Vào cuối thập niên 1970, giá đất ở Hồng Kông thực ra vẫn chưa đắt đỏ. Tất nhiên, đây là so với thế kỷ 21 về sau. Nếu so với trong nước, ngay cả ở những khu vực còn khá rẻ ở Tân Giới, việc thuê đất để mở một khách sạn thôi cũng đã tốn đến năm triệu đô la Hồng Kông.

Còn ở khu vực Cửu Long, một nơi đáng giá hơn nhiều, chỉ riêng tiền thuê đất trống đã lên tới năm mươi triệu đô la Hồng Kông.

Chi phí xây dựng và trang trí cũng vào khoảng năm mươi triệu.

Sau đó là các hạng mục trang bị cho phòng khách: giường, tủ quần áo, TV, điều hòa, phòng tắm. Rồi còn phòng ăn, nhà bếp, thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, giám sát an ninh. Tính tổng thể, dự kiến sẽ tiêu tốn từ một trăm năm mươi triệu đến hai trăm triệu đô la Hồng Kông.

Nhưng với thực lực hiện tại của Giang Thành, anh ta hoàn toàn có thể vay được tiền mà không cần bỏ ra một xu nào từ túi mình. Theo quy trình của các nhà đầu tư, thực chất chỉ cần chuẩn bị một khoản vốn ban đầu để nhận đất, sau đó dùng chính mảnh đất đó thế chấp để vay vốn xây dựng và phát triển.

Tuy nhiên, Giang Thành mở khách sạn, không phải xây tòa nhà. Ngay cả khi xây xong, cũng không thể bán đứt ngay để thu lợi nhuận như nhà ở.

Vì thế, việc thu hồi vốn của khách sạn rất chậm, các nhà đầu tư nhỏ thường không muốn rót tiền vào mảng này. Ở Hồng Kông, dù có chế độ bán trước nhà ở, nhưng việc giám sát lại rất nghiêm ngặt, các nhà đầu tư cũng không nhận được tiền bán trước khi dự án chưa hoàn thiện.

Chế độ bán trước ở Hồng Kông thực chất chỉ nhằm mục đích sớm mở bán sản phẩm, sau khi xây dựng hoàn thiện sẽ giúp tiết kiệm thời gian thu hồi vốn. Chứ không thể nhận tiền ngay trong quá trình xây dựng. Bằng không, chỉ cần chuẩn bị một khoản tiền nhận đất, người ta đã có thể khai thác không giới hạn.

Nhận đất – vay vốn – bán trước. Nếu có thể nhận được khoản tiền bán trước, người ta sẽ không ngừng nghỉ, tiếp tục dùng số tiền đó để đầu tư vào dự án khác. Điều này là không thể thực hiện được ở Hồng Kông.

Giang Thành có thể trực tiếp vay hơn trăm triệu là bởi vì công ty, công xưởng và chuỗi siêu thị của anh đều thuộc sở hữu một trăm phần trăm cổ phần cá nhân. Đây là doanh nghiệp vốn tư nhân, đòi hỏi phải gánh chịu trách nhiệm kinh doanh vô hạn.

Nói một cách thông tục hơn, nếu công ty của một số người kinh doanh thua lỗ phải đóng cửa, thì cùng lắm công ty phá sản, cá nhân không phải gánh chịu nợ nần. Còn với Giang Thành, nếu công ty xuất hiện nợ nần không trả nổi, nhà cửa của anh ta và mọi tài sản khác đều sẽ bị đem ra để bồi thường.

Nhiều công ty có giá trị thị trường cao hơn Giang Thành, dù thông qua đầu tư góp vốn niêm yết trên sàn chứng khoán, có thể giúp tài sản tăng trưởng nhanh chóng. Ngay cả khi tỷ lệ cổ phần trên tài sản cao hơn Giang Thành, nhưng trong thực tế, khi đối mặt với một đại gia vốn tư nhân như anh, họ vẫn phải luôn cung kính.

Các công ty niêm yết chú trọng giá trị thị trường, nhưng thứ đó về cơ bản đều có "lượng nước" (tức không hoàn toàn thực chất), phải hiện thực hóa và nắm giữ trong tay mới thật sự là tài sản. Chủ tịch không thể muốn làm gì thì làm, còn phải chịu sự kiềm chế của cổ đông.

Trong khi đó, một đại gia vốn tư nhân như Giang Thành, dưới sự kiểm soát tài sản của mình, có thể hành động độc đoán. Một khi đã "nổi điên" thì hoàn toàn không quan tâm đến bất kỳ điều gì. Các doanh nghiệp cùng quy mô hoàn toàn không dám đối đầu với một đại gia như Giang Thành.

Rất đơn giản, một đại gia vốn tư nhân chỉ cần không mắc sai lầm lớn về chiến lược, thì sức mạnh thực thi quyết định khi họ "nổi máu" là cực kỳ điên cuồng. Hôm nay ra quyết định, ngày mai đã có thể hành động.

Còn với các công ty niêm yết, trước tiên phải lập kế hoạch, mở cuộc họp bàn bạc, và cần có sự đồng ý của rất nhiều người cho quyết sách đó. Một kế hoạch từ văn bản đi vào thực tế, ngay cả những công ty hiệu suất cao cũng phải mất ít nhất nửa tháng.

Hồng Kông có bốn ngân hàng lớn, tất cả đều cạnh tranh lẫn nhau. Tài chính của Giang Thành cơ bản được gửi tại ngân hàng Hằng Sinh. Các quản lý ngân hàng Hằng Sinh rất muốn Giang Thành vay tiền, nhưng lượng tiền mặt dồi dào của Giang Thành trong ngân hàng khiến họ không tìm được dự án vay nào để đề xuất.

Hiện tại, đừng nói Giang Thành chỉ vay hai trăm triệu, ngay cả mười tỷ cũng có thể sẽ được phê duyệt. Nếu Hằng Sinh không duyệt, ba ngân hàng lớn khác mà biết tin, các quản lý ngân hàng đó sẽ ngày ngày mang quà tặng cao cấp đến tận cửa.

Thực ra, ngân hàng mạnh nhất Hồng Kông là Ngân hàng滙豐 (HSBC), có nguồn gốc từ Anh, Mỹ, Đức, Đan Mạch và người Do Thái. Nếu là giao dịch thương mại quốc tế, cơ bản mọi người đều chọn滙豐.

Ngoài ra là Ngân hàng Standard Chartered, một ngân hàng thuần Anh tư. Trước khi Hồng Kông được trả về, nơi đây là thuộc địa của Anh, mọi việc do người Anh quyết định, nhiều tài khoản đối ứng hiệu quả hơn khi giao dịch tại đây.

Còn có Ngân hàng Bảo Sinh, sau này trở thành Ngân hàng Trung Quốc (Hồng Kông) – điều này thì ai hiểu sẽ hiểu.

Trong khi đó, Ngân hàng Hằng Sinh có thể nói là ngân hàng bản địa của Hồng Kông, rất trọng tình nghĩa, và có thái độ phục vụ đặc biệt tốt. Nghiệp vụ chính của họ là cung cấp dịch vụ cho khách hàng bản địa Hồng Kông, và việc Giang Thành có thể phát triển thuận lợi như vậy tại đây cũng nhờ Hằng Sinh giúp đỡ không ít.

Ví dụ như khi Giang Thành muốn thuê đất để mở cửa hàng, Ngân hàng Hằng Sinh đều có thể ra tay giúp anh ta liên hệ với chính phủ để đàm phán giá cả.

Năm đó, khi Giang Thành bố trí chuỗi siêu thị ở mười tám khu vực của Hồng Kông, Ngân hàng Hằng Sinh cũng đã đóng góp một phần lớn công sức.

Hiện tại, mỗi siêu thị "Giang Đông Lai" đều có một chi nhánh hoặc điểm giao dịch của ngân hàng Hằng Sinh ở cạnh bên. Doanh thu hàng ngày từ tiền lẻ và tiền giấy đều được gửi trực tiếp vào Hằng Sinh.

Có thể là do định vị của các ngân hàng khác nhau, dù sao Giang Thành cảm thấy hợp tác với Hằng Sinh là phù hợp nhất. Đã ở Hồng Kông hơn bảy năm, Giang Thành cũng hiểu rằng, nếu anh phát triển nghiệp vụ ở nước ngoài, thì thực sự Ngân hàng滙豐 vẫn là lựa chọn thích hợp nhất.

Ngân hàng滙豐 có các loại dự trữ ngoại hối rất dồi dào, ở đó anh có thể dễ dàng rút ra hơn mười triệu USD.

Hiện tại, Giang Thành muốn vay hai trăm triệu đô la Hồng Kông để mở một khách sạn cao cấp ở khu Cửu Long. Nhân viên tài vụ của công ty "Giang Đông Lai" chỉ cần liên hệ với Ngân hàng Hằng Sinh, trình bày yêu cầu về địa điểm, quy cách khách sạn, và Ngân hàng Hằng Sinh có thể cung cấp dịch vụ miễn phí cho Giang Thành.

Ngân hàng có thể cử người chuyên nghiệp đại diện cho Giang Thành để đàm phán việc thuê đất với chính phủ. Thậm chí nếu Giang Thành muốn đơn giản hóa mọi việc, ngân hàng cũng có thể hỗ trợ anh trong khâu đấu thầu xây dựng khách sạn.

Giang Thành đã ở Hồng Kông ba ngày, và phía Ngân hàng Hằng Sinh, để chiều theo "sở thích quái đản" của anh, đã trực tiếp giúp in một lô phiếu mua hàng "Giang Đông Lai". Mệnh giá nhỏ nhất là một tệ, mệnh giá lớn nhất lên tới một vạn.

Cảm giác khi cầm phiếu mua hàng này giống hệt các tập tiền giấy dùng để luyện đếm của ngân hàng sau này, chỉ là không có dấu hiệu chống giả chuyên dụng, phải có con dấu mới có hiệu lực. Nhưng chỉ riêng cảm giác khi chạm vào những phiếu này, các công ty quảng cáo thông thường không thể làm được.

Đêm xuống, tại một biệt thự trên đỉnh núi ở khu Cửu Long.

"Thành ca, ngày mai chúng ta về trong nước rồi, Tiểu Phỉ hơi không muốn đi, mấy hôm trước con bé đã nói với em rồi. Ở bên đó, ngày nào chúng ta cũng chỉ ở khách sạn, thật sự cũng chẳng có gì vui chơi cả. Tiểu Nguyệt ở đó hình như cũng không mấy vui vẻ." Thẩm Lỵ nằm nghiêng cạnh Giang Thành, thân hình uốn lượn dưới chăn.

Nghe vậy, Giang Thành dừng mọi động tác. Để con gái cũng đi Thâm Quyến, thực ra là Giang Thành muốn dành nhiều thời gian bên các con, nhưng đôi khi anh cũng chưa suy tính thấu đáo.

Mặc dù Giang Phỉ và Giang Nguyệt còn nhỏ tuổi, nhưng từ bé đã được nuông chiều, ở Hồng Kông có rất nhiều chỗ ăn ngon, chơi vui. Ngay cả khi Thẩm Lỵ và Giang Thành không có mặt, ở đây vẫn có bảo mẫu chăm sóc trẻ nhỏ, có tài xế đưa đón Giang Phỉ đi nhà trẻ.

Hơn nữa, ở Hồng Kông, ngày nào các con cũng có TV để xem, có phim hoạt hình. Còn ở Thâm Quyến, ngay cả trong nhà khách cũng không có TV.

Thẩm Lỵ còn có thể cầm theo một chiếc máy ảnh, bảo tài xế đưa đi các vùng nông thôn bên kia để trải nghiệm phong cảnh và chụp ảnh. Hơn nữa, cô ấy ăn mặc thời trang, lại xinh đẹp. Làn da trắng trẻo, trong mắt những người "nhà quê" ở Thâm Quyến, vừa xuất hiện đã khiến họ xì xào bàn tán khen ngợi.

Phụ nữ mà, thích chưng diện là chuyện rất bình thường, có những niềm vui trẻ con không thể trải nghiệm được. Đương nhiên, Giang Phỉ thực ra cũng thích chưng diện, chẳng qua con bé đơn thuần thích được người khác khen xinh đẹp mà thôi.

"Nếu các con không thích về trong nước thì thôi, dù sao bây giờ anh ở Hồng Kông cũng lâu hơn trước rồi. Còn em thì sao, em cũng không muốn về trong nước à?" Giang Thành vừa khôi phục động tác dưới người, vừa ôm chặt Thẩm Lỵ hỏi.

"Thành ca, đương nhiên em sẽ ở bên cạnh anh rồi. Nhưng mà mấy bộ bài poker này anh đừng xem nữa nhé, anh cũng đừng làm loạn." Thẩm Lỵ nói, má nàng ửng hồng.

"Em yên tâm, nếu em không muốn thì anh sẽ không làm loạn." Giang Thành nói.

"Mấy cái này anh sẽ không mang về trong nước cho chị ấy xem đâu đấy chứ?" Thẩm Lỵ hỏi.

"Em đoán xem ~~."

Giang Thành không đưa ra câu trả lời, nhưng chỉ với giọng điệu đó, Thẩm Lỵ cũng đã hiểu.

Mấy ngày trước Giang Thành đến Hồng Kông, lại là vào lúc chạng vạng tối. Ở Hồng Kông có một số cầu vượt, trên cầu và dưới gầm cầu có những sạp bán sách báo, tạp chí, cả chính thống lẫn không đứng đắn.

Lần này Giang Thành đi ngang qua một vòm cầu, thấy có người bán bài poker. Với kinh nghiệm của một "tài xế già" như Giang Thành, lúc đó anh đã cảm thấy bộ bài poker kia chắc chắn không hề tầm thường.

Thế là anh dừng xe lại xem thử, quả nhiên đúng như dự đoán. Đó không phải bài poker thông thường, mà in hình ảnh phong cách Âu Mỹ.

Mấy thứ này đối với Giang Thành chẳng có gì đáng xem, phim ngắn đời sau anh đã xem quá nhiều rồi, đối với loại hình ảnh đơn thuần như thế này, "thằng em" của anh cũng sẽ không "đứng dậy chào hỏi" đâu.

Nhưng đối với Thẩm Lỵ và Chu Linh Oánh thì lại khác, Thẩm Lỵ bây giờ xem mà còn hơi sợ. Bởi vì nàng phát hiện trên cơ thể phụ nữ thực ra còn có những bộ phận khác có thể ~~.

Dưới sự kích thích của bộ bài poker, hôm nay trạng thái của Thẩm Lỵ rõ ràng khác lạ. Miệng thì nói ghê tởm, nhưng mắt thì không rời, lật xem từng tấm bài một.

Bản dịch này là món quà tinh thần từ truyen.free gửi tới độc giả thân yêu.