"Anh đến thành phố tìm lãnh đạo, là vị lãnh đạo nào?" Trần Bá Tiên thuận miệng hỏi, "Người ta họp xong, chẳng phải anh sẽ lại bị vội vã đuổi về sao?"

"Không đâu, bên đó chắc chỉ mất một ngày để biết, Lưu Thiếu Đường, Lưu Bí thư trưởng ấy, anh Trần biết chứ?" Trương Kiến Xuyên hỏi.

"À, Lưu Bí thư trưởng à, tôi cũng có vài lần tiếp xúc rồi. Anh ta hỗ trợ Thị trưởng Tiền phụ trách mảng công nghiệp, dù không quản lý trực tiếp lĩnh vực của chúng ta nhưng cũng đã hai lần làm việc chung. Anh ta là người khá được, rất chín chắn." Trần Bá Tiên gật đầu. "Cậu tìm anh ta có việc gì?"

"Tôi muốn tìm hiểu một số chính sách mà thành phố dành cho ngành thức ăn chăn nuôi năm nay, đặc biệt là những chính sách liên quan đến lĩnh vực chế biến tương cà, mắm muối, vì nó cũng ảnh hưởng đến việc định giá nguyên liệu của chúng ta." Trương Kiến Xuyên giải thích. "Trước đây, Lưu Bí thư trưởng cũng từng bày tỏ hy vọng Dân Phong sẽ quan tâm nhiều hơn đến các doanh nghiệp thượng nguồn trong thành phố."

"Trong số các Bí thư trưởng của thành phố, anh ta cũng được coi là người có năng lực." Trần Bá Tiên nhận xét ngắn gọn, không nói gì thêm. "Giờ đây, thành phố đang thiếu những vị lãnh đạo có năng lực như vậy."

"Anh Trần à, anh cũng là người có năng lực mà, nên các lãnh đạo mới muốn anh sáp nhập Năm Xây ti với Một Xây ti. Tôi thấy đây tuy là một thử thách, nhưng không phải chuyện tệ." Trương Kiến Xuyên cười. "Một Xây ti là thương hiệu lâu đời nhất, việc gánh vác trách nhiệm lớn là lẽ đương nhiên. Nhưng tôi nhớ Một Xây ti đang ở một khu đất phía cửa nam phải không? Có một xưởng đúc sẵn, diện tích cũng không nhỏ đấy chứ?"

Trần Bá Tiên nghi ngờ nhìn Trương Kiến Xuyên. "Đúng là có một xưởng đúc sẵn, kèm theo đó còn có một xưởng gỗ cũ cũng thuộc Một Xây ti, nhưng đã bỏ hoang từ lâu rồi. Tôi từng đến xem, cỏ mọc cao quá đầu người. Sao nào, cậu vẫn thấy khu đất này đáng tiền, có thể bán được ư?"

"Đất đai hoàn toàn thuộc sở hữu nhà nước, tính chất là đất xây dựng, muốn bán thì thủ tục cũng phức tạp. Thế nhưng đó là một vị trí không tồi. Bây giờ có thể chưa được, nhưng sau này nếu được quy hoạch lại, đưa vào khai thác, thì lại là một khu đất có giá trị đấy." Trương Kiến Xuyên nhận xét.

"Khai thác ư?" Trần Bá Tiên khó hiểu nói, "Khai thác để làm gì? Xây trung tâm thương mại sao? Xây cho ai? Giờ đây, các hợp tác xã mua bán và công ty kim khí điện máy cũng đang thoi thóp, ai có thể gánh vác nổi chuyện đó?"

Trần Bá Tiên căn bản chưa từng cân nhắc việc xây dựng nhà ở thương mại.

Bây giờ vẫn là th���i đại phân nhà phúc lợi. Nếu nói là xây nhà cho cán bộ công nhân viên của Năm Xây ti hoặc Một Xây ti, thì chắc chắn sẽ được nhiệt liệt hoan nghênh.

Nhưng bản thân doanh nghiệp đang thua lỗ, công ty còn bỏ tiền ra để xây nhà cho anh, chẳng phải làm lỗ lã chồng chất, đến mức kiệt quệ sao?

Trương Kiến Xuyên trầm ngâm một lát rồi nhắc nhở: "Anh Trần, tôi nhớ là năm 88, thành phố đã bắt đầu thúc đẩy cải cách nhà ở rồi phải không? Người ta đều nói thời đại nhà ở thương mại sắp đến. Hiện tại, trong thành phố hình như chỉ có Công ty Nhà đất Hán Châu thuộc Tập đoàn Nhà ở là đơn vị phát triển bất động sản thôi thì phải?"

Trần Bá Tiên chợt tỉnh ngộ: "Kiến Xuyên, ý cậu là để Năm Xây ti và Một Xây ti của chúng ta cũng tham gia vào lĩnh vực phát triển bất động sản sao?"

"Tại sao lại không thể chứ? Khu đất của Một Xây ti nằm ở rừng Tùng Tử, cách Quán Mỹ Dẫn thẳng tắp không đến năm trăm mét. Vị trí rất tốt, nếu được chỉnh trang một chút thì môi trường cũng tuyệt đối là hàng nhất, ồn ào mà vẫn giữ được sự yên tĩnh. Bây giờ nếu thành phố muốn anh gánh cái gánh nặng này, vậy chắc chắn anh có thể thương lượng điều kiện chứ? Không cần tiền, nhưng cấp chính sách cũng được mà?"

Trương Kiến Xuyên đề nghị: "Năm Xây ti thì chịu thiệt thòi, Một Xây ti thì nhân viên đông. Vậy anh hãy gộp mấy mảnh đất này lại, quy hoạch kỹ lưỡng, tập trung khai thác. Vừa có thể tính đến việc giải quyết vấn đề nhà ở cho cán bộ công nhân viên lớn tuổi, đồng thời cũng có thể thông qua việc khai thác, bán nhà để mở ra một hướng đi mới."

Trần Bá Tiên suy nghĩ một chút rồi lắc đầu: "Kiến Xuyên, cậu có vẻ hơi lạc quan quá rồi. Xây nhà cho cán bộ công nhân viên dĩ nhiên là chuyện tốt, họ chắc chắn sẽ ủng hộ nhiệt tình. Nếu tôi là tổng giám đốc mà vị trí không vững, dùng cách này để mua chuộc lòng người thì tạm được,..."

"Giờ đây, ở Năm Xây ti này, tôi tuy không dám nói là muốn gì được nấy, nhưng tự nhận uy tín và tiếng nói của mình vẫn ổn, không cần phải mua chuộc lòng người. Còn ở Một Xây ti kia, tôi càng không cần làm vậy. Họ ngay cả lương còn không phát nổi, một khi sáp nhập, lại phải dựa vào Năm Xây ti chúng ta 'bơm máu' nuôi sống. Họ có tư cách gì mà đòi hỏi hay so bì với tôi?"

"Nếu thật sự muốn lắm lời, tôi trực tiếp bảo họ cuốn gói ra đi. Tôi còn chẳng muốn tiếp nhận cái gánh nặng chết tiệt đó!"

"Về phần xây nhà, chưa chắc anh đã có thể bán để lấy tiền khi xây cho cán bộ công nhân viên đâu. Ngay cả khi bán được cũng chỉ là giá gốc, căn bản anh chẳng kiếm được đồng nào. Còn bán cho người ngoài thì ai sẽ mua?"

Trần Bá Tiên rõ ràng không mấy tán thành ý tưởng này của Trương Kiến Xuyên.

"Anh Trần, e rằng anh đã nghĩ vấn đề quá đơn giản rồi." Trương Kiến Xuyên lắc đầu. "Anh nói chính trị phải chú ý đại cục, nhưng điều đó không có nghĩa là cán bộ công nhân viên của Năm Xây ti cũng có được giác ngộ cao đến thế. Họ chỉ thấy Năm Xây ti vốn đang làm ăn tốt, giờ lại phải sáp nhập với Một Xây ti. Tiền thưởng của họ chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng. Anh dám đảm bảo là sau khi tiếp nhận Một Xây ti, năm nay và sang năm mọi người vẫn nhận được mức thu nhập như công nhân viên Năm Xây ti hồi năm ngoái không? Vạn nhất có chút biến động, e rằng cán bộ công nhân viên Năm Xây ti sẽ không chấp nhận đâu. Khi lợi ích bị đụng chạm, ngay cả anh cũng chưa chắc đã đàn áp nổi đâu."

Trần Bá Tiên s��ng sờ, từ từ suy ngẫm về tương lai. "Vậy ý cậu là dùng đất của Một Xây ti để khai thác, phát triển, để cán bộ công nhân viên của cả Một Xây ti và Năm Xây ti đều có thể được phân nhà ư? Nhưng vấn đề là chú em, xây nhà đâu phải không tốn tiền? Ngay cả khi có sẵn đất đai, thì vẫn cần xi măng, cát, đá, cốt thép và những vật liệu khác chứ. Cũng phải có người xây dựng nữa, chẳng lẽ không tốn tiền sao?"

"Thế nên tôi mới nói là phải khai thác đấy. Ngoài nhà ở dành cho cán bộ công nhân viên, anh còn phải bán những căn khác với giá cao nữa." Trương Kiến Xuyên cười híp mắt nói.

Trần Bá Tiên hơi sốt ruột: "Còn bán được giá cao ư? Kiến Xuyên, tôi biết ý cậu rồi, tức là ngoài ra còn xây thành nhà ở thương mại nữa phải không? Bán được giá cao dễ thế sao? Vạn nhất xây xong mà không bán hết thì sao? Đó mới thực sự là gây ra một lỗ hổng lớn đấy! Hơn nữa, bây giờ dường như cũng chưa ai bắt đầu xây nhà ở thương mại cả. Ai mà lại bỏ tiền ra mua nhà của cậu? Các đơn vị đều tự xây nhà rồi tự phân phối. Bảo là muốn cải cách chế độ nhà ở, muốn thương mại hóa nhà ở, thì đều hô hào ầm ĩ nhưng chẳng có gì thực tế cả."

"Nếu không bán hết, ít nhất anh cũng ổn định được tâm lý cán bộ công nhân viên của Năm Xây ti và Một Xây ti. Cấp trên thấy tình cảnh này cũng không thể làm khó anh được, và anh cũng giành được thời gian nữa chứ." Trương Kiến Xuyên nở nụ cười. "Phó Thị trưởng Tôn ít nhất cũng phải ghi nhớ ân tình này của anh."

"Cậu nằm mơ à, tôi cần gì anh ta phải ghi nhớ ân tình của mình? Giờ đây, chính anh ta đang đẩy cái gánh nặng này cho tôi, công ty phải làm sao đây?" Trần Bá Tiên tức giận nói, nhưng trong lòng anh ta vẫn hơi dao động.

Hiện tại, toàn bộ Hán Châu chỉ có Tập đoàn Nhà ở mới có thể xây và bán nhà ở thương mại.

Mặc dù Công ty Nhà đất Hán Châu thuộc Tập đoàn Nhà ở được thành lập từ năm 84, nhưng hoạt động không mấy nổi bật, chủ yếu là phá cũ xây mới, chưa tạo được nhiều sóng gió trên thị trường bất động sản Hán Châu.

Nếu chính mình chen chân vào, làm người tiên phong, thì chưa kể những chuyện khác, nếu thao tác như Trương Kiến Xuyên nói, điều đầu tiên là có thể ổn định tâm lý cán bộ công nhân viên của Năm Xây ti và Một Xây ti.

Vào thời điểm này, một căn hộ nhỏ đối với cán bộ công nhân viên mà nói, đơn giản chính là "căn nhà ân nghĩa cứu cánh"!

Ngay cả các cán bộ trong thành phố cũng còn cảnh ba thế hệ chen chúc, thì một doanh nghiệp cũ kỹ, gánh nặng như Một Xây ti đã không biết bao nhiêu năm không xây nhà cho nhân viên rồi.

Mặc dù không thể giải quyết toàn bộ vấn đề nhà ở cho cán bộ công nhân viên, nhưng chỉ cần tạo được một khởi đầu, mang lại hy vọng cho mọi người, chắc chắn sẽ giành được sự ủng hộ nhiệt thành của đại đa số cán bộ công nhân viên.

Nhưng vấn đề chính là, tiền từ đâu ra.

Năm Xây ti có chút lợi nhuận, nhưng Một Xây ti thua lỗ và nợ nần không ít, e rằng số tiền đó không đủ để bù đắp. Còn nếu anh muốn trông cậy vào tài chính thành phố cấp tiền để anh xây nhà phúc lợi cho cán bộ công nhân viên, thì đó càng là chuyện viển vông.

Mô hình "hợp tác xây dựng" mà Trương Kiến Xuyên nhắc đến, tức là đưa nhiều mảnh đất "bỏ hoang" của Một Xây ti ra để khai thác, xây nhà. Mặc dù liên quan đến nhiều vấn đề, như tính chất đất đai chẳng hạn, nhưng chỉ cần chịu khó suy nghĩ, thì vẫn có cách giải quyết.

Thằng nhóc Kiến Xuyên này đầu óc thật sự rất linh hoạt và nhạy bén, thoắt cái là có thể nghĩ ra một hướng giải quyết.

Hơn nữa, thoạt nghe có vẻ là ý nghĩ viển vông, nhưng nếu suy xét kỹ lưỡng thì chưa chắc đã không có đường sống để thực hiện.

"Anh Trần, 'công ty làm sao bây giờ' á?" Trương Kiến Xuyên cười lớn lắc đầu. "Cách nghĩ của anh vẫn còn bảo thủ hơn cả tôi đấy. Mục đích tồn tại của công ty là gì? Một là cống hiến cho đất nước, hai là mưu cầu phúc lợi cho cán bộ công nhân viên. Nhiều năm như vậy, Một Xây ti và Năm Xây ti cống hiến cho đất nước còn ít sao? Thuế lợi tức trước giờ vẫn đóng đầy đủ đấy chứ? Một Xây ti, Năm Xây ti đều là doanh nghiệp nhà nước, giai cấp công nhân chính là chủ nhân của đất nước. Vậy bây giờ phúc lợi của cán bộ công nhân viên chẳng lẽ không thể không quản ư? Xây nhà cho cán bộ công nhân viên có gì sai?"

"Còn về vấn đề tiền bạc anh nói, cứ linh hoạt mà xử lý. Biến tài sản thành tiền mặt, đó chẳng phải là chuyện rất bình thường sao? Năm Xây ti và Một Xây ti sáp nhập, Năm Xây ti phải gánh nợ nần của Một Xây ti, vậy Năm Xây ti có nên được bồi thường không?"

"Số tiền dùng để gánh nợ của Một Xây ti vốn có thể dùng để xây nhà cho cán bộ công nhân viên của Năm Xây ti. Giờ đây, giải quyết nợ nần của Một Xây ti, một số 'tài sản xấu' của Một Xây ti quay trở lại, hoặc không gọi là quay trở lại mà gọi là thống nhất nợ nần tài sản thành một thể. Như vậy, dùng số tiền đó để xây nhà cho cán bộ công nhân viên của Một Xây ti và Năm Xây ti, mọi người đều được hưởng lợi, có gì sai đâu?"

Trương Kiến Xuyên hùng hồn nói: "Tôi tin rằng nếu anh Trần được thành phố tin tưởng giao phó trọng trách này, họ nhất định phải có chính sách hỗ trợ anh. Anh hoàn toàn có thể đề xuất các vấn đề như vay vốn, thay đổi tính chất đất đai... Những điều này đều không phải vấn đề. Thành phố muốn anh tiếp nhận cái gánh nặng lớn là Một Xây ti, miễn sao đừng gây thêm rắc rối, còn lại mọi chuyện đều dễ nói cả..."

"Hơn nữa, cả Một Xây ti và Năm Xây ti chắc chắn đều sẽ tham gia vào dự án đường Vành đai 2 và đường cao tốc Hán Gia. Đây chính là cơ hội tốt để chính thức mượn sức hai dự án này để phát triển. Anh Trần à, đây là lúc anh nên thi thố tài năng của mình, các vị lãnh đạo thành phố đang gửi gắm rất nhiều kỳ vọng vào anh đấy."

Những lời thăm dò kỹ lưỡng, nói ra những điều thấu đáo, hợp lý đã khiến Trần Bá Tiên cũng phải cảm thấy đúng là như vậy.

Khi các lãnh đạo thành phố nói chuyện với anh, họ cũng đang rất đau đầu vì những vướng mắc của Một Xây ti.

Hơn ngàn cán bộ công nhân viên không có lương để ăn, ngân hàng thì giục nợ, liên tục gây áp lực lên thành phố. Một số cán bộ lão thành thậm chí không đủ tiền thuốc thang. Thậm chí có người còn tuyên bố sẽ đưa những cán bộ lão thành không được bệnh viện cấp thuốc vì nợ tiền lên tòa thị chính để kiến nghị. Điều này mới khiến thành phố phải sốt ruột.

Nội dung này được truyen.free giữ bản quyền xuất bản.