỉnh điểm. Từ năm trước trở đi, giá đất đã trượt dốc không phanh, đây cũng là lý do vì sao Công ty Đường sắt Thái Bình Dương đưa ra mức giá tương đối thấp."

"Nếu ông thực sự muốn mua, tôi đoán chừng ba mươi triệu đô la là có thể đàm phán được. Chỉ là khó mà dự đoán liệu giá đất sẽ bật tăng trở lại hay tiếp tục giảm."

Lý Trường Hà gật đầu, rồi nhìn sang Anna: "Anna, công ty thẩm định ở Los Angeles nói sao?"

Anna sau đó lấy ra một bản báo cáo.

"Thưa sếp, theo đánh giá của công ty 'Đạo Khắc', giá đất ở Mỹ sẽ tiếp tục giảm sâu, dự kiến còn có thể giảm từ ba mươi đến bốn mươi phần trăm nữa."

"Điều này là do những năm gần đây, kinh tế Mỹ gần như đình trệ, nhiều công ty thất bại trong chiến lược đầu tư đa dạng hóa, lợi nhuận của doanh nghiệp sụt giảm. Vì vậy, họ bắt đầu bán ra nhiều loại tài sản dưới quyền. Diện tích đất được rao bán trên toàn nước Mỹ đã tăng vọt, để tiêu thụ hết số đất này, e rằng phải mất ít nhất ba đến bốn năm."

"Theo phán đoán của họ, giá đất sẽ chạm đáy vào khoảng sáu đến tám năm tới, lúc đó mua vào sẽ là thời điểm thích hợp nhất."

"Nếu mua vào bây giờ, giá trị đất đai có thể sẽ tiếp tục giảm."

"Ngoài ra, đối với mảnh rừng núi và trang trại này, công ty 'Đạo Khắc' đưa ra mức giá hợp lý là khoảng hai mươi bảy triệu đô la Mỹ, đây là giá đã tính đến dự báo mất giá của đất đai trong hai năm tới."

"Ý của họ là, chúng ta có thể đàm phán với Công ty Đường sắt Thái Bình Dương với mức giá này hoặc cao hơn một chút."

Anna tóm tắt báo cáo cho Lý Trường Hà.

Nghe Anna báo cáo, Hoàng Lan Sinh đứng một bên căng thẳng nhìn về phía Lý Trường Hà.

Anh ta không hề dối trá, chỉ là với mức giá hai mươi bảy triệu đô la này, anh ta đoán đối phương chắc chắn sẽ không bán.

Ba mươi triệu đô la đã là mức giá anh ta mạnh dạn dự đoán, và cũng là tiêu chuẩn anh ta đưa ra dựa trên ý đồ của đối phương.

"Được rồi, cứ chốt ba mươi triệu đô la. Hãy nói với bên đó, nếu đồng ý mức giá này, chúng ta có thể ký kết ngay lập tức."

Lý Trường Hà suy nghĩ một lát, rồi dứt khoát chốt hạ.

Đối với anh mà nói, mảnh nông trại này trước mắt chỉ là để phục vụ mục đích giải trí, tạm thời chưa cân nhắc đến giá trị kinh tế.

Huống hồ, dù giá đất ở Mỹ hiện tại đang giảm, nhưng thị trường chứng khoán đã bắt đầu bước vào giai đoạn tăng trưởng (thị trường bò tót). Chưa kể, ở phố Wall, lợi nhuận hàng ngày từ chứng khoán cũng vượt xa khoản lỗ do giá đất giảm.

Vì vậy, Lý Trường Hà không quá bận tâm đến những chênh lệch giá này.

Hơn nữa, vị trí của mảnh đất này thực sự rất đẹp, có núi tuyết, thung lũng, rừng núi và cả đồng bằng. Không chỉ phong cảnh hữu tình, diện tích hơn trăm cây số vuông liền mạch cũng đủ rộng lớn, rất phù hợp.

Vả lại, thời gian của anh cũng không còn nhiều. Sắp tới là đám cưới nhà họ Quách, Lý Trường Hà không có thời gian để chạy loanh quanh nữa.

Hoàng Lan Sinh đứng bên cạnh, nghe Lý Trường Hà chốt hạ, trên mặt lập tức hiện lên vẻ mừng rỡ.

Đối với anh ta, thương vụ này thành công sẽ mang lại hàng trăm nghìn đô la Mỹ tiền hoa hồng, thật sự là một món hời lớn.

Huống hồ, anh ta còn có một thương vụ lớn khác đang chờ đợi.

"Thưa ông Bao, ông cứ yên tâm, với ba mươi triệu đô la, tôi tuyệt đối tự tin có thể chốt được. Tất nhiên, tôi cũng sẽ cố gắng hết sức để ép giá thấp hơn, xem liệu có thể tiết kiệm được một chút cho ông không."

"À phải rồi, còn một nơi nữa, chính là hòn đảo ở Hawaii mà ông từng nhắc đến, tôi cũng đã có tin tức."

"Công ty Kaku, công ty mẹ đã mua lại công ty dứa Hawaii, có ý định bán đảo Lanai. Tuy nhiên, mức giá họ đưa ra hơi cao."

"Đảo Lanai? Là hòn đảo nhỏ rộng hơn ba trăm cây số vuông đó phải không?"

Lý Trường Hà trước đây từng nghe giới thiệu nên cũng biết về hòn đảo nhỏ đó – chính là hòn đảo mà công ty dứa đã mua để trồng dứa. Nó được xem là hòn đảo nhỏ thứ hai từ dưới lên trong quần đảo Hawaii.

Tuy nhiên, vị trí của nó không tệ, không quá xa so với Honolulu.

"Đúng vậy, chính là hòn đảo đó. Công ty Kaku cũng chào giá ba mươi triệu đô la."

"Nhưng mức giá này là quá cao. Năm 1922, khi họ mua vào, mới chỉ bỏ ra một triệu một trăm nghìn đô la Mỹ, hơn nữa họ cũng không đầu tư gì nhiều trên đảo."

Hoàng Lan Sinh nói một cách nghiêm nghị.

"Vậy anh nghĩ nơi đó đáng giá bao nhiêu?"

Lý Trường Hà tò mò hỏi.

Hoàng Lan Sinh lắc đầu: "Thưa ông Bao, câu này ông hỏi đúng người rồi. Theo đánh giá của chúng tôi, nơi đó chỉ đáng giá hai mươi triệu đô la hoặc thậm chí ít hơn, bởi vì đây không phải khu vực cốt lõi của Hawaii, không có nhiều hoạt động thương mại hay cơ sở hạ tầng."

"Ưu điểm duy nhất của nó là Công ty Kaku có gần như toàn bộ quyền sở hữu hòn đảo. Phần còn lại nằm trong tay chính quyền bang Hawaii, để cấp quyền cư trú và đảm bảo quyền lợi cho người bản địa trên đảo."

"Nhưng loại quyền sở hữu này chúng ta vẫn có thể mua lại. Chỉ cần ông sắp xếp ổn thỏa cho những người bản địa đó, ví dụ như bố trí chỗ ở mới cho họ ở một hòn đảo khác, thì trên lý thuyết, ông hoàn toàn có thể mua lại một trăm phần trăm hòn đảo."

"Đây là giá trị lớn nhất của đảo Lanai. Ngoài ra, so với các hòn đảo khác ở Hawaii, nó không có giá trị đặc biệt nổi bật nào."

Nói thẳng ra, đảo Lanai hiện tại giống như vùng nông thôn của Hawaii vậy. Dù cảnh quan không tệ, nhưng hòn đảo nào ở Hawaii mà chẳng có cảnh quan đẹp? Nó không có ưu thế tuyệt đối nào.

"Vậy thì thế này, tôi sẽ để Anna tổ chức một đoàn đàm phán, cùng anh làm việc với Công ty Kaku. Tiện thể, Anna cũng sẽ đi khảo sát thực địa."

"Anna, chuyện này cô phụ trách nhé."

Lý Trường Hà thuận miệng dặn dò Anna.

Mọi quyền lợi đối với phần nội dung này đều thuộc về truyen.free, xin vui lòng không sao chép khi chưa được cho phép.