Tưởng Bằng Phi, người đang ngồi cách mấy chiếc ghế, cất giọng đầy nghi vấn, ánh mắt sắc bén đến mức khó có từ nào diễn tả nổi. Trần Triêu Đức và Chu Minh Viễn lúc này cũng vô thức hoặc hữu ý liếc nhìn Tần Phong thêm vài lần.

Nhiệm vụ chính trị mà ban lãnh đạo thành phố Đông Âu đề ra lần này rất rõ ràng, tổng kết lại chỉ vỏn vẹn một từ: Mở rộng. Công cuộc cải tạo khu phố cổ của thành phố Đông Âu đã đi vào giai đoạn cuối. Để thành phố tiếp tục phát triển thêm một bước, không còn cách nào khác ngoài việc mở rộng ra bốn phía. Phía nam có kế hoạch xây dựng thành phố mới, phía tây có dự án mở rộng hướng về các thị trấn. Chỉ riêng tại khu vực trung tâm, thành phố Đông Âu đã đề ra những nhiệm vụ xây dựng cực kỳ cấp bách. Vì vậy, trong năm nay, các dự án trọng điểm của thành phố Đông Âu, như thể một kiểu quy hoạch 5 năm, thực chất đều xoay quanh công tác giải phóng mặt bằng. Và thứ bao trùm lên Đại Chiến Lược giải tỏa này, đương nhiên chính là bất động sản.

Những lời Tần Phong vừa nói ra, gần như là chỉ thẳng mặt ban lãnh đạo, giáng cho họ một bộ Hàng Long Thập Bát Chưởng cộng thêm một bài thể dục theo đài phiên bản toàn quốc lần thứ tám. Nếu ở thời cổ đại, e rằng lúc này hắn đã bị tống vào ngục tối, chờ đợi Tri phủ đại nhân báo cáo triều đình rằng nơi đây có kẻ "yêu ngôn hoặc chúng", gây rối triều chính. Và chỉ vài phút sau khi tấu chương được trình lên, chiếu chỉ sẽ được ban xuống, áp giải hắn về kinh thành xử trảm để răn đe thiên hạ.

Nhưng cũng may, Tần Phong sinh ra ở thời hiện đại.

Và người hiện đại thì thích nhất cái trò giương cao ngọn cờ tự do ngôn luận này.

Số lượng phóng viên và cơ quan truyền thông tại hiện trường quá nhiều. Dù là truyền thông nhà nước, nhưng cũng không thể thực sự coi họ là tay sai được, huống hồ, lúc này còn có hai cơ quan truyền thông cấp tỉnh đến dự, khiến Trần Triêu Đức càng thêm kiêng dè trong lòng.

Tần Phong không có nhiều suy nghĩ như vậy. Chưa hề hay biết mình đã đụng chạm đến miếng bánh của hàng trăm ngàn người ăn lương nhà nước trong toàn thành phố, anh vẫn giữ thái độ bình thản nhưng vô cùng nghiêm túc trả lời câu hỏi của Tưởng Bằng Phi, nói thao thao bất tuyệt: "Trên thực tế, phương hướng chiến lược ban đầu của Tập đoàn Đầu tư Đông Âu chúng tôi cũng là lấy bất động sản mang tính đầu cơ làm chủ đạo. Tuy nhiên, sau khi đã có những phân tích, đánh giá đầy đủ, chúng tôi nhận thấy con đường này chắc chắn sẽ càng ngày càng khó đi, càng ngày càng chẹp hẹp. Bởi vì yếu tố bong bóng bất động sản này không phải là thứ mà sức mạnh của một doanh nghiệp đơn lẻ hay thậm chí chính phủ có thể kiểm soát được. Đến khi bong bóng bị vỡ, tất cả mọi người đều là kẻ thua cuộc. Và đó cũng chính là điều tôi vừa nói, con đường bên giao lộ chữ Đinh, nhìn thì tưởng phồn hoa g��m vóc, nhưng thực chất là vực sâu vạn trượng."

Tần Phong nói xong, hơi ngừng một chút.

Trong lòng anh ta thực ra vẫn còn một nửa câu sau – con đường này đương nhiên có thể đi. Với lập trường của Tập đoàn Đầu tư Đông Âu, hoàn toàn có thể lợi dụng dòng tiền khổng lồ, nhanh chóng kiếm được một khoản lớn, sau đó lập tức rút vốn. Còn những kẻ ngu ngốc theo sau có sống hay c·hết thì thực sự chẳng liên quan nửa xu đến anh ta.

Tuy nhiên, loại lời này đương nhiên là không thể nói ra.

Đồng tử Tưởng Bằng Phi không tự chủ được khẽ đảo hai lần. Ít nhiều gì thì ông ta cũng đã làm công tác kinh tế nhiều năm như vậy, năng lực chuyên môn và trình độ lý luận vẫn là cực kỳ cao. Những lời Tần Phong nói, không thể bảo là hoàn toàn đúng, nhưng một vài điểm, quả thực đáng để suy ngẫm. Điều duy nhất khiến ông ta khó chịu, thực ra chính là câu "sau khi đã có những phân tích, đánh giá đầy đủ" – nghe cứ như thể trình độ thẩm định của thành phố không đủ, còn các vị lãnh đạo như họ đều là những kẻ ăn không ngồi rồi vậy.

Nhưng đúng lúc này, Tần Phong bất ngờ xoay chuyển lời nói, và kỳ lạ thay, lại có vẻ trùng khớp với đường lối tư duy phát triển của thành phố.

"Tạm thời, chúng ta gọi con đường đầy rẫy nguy hiểm và cám dỗ này là "Con đường bên trái", nó mang tên bất động sản đầu cơ. Chúng ta từ bỏ "Con đường bên trái" này để lựa chọn "Con đường bên phải". Vậy "Con đường bên phải" tên là gì?" Tần Phong cũng hăng hái giơ một ngón tay lên, say sưa đến quên cả trời đất mà nói: "Con đường này gọi là bất động sản công nghiệp."

"Thế nào là bất động sản công nghiệp? Rất đơn giản. Bất động sản đầu cơ (hay bất động sản mang tính đầu tư) là loại hình sản xuất thu lợi nhuận thông qua cho thuê và mua bán, tức là xây xong rồi, vung tay bán đứt cho người trả giá cao nhất. Còn bất động sản công nghiệp, là sau khi xây xong vẫn giữ trong tay mình, lợi dụng tài nguyên đất đai cùng nguồn lực thương hiệu trên thị trường để liên tục tạo ra giá trị cao hơn. Nói một cách thông tục, chính là xây nhà xưởng, xây trang trại chăn nuôi, làm kinh doanh sản xuất..."

"Làm trang trại chăn nuôi ngay trong khu đô thị sao?" Mạc Thái Xung, chủ nhiệm Ủy ban Phát triển và Cải cách thành phố, đang ngồi bên dưới, không thể chịu đựng nổi, bèn thô bạo kêu lên. Đồng thời, ông ta dùng ánh mắt hoàn toàn nghiêm túc, như thể nhìn một kẻ ngốc, nhìn Tần Phong.

Rất nhiều người cũng theo đó xì xào bàn tán.

Tần Phong lại mỉm cười, lập tức phụ họa nói: "Mạc chủ nhiệm nói rất đúng, ở trung tâm thành phố, không thể làm những thứ này. Cho nên phương hướng chiến lược của chúng ta, không thể không rẽ hướng."

Mạc Thái Xung tạm thời im tiếng, nhưng vẫn trừng mắt nhìn chằm chằm Tần Phong.

Tần Phong cất cao giọng nói: "Đúng như mọi người vẫn nghĩ, với diện tích khu đô thị hiện có và định hướng quy hoạch của thành phố, chúng ta không thể phát triển bất động sản công nghiệp ở trung tâm thành phố như vài thập kỷ trước, thông qua kinh doanh nông nghiệp, công nghiệp và xây dựng. Cho nên – Tập đoàn Đầu tư Đông Âu chúng tôi, sẽ khóa chặt ánh mắt vào Ngành công nghiệp thứ ba (dịch vụ) và các ngành công nghiệp mới nổi. Chiến lược bất động sản công nghiệp của chúng tôi sẽ lấy phát triển các ngành công nghiệp giải trí văn hóa, du lịch nghỉ dưỡng làm chủ đạo. Đồng thời, thông qua việc tiến quân vào lĩnh vực khoa học công nghệ, trong quá trình phát triển kinh doanh sản xuất, chúng tôi sẽ từng bước xây dựng nền kinh tế tổng hành dinh và kinh tế cao ốc, cũng chính là cái từ mà mọi người những năm gần đây vẫn thường nói – CBD, trung tâm kinh tế của thành phố."

Tần Phong nói đến đây, bất thình lình xoay đầu lại, quay sang ba vị lãnh đạo cấp cao bên tay trái, thong dong cười một tiếng: "Cho nên, Tập đoàn Đầu tư Đông Âu sẽ dùng nỗ lực hết sức, ủng hộ công cuộc phát triển đô thị của thành phố Đông Âu. Trung tâm thành phố mở rộng đến đâu, quảng trường và tổng hành dinh của chúng tôi sẽ được xây dựng đến đó."

Lời hùng hồn này khiến Trần Triêu Đức nghe mà hai mắt sáng rực. Trong đầu ông ta lập tức hình dung ra cảnh thành phố Đông Âu với những tòa cao ốc chọc trời, một bức tranh phong cảnh rực rỡ. Hơn nữa, điều cốt yếu nhất là – số tiền đó lại không cần ngân sách chi ra, thậm chí thông qua các dự án công trình, nguồn thu tài chính của thành phố còn có thể tăng lên đáng kể. Còn về GDP, chắc chắn sẽ tăng vọt!

"Được." Trần Triêu Đức thấy Tần Phong lại hợp ý đến vậy, lập tức cũng chẳng còn bận tâm loại hình đầu tư hay công nghiệp nào nữa, trực tiếp vỗ vỗ tay, trầm giọng ngắt lời nói: "Những lời Cố vấn Tần vừa nói khiến tôi cảm thấy rất bổ ích. Anh đã đề cập đến những ảnh hưởng tiềm tàng khi xã hội mù quáng theo đuổi lợi nhuận bất động sản, đồng thời cũng cung cấp những ý tưởng mới mẻ cho công cuộc xây dựng và phát triển thành phố Đông Âu. Cố vấn Tần nói rất đúng, tư bản dân doanh chỉ khi đi theo định hướng công tác của đảng và chính phủ, coi trọng đại cục, nhìn xa trông rộng, mới có thể phát huy được tác dụng lớn nhất."

Ngay sau đó, một lượng lớn người lại cảm thấy đầu óc như ngừng hoạt động.

Cái quái gì vậy?

Chỉ vài phút với vài ba câu nói đã có thể xoay chuyển tình thế, mở miệng là có thể định đoạt vận mệnh một thành phố ư?

Đại diện của 《Khúc Giang Nhật Báo》 đang lặng lẽ và đầy hứng thú quan sát qua lại giữa Tần Phong và Trần Triêu Đức, khóe miệng hơi nhếch lên.

Ai cũng nói thành phố Đông Âu là vùng đất phong thủy bảo địa, địa linh nhân kiệt, nhưng mấy năm nay, lại hiếm khi thấy xuất hiện nhân tài nào có thể vang danh thiên hạ. Bất quá, vị trước mắt này, ngược lại khá thú vị.

Trần Triêu Đức nói xong, Tần Phong còn tưởng rằng bài phát biểu của mình có thể kết thúc ở đó, ai ngờ "Đại ca" lại cho anh thêm một cơ hội để tiếp tục phát biểu, thản nhiên nói: "Cố vấn Tần, anh cứ tiếp tục."

Tần Phong có chút kinh ngạc, chợt liền vội vàng gật đầu nói: "Vâng."

Bản chuyển ngữ này là sản phẩm độc quyền của truyen.free.