Rốt cuộc, đây chỉ là một màn đấu đá cảm tính. Thậm chí ngay cả khi có được mảnh đất cạnh tòa Tháp Rắn Hổ Mang, chưa chắc đã lời lãi, thậm chí còn có nguy cơ lỗ vốn.

Trên đảo Manhattan, rất khó để có được một khu đất rộng lớn. Vả lại, khu vực phía Tây gần sông Hudson cũng dần kém phát triển hơn so với khu Đông, chủ yếu là vì khu Đông có Brooklyn và Queens với nguồn dân cư dồi dào hỗ trợ. Hiện tại, Tòa Thị Chính đặc biệt chú trọng dự án Quảng trường Hudson, nên triển vọng phát triển ở đó khá tốt. Diệp Đông Thanh tin tưởng có thể biến nơi đó thành một trung tâm thương mại quốc tế hoàn toàn mới.

Có thể vừa làm mình thoải mái, lại không phải chịu lỗ vốn, đây chính là lý do sau khi cân nhắc kỹ lưỡng, anh ta quyết định ra tay nhúng vào.

Về phương diện tiền bạc.

Vẫn theo cách cũ, trước tiên vay ngân hàng, sau đó từ từ hoàn trả. Các công ty bất động sản cũng làm như vậy, mà có thấy họ ngừng kiếm tiền đâu. Rốt cuộc thì tiền vẫn là do khách hàng chi trả.

Có lẽ vì giá cả quá cao.

Công việc xúc tiến dự án Quảng trường Hudson tiến triển khá chậm chạp. Dù thường xuyên có người hỏi thăm, nhưng thực sự ra tay chỉ có Diệp Đông Thanh cùng một công ty địa phương khác ở New York, chuẩn bị xây dựng một tòa nhà thương mại làm trụ sở chính tại đó, kiểu tòa nhà cao hơn ba trăm mét.

Thị trưởng Bloomberg lúc này, sau một thoáng suy nghĩ, đáp lời: "Ở khu vực Quảng trường Hudson, tuyến số 7 sẽ được kéo dài, đây vốn là hạng mục đã nằm trong kế hoạch. Ngoài ra, việc xanh hóa xung quanh cũng sẽ được triển khai, và công tác cải tạo đường sá sẽ bắt đầu vào nửa cuối năm nay. Còn về việc đất đai sẽ bán cho ai... thì đó không phải là chuyện tôi có thể quyết định. Nếu có thể, tôi sẽ tổ chức một phiên đấu giá quy mô nhỏ, khi đó anh cứ dựa vào bản lĩnh của mình mà giành lấy nó. Đối với anh mà nói, chắc cũng không phải vấn đề gì lớn lao."

Diệp Đông Thanh hiểu được sự khó xử của ngài Bloomberg.

Quản lý cả một thành phố, hơn nữa lại là trung tâm kinh tế toàn cầu, mọi hành động đều đặc biệt bị chú ý. Đây đâu phải là công ty đất đai của riêng ông ấy, rốt cuộc vẫn phải chịu trách nhiệm trước toàn thể cư dân New York.

Tổ chức đấu giá đất đai là tốt nhất, cứ để thực lực lên tiếng, ai trả giá cao thì đất thuộc về người đó, như vậy sẽ công bằng hơn.

"Khoản tiền đặt cọc mua đất đầu tiên đã được chuyển vào tài khoản Tòa Thị Chính. Tôi là một thương nhân có uy tín, cũng đã đóng góp thuế, tạo thêm cơ hội việc làm cho New York, và nỗ lực nâng cao tầm ảnh hưởng quốc tế của thành phố. Vì vậy, nếu đến lúc đó tôi thắng đấu giá, liệu có thể áp dụng hình thức trả góp như lần trước không? Ngài biết đấy, mặc dù trên danh nghĩa tôi rất giàu có, nhưng lại không có quá nhiều tiền mặt trong tay, phần lớn đều được dùng để đầu tư. Chỉ riêng tòa Tháp Rắn Hổ Mang thôi cũng đã khiến tôi cảm thấy hơi khó khăn rồi."

Đây là sự thật.

Đừng thấy những người như Gates, Warren Buffett hay Diệp Đông Thanh đặc biệt giàu có, nhưng trên thực tế, để họ rút ra hai tỷ đô la tiền mặt trong thời gian ngắn cũng khá khó khăn. Chẳng ai muốn giữ tiền mặt nhàn rỗi để chờ nó mất giá. Dĩ nhiên, đó chỉ là khó khăn tương đối thôi, nếu nghĩ cách, họ vẫn có thể xoay sở được, thậm chí bán tháo một lần là có thể gom góp đủ. Còn người bình thường thì dù có dốc hết sức cũng khó lòng thực hiện được.

Tiền sẽ mất giá, nhất là khi tỷ giá đô la Mỹ ổn định. Cân nhắc đến điểm này, việc kéo dài thời hạn trả nợ càng lâu càng tốt lại càng có lợi, tương đương với việc được giảm giá dần theo thời gian. Hơn nữa, anh ta còn có thể nhận được các chính sách ưu đãi khác, ví dụ như giảm hoặc miễn thuế.

Thị trưởng Bloomberg dừng lại vài giây, rồi đáp: "Nếu anh thực sự thắng đấu giá, và xây dựng ở đó một khu dân cư có kiến trúc đẹp, hoặc một sân thể thao, tôi có thể đảm bảo anh sẽ tiếp tục được hưởng chính sách thanh toán theo giai đoạn. Tuy nhiên, thời hạn không thể quá dài, đại khái cũng tương tự như thỏa thuận với Tháp Rắn Hổ Mang."

Đây được coi là một lời khen rất lớn. Mặc dù Diệp Đông Thanh không phải là người sống vì ánh mắt của người khác, nhưng nghe được những lời này vẫn cảm thấy rất thoải mái.

Anh ta cười nói: "Dù sao cũng đừng biến thành Rothschild thứ hai. Chuyện này tốt nhất vẫn nên hỏi ý kiến các con ông, hãy giữ lại thêm một chút, chẳng ai trách cứ gì ông đâu."

Rothschild, một phú nhị đại huyền thoại bị biến thành trò cười, thế kỷ trước đã thừa kế hai tỷ đô la Mỹ tài sản, và chuyên tâm vào việc tiêu sạch số tiền này trong đời mình.

Sau đó, người vẫn còn sống, nhưng tiền thì đã hết sạch từ rất sớm, cuối cùng ông ta chỉ có thể cùng con cái sống trong căn nhà nhỏ xập xệ, dựa vào tiền trợ cấp xã hội để sống qua ngày.

Nghe xong, Thị trưởng Bloomberg liền trợn trắng mắt: "Đừng lo lắng, tôi không phải là người hoang phí tiền bạc. Kể cả tiền trợ cấp cũng đủ sống rồi. Các con gái tôi đều có sự nghiệp riêng của mình, cho dù chỉ được chia một phần nhỏ trong số tài sản của tôi, cũng đủ để các con sống một cuộc sống hạnh phúc. Dù sao tôi cũng đã lớn tuổi như vậy, cho dù có sống thọ cũng chỉ còn khoảng hai ba chục năm nữa. Ngược lại, tôi muốn nhắc nhở anh đừng làm những chuyện ngu xuẩn."

"Đừng lo lắng cho tôi, tốc độ tiêu tiền của tôi vẫn chậm hơn tốc độ kiếm tiền. Đây chỉ là một khởi đầu mà thôi, cơ hội kiếm tiền tốt nhất cũng sắp đến rồi. Có lẽ đến lúc đó tôi sẽ tặng thêm cho Tòa Thị Chính một khoản quyên góp, dùng để cải thiện tình trạng cơ sở hạ tầng tồi tệ của New York. Ít nhất thì nên thuê thêm một vài công nhân vệ sinh môi trường, số lượng thùng rác ven đường có vẻ hơi thiếu."

"Tôi sẽ coi đây là một lời chỉ trích. Luôn hoan nghênh anh quyên góp bằng chi phiếu. Tiếp theo, tôi sẽ dành nhiều thời gian hơn để đi tuần tra, những vấn đề về môi trường tôi sẽ xử lý. Còn việc gì nữa không? Nếu không thì anh cứ về trước đi, lát nữa tôi phải đến một công ty để cắt băng khánh thành, điều này hiển nhiên đang lãng phí cuộc đời tôi. Trước khi nhậm chức, tôi từng ngây thơ nghĩ rằng mình có thể làm mọi việc theo ý muốn, nhưng sau đó mới nhận ra càng ngày mình càng phải chạy khắp nơi, tranh cãi với người khác."

"Mọi người thích ông thì mới mời ông chứ. Ngoài ra, tôi hy vọng ông có thể quan tâm hơn một chút đến tình hình an ninh ở các khu người Hoa tập trung. Chưa cần nói đến ưu đãi gì, ít nhất cũng đừng để họ cảm thấy mình là công dân hạng hai, không được coi trọng. Đến lúc đó tôi sẽ kêu gọi họ bỏ phiếu cho ông."

Diệp Đông Thanh nói với giọng nửa đùa nửa thật. Trước đây, anh chưa từng thử mưu cầu nhiều phúc lợi cho đồng bào của mình như vậy, đây là lần đầu tiên anh thử.

Nghe xong, Thị trưởng Bloomberg nhìn Diệp Đông Thanh. Sống ở New York lâu như vậy, tự nhiên ông ấy cũng nghe nói đôi chút. Vì người gốc Hoa không thích gây ồn ào, nên ông ấy cũng không có cơ hội ra tay giúp đỡ gì nhiều. Lúc này, ông ấy liền gật đầu: "Tôi sẽ tìm hiểu tình hình một chút, anh có thể cho tôi một vài đề nghị."

"OK. Đợi tôi về chỉnh lý xong rồi sẽ gửi cho ông. Chủ yếu là một số phúc lợi, các vấn đề về bình đẳng. Đồng bào của tôi học hành rất chăm chỉ, nhưng tiếc là thường rất khó có được cơ hội nhập học bình đẳng, lại dễ bị các ông chủ sa thải, đại khái là do họ không quá thích thể hiện bản thân, nhất là những người nhập cư mới. Tôi nghe nói cảnh sát khi thấy người gốc Hoa báo án thường không coi trọng, điều này hiển nhiên là dung túng cho tội phạm ngay từ đầu, khiến tội phạm gia tăng..."

Văn bản này được chuyển ngữ bởi đội ngũ của truyen.free, mong bạn đọc lưu ý về quyền sở hữu.