Tin tức Trần Tử Nhĩ về nước nhanh chóng đến tai Sử Ương Thanh và Thái Chiếu Khê. Người trước không có gì đáng nói, bởi cửa hàng giá rẻ vẫn đang phát triển rất thuận lợi.

Còn Thái Chiếu Khê thì chủ động liên hệ, hẹn Trần Tử Nhĩ một buổi gặp mặt. Cũng vừa hay, anh cũng muốn ghé thăm trụ sở mới. Khi tự mình sắp xếp công việc, anh nhận ra có quá nhiều việc lặt vặt. Các dự án từ quán net, trang web, cửa hàng giá rẻ cho đến các công ty đầu tư cứ chồng chất lên nhau, khiến anh nghĩ tốt nhất vẫn nên sắp xếp lại, phân chia rõ ràng cái chính cái phụ. Cái suy nghĩ làm sự nghiệp theo kiểu tùy duyên trước đây trong anh đã không còn nhiều nữa, nên anh cảm thấy có chút không thể chấp nhận được mớ công việc lộn xộn trong tay mình lúc này. Anh cũng có chút mong chờ những điều Thái Chiếu Khê muốn báo cáo, chủ yếu là về Điêu Diệc Kiệt và Từ Viêm.

...

À phải rồi, Pudding đã có được một trụ sở riêng, là của mình chứ không phải đi thuê. Vì tiện đường, nên khi đến công ty, anh quyết định đi cùng Sử Ương Thanh, để cô ấy dẫn lối. Sau nửa giờ lái xe, họ dừng lại trước một tòa nhà ba tầng màu nâu. Phía trước có một khoảng sân nhỏ, cũng chính là nơi họ đang đứng. Sử Ương Thanh nói: "Không lớn lắm, chỉ có ba tầng thôi, nhưng tài chính hiện tại của chúng ta cũng không thể dồn hết vào đây được. À, đây là do người bạn học Tiết Bác Hoa của anh giới thiệu đó." Trần Tử Nhĩ gật đầu. Năm 1998, kinh tế trong nước ít nhiều vẫn bị ảnh hưởng, nơi đây hẳn là trước đây từng thuộc về một công ty quy mô nhỏ. Có lẽ vì công ty đó đóng cửa nên tài sản này mới bị rao bán. Anh tiện miệng hỏi: "Mua đứt rồi à? Bao nhiêu tiền?" "Chín mươi tư vạn." "Nhiều vậy sao? Tài khoản công ty còn tiền không đấy?" "Mua trả góp ạ." Trần Tử Nhĩ cũng yên tâm phần nào. Anh tin Sử Ương Thanh luôn biết cách cân nhắc mọi chuyện, hơn nữa, nơi làm việc trước đây thực sự quá chật chội không tưởng, số tiền này cũng không cần phải tiếc. Hơn nữa, bản thân bất động sản này cũng sẽ tăng giá trị theo thời gian. Anh đi xem xét xung quanh một lượt, thấy cũng khá ổn. Sau đó, anh cùng Sử Ương Thanh bước vào đại sảnh tầng một. Thái Chiếu Khê, Hàn Phù Hộ Thanh, Hàn Tiểu Quân cùng các nhân viên quản lý cấp trung mới tuyển dụng đều có mặt. Khi Trần Tử Nhĩ bước vào, hơn một trăm nhân viên đứng trong đại sảnh vỗ tay chào đón anh. Anh mỉm cười gật đầu chào mọi người. Nếu là trước kia, anh có lẽ sẽ không quen thuộc với những trường hợp đón tiếp trang trọng như vậy, nhưng sau khi thay đổi, anh đã không còn nghĩ thế nữa. Xã hội có những quy tắc vận hành riêng của nó, anh không cần vì những lý do nhàm chán, hay vì xuất thân từ tầng lớp thấp kém mà sinh lòng chán ghét giai cấp cao hơn để rồi đi khiêu chiến những quy tắc đó. Anh từng làm như vậy, và Tôn Hồng đã dạy anh: Lãnh đạo phải có dáng vẻ của lãnh đạo. Nếu không, cấp dưới sẽ nhầm lẫn, coi mình là lãnh đạo. Tất nhiên, những thứ hình thức rườm rà thì vẫn nên tránh, nhưng anh vẫn muốn nhân viên có thể gặp mặt vị chủ tịch này một lần để làm mới sự hiện diện của mình. Để tránh giống như trước đây, nhân viên chỉ biết Tôn mà không biết Trần.

Sử Ương Thanh đối xử với anh cũng khá tốt, đã dành cho anh một văn phòng chủ tịch trên tầng ba, không quá rộng rãi nhưng bài trí cũng đơn giản. Vào thời điểm lập nghiệp, dù tình hình hiện tại không tệ, nhưng thói xa hoa lãng phí vẫn không nên có. Tình hình kinh doanh gần đây của chuỗi cửa hàng giá rẻ Pudding thì Trần Tử Nhĩ không cần phải xem lại nữa, vì Thái Chiếu Khê đã cho anh xem qua toàn bộ số liệu tài chính rồi. Chủ yếu vẫn là hai dự án khác đang được quan tâm.

Trong văn phòng chủ tịch của Trần Tử Nhĩ, anh và Thái Chiếu Khê ngồi đối diện nhau qua bàn làm việc. "Mạng CN đang tìm cách thu mua Nhanh Tin." Thông tin này cũng không có gì bất ngờ. Anh hỏi: "Vậy Nhanh Tin phản ứng thế nào?" Nếu là một công ty Internet đã có tên tuổi, anh có thể đoán được kết quả, nhưng với Từ Viêm và Nhanh Tin thì thật khó để kết luận. Quá trình lập nghiệp đầy rẫy gian nan thử thách, không ai biết có thành công hay không; nếu là người có tâm chí không kiên định, dã tâm không đủ lớn, việc bán đi công ty giữa chừng để đổi lấy một khoản tiền mặt thấy được trước mắt cũng không phải là không thể xảy ra. Trên thực tế, đa số những người khởi nghiệp đều chọn cách thứ hai, chỉ cần nhìn xem các tập đoàn lớn hàng năm thu mua bao nhiêu công ty nhỏ là đủ hiểu. Thái Chiếu Khê nói: "Từ Viêm không muốn bán lắm, họ chỉ chấp nhận đầu tư mạo hiểm chứ không chấp nhận lời mời thu mua." Trần Tử Nhĩ lộ ra một nụ cười đầy ẩn ý, "Không ngờ lại có chí khí đến vậy." Anh hỏi: "Bây giờ đã đàm phán đến bước nào rồi? Định giá bao nhiêu?" Thái Chiếu Khê nói: "Họ còn chưa định giá được gì cả, Mạng CN chỉ khăng khăng muốn thu mua hoàn toàn, tìm mọi cách để mua cho bằng được." Trần Tử Nhĩ lắc đầu nói: "Nhanh Tin hiện tại là trang web cổng thông tin số một trong nước, họ sẽ không thiếu nhà đầu tư. Phỏng chừng không lâu nữa sẽ có các quỹ đầu tư chú ý đến họ. Vì lẽ đó, nếu Mạng CN thực sự muốn tiến vào lĩnh vực cổng thông tin, lựa chọn đúng đắn phải là từ bỏ thu mua mà chọn đầu tư cổ phần. Trở thành cổ đông rồi thì muốn hợp tác thế nào cũng có thể bàn bạc. Nếu không... coi như vịt đã bay khỏi mồm." Chuyện này chắc phải kéo dài thêm một thời gian nữa.

Anh lại hỏi thêm về việc cùng Điêu Diệc Kiệt thành lập công ty chung. Thái Chiếu Khê nói: "Lão Kén Ăn thì rất hứng thú, bất quá anh ta có lẽ không có đủ tinh lực." Trần Tử Nhĩ hỏi: "Anh ta sao vậy?" Vừa dứt lời, anh liền gần như đoán được nguyên nhân: "Có phải chuỗi tài chính của Diệc Kiệt Địa Sản đang gặp vấn đề không?" "Lỗ hổng cụ thể lớn đến mức nào thì tôi không rõ, nhưng theo suy đoán của tôi, chắc chắn không dưới vài chục triệu." Trần Tử Nhĩ nhớ lại chuyện vị tỷ phú họ Vương đã từng vì một khoản vay 20 triệu mà đứng ngoài cửa nhà một vị giám đốc ngân hàng suốt năm ngày, cuối cùng vẫn không thành công. Cho nên, với vi��c chuỗi tài chính bị đứt gãy kiểu này, bất kể trước đó bạn có bao nhiêu tiền, chỉ cần một chút sơ hở vào thời điểm then chốt là có thể khiến bạn lâm vào bế tắc. Diệc Kiệt Địa Sản cũng vậy, dự án phát triển tòa nhà kia của anh ta chắc chắn là khoản đầu tư không nhỏ, nhưng cuối cùng lại chỉ vì vài triệu đồng ít ỏi mà làm khó vị anh hùng này. "Khu Vườn Gia Thái vẫn không bán được à?" Thái Chiếu Khê nói: "Diệc Kiệt Địa Sản vẫn có thực lực hạn chế, họ không khai thác tốt mảnh đất đó. Khu Vườn Gia Thái về thiết kế lẫn kiểu dáng phòng ốc đều không có gì đặc biệt, ít có điểm nhấn để thu hút khách hàng."

Điều này khiến Trần Tử Nhĩ cảm thấy có chút khó xử. Ban đầu, Điêu Diệc Kiệt là một nhân tài anh rất coi trọng, nếu có thể trở thành đối tác thì không còn gì tốt hơn. Thế nhưng hiện tại chuỗi tài chính lại gặp vấn đề, Lão Kén Ăn chắc đang rầu rĩ bạc cả đầu. Thực ra anh có đủ khả năng tài chính để giúp đỡ, nhưng Điêu Diệc Kiệt và anh chẳng qua là người qua đường mới gặp mặt hai lần, liệu có cần thiết phải ra tay cứu giúp không? Hơn nữa, cho dù có giúp đỡ, liệu các dự án sau này có nhất định thành công không? Diệc Kiệt Địa Sản có tiềm lực tự thân tạo ra lợi nhuận không? Những vấn đề này đều cần được cân nhắc kỹ lưỡng.

Tuy nhiên, xét về bối cảnh lớn của thị trường bất động sản, Trần Tử Nhĩ vẫn nhận định rằng giá nhà đang chững lại dưới tác động của tình hình chung, nhưng chỉ là tăng không đáng kể mà thôi. Trên thực tế, tình hình kinh tế năm nay rất tệ. Sau cuộc khủng hoảng Đông Nam Á, mọi người đều biết đồng Nhân dân tệ đang chịu áp lực rất lớn nhưng kiên quyết không phá giá, điều này thực chất đã gánh chịu những rủi ro và áp lực chưa từng có. Chuỗi ảnh hưởng dài này thể hiện rõ ở việc: xuất khẩu giảm sút, kéo theo tăng trưởng chậm lại... Hàng hóa tồn kho trong nước tăng mạnh... Mà nhu cầu tiêu dùng trong nước thì vẫn èo uột như cũ, đến một gợn sóng nhỏ cũng không nổi lên. Ngoài ra, năm 1998 còn xảy ra nhiều thiên tai lớn, đa số tỉnh thành trên cả nước đều hứng chịu thảm họa, thiệt hại kinh tế càng không thể đong đếm. Bên ngoài bão giông cuồng nộ, trong nhà lũ lụt tràn lan, tình huống như vậy đặt trước mắt, ai có thể có biện pháp nào đây? Nhưng thực tế, lúc này, dự trữ của người dân cả nước lên tới 5 vạn ức tệ, đây là một sức mạnh tiêu dùng khổng lồ. Tuy nhiên, người dân lại không muốn chi tiêu, khiến sức mạnh này không thể được giải phóng. Tất nhiên, biện pháp cũng do con người nghĩ ra. Có một loại hàng hóa tuyệt đối có thể khiến người dân sẵn sàng móc ra từng bó tiền mặt để mua. Thứ hàng hóa đó chính là nhà ở. Nhu cầu về nhà ở của người dân trong nước cơ bản không cần phải kích thích, bởi đây là một phần ẩn sâu trong văn hóa của chúng ta. Đối với phần lớn người dân, lý do duy nhất khiến họ không mua nhà là – không đủ tiền mua. Vì lẽ đó, từ đầu năm, chính phủ đã bắt đầu thực hiện một chính sách – thúc đẩy thị trường bất động sản. Bao gồm việc bãi bỏ các loại thuế lộn xộn, nâng cao thời hạn vay và hạn mức tín dụng, cho đến cuối cùng là cho phép vay thế chấp và hủy bỏ chính sách phân phối nhà ở phúc lợi – hai chính sách này đã hoàn toàn thắp sáng thị trường bất động sản. Vì lẽ đó, sau khi bất động sản được thị trường hóa toàn diện, giá nhà đất dự kiến sẽ không ngừng tăng lên, và các khu vực có vị trí tốt vẫn đang tăng giá. Thị trường này đã mở ra một cơ hội lớn, khiến Trần Tử Nhĩ nhớ lại khoảng thời gian trước anh đã không mua nổi những tòa nhà bỏ hoang mà Tiết Bác Hoa từng giới thiệu... Anh có chút hứng thú với bất động sản. Thị trường này có lợi nhuận khổng lồ là một nguyên nhân, nhưng quan trọng hơn vẫn là anh muốn có nhà riêng ở tất cả các thành phố lớn. Trước kia nhìn các thành phố cấp một và một loạt các thành phố cấp hai, khỉ thật, chỗ nào cũng không mua nổi, nghĩ mà tức chết đi được... Đây là một nỗi lòng khó nói của anh. Nghĩ đến đây, anh đã có chút ngấp nghé muốn hành động.

Tác phẩm này thuộc bản quyền của truyen.free, vui lòng không đăng tải lại.