"Tiểu Đường à, tôi thấy cậu nên đi bệnh viện khám thử, tình trạng tinh thần của cậu có vẻ không ổn lắm..."

Mọi người đều bắt đầu bận rộn, Lão Lưu do dự một lúc rồi vẫn mở lời.

Đường Phương Kính gật đầu: "Được, xong xuôi chuyện này tôi sẽ đi bệnh viện khám."

Tình trạng tinh thần của hắn chắc chắn không bình thường, bởi bất cứ ai, ngày nào cũng phải đối mặt với t·ử v·ong, thì ai cũng sẽ không bình thường, chưa kể còn có bệnh tật dày vò.

Nhưng hiện tại nhiệm vụ vẫn là quan trọng nhất, chỉ là kế hoạch không theo kịp những thay đổi.

Ban đầu hắn chỉ định đòi lại toàn bộ lợi nhuận, nhưng sau vài tháng điều tra, hắn phát hiện ngày càng có nhiều điểm đáng ngờ. Đến mức bây giờ ngay cả kẻ ngu si cũng có thể thấy rõ có sự mờ ám rất lớn ở đây...

Vậy thì vừa hay, nhân tiện thử nghiệm một chút, nếu đưa ông chủ công ty cần 'được giáo dục' vào, thì đó sẽ là một khái niệm thế nào đây?

Nếu có thể thực hiện được, thì cục diện cũng sẽ mở ra, thậm chí những vụ việc 'cộm cán' hơn cũng có thể thử một phen...

...

Tại Đội điều tra kinh tế thuộc Phân cục Quang Minh, Lão Phương vừa bận rộn nửa ngày, xoa xoa lưng chuẩn bị nghỉ ngơi một lát.

Chưa kịp nghỉ ngơi thì ngẩng đầu lên đã thấy một thanh niên xách chiếc túi lớn bước vào.

"Này, đồng chí, cậu có chuyện gì không?" Lão Phương vội vã tiến tới chặn người kia lại hỏi.

Không phải ông ta quá nhạy cảm, mà là cái nghề của họ, nhiều lúc cần phải đa nghi một chút, không sợ một vạn, chỉ sợ vạn nhất.

Người đến chính là Đường Phương Kính. Lúc này, hắn nhìn Lão Phương trước mặt, cười nói: "Chào đồng chí, tôi đến báo án."

"Báo án ư?" Lão Phương nhíu mày: "Chúng tôi ở đây là đội điều tra kinh tế, chỉ thụ lý các vụ án thuộc loại tội phạm kinh tế..."

Tội phạm kinh tế khác với các loại tội phạm khác, mang tính chuyên nghiệp cao, khó phân biệt, và nhiều đặc điểm khác, thậm chí trong cuộc sống, nhiều người còn không cho rằng đó là tội phạm.

Cho nên rất nhiều lúc, họ đều chỉ tiếp nhận đơn vị báo án, còn cá nhân đến báo án thì về cơ bản rất ít khi được thụ lý.

Đường Phương Kính nghe vậy nói: "Cái này của tôi chính là tội phạm kinh tế. Tôi là đại diện cho ủy ban chủ sở hữu cư xá Việt Phủ đến đây, đây là tài liệu của chúng tôi."

Lão Phương tò mò nhận lấy xem thử. Quả nhiên là như vậy, ủy ban chủ sở hữu đã ủy thác chuyên môn cho hắn đến báo án.

"Đây chính là chứng cứ..."

Lão Phương nhận lấy túi xách mà đã có chút hoa mắt. Mang theo nhiều tài liệu như vậy đến tận đây báo án sao?

Thật ra nếu muốn lập án thì không cần nhiều đến thế, nhưng Đường Phương Kính biết, tiêu chuẩn thụ lý vụ án của cơ quan công an đôi khi rất khó nắm bắt, nên hắn đã dành mấy tháng trời để thu thập đầy đủ tất cả những chứng cứ có thể có được.

"Ông xem, đây là chứng cứ thu phí đỗ xe liên quan đến hai nghìn hai trăm bảy mươi tư hộ dân cư của khu chúng tôi... Vâng, tất cả là đây, còn đây là tiêu chuẩn tương tự cho tiền quảng cáo thang máy..."

Lão Phương cảm thấy mắt mình mù, tai mình cũng có vấn đề.

"Khoan đã, khoan đã, chàng trai trẻ, hơn hai ngàn hộ này là cậu đã hỏi từng nhà sao?" Lão Phương nhìn xấp chứng cứ trước mặt, kinh ngạc hỏi.

"Đương nhiên là không phải rồi, bởi vì có vài hộ không sống ở cư xá. Nhưng mà, chỉ cần là cư dân sống trong cư xá, thì tôi đều đã đi hỏi qua, đều có chứng cứ rõ ràng..."

"Không còn cách nào khác, đơn vị quản lý của khu chúng tôi không bàn giao bất kỳ sổ sách thu chi công khai nào cho ủy ban chủ sở hữu, nên tôi chỉ có thể dùng phương pháp này để thống kê sơ bộ..."

"Ngoài ra, ông xem chỗ này, đây là năm ngoái, nhờ nỗ lực của khu phố, công ty bất động sản của khu chúng tôi đã công bố tình hình chi tiêu lợi nhuận. Hơn mười năm mới có một lần. Kết quả ông xem, toàn bộ lợi ích công cộng của cư xá, còn không bằng mỗi thu nhập từ phí đỗ xe. Ông nói xem điều này có thể chấp nhận được không?"

Lợi ích công cộng không chỉ bao gồm phí đỗ xe, chưa kể đến khoản thu hàng trăm nghìn từ tiền quảng cáo thang máy tương tự, các phòng vật nghiệp dùng chung trong cư xá, cùng với các phòng công cộng của tòa nhà, có một phần đã bị trực tiếp cho thuê.

Đây cũng là điều Đường Phương Kính chỉ biết được sau khi đi hỏi thăm, thậm chí có thể nói nhiều cư dân trong cư xá còn không hề hay biết, các phòng vật nghiệp dùng chung ấy cũng thuộc về sở hữu chung của các chủ sở hữu.

Vì sao ư? Bởi vì khi anh mua nhà, phần diện tích chung đã bao gồm một bộ phận này rồi, Bộ luật Dân sự đã có quy định rõ ràng về điều này.

Nên ở đây có rất nhiều diện tích bị chiếm dụng trái phép...

Đương nhiên, giống như là một số địa phương đã ban hành quy định mới trong năm nay, các phòng vật nghiệp dùng chung phải do nhà đầu tư xây dựng không tính vào giá thành, không đưa vào diện tích chung, nhưng vẫn thuộc về sở hữu chung của các chủ sở hữu.

"Kết quả là trong tình huống như vậy, ông xem chỗ này, năm ngoái đơn vị quản lý đã sử dụng quỹ bảo trì để thay hai bộ thang máy, mà lại nói quỹ bảo trì đã gần cạn kiệt, có khả năng sau này cần các chủ sở hữu tiếp tục đóng góp..."

Sau khi khấu trừ các chi phí ước tính từ lợi ích công cộng, nếu không có hội đồng chủ sở hữu, thì khoản đó cũng đều thuộc về quỹ bảo trì.

Nhưng nhìn kiểu gì cũng không thể nào tốn nhiều đến thế, chưa kể nhiều nơi trong cư xá Việt Phủ căn bản không được sửa chữa, cứ thế mà xuống cấp trầm trọng...

Lão Phương lật xem tư liệu, mày nhíu ngày càng sâu, ánh mắt thì lại càng ngày càng sáng!

Vì sao ư? Bởi vì ủy ban chủ sở hữu này làm việc thật sự quá tốt!

Những chứng cứ này được phân loại và sắp xếp đặc biệt chỉnh tề, cứ thế lật xem, ông có thể phát hiện hết điểm đáng ngờ này đến điểm đáng ngờ khác, mà những điểm đáng ngờ này, chỉ cần đi điều tra một chút là có thể có kết quả.

Cuối cùng hắn mở lời: "Khoan đã, chàng trai trẻ, ủy ban chủ sở hữu khu của các cậu lại có trách nhiệm như vậy sao?"

"Không hẳn. Nói thế nào nhỉ, tôi đứng ra thành lập ủy ban chủ sở hữu là vì muốn đòi lại lợi ích công cộng, mà tôi vốn là luật sư, số tiền này tôi muốn tự mình kiếm."

"Nhưng kết quả thì, đơn vị quản lý hết lần này đến lần khác đùn đẩy, không cung cấp bất cứ thứ gì. Ủy ban chủ sở hữu không có tiền thuê tôi, thì tôi đành phải làm như vậy thôi."

Logic này chẳng có gì sai. Hắn muốn kiếm khoản phí luật sư này từ ủy ban chủ sở hữu, nhưng ủy ban chủ sở hữu không có tiền, nguyên nhân không có tiền là do đơn vị quản lý không hợp tác, thì chỉ có thể nghĩ cách khiến nó phải hợp tác.

Lão Phương nuốt nước bọt, hắn cảm thấy thanh niên này có vẻ tinh thần có vấn đề. Với ngần ấy tinh lực, thời gian và đủ loại chi phí cậu bỏ ra, đã sớm vượt xa khoản phí luật sư nhỏ nhoi kia rồi...

"Khụ khụ, chúng tôi đã nhận được tài liệu. Việc có lập án hay không, cứ chờ thông báo là được."

Đường Phương Kính gật đầu: "Vâng, đồng chí, làm phiền các đồng chí nhanh chóng giải quyết. Hiện tại đơn vị quản lý không cho đổ rác, rác thải trong khu cư xá đều do tôi bỏ tiền ra xử lý, tôi cũng không thể chịu đựng được lâu nữa đâu."

Lão Phương đang lần lượt ôm tài liệu trong túi ra, bỗng loạng choạng một cái. Cậu không phải là có chút bệnh ư? Tôi thấy cậu cần phải đi gặp bác sĩ ngay, chắc chắn rồi!

Chào tạm biệt Đội điều tra kinh tế, Đường Phương Kính do dự một chút rồi vẫn quyết định đi khoa tâm thần khám thử, nếu có thể lấy được giấy chứng nhận thì càng tốt.

Nói gì thì nói, chẳng có quy định pháp luật nào nói người tâm thần không được làm luật sư cả...

...

Vài ngày trôi qua nhanh như chớp. Trong văn phòng đơn vị quản lý, Hầu tổng, người vừa đi thưởng trà về, vừa mới trở lại đã sững sờ.

"Cái gì? Cậu nói họ thật sự định kiểm toán sao? Ủy ban chủ sở hữu lấy tiền đâu ra chứ? Đường Phương Kính tự mình nghĩ cách ư? Đổ rác cũng là hắn bỏ tiền ra ư? Chết tiệt, hắn điên rồi sao? Rốt cuộc tôi đã trêu chọc hắn ở chỗ nào vậy chứ!"

Lúc này Hầu tổng tức đến muốn nôn ra máu. Vốn định thông qua việc ngừng đổ rác để khiến các chủ sở hữu n·ội c·hiến, sau đó thông qua Lão Lưu để thương lượng với ủy ban chủ sở hữu, để đôi bên nước sông không phạm nước giếng.

Phí quản lý có thể hạ xuống một chút, dù sao chỉ cần khiến ủy ban chủ sở hữu có thành tích là được.

Đây cũng là cách làm của nhiều cư xá sau khi có ủy ban chủ sở hữu. Nói là ủy ban chủ sở hữu, nhưng thực chất đều là vì lợi ích riêng, điều này đương nhiên cũng dẫn đến việc chủ nhiệm ủy ban chủ sở hữu ở một vài nơi đều đã phải 'vào trong'...

Kết quả không ngờ lại muốn kiểm toán. Nếu điều này thật sự bắt đầu điều tra, thì số tiền bồi thường cũng không biết sẽ là bao nhiêu.

Không được rồi, không thể tiếp tục như thế này. Hầu tổng do dự nửa ngày, cảm thấy bị sa thải thì cứ sa thải vậy, dù sao mấy năm nay mình cũng đã kiếm được không ít.

"Lão Lưu, cậu thông báo một tiếng, ngày mai tại phòng họp, đơn vị quản lý và ủy ban chủ sở hữu gặp mặt, chúng ta sẽ tổ chức cuộc họp để trao đổi về việc trả lại l���i ích công cộng. Các cậu muốn sa thải thì cứ sa thải đi, tôi hoàn toàn hợp tác..."

Bản dịch này là tài sản của truyen.free, nơi giá trị tri thức được trân trọng và bảo vệ.