Diêu Khởi tận tình khuyên bảo Viên Đồng Bồi, muốn ông cẩn thận hơn khi làm việc, tránh để người khác nắm thóp.

Chuyện các công ty môi giới lén lút "tiền boa" thì ai cũng ngầm hiểu. Lùi một vạn bước mà nói, quy tắc ngầm vẫn mãi là quy tắc ngầm, không có giá trị để công khai trên mặt bàn, càng không thể mang ra mổ xẻ công khai.

Tập đoàn Hoa Hạ Long Thành là một trong mười doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Thượng Kinh, mà Viên Đồng Bồi lại là tổng giám đốc của tập đoàn này. Lời nói của ông ở Thượng Kinh, dù không bằng Diêu Khởi, nhưng vẫn có sức ảnh hưởng đáng kể.

Nếu cái lý do "từ chối sản phẩm tốt vì tỷ lệ 'tiền boa' quá thấp" này mà bị lộ ra ngoài, sẽ ảnh hưởng đến mọi mặt của ngành bất động sản Thượng Kinh.

Không những không thể nói, mà ngay cả việc có hay không nhận "tiền boa" này cũng không thể thừa nhận.

"Tiền boa" là "tiền boa", phí quan hệ xã hội là phí quan hệ xã hội, đây là hai chuyện hoàn toàn khác biệt.

Viên Đồng Bồi có thể phát triển tập đoàn lớn đến vậy, đương nhiên ông ta hiểu rõ đạo lý trong đó. Việc ông ta nói ra như vậy rõ ràng là có dụng ý riêng.

Điểm khác biệt lớn nhất giữa Môi giới Hoa Hạ Long Thành và các công ty môi giới khác nằm ở chỗ, những công ty kia không có tập đoàn bất động sản làm hậu thuẫn, còn ông ta thì có.

Tập đoàn Hoa Hạ Long Thành có nhiều công ty bất động sản cổ phần hóa trực thuộc. Mấy năm trước, Viên Đồng Bồi nhiều lần gặp trắc trở khi phát triển các dự án mới. Do đó ông chuyển hướng sang thị trường môi giới, thành lập Môi giới Hoa Hạ Long Thành.

Trải qua gần mười năm nỗ lực, Môi giới Hoa Hạ Long Thành, dưới sự thúc đẩy tích cực của Viên Đồng Bồi, đã dần dần vươn lên và cuối cùng đã vững vàng ở ngôi vị số một trong số các công ty môi giới Thượng Kinh từ hai năm trước.

Tính đến năm 2009, khối lượng nghiệp vụ của Môi giới Hoa Hạ Long Thành đã chiếm lĩnh 45% toàn bộ thị trường, có thể nói là độc chiếm ưu thế.

Sở dĩ Tìm Phòng Võng cuối cùng mới phát triển đến Thượng Kinh cũng là vì e ngại sự mạnh mẽ của Môi giới Hoa Hạ Long Thành tại địa phương, nên đã chọn cách trước tiên chiếm vững thị trường các thành phố xung quanh, sau đó mới dám đặt chân vào Thượng Kinh.

Diêu Khởi trong lòng hiểu rõ, Viên Đồng Bồi cứ chần chừ không muốn trực tiếp ký kết đối tác chiến lược với Diêu Y, một mặt là muốn ra giá cao, thăm dò thị trường; mặt khác cũng là tự trọng thân phận. Thị trường môi giới Thượng Kinh, nếu không có sự tham gia của Viên Đồng Bồi, sẽ thiếu đi một mắt xích quan trọng.

Cũng như hội nghị bất động sản đang diễn ra, Diêu Khởi chắc chắn phải là chủ tọa. Ngoài ông ra, những người khác không có tư cách cũng không thể đảm nhận vị trí này.

Người có danh, cây có bóng. Danh tiếng của mỗi người đến từ nhiều năm kinh doanh, sức vươn lên mạnh mẽ đến từ nhiều năm bám rễ sâu vào mảnh đất này, trải qua bao khó khăn vất vả.

Không có địa vị nào là tự nhiên mà có. Diêu Khởi không phải, Mặc Viễn Tuyền không phải, Viên Đồng Bồi cũng không phải.

Diêu Y càng không phải.

Diêu Y muốn thống nhất thị trường môi giới Thượng Kinh, thì Viên Đồng Bồi chính là hòn đá tảng không thể tránh khỏi.

Viên Đồng Bồi là một người thông minh, ông hiểu rõ giá trị của mình, cũng biết cách để tranh thủ giá trị đó.

Đúng như Mặc Viễn Tuyền đã nghĩ, Viên Đồng Bồi không chỉ muốn tiền. Ông thẳng thắn đề nghị một giao dịch với Diêu Khởi, làm như vậy là để thông qua mối quan hệ của Diêu Khởi với chính phủ, đưa ảnh hưởng của Hoa Hạ Long Thành thẩm thấu vào bộ phận phát triển cảng thông minh.

Lĩnh vực kiếm nhiều tiền nhất của các công ty bất động sản là công ty môi giới? Là bất động sản? Là bán nhà cửa?

Không, tất cả những cái đó đều không phải.

Phân đoạn kiếm nhiều tiền nhất của các công ty bất động sản, chính là mua đất.

Mua được một mảnh đất hoang vu với giá thị trường, đó gọi là kiếm lời kha khá.

Mua được đất ở khu vực vàng với giá thị trường, đó gọi là kiếm đậm.

Thông thường mà nói, chỉ cần mua được đất ở khu vực vàng, phía ngân hàng sẽ cho vay rất dễ dàng, bởi vì ai cũng biết, những khoản vay đó sớm muộn gì cũng sẽ được thu hồi.

Dùng giá đất ở vùng ven, mua được đất mà trong vòng năm năm sẽ được giải tỏa để phát triển, đó gọi là hiểu quy hoạch, biết xây dựng và nắm bắt quy luật phát triển khách quan của bất động sản.

Thông thường, những công ty có thủ đoạn như vậy, tiền bạc đã là một trò chơi con số. Ví như Tập đoàn Diêu thị, tin tức của họ thông suốt bốn phương, tham gia quá nhiều dự án của chính phủ, từ những dấu vết đó có thể tìm ra quy luật phát triển khách quan, chuẩn bị sẵn sàng trước một bước.

Viên Đồng Bồi vòng vo tam quốc nói nhiều như vậy, lại trước sau tập hợp hơn mười vị tổng giám đốc của các công ty bất động sản có tiếng cùng nhau gây áp lực cho Diêu Khởi, chính là vì muốn Diêu Khởi cho họ cùng tham gia.

Cảng thông minh mặc dù mới được đề xuất gần đây, nhưng khái niệm đã được xào nấu nhiều năm, các tổng giám đốc Thượng Kinh ai cũng mong ngóng từng ngày.

Một khi dự án cảng thông minh được triển khai, kinh tế bất động sản Thượng Kinh cũng sẽ như diều gặp gió. Nếu có thể mua trước được vài mảnh đất quan trọng trong đó, Viên Đồng Bồi trực tiếp xin về hưu sớm cũng không có vấn đề gì.

Viên Đồng Bồi cười nói: "Lão Diêu, chúng ta quen biết nhau nhiều năm như vậy, ông chưa từng chơi xỏ tôi, tôi cũng chưa từng chơi xỏ ông phải không? Lần này Doãn thị trưởng thậm chí đã mời thầy của mình cùng tham gia rồi, muốn làm gì, e rằng mọi người đều đã rõ."

Diêu Khởi cười như không cười nói: "Ông không sợ múc nước bằng giỏ tre, công cốc cả à?"

Lời của Diêu Khởi hàm ý sâu xa. Viên Đồng Bồi xoa cằm nói: "Người sống một đời, có thể nắm bắt được cơ hội vốn đã chẳng nhiều. Khó khăn lắm mới có được một cơ hội rõ ràng, tất nhiên chúng tôi sẽ không bỏ lỡ."

Ông ta cười, để lộ hàm răng trắng bóng, rồi cười lạnh nói: "Chúng tôi chỉ là người làm ăn, những chuyện khác tôi không quan tâm. Chúng tôi tin tưởng vào cảng thông minh, chứ không phải tin tưởng vào bất kỳ vị lãnh đạo nào."

Nét tàn nhẫn thoáng vụt qua trên khuôn mặt Viên Đồng Bồi, rồi ông ta lại nhanh chóng trở lại nụ cười nho nhã của một người chú trung niên: "Lão Diêu ông cứ yên tâm, tôi cũng không dùng chuyện của cháu ông để gây áp lực. Dù mọi chuyện có thành công hay không, ông chỉ cần hết sức mình, phía chúng tôi đều sẽ thấu hiểu."

Viên Đồng Bồi nói vô cùng thành khẩn, thực tế là ông ta không thành khẩn cũng không được.

Cuộc chiến giữa Diêu Y và Tìm Phòng Võng hiện đang đấu đá gay gắt, quả thực đã trở thành chuyện bàn tán hàng ngày của người trong ngành, ai mà chẳng biết?

Nhất là sau khi hai công ty cùng liên danh tổ chức concert Hàn Hằng, trong giới trẻ có độ hot tương đối cao, khách hàng trẻ tuổi đăng ký sử dụng dịch vụ ngày càng tăng, gián tiếp án ngữ một lượng không nhỏ khách hàng của Hoa Hạ Long Thành.

Viên Đồng Bồi trong lòng hiểu rõ, hai tháng nay thành tích của công ty môi giới này biến động giảm dần, giảm gần mười ba phần trăm so với trước đây, có thể nói là đáng sợ.

Hiện tại Viên Đồng Bồi còn có thể chống đỡ được, nhưng nếu cứ kéo dài thêm vài tháng nữa, thì ngay cả Tập đoàn Hoa Hạ Long Thành cũng không gánh nổi.

Đằng nào sớm muộn cũng phải ký, tiện thể làm một việc thuận nước đẩy thuyền cho Diêu Khởi, nếu trao đổi được chút tài nguyên thì càng tốt.

Chẳng hạn như cùng nhau xây dựng cảng thông minh.

Diêu Khởi cười không nói. Mấy chục năm chinh chiến thương trường khiến ông hình thành tính cách kiệm lời như vàng, sẽ không dễ dàng bày tỏ thái độ.

Cũng may Viên Đồng Bồi sớm đã nắm rõ tính cách của Diêu Khởi trong lòng. Giờ đây những gì cần nói đã nói hết rồi, tiếp theo chỉ còn việc chờ đợi kết quả mà thôi.

Ông ta định nói thêm vài câu, đã thấy Diêu Khởi lắc đầu khẽ, không khỏi ngạc nhiên nói: "Lão Diêu, tôi e là phải nói ông rồi. Nếu ông đi tìm Doãn thị trưởng mà không thành công thì tôi không có gì để nói. Nhưng bây giờ ông chưa làm gì mà đã từ chối thẳng thừng, e là cũng quá không nể mặt chúng tôi. Dù gì chúng tôi cũng là những doanh nghiệp lớn ngang hàng với ông, cho dù ông là số một, chiếm nhiều hơn một chút thị phần, cũng không thể coi thường chúng tôi đến vậy chứ!?"

Viên Đồng Bồi thoáng chốc gạt bỏ vẻ nho nhã, biến thành một ông chú trung niên lải nhải, chỉ thiếu điều òa khóc nức nở.

Nếu không phải biết Diêu Khởi là người mềm không được, cứng cũng chẳng xong, Viên Đồng Bồi thật đúng là có thể thử khóc xem sao.

Diêu Khởi cảm thấy mặt mình hơi giật giật, cười khổ nói: "Lão Viên à, tôi bảo ông yên tĩnh một chút, tôi đã nói là không giúp sao?"

Viên Đồng Bồi lập tức nghiêm túc nói: "Vậy sao ông lại lắc đầu?"

Dừng một chút, ông ta bỗng nhiên phản ứng kịp, lặng lẽ chỉ vào người vừa bước lên bục chủ tịch, thấp giọng nói: "Ông đang nói Mặc Viễn Tuyền sao?"

Diêu Khởi lắc đầu nói: "Tôi đang nói hắn khó nhằn."

Theo Diêu Khởi, Mặc Viễn Tuyền những phương diện khác đều khá ưu tú, chỉ thiếu kinh nghiệm mà thôi.

Một khi Mặc Viễn Tuyền vượt qua giai đoạn thiếu hụt dòng tiền mặt này, và sau khi Tìm Phòng Võng niêm yết trên thị trường, Diêu Y sẽ khó mà cạnh tranh nổi với Mặc Viễn Tuyền.

Đến lúc đó, đừng nói là thị trường toàn quốc, ngay cả thị trường Thượng Kinh cũng chưa chắc đã giữ được.

Viên Đồng Bồi cũng thở dài nói: "Quả đúng là rồng mạnh chẳng qua sông à. Mặc Viễn Tuyền này, tôi cũng từng tiếp xúc rồi. Hắn có cả đảm lược lẫn kiên trì, quan trọng nhất là còn chịu khó, mấy chục năm kinh doanh như một ngày mới có được cục diện ngày hôm nay. Nếu không phải công ty quá nghèo, để tư bản tham gia quá sớm, thì bước đi của hắn còn có thể nhanh hơn nữa."

"So với hắn, cháu trai cả nhà chúng ta khởi điểm lại cao hơn, có người cha Nam Bá Thiên như ông, lại có chúng tôi, những chú những bác này, hộ giá che chở. Môi trường ở Thượng Kinh cũng tương đối thuận lợi hơn."

Diêu Khởi cau mày nói: "Tôi nhớ sau Tết, các chú các bác đây đều khen ngợi Trần Bình, chẳng ai nhìn nhận Diêu Y cả. Với lại, đừng nói cái gì Nam Bá Thiên, đó đều là từ ngữ cho kẻ xấu, chúng ta là người làm ăn."

"Ba mươi năm Hà Đông, ba mươi năm Hà Tây, đừng nên xem thường người yếu kẻ nghèo chứ."

Viên Đồng Bồi lại thẳng thừng, trực tiếp thừa nhận nói: "Lúc đó công ty của Trần Bình đã và đang xây dựng, lợi nhuận vài trăm triệu chỉ là vấn đề thời gian, nhìn qua quả thực có tương lai hơn cháu cả nhà ông. Điểm này ông cũng không thể phủ nhận phải không?!"

"Ai có thể nghĩ đến, cháu cả lại có thể tạo ra nhiều kỳ tích đến vậy chỉ trong vòng nửa năm. Chưa nói đến những chuyện khác, chỉ riêng mảng nghiệp vụ với Tencent, cho dù chúng tôi có mặt dày mà nói, cũng chưa chắc đã đàm phán được."

Diêu Khởi thản nhiên nói: "Không phải 'chưa chắc', mà là 'nhất định không đàm phán được'. Mảng nghiệp vụ này chúng tôi đều rất rõ, quảng cáo vài triệu mỗi năm cho thành phố cấp địa chỉ là khởi đầu, muốn bao phủ toàn bộ Thượng Kinh, ít nhất cũng phải hơn trăm triệu."

Mặt Viên Đồng Bồi đỏ bừng, rất nhanh lại cười hì hì như không có gì nói: "Thôi được rồi, không đàm phán được thì không đàm phán được. Ông có gì đáng tự hào chứ? Lúc đó ông ám chỉ chúng tôi là kẻ xấu, muốn cháu cả biết khó mà rút lui, về thừa kế sản nghiệp của cha. Chuyện này ông còn chưa nói với nó à?!"

Diêu Khởi ngước mắt nói: "Tôi sao lại không thể kiêu ngạo? Nó chính là con tôi. Mà khi đó nó chẳng phải mới bắt đầu sao, tôi bảo nó về thừa kế sản nghiệp của cha là có trách nhiệm với nó."

Viên Đồng Bồi rốt cục gật đầu nói: "Chỉ riêng chuyện ông bằng lòng cho nó nghỉ học này tôi cũng rất bội phục ông. Đây nếu là đặt vào con trai tôi, thì tôi không đánh gãy chân nó mới lạ."

Diêu Khởi lần nữa cười không nói, ánh mắt nhìn chằm chằm Mặc Viễn Tuyền trên bục, người sau đang chỉnh lại micro, chuẩn bị lên tiếng.

Đúng là kình địch!

Lúc này, hội nghị đã đến phần doanh nghiệp đại diện phát biểu, mà việc Mặc Viễn Tuyền lên đài là do Doãn Như Tùng trực tiếp gật đầu đồng ý.

Dự án đầu tư 800 triệu trong 5 năm mới được ký kết, Doãn Như Tùng cũng không thể phớt lờ yêu cầu của Tìm Phòng Võng.

Mặc Viễn Tuyền bước lên bục chủ tịch, nhìn xuống khoảng 150-160 vị tổng giám đốc của các doanh nghiệp bất động sản liên quan bên dưới, trong lòng có chút nặng trĩu.

Thành phố Thượng Kinh là thành phố trực thuộc trung ương, lại là thành phố cảng gần Thiên Kinh nhất, vị trí địa lý tương đối nhạy cảm. Những vị tổng giám đốc có thể tham gia ngành bất động sản, đồng thời là tổng giám đốc đại diện ở đây, ít nhiều cũng có bối cảnh không tầm thường.

Cho dù không bằng Thiên Kinh nhiều nước sâu đến vậy, chỉ sợ cũng không khác là bao.

Để có thể cắm rễ ở Thiên Kinh, Mặc Viễn Tuyền đã bỏ ra mười năm để xây dựng các mối quan hệ, những gian khổ trong quá trình đó, quả thực không thể kể xiết cho người ngoài.

Hắn nhìn Diêu Y đang ăn hạt dưa ở phía bên phải bục chủ tịch, trong lòng thầm than: có ông cha siêu đẳng đúng là sướng, chỉ riêng khởi điểm thôi đã tiết kiệm được mấy năm khổ công, còn có thể giúp đỡ vô số đả kích ngấm ngầm hay công khai.

Bất quá, hắn dám đứng lên bục, tức là đã có đủ tự tin. Loại tự tin này đã tồn tại ngay từ khi hắn mới thành lập Tìm Phòng Võng mười mấy năm trước.

Cùng với việc đánh bại ngày càng nhiều đối thủ cạnh tranh và kẻ thù, sự mạnh mẽ của Tìm Phòng Võng là điều không thể nghi ngờ. Mặc Viễn Tuyền của hiện tại đã đạt đến đỉnh cao huy hoàng nhất trong cuộc đời mình.

Mọi sự đã sẵn sàng, chỉ còn đợi giải quyết xong chuyện niêm yết trên thị trường trong vài tháng tới. Từ nay về sau, Tìm Phòng Võng sẽ không bao giờ còn phải lo sợ trước sau vì thiếu hụt tài chính nữa.

Trong mắt hắn tinh quang lóe lên, khí thế toàn thân lần nữa được nâng lên. Chỉ cần đứng trên bục chủ tịch, đã có một vẻ uy nghiêm trầm ổn.

"Kính thưa các vị lãnh đạo, cùng toàn thể đồng nghiệp trong giới bất động sản Thượng Kinh, xin kính chào buổi sáng."

"Tôi là tổng tài của Tìm Phòng Võng, tôi tên Mặc Viễn Tuyền, mới từ Thiên Kinh đến tham dự hội nghị bất động sản Thượng Kinh của chúng ta."

"Người không quen sẽ gọi tôi một tiếng Mặc tổng, còn người quen đều sẽ gọi là Lão Hắc."

"Tôi hy vọng, sau khi tôi giới thiệu xong về công ty chúng tôi, mọi người sẽ chấp nhận tôi, gọi một tiếng Lão Hắc."

Giọng nói của Mặc Viễn Tuyền hùng hồn mạnh mẽ, tốc độ cũng cực nhanh, thể hiện phong cách quyết đoán, nhanh nhẹn đặc trưng của hắn.

"Lần này tôi đến đây tổng cộng có hai mục đích."

"Thứ nhất là đại diện cho Tìm Phòng Võng cảm ơn sự giúp đỡ của mọi người. Là một doanh nghiệp mới đặt chân vào Thượng Kinh từ năm ngoái, chi nhánh công ty có được thành tích ngày hôm nay, không thể tách rời khỏi sự giúp đỡ của mọi người."

"Thứ hai là nói sơ qua một chút về kế hoạch phát triển của công ty và phân tích về thị trường Thượng Kinh."

"Nói đến cảm ơn, trước hết phải cảm ơn chính là chính quyền thành phố Thượng Kinh. Không có sự chiêu thương dẫn tư nỗ lực của họ, Tìm Phòng Võng chúng tôi không thể nào hòa nhập vào Thượng Kinh chỉ trong vỏn vẹn nửa năm. Nhất là gần đây khi cửa hàng chi nhánh của công ty chúng tôi mới khai trương, thư ký Dương còn đích thân đến ký kết dự án đầu tư với chúng tôi."

"Các vị hỏi đầu tư bao nhiêu ư? Không nhiều lắm, tám trăm triệu trong năm năm."

"Mọi người đừng chê cười tôi chê tiền ít. Dù sao chúng tôi cũng là doanh nghiệp chuỗi trên toàn quốc, không chỉ phải chịu trách nhiệm với chi nhánh Thượng Kinh, mà còn phải có lời giải thích với các chi nhánh khác trên toàn quốc."

"Tiền của chúng ta đều có giới hạn, đều muốn dùng vào việc đáng giá nhất phải không?"

"Tin tức tốt là, sau khi hội đồng quản trị của chúng tôi nghiên cứu, cuối năm nay rất có thể sẽ tăng thêm hạn mức đầu tư. Tình hình cụ thể, đến lúc đó tôi sẽ trực tiếp báo cáo với lãnh đạo chính quyền thành phố."

Mặc Viễn Tuyền nói đến đây, còn đặc biệt cúi mình về phía Doãn Như Tùng một chút, ra vẻ vô cùng tôn kính.

Doãn Như Tùng cũng mỉm cười đáp lại. Cho dù trong lòng ông chỉ có dự án cảng thông minh, nhưng đối với những doanh nghiệp có khả năng tăng cường đầu tư cho Thượng Kinh, ông vẫn hết sức hoan nghênh.

"Mặc Viễn Tuyền đây là đang vẽ bánh lớn đấy."

Viên Đồng Bồi cười lạnh một tiếng, nói nhỏ với Diêu Khởi.

Diêu Khởi mặt không chút thay đổi, nhưng trong lòng biết sự tình không phải vậy.

Một khi Tìm Phòng Võng niêm yết thành công vào cuối năm nay, Mặc Viễn Tuyền hoàn toàn chính xác rất có thể sẽ tăng cường đầu tư vào Thượng Kinh.

Hiện tại Thượng Kinh đã trở thành gót chân Achilles của Tìm Phòng Võng, hắn không thể đơn giản chịu thua, càng không thể đơn giản chấp nhận thất bại.

Đến lúc đó, lợi thế dòng tiền mặt của Diêu Y sẽ không còn lại chút gì.

Mặc Viễn Tuyền đã nắm được điểm yếu của Diêu Y, chuẩn bị dùng lời lẽ lần này để tranh thủ thời gian trước mặt Doãn Như Tùng.

Thằng nhóc này, ra tay thật độc.

----------------

Số liệu cập nhật cho chương 279 tính đến 8 giờ tối ngày thứ hai, 12/2: Vị trí thứ nhất, người dùng "niếp quốc bởi vì bởi vì", nhận ba mã rút thăm may mắn. Vị trí thứ hai, người dùng "thập bát trọng áo giáp", nhận hai mã rút thăm may mắn. Vị trí thứ ba, người dùng "eeblm", nhận một mã rút thăm may mắn. Giải đặc biệt thuộc về "công tử thắt".

Truyện được biên tập độc quyền bởi truyen.free, xin vui lòng tôn trọng bản quyền.