Kiến Xuyên, cái ý tưởng này của cậu quả thật rất độc đáo, tôi chưa từng nghĩ tới điều đó. Trần Bá Tiên cảm khái nói: "Chuyện này tôi sẽ suy nghĩ thêm một chút. Trước giờ cả Năm Xí nghiệp Xây dựng và Một Xí nghiệp Xây dựng đều chỉ chuyên làm kiến trúc đơn thuần. Nhưng cậu nhắc tới như vậy, chúng ta sẽ phải bắt kịp thời đại, từ kiến trúc bước chân sang lĩnh vực phát triển bất động sản..."

"Tôi nhớ lần trước cậu từng kể về hai mươi năm vàng của ngành kiến trúc Mỹ sau Thế chiến thứ hai, cũng chính là lúc ngành này phát triển mạnh mẽ nhờ cơ hội xây nhà cho cựu binh phục hồi sau chiến tranh. Vậy theo ý cậu, khi cải cách mở cửa được đẩy mạnh, liệu thị trường bất động sản nước ta cũng sẽ được kích hoạt nhờ cải cách thể chế nhà ở? Và từ đó, mang lại lợi ích khổng lồ cho cả ngành kiến trúc lẫn thị trường bất động sản?"

Trương Kiến Xuyên gật đầu.

"Tôi dự đoán là như vậy. Kết hợp với một số chính sách mà trung ương đã ban hành trong những năm gần đây, dù chỉ là những động thái mang tính thử nghiệm và tiến từng bước, tôi vẫn tin rằng cải cách nhà ở nhất định sẽ dẫn đến việc thương mại hóa hoàn toàn nhà ở..."

"Thực tình mà nói, mọi người cũng rõ ràng rằng, theo đà đô thị hóa, dân số thành thị chắc chắn sẽ tăng vọt. Trong khi đó, mật độ nhà ở bình quân đầu người tại các thành phố của chúng ta vẫn còn khá thấp. Vậy, mức sống của người dân muốn được cải thiện sẽ thể hiện ở khía cạnh nào?"

"Ăn, mặc, ở, đi lại!" Trương Kiến Xuyên và Trần Bá Tiên đồng thanh nói, dù câu chữ khác nhau nhưng ý nghĩa thì hoàn toàn tương đồng.

"Riêng về "ăn", các khía cạnh liên quan vô cùng rộng. Nói theo một nghĩa nào đó, ngành thức ăn chăn nuôi thực ra cũng là một nhánh phát sinh từ nhu cầu "ăn". Thức ăn chăn nuôi chính là để phục vụ sản xuất thịt..."

"Về "mặc" thì khỏi phải nói, thực tế là trong nước ta đã bắt kịp thời đại và theo kịp trào lưu rất nhanh. Đầu thập niên tám mươi, những thứ như quần ống loe, quần jean, kính đen còn được xem là hiếm lạ. Nhưng giờ đây thì sao, chúng đã lỗi thời rồi. Quần bó thể thao, áo cánh dơi, cùng với các thương hiệu danh tiếng như Pierre Cardin, Valentino, Goldlion, Montagut, Charles, Tay Chơi, Lão Nhân Đầu... đều đã du nhập vào."

"Về "ở" thì khỏi phải bàn nữa. Trước đây anh làm kiến trúc, tôi cung cấp cát đá, cả lĩnh vực nhà ở này đều là những mối làm ăn lớn..."

"Dĩ nhiên, chúng ta còn bao hàm một nửa lĩnh vực "đi lại" này – đó là xây dựng cơ sở hạ tầng. Nửa còn lại là các phương tiện giao thông, hoặc nếu muốn gán ghép một cách gượng ép, các công cụ truyền tin cũng có thể xếp vào mục "đi lại", coi như là thông tin lưu thông đi. Anh nhìn xem, chiếc Motorola 8800 của anh, rồi cái máy nhắn tin Matsushita trên lưng tôi, đều là những thứ đó... Tính ra thì, dù có bao nhiêu thay đổi đi nữa, bản chất vẫn không rời khỏi bốn loại truyền thống này."

Trương Kiến Xuyên nói chuyện rất bình dân, dễ hiểu, nhưng Trần Bá Tiên lại rất thích nghe. Cả hai đều xuất thân quân ngũ, nếu cứ khăng khăng dùng lời lẽ trau chuốt, ông ngược lại sẽ không chịu nổi.

"Kiến Xuyên, mọi lẽ đều được cậu nói thấu đáo cả. Theo như cách nói của cậu, cùng với việc cải cách mở cửa và mức sống của người dân được nâng cao, cả bốn lĩnh vực này đều sẽ chào đón một thời đại hoàng kim bùng nổ."

Trần Bá Tiên trầm ngâm suy nghĩ.

"Đúng vậy, đây chính là một thời đại vạn vật sôi sục bùng nổ, một thời đại mà ngay cả heo đứng trên đầu gió cũng có thể bay lên." Trương Kiến Xuyên giọng điệu tương đối khẳng định và tự tin.

"Chúng ta, những người làm doanh nghiệp, lại may mắn đứng trên đầu ngọn gió tứ bề này. Vấn đề là liệu chúng ta có nắm bắt được nó hay không. Tôi tin chắc rằng cả ngành nhà ở và ngành thức ăn chăn nuôi đều sẽ đón chào thời đại bùng nổ này. Tuy nhiên, ngành thức ăn chăn nuôi đã nhìn thấy ánh rạng đông rồi, còn ngành bất động sản thì bị hạn chế bởi chính sách quốc gia, nên tôi đoán sẽ không nhanh đến thế. Nhưng một khi nó khởi sắc, đó sẽ là một cơ hội khổng lồ mà mười ngành thức ăn chăn nuôi cộng lại cũng không thể sánh bằng. Tôi cho rằng, dù thế nào đi nữa, những người tiên phong "nếm trái ngọt" chắc chắn sẽ là người hưởng lợi."

Cuộc trò chuyện này khiến Trần Bá Tiên, vốn định đánh thêm một ván cờ để giải tỏa nỗi bứt rứt trong lòng, cũng không còn tâm trạng.

Những ý tưởng mới mẻ mà Trương Kiến Xuyên mang lại khiến ông không ngừng suy đi tính lại về tính khả thi của chúng.

Trong tình cảnh Một Xí nghiệp Xây dựng sắp sáp nhập đã trở thành định cục, việc bản thân cứ mãi băn khoăn phiền não cũng chẳng còn ý nghĩa gì. Thà rằng suy tính thật kỹ xem nên ứng phó ra sao, làm thế nào để tối đa hóa lợi ích cho Năm Xí nghiệp Xây dựng và cả chính mình.

Trần Bá Tiên không hề hứng thú với việc kiếm tiền, và cũng chẳng mảy may quan tâm đến nữ sắc.

Suốt nhiều năm qua, nếu muốn vơ vét tiền bạc, ông có thừa cơ hội. Nhưng ông luôn giữ mình thanh liêm, cứng rắn trong các vấn đề kinh tế, và càng giữ khoảng cách với nữ sắc, bởi vậy mới được mọi người kính nể hoàn toàn.

Ngay cả mấy cán bộ cấp trung từng bất hòa với ông trong công ty trước đây cũng không tìm thấy bất cứ sai sót nào về mặt này, đành phải chịu thua.

Động lực duy nhất của Trần Bá Tiên chính là lòng cầu tiến, muốn đưa Năm Xí nghiệp Xây dựng phát triển lớn mạnh, trở thành đơn vị đầu ngành kiến trúc nổi bật nhất toàn thành phố.

Ông dĩ nhiên vui mừng khi doanh nghiệp phát triển lớn mạnh, nhưng với phương thức sáp nhập Một Xí nghiệp Xây dựng như thế này, ông lại không vui.

Một Xí nghiệp Xây dựng có quy mô quá lớn, nợ nần và gánh nặng cũng quá nặng, sẽ ảnh hưởng rất lớn đến sự phát triển của xí nghiệp.

Nhưng như đã nói, nếu đó thật sự là một xí nghiệp tốt, thì nội thành dựa vào đâu mà lại để Năm Xí nghiệp Xây dựng của ông sáp nhập?

Giao "gánh nặng" cho ông, để ông thay thành phố giải quyết khó khăn, chẳng phải là vì thành phố coi trọng tài năng của Trần Bá Tiên hay sao?

Điều tương tự cũng có thể thấy ở Công ty Thức ăn chăn nuôi Dân Phong. Chỉ khác là Công ty Thức ăn chăn nuôi Dân Phong không giống Năm Xí nghiệp Xây dựng, đó là một xí nghiệp cổ phần với hình thức tập thể làm chủ. Công ty này cũng chẳng mấy khi gặp thuận lợi, và càng không muốn gánh thêm những rắc rối ở huyện mà thôi.

Thấy Trần Bá Tiên như đang chìm đắm trong suy nghĩ, tay ông nắm chặt quân cờ nhưng lại không hề động đậy trên bàn cờ, Trương Kiến Xuyên đoán rằng những lời mình nói chắc hẳn đã tác động đến đối phương.

Theo anh ta, việc Năm Xí nghiệp Xây dựng tiến thêm một bước là chuyện sớm muộn. Như Yến Tu Nghĩa đã nói, Trần Bá Tiên là người có tiếng tăm trong toàn ngành kiến trúc, Năm Xí nghiệp Xây dựng cũng là đơn vị chủ lực. Tình cảnh khó khăn hiện tại của Một Xí nghiệp Xây dựng thì chỉ có Năm Xí nghiệp Xây dựng gánh vác nổi, điều này chứng tỏ lãnh đạo đã tin tưởng và trọng dụng.

Nhưng một xí nghiệp kiến trúc đơn thuần, theo Trương Kiến Xuyên thấy, có khả năng chống chịu rủi ro quá yếu. Sự sống còn luôn nằm trong tay bên A, quyền chủ động không đủ.

Nếu có thể tận dụng làn gió đông của cải cách mở cửa, ngành bất động sản có thể đón chào một thời kỳ cơ hội mới. Tham gia vào ngành bất động sản, không nghi ngờ gì nữa, sẽ tạo ra sự liên kết thượng nguồn và hạ nguồn, giúp khả năng chống chịu rủi ro lớn hơn nhiều.

Dĩ nhiên, điều này cũng đồng nghĩa với việc nhu cầu về vốn sẽ tăng lên đáng kể.

Tuy nhiên, dù là Một Xí nghiệp Xây dựng hay Năm Xí nghiệp Xây dựng, cả hai đều là xí nghiệp trọng điểm thuộc sở hữu nhà nước cấp thành phố. Chỉ cần thể hiện được đà phát triển tốt, liệu vay vốn còn là vấn đề sao? Cơ bản là không hề tồn tại mới đúng.

Trần Bá Tiên cũng là cán bộ thuộc hệ thống Sở Xây dựng thành phố. Nếu ông có thể lập được thành tích trong vòng tuyển chọn nhân tài gánh vác trọng trách này, thì sau này chưa chắc đã không thể chuyển sang con đường chính trị như mong đợi.

Cũng giống như Phó thị trưởng Tôn bây giờ vậy. Năm đó, ông ấy chẳng phải cũng đã thể hiện xuất sắc khi làm Tổng giám đốc Một Xí nghiệp Xây dựng thành phố đó sao? Rồi được cất nhắc lên làm Phó Chủ nhiệm Sở Xây dựng thành phố, sau đó là Chủ nhiệm Sở Xây dựng, Thư ký trưởng UBND thành phố, Phó thị trưởng, từng bước một leo lên vị trí Thường vụ Phó thị trưởng như hiện nay?

Mặc cho Trần Bá Tiên đang thất thần, Trương Kiến Xuyên vẫn điềm nhiên thưởng trà.

Trà hoa lài là loại trà yêu thích của cả hai. Nhưng Trương Kiến Xuyên còn thích cả các loại trà hoa lài khác, như trà Phúc Châu Tước Lưỡi hay Bạc Lợi, mà anh từng tình cờ uống khi còn trong quân ngũ và thấy rằng chúng không hề thua kém trà lài ở Hán Xuyên này.

Tiếng chén trà đặt xuống, có lẽ đã đánh thức Trần Bá Tiên, khiến ông chợt nhận ra mình đã thất thần quá lâu.

Ông không khỏi bật cười. Bản thân không ngờ lại bị thằng nhóc Trương Kiến Xuyên này làm cho tâm thần đại loạn, suy nghĩ viển vông. Mọi chuyện còn chưa đi đến đâu, lãnh đạo cũng chỉ mới bóng gió ý này cho mình biết mà thôi.

Dĩ nhiên, một khi đã tiết lộ cho ông, thì cơ bản là sẽ không thay đổi nữa.

Tuy nhiên, điều này ch���c chắn cần thời gian và một quá trình. Song, do sắp tới có phiên đấu thầu đường Vành đai 2 và cao tốc Hán Gia, thành phố chắc chắn hy vọng Năm Xí nghiệp Xây dựng và Một Xí nghiệp Xây dựng sẽ sớm hợp nhất, tạo thành sức mạnh tổng hợp để tham gia đấu thầu hai dự án lớn này, nhằm tăng cường khả năng cạnh tranh.

"Anh Tiên, đã nghĩ thông suốt chưa?" Trương Kiến Xuyên thấy Trần Bá Tiên nâng chén trà lên thưởng thức, liền hỏi: "Ván tiếp theo chứ?"

"Ừm, đánh một ván nữa đi. Lúc này lòng tôi vẫn còn chút xao động." Trần Bá Tiên đặt quân cờ trong tay xuống. "Ban đầu, tôi hứa sẽ thanh toán cho công ty các cậu vào tháng ba, nhưng sau này phải đợi đến tháng chín. Nếu muốn đàm phán sáp nhập với Một Xí nghiệp Xây dựng, thì những khoản mục này phải được xử lý rõ ràng. Công ty các cậu còn bao nhiêu khoản chưa thanh toán ở dự án này? Tôi nhớ là sau tháng Mười Hai, nhà máy cát đá của huyện đã giảm bớt lượng cung cấp cho chúng ta, chủ yếu là các cậu đang cung cấp..."

Dù Dương Văn Tuấn chịu trách nhiệm cụ thể về việc này, nhưng Trương Kiến Xuyên vẫn nắm rõ đại thể số liệu. "Năm ngoái tính sơ qua thì còn khoảng chưa đến ba trăm ngàn. Sau năm nay, nếu tính thêm số đã cung cấp, chắc cũng khoảng ba trăm năm mươi ngàn. Văn Tuấn nói dự kiến đến tháng Ba, tháng Tư sẽ thanh toán một phần. Tổng cộng chắc khoảng năm trăm ngàn..."

Trần Bá Tiên không chút chần chừ: "Cậu bảo Dương Văn Tuấn nhanh chóng thanh toán dứt điểm ba trăm năm mươi ngàn đó đi. Dĩ nhiên, bên này dự án xây dựng hoàn tất vẫn cần vật liệu tiếp tục cung cấp, số còn lại một đến hai trăm ngàn đó, tôi sẽ cố gắng thanh toán cho các cậu trước tháng Tám."

Trương Kiến Xuyên vừa định nói lời cảm ơn thì bị Trần Bá Tiên xua tay ngăn lại: "Ngoài ra, về dự án đường Vành đai 2 và cao tốc Hán Gia, Năm Xí nghiệp Xây dựng chúng ta nhất định phải giành được một vài gói thầu. Nếu Một Xí nghiệp Xây dựng cũng sáp nhập vào, chắc chắn sẽ phải nhiều hơn nữa. Cậu có chắc là vẫn muốn tiếp tục hợp tác không?"

Trương Kiến Xuyên cười đáp: "Anh Tiên nói vậy là có ý gì?"

"Tôi nói thẳng nhé. Cậu cũng đã đưa ra một "ý đồ xấu" như vậy, khiến tôi muốn tham gia thị trường bất động sản, quả thực là đã làm tôi có chút động lòng rồi. Nếu công ty mà thật sự vận hành theo như lời cậu nói, tức là chuyển đổi mục đích sử dụng đất, sau đó tự cung cấp vốn để xây nhà, thậm chí còn liên quan đến khâu tiêu thụ sau này, thì khoản đầu tư chắc chắn sẽ không nhỏ. Bên cạnh đó, còn phải kiêm thêm việc xây dựng đường Vành đai 2 và cao tốc Hán Gia, vốn chắc chắn sẽ càng trở nên eo hẹp. Tôi nhất định phải tính toán thật tỉ mỉ. Nếu muốn hợp tác, độ khó trong việc thanh toán sẽ lớn hơn nhiều, các cậu phải chuẩn bị tâm lý cho điều này. Đừng để đến sau này hai bên đều khó xử, làm tổn hại tình cảm anh em..."

Trương Kiến Xuyên cũng cười khoát tay: "Anh Tiên, nói vậy là có chút coi thường tôi rồi. Anh đã thẳng thắn như thế, tôi còn có thể vòng vo, làm khó dễ gì sao? Anh cứ yên tâm, mọi chuyện sẽ theo đúng quy củ. Tôi tuyệt đối không làm khó anh. Người ta có điều kiện gì, tôi cũng sẽ như vậy, thậm chí việc thanh toán, anh có thể ưu tiên những người khác trước. Thế nào?!"

Trần Bá Tiên cũng đoán trước được đối phương sẽ trả lời như vậy, nhưng khi nghe những lời này, lòng ông vẫn cảm thấy vô cùng thoải mái. Kết giao bạn bè quý ở sự chân thành, Trương Kiến Xuyên tuổi tác tuy còn trẻ, nhưng cái khí phách này thật đáng để người ta tán thưởng.

"Được, vậy cứ quyết định thế đi." Trần Bá Tiên thở dài. "Cứ tưởng chuyện cầu vượt Thanh Lộc, nội thành đã khá thẳng thắn, cho chúng ta một câu trả lời. Những dự án công lộ lớn khó khăn nhất cũng đã vượt qua được. Ai ngờ nội thành lại tiếp tục giao cho tôi một "cái lớn" nữa..."

"Thôi cũng được. Hôm nay, những lời nói của cậu lại một lần nữa khơi dậy hùng tâm tráng chí trong tôi. Giờ đây tôi có chút không kìm được, muốn thử làm một cú đột phá, tiên phong phát triển nhà ở thương phẩm cho toàn thành phố, xem liệu có thể làm nên chuyện lớn hay không."

Trần Bá Tiên lại nâng chén trà lên uống một hớp.

"Về việc phát triển bất động sản, tôi vẫn chưa chuẩn bị đủ tư tưởng, hay nói đúng hơn là còn thiếu sự cân nh��c kỹ lưỡng và lòng tin. Trong bụng cũng chẳng có gì chắc chắn. Kiến Xuyên, tôi thấy thằng nhóc cậu có tầm nhìn và ý tưởng thật sự rất rộng mở, đầu óc cũng vận dụng tốt. Tôi cũng đang nghĩ, nếu tôi muốn thành lập công ty phát triển bất động sản, chi bằng cậu cứ chuyển hẳn sang giúp tôi thì hơn."

(bổn chương xong)

Mọi quyền sở hữu bản dịch này thuộc về truyen.free, xin vui lòng không sao chép khi chưa được sự cho phép.