Nghĩa Hải không phải của riêng tôi, vì tiền không thể khiến anh em phải bơ vơ.

Trương Quốc Tân mở mắt, tán thưởng nói: "Không sai, chia tách niêm yết, quả là nằm trong tính toán của tôi."

Nói cho đúng ra, Hòa Nghĩa Hải đã có một công ty niêm yết, chính là tập đoàn Thiên Niên Châu Báu, đã sáp nhập vào Phát Triển Thế Giới Mới thông qua hình thức trao đổi cổ phần.

Phát Triển Thế Giới Mới lên sàn vào năm 1972.

Sau mười lăm năm, qua từng giai đoạn huy động vốn và sáp nhập, cổ phần của công ty trở nên vô cùng phân tán.

Dù vậy, Trịnh lão bản vẫn là cổ đông lớn nhất.

"Đại lão bản, chia tách và niêm yết là lựa chọn có lợi nhất. Xin hỏi ngài muốn đưa công ty nào lên sàn?"

Tào Nhân Siêu hỏi.

Trương Quốc Tân cầm ly nước lên, uống một ngụm rồi nói: "Trước mắt, công ty nào niêm yết có thể thu về nhiều tiền nhất?"

Tào Nhân Siêu không chút do dự đáp: "Quốc Tân Địa Sản!"

"Bởi vì, Quốc Tân Địa Sản đang nắm giữ tòa nhà Hòa Ký, dự án biệt thự vịnh Thâm Thành, đã lần lượt phát triển chín dự án ở Central và Cửu Long. Ngoài ra, công ty còn có bảy lô đất ở Thâm Thành và tổng cộng mười ba khối đất ở đại lục."

"Công ty còn nắm giữ cổ phần ở hai dự án là Thành phố Đá quý Thụy Lệ và Thành phố Thương mại Nghĩa Ô, đồng thời gần đây vẫn đang tích cực thu mua quyền sở hữu các tòa nhà ở Tân Giới."

Kế hoạch huy động vốn qua niêm yết có hai yếu tố cốt lõi: một là giá trị hiện tại của công ty, hai là lợi nhuận dự kiến của công ty. Yếu tố thứ nhất tương ứng với giá trị thực của cổ phiếu, yếu tố thứ hai tương ứng với giá thị trường cổ phiếu.

Các công ty con còn lại hoặc có giá trị nắm giữ không đủ lớn, hoặc lợi nhuận dự kiến trong tương lai không đủ hấp dẫn.

Quốc Tân Địa Sản đang thời điểm vàng son!

Thị trường nhà đất Hồng Kông cũng đã thoát khỏi giai đoạn suy thoái năm 1984 và bắt đầu bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới...

Trương Quốc Tân quay đầu nhìn anh ta với ánh mắt tán thưởng: "Tất cả đều nói đúng ý tôi, quả không hổ danh là cổ thần."

Tào Nhân Siêu cười nói: "Hợp tác với đại lão bản nhiều năm, tôi cũng có chút hiểu biết về công ty và về ngài."

"Ngươi nghĩ Quốc Tân Địa Sản có thể thu về bao nhiêu tiền?"

Đại lão bản hỏi.

Tào Nhân Siêu đã chuẩn bị sẵn, đối đáp trôi chảy, giơ một ngón tay lên: "Ít nhất mười tỷ!"

"Chỉ riêng giá trị ước tính của tòa nhà Hòa Ký, vịnh Thâm Quyến, Thành phố Đá quý, Thành phố Thương mại cùng các dự án khác đã tối thiểu là năm tỷ, cộng thêm quyền sở hữu các tòa nhà ở Tân Giới dự kiến."

"Tổng hợp hiệu quả hoạt động của Quốc Tân Địa Sản từ khi thành lập đến nay, việc huy động thêm năm tỷ nữa hoàn toàn không thành vấn đề."

Tào Nhân Siêu nói thêm: "Nếu chờ ba đến năm năm nữa khi thị trường nhà đất tiếp tục tăng trưởng, lúc đó niêm yết có thể thu về thêm năm tỷ, thậm chí có thể tăng gấp đôi số đó."

"Không thể chờ được nữa."

Trương Quốc Tân, như một thương nhân đang cần tiền gấp, khoát tay nói: "Tôi sẽ giao cho Quốc Tân Chứng khoán phụ trách kế hoạch niêm yết lần này."

"Nếu niêm yết thành công, phí dịch vụ sẽ được thanh toán theo giá thị trường."

Tào Nhân Siêu vẻ mặt mừng rỡ, vội vàng gật đầu: "Đa tạ đại lão bản, đa tạ đại lão bản."

Phí dịch vụ cho kế hoạch niêm yết, ít thì vài trăm ngàn, nhiều thì vài triệu.

Hoa hồng rất cao.

Một số vụ còn được hưởng phần trăm chiết khấu.

Với một kế hoạch niêm yết hàng chục tỷ, ít nhất có thể chia chác hàng chục triệu tiền lời. Nếu niêm yết thành công, công ty chứng khoán và người phụ trách đều sẽ vang danh, trở thành những chuyên gia đầu tư được săn đón.

Trương Quốc Tân phất tay nói: "Ngươi về đi."

"Chào Trương tiên sinh." Tào Nhân Siêu cáo từ ra về với lòng biết ơn sâu sắc.

Trương Quốc Tân châm một điếu xì gà, hít một hơi sâu, thầm suy tính: "Công ty mẹ niêm yết có thể huy động vốn lớn nhất, hoàn toàn có thể biến tập đoàn thành một công ty quốc tế lớn."

"Trong vòng vài năm, có thể đưa công ty lọt vào top 5 Hồng Kông. Nhưng rủi ro về vốn quá lớn. Trong tương lai, tập đoàn Nghĩa Hải có khả năng cao gặp phải các đợt mua bán sáp nhập ác ý, bán khống. Một khi công ty mất quyền kiểm soát, thì đồng nghĩa với việc anh em sẽ không còn nơi nương tựa."

"Lòng người sẽ tan rã, mọi nỗ lực sẽ đổ sông đổ biển. Những kẻ đầu sỏ sẽ kiếm lời rồi rút lui, còn anh em cấp dưới lại trở thành những kẻ du côn. Rủi ro này tuyệt đối không thể mạo hiểm."

Mặc dù công ty mẹ niêm yết có thể giúp ông chủ tiếp tục nắm giữ cổ phần lớn nhất, đồng thời làm tăng giá trị thị trường c��a tập đoàn, giúp kiếm được nhiều hơn qua từng năm, điều này là có thể.

Nhưng để làm được điều đó, cần phải nỗ lực rất nhiều. Người kế nhiệm cần ít nhất mười đến hai mươi năm để đào tạo, và trong quá trình đó còn gặp phải rất nhiều biến số.

Chế độ kế nhiệm của Hòa Nghĩa Hải, với cơ cấu cấp dưới là do các xã đoàn tranh cử, khiến cho thứ nhất là không có thời gian để bồi dưỡng người kế nhiệm, thứ hai là hệ số rủi ro cao.

Mặc dù cá nhân anh ta đang nắm giữ hơn 80% cổ phần của tập đoàn, nhưng tập đoàn vẫn cần một người kế nhiệm.

Vị trí này khiến một đám kẻ đầu sỏ có thể giành giật đến mức sứt đầu mẻ trán!

Vì vậy, tập đoàn Nghĩa Hải không thể tùy tiện niêm yết. Việc huy động vốn thông qua niêm yết các công ty con, với số vốn hàng chục tỷ, cũng đủ để giải quyết vấn đề chia nhà cho anh em.

"Vẫn là câu nói đó, cuối cùng cũng làm được một việc cho anh em, không cần thiết phải so đo được mất nữa."

...

Sáng sớm ngày hôm sau.

Tào Nhân Siêu mặc âu phục, cầm một phần văn kiện, sải bước vào khu văn phòng của Quốc Tân Chứng khoán. Anh ta đặt tài liệu lên bàn làm việc của thư ký, gõ nhẹ vách ngăn, dặn dò: "In một bản tài liệu này, phát cho các tổ trưởng. Mười phút nữa tập trung tại phòng làm việc của tôi để họp."

"Rõ, Tào tổng."

Thư ký cầm lấy tài liệu, đứng dậy. Đó chính là bản 《Kế hoạch niêm yết của Quốc Tân Địa Sản》. Việc chuẩn bị niêm yết là một công việc tốn kém thời gian và công sức.

Phải tuân theo 《Luật Tài chính》 và 《Điều lệ Quản lý Thị trường Chứng khoán Hồng Kông》 để tiến hành từng bước kiểm toán, nộp hồ sơ, thẩm định. Ngay cả với tốc độ nhanh nhất cũng phải mất một năm.

Bắt đầu triển khai bây giờ là vừa kịp thời điểm cần huy động vốn.

Các tổ trưởng nhận được kế hoạch, lập tức xôn xao, bàn tán ầm ĩ: "Công ty địa ốc thật sự muốn niêm yết sao?"

"Công ty mẹ bắt đầu chia tách để niêm yết."

"Nếu tôi nhớ không nhầm, đại lão bản đang nắm giữ cổ phần vượt quá tám mươi phần trăm phải không!"

Phần lớn mọi người đều biết việc Quốc Tân Chứng khoán niêm yết là một trong những thủ đoạn thu tiền mặt của đại lão bản, nhưng trên thực tế, đó là tính toán sử dụng số vốn huy động được để xây nhà cho anh em.

Ngược lại, khi cổ phiếu đã được phát hành, tiền vốn được sử dụng vào đâu thì thị trường thứ cấp sẽ không thể can thiệp.

Quốc Tân Chứng khoán chỉ c���n duy trì giá cổ phiếu ổn định.

Đảm bảo lợi nhuận.

Đại hội cổ đông cũng không có lý do phản đối, dù sao, chi phí nhân sự và phúc lợi cho nhân viên cũng là một phần quan trọng trong chi tiêu của doanh nghiệp. Với triển vọng phát triển của Quốc Tân Chứng khoán, việc duy trì giá cổ phiếu ổn định là tương đối dễ dàng.

Mặc dù việc này giống như việc "thế chấp" công ty, bất động sản và các dự án do cá nhân nắm giữ cho cổ đông, nhưng ít nhất vẫn tốt hơn so với việc bán trực tiếp, vì sản nghiệp, dự án và quyền quản lý vẫn còn trong tay.

Trương Quốc Tân và công ty mẹ vẫn có thể nhận được hoa hồng từ các công ty con.

Lần này anh ta đã bỏ ra rất nhiều công sức và tâm huyết.

Tin tức Quốc Tân Địa Sản chuẩn bị niêm yết lập tức lan truyền khắp giới địa ốc và tài chính. Kế hoạch niêm yết địa ốc hàng chục tỷ này trở thành tâm điểm của thị trường tài chính.

Hồng Kông có hơn mười công ty địa ốc với giá trị thị trường hàng chục tỷ, nhưng chỉ có duy nhất công ty này vừa lên sàn đã có thể huy động hàng chục tỷ vốn, nhờ vào sự tích lũy từ việc mua đáy trong chu kỳ bất động sản trước đó.

Cùng với cách bố trí đầu tư trong làn sóng địa ốc tiếp theo, có thể nói đây là sự bùng nổ của tích lũy lâu ngày. Mua được tức là kiếm được.

Thư ký tổng giám đốc đẩy cửa kính bước vào, khẽ báo cáo: "Đại lão bản, ông Vương của tập đoàn Formosa gọi điện đến, có chuyện muốn nói với ngài."

Trương Quốc Tân lật một trang tài liệu, nói ngắn gọn: "Kết nối đi."

"Được."

Tiểu Khiết trở về phòng làm việc.

Trương Quốc Tân nhấc điện thoại lên, áp vào tai, cười ôn hòa nói: "Ha ha ha, Vương lão bản, đã lâu không gặp."

"Trương lão bản."

"Đã lâu không gặp!"

Vương Vịnh Khánh mặc tây trang, đang ngồi trên ghế trong phòng khách sạn, cười lớn tiếng.

Trương Quốc Tân việc công bận rộn, anh ta đi thẳng vào vấn đề: "Tục ngữ nói 'vô sự bất đăng Tam Bảo Điện', Vương lão bản gọi điện đến chắc chắn là có chuyện. Công việc làm ăn ở Đài Loan có vấn đề gì sao?"

Hắn lo lắng nhất chính là TSMC.

Vương Vịnh Khánh vội vàng nói: "Không có, không có, mọi việc làm ăn ở Đài Loan đều tốt. Thực ra tôi có chuyện muốn tìm ngài giúp một tay."

"Chuyện gì? Vương lão bản chẳng lẽ cũng muốn mua cổ phiếu sao!"

Vương Vịnh Khánh ngớ người ra hỏi: "Cổ phiếu gì cơ?"

"Ha ha ha, không có gì, tôi đùa thôi." Trương Quốc Tân nói.

Vương Vịnh Khánh đi thẳng vào vấn đề: "Tôi muốn đầu tư một nhà máy gia công chip, đồ điện cỡ nhỏ và chất bán dẫn ở đại lục, với số tiền năm mươi triệu USD."

"Tôi hy vọng nhận được chính sách ưu đãi thuế nhập khẩu của chính quyền Thâm Thành, cùng với chính sách sử dụng đất trong khu công nghệ."

Đối với các doanh nghiệp công nghệ mũi nhọn đầu tư vào, khu công nghệ sẽ miễn tiền thuê đất và có ưu đãi thuế. Các doanh nghiệp công nghệ hoạt động xuất khẩu thường có thể hưởng chính sách "bảo lưu thuế nhập khẩu".

Chính sách "bảo lưu thuế nhập khẩu" là việc tại một địa điểm cố định, cho phép hàng hóa cập cảng được dỡ xuống để lưu kho, trưng bày, hoặc gia công lại.

Trong thời gian đó không thu thuế hải quan.

Nếu sau đó được vận chuyển đi xuất khẩu, thì đồng nghĩa với việc miễn thuế hải quan. Chỉ khi được tiêu thụ trong nước mới phải chính thức nộp thuế. Các kho ngoại quan sớm nhất đã có mặt ở Thụy Lệ và Thâm Thành.

Phần lớn các thành phố cảng ven biển cũng sẽ lần lượt thiết lập kho ngoại quan để tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động thương mại tại cảng.

Điều này không phải là chuyện lớn.

Mấu chốt là chính sách sử dụng đất trong khu công nghệ.

"Có vấn đề gì về miếng đất sao?" Trương Quốc Tân với khứu giác nhạy bén, liền hỏi thẳng vào trọng tâm.

Vương Vịnh Khánh cười khẩy hai tiếng, nói với vẻ khó chịu: "Công ty Khoa học Kỹ thuật Hồng Hải đang cạnh tranh đầu tư với tôi. Nguồn tin của tôi cho biết rõ ràng, khu công nghệ sẽ thuộc về công ty Hồng Hải."

"Tên cũng không tệ, lai lịch ra sao?" Trương Quốc Tân chỉ hợp tác với các doanh nghiệp hàng đầu của Đài Loan, còn với các công ty nhỏ hạng hai, hạng ba thì anh không hiểu sâu, cũng không để mắt tới.

Vương Vịnh Khánh giải thích: "Tên đầy đủ là Công ty Công nghi��p Chính xác Hồng Hải, cũng muốn làm gia công chip, đồ điện cỡ nhỏ và chất bán dẫn như tôi. Tổng giám đốc tên là Quách Đài Minh."

"Người Đài Bắc, tốt nghiệp trường Hàng hải Đài Loan. Ông ta mở công ty khi 24 tuổi, ban đầu lập nghiệp với xưởng khuôn mẫu, sau đó mở rộng sang ngành mạ điện và ngành công nghiệp dập."

"Đầu thập niên 80, ông ta chuyển sang sản xuất linh kiện kết nối máy tính. Dựa vào nguồn tài nguyên kỹ thuật tích lũy từ các ngành công nghiệp trước đó, ông ta đã chuyển đổi khá thành công. Lần đầu tư nhà máy ở đại lục này là để phối hợp với kế hoạch phát triển công nghiệp bán dẫn của Đài Loan."

"Đây là một bước chuyển đổi sâu rộng sang gia công chất bán dẫn và đồ điện cỡ nhỏ."

Trương Quốc Tân vừa suy nghĩ vừa châm điếu xì gà, bình luận: "Lộ trình chuyển đổi của doanh nghiệp này rất táo bạo. Xem ra quan hệ với giới chính trị Đài Loan cũng rất tốt, kỹ thuật tích lũy cũng đủ mạnh, tiền đồ quả thực rất khả quan."

"Không phải kẻ vô danh. Vậy công ty đăng ký ở đại lục tên là gì?"

Vư��ng Vịnh Khánh nghiến răng nghiến lợi nói: "Phú Sĩ Khang!"

Trương Quốc Tân nhả khói trắng, vẻ mặt sững sờ một chút: "Cái gì?"

"Tập đoàn Khoa học Kỹ thuật Phú Sĩ Khang." Vương Vịnh Khánh nói.

"Quả nhiên không phải kẻ vô danh, tôi nhớ ra người này rồi!" Trương Quốc Tân trên mặt cũng hiện lên nụ cười lạnh, trong lòng thầm mắng: "Thì ra là cái đồ tai tiếng rõ ràng!"

"Vương lão bản, anh và tôi là bạn tốt, tôi chắc chắn sẽ dốc hết toàn lực ủng hộ anh!" Anh ta nói trong điện thoại.

Vương Vịnh Khánh thở phào một hơi: "Đa tạ ngài, Trương tiên sinh. Ngài biết đấy, tôi vẫn luôn rất coi trọng tiền đồ ở đại lục, trước sau gì cũng đã đầu tư không ít rồi."

"Nếu không lấy được khối đất của khu công nghệ này, chi phí bỏ ra để mua đất xây nhà máy sẽ rất lớn."

Thương nhân Đài Loan có hai loại người: một loại có đạo đức, uống nước nhớ nguồn; một loại không có lễ phép, buông đũa là mắng mẹ!

Loại thứ nhất là số ít, loại thứ hai là đa số. Quách Đài Minh lại là một trong số những người thuộc loại thứ hai, loại mà mắng xong mẹ rồi còn phải tiến lên đạp thêm một cái nữa!

"Khinh!"

Trương Quốc Tân trong lòng khó chịu, thầm nhổ một bãi nước bọt, ngoài miệng thì hứa hẹn chắc chắn: "Anh cứ yên tâm, tôi lập tức giúp anh liên lạc với phía Thâm Thành. Nếu cần, hai ngày tới anh hãy thu xếp qua đây một chuyến."

"Hai ngày này tôi đều ở Thâm Thành."

Vương Vịnh Khánh cũng đã chuẩn bị sẵn sàng.

Những câu chữ này được truyen.free dày công biên soạn, độc quyền và chỉ có tại đây.