Cấp trên nổi giận, mấy người kia lập tức im bặt.

Không thể phủ nhận, những lời mấy người kia nói cũng có lý. Cùng trong một khu vực, chỉ cách nhau mười mấy cây số mà giá đất lại chênh lệch lớn đến thế: một nơi 280 yên/mét vuông (số liệu đã sửa chữa, lấy cái này làm chuẩn), một nơi chỉ 30 yên/mét vuông. Nếu không phải để kinh doanh bất động sản, Minamino Shuichi tuyệt đối sẽ không mua ở đây.

Đây chính là sự chênh lệch giá cả do vị trí địa lý!

Minamino Shuichi tin rằng nếu mình không mua ngay bây giờ, chỉ vài năm nữa, khi nền kinh tế bùng nổ thúc đẩy bất động sản phát triển, khu đất này sẽ bị tranh giành đến vỡ đầu. Đến lúc đó, muốn mua được e rằng phải trả một cái giá đắt đỏ.

Đối với những ý kiến và tầm nhìn nông cạn đó, Minamino Shuichi chẳng thèm để tâm.

"Minamino tiên sinh, ngài cảm thấy thế nào?" Iwashita Ryosuke thận trọng hỏi.

"Nơi này tuy hơi đắt một chút, nhưng tôi vẫn muốn mua. Tuy nhiên, tôi đã mua nhiều đất như vậy, anh có thể thương lượng với cấp trên để giảm giá một chút được không?" Minamino Shuichi mỉm cười nói.

Mua một khối đất lớn như vậy, đương nhiên phải mặc cả rồi. Hiện tại không phải kiểu mua đất đấu giá, giá mua theo cách đó là không thể thương lượng. Hơn nữa, theo giá đấu thầu thì sẽ càng lên cao, vì dù sao cũng là ai trả giá cao nhất thì được.

Hiện tại, chỉ một mình hắn nguyện ý mua khu đất này, nên về giá cả thì lại có đường sống để cò kè mặc cả.

Khi Iwashita Ryosuke nghe được đối phương nguyện ý mua, trong lòng rất vui mừng, thế nhưng khi nghe thấy muốn ép giá liền có chút do dự. Giá cả không phải do anh ta quyết định, mà là do cấp trên thống nhất quy hoạch và định giá.

Anh ta chỉ có thể báo cáo, chứ không thể tự mình sửa đổi. Nếu cấp trên không đồng ý, thì công trạng này của anh ta sẽ đổ sông đổ bể.

"Cái này... Thôi được." Iwashita Ryosuke vẫn lựa chọn gật đầu đồng ý.

"Không biết trong suy nghĩ của Minamino tiên sinh, giá tiền là bao nhiêu?"

"Nếu giảm xuống còn 270 yên một mét vuông, tôi lập tức mua!"

"Thôi được, tôi sẽ báo cáo lên cấp trên, được hay không thì tôi cũng không dám chắc." Trán Iwashita Ryosuke lấm tấm mồ hôi, bị ép giá 10 yên mỗi mét vuông nhưng đây là một mức giảm không nhỏ. Anh ta cảm thấy cấp trên hẳn là sẽ không chấp nhận mức giảm giá lớn như vậy! Nếu giảm xuống còn 275 yên thì có lẽ còn khả thi hơn.

"Vậy thì cám ơn."

Thực ra Iwashita Ryosuke vẫn rất mừng vì Minamino Shuichi có thể mua một khối đất lớn như vậy. Mặc dù đất đai mua rồi là thuộc quyền sử dụng vĩnh viễn, nhưng hàng năm vẫn cần nộp thuế đất cho chính phủ. Mười nghìn mẫu đất, tính ra cũng là một khoản thuế thu được không nhỏ.

Thương lượng xong xuôi mọi việc, họ rời đi.

Trên xe, Kino Nanako mang theo vẻ nghi hoặc hỏi: "Xã trưởng, đất trống ở đây không hề rẻ, vì sao ngài vẫn muốn mua ạ? Em thấy người kia vừa nói bên kia có đất 50 yên một mét vuông cũng không tệ, ít nhất thì rẻ hơn nhiều."

"Đúng vậy đó, hơn vạn mẫu đất, một mét vuông 280 yên, quá đắt."

Mặc dù lương một công nhân bình thường bây giờ vào khoảng ba bốn trăm yên, nói cách khác, một tháng người ta làm việc cật lực mới mua được hơn một mét vuông. Nhưng nghĩ lại thì cũng có thể hiểu được. Chẳng khác gì ở thế hệ sau, một người làm công bình thường có thể mua đất trong thành phố ư? Chưa nói mua đất, ngay cả mua nhà cũng là một điều xa xỉ! Phải biết rằng đất trống còn đắt hơn cả nhà cửa. Chính vì đất trống đắt hơn giá nhà nên ở thế hệ sau mới xuất hiện những tòa nhà chọc trời như vậy, một tòa nhà có thể tạo ra hàng nghìn căn hộ thương mại, cứ thế sẽ tiết kiệm được chi phí đất trống.

...

Ba ngày sau đó, Iwashita Ryosuke tìm đến Minamino Shuichi.

Tại một quán cà phê, Iwashita Ryosuke cười híp mắt nói với Minamino Shuichi: "Minamino tiên sinh, cấp trên đã phê chuẩn rồi. Họ nguyện ý bán đất cho ngài với giá 270 yên mỗi mét vuông!"

"Thật sao, vậy thì tốt quá." Minamino Shuichi khẽ mỉm cười gật đầu. Nói thật, lúc trước nói ra mức giá này, anh ta cũng không chắc đối phương có đồng ý mức giảm 10 yên mà anh ta đưa ra hay không. Xem ra giờ đây anh ta đã thành công.

"Vậy lúc nào thì làm thủ tục?"

"Ngày mai đi, bắt đầu từ ngày mai, chắc phải mất gần một tuần, vì những thủ tục về đất đai đều khá rắc rối."

"Được!"

Mỗi mét vuông giá là 270 yên. Với 10 nghìn mẫu đất, tổng cộng ước tính hơn 1 tỷ 790 triệu yên! Đổi ra đô la Mỹ thì xấp xỉ 5 triệu đô la!

Dù sao, sau khi hoàn tất mọi thủ tục, Minamino Shuichi đã chi ra 5 triệu đô la Mỹ. Hiện tại anh ta còn lại 3 triệu đô la Mỹ cộng thêm hơn mười triệu yên.

Mặc dù 5 triệu đô la có vẻ là một khoản tiền lớn, nhưng hãy tin rằng, với hơn một vạn mẫu đất này, nếu xây dựng từng tòa nhà căn hộ thương mại, bạn hãy thử nghĩ xem sẽ có bao nhiêu căn hộ?

Cứ theo hai mẫu đất để xây dựng một tòa nhà thương mại, tòa nhà này có diện tích hơn 1300 mét vuông. Trừ đi hơn 300 mét vuông diện tích công cộng như cầu thang, hành lang các loại, còn lại 1000 mét vuông. Mỗi tầng có thể bố trí trọn mười căn hộ rộng 100 mét vuông. Nếu Minamino Shuichi xây một tòa nhà cao mười tầng – không quá cao, vì còn phải cân nhắc đến yếu tố động đất – thì một tòa nhà thương mại đó sẽ có tổng cộng 100 căn hộ.

Hai mẫu đất liền có thể tạo ra 100 căn hộ thương mại, vậy mà anh ta có đến 10 nghìn mẫu đất. Coi như chỉ dùng một nửa diện tích để xây căn hộ, nửa còn lại làm vườn hoa, bãi đỗ xe các kiểu, thì cũng có tới 5000 mẫu đất để xây căn hộ!

Tính sơ qua thì 10 nghìn mẫu đất này có thể làm ra 250 nghìn căn hộ! Nếu làm vườn hoa nhỏ lại, giảm khoảng cách giữa các tòa nhà, số lượng căn hộ thậm chí sẽ còn nhiều hơn!

Đến lúc đó, số tiền kiếm được sẽ không tính bằng hàng trăm triệu, mà là hàng chục tỷ!

Nếu điều kiện kiến trúc cho phép, anh ta xây không phải mười tầng mà là hai mươi tầng thì sao? Đương nhiên rồi, ở niên đại này, xây mười tầng đã được coi là rất cao rồi, có thể đáp ứng đủ nhu cầu.

Sau khi mọi thủ tục hoàn tất, Minamino Shuichi cùng Iwashita Ryosuke và những người khác đã thuê một đội thi công để giúp anh ta dựng các cột mốc ranh giới quanh khu đất trống của mình. Đây là điều bắt buộc. Vì mảnh đất này đã thuộc về mình, đương nhiên phải dựng cột mốc ranh giới để khoanh vùng. Nếu không có cột mốc ranh giới, đến lúc đó có người mua đất sát bên thì sẽ rất phiền phức, dễ xảy ra tranh chấp.

Trong quá trình này, Iwashita Ryosuke cũng đi cùng và làm việc chung, bởi vì họ cũng phải ghi những thông tin này vào hồ sơ.

Một đám người tại vùng ngoại ô hoang vắng này đi đi lại lại làm việc hơn một tuần lễ, một số nông dân trồng trọt hoặc trồng rau gần đó nhìn thấy tình huống này đều ngơ ngác không hiểu chuyện gì.

"Này, tôi nghe nói khu đất này đã được mua lại!"

"Thật sao? Mua bao nhiêu?"

"Nghe nói là 10 nghìn mẫu!"

"Không thể nào, 10 nghìn mẫu?" Người nông dân nghe thấy hiển nhiên là sợ đến tái mặt.

"Ông nói xem cái người mua đất đó có phải bị điên không? Vậy mà lại mua tận 10 nghìn mẫu ở vùng ngoại ô này, đúng là ngốc hết chỗ nói. Có tiền thì vào nội thành mà mua chứ, mua vùng ngoại ô làm gì không biết!"

"Tôi cũng cảm thấy người đó bị điên rồi, không, là khùng rồi thì đúng hơn! 10 nghìn mẫu đất, tôi nghe nói cũng hơn hai trăm yên một mét vuông, đây chính là mười mấy tỷ yên chứ! Quả nhiên là kẻ ngốc lắm tiền."

"Ông nói xem mua khu đất này về để làm gì nhỉ?"

"Làm được gì chứ! Ngoại trừ trồng rau làm ruộng, hoặc cùng lắm là làm trại chăn nuôi, còn làm được gì nữa đâu? Hoang vu thế này!"

Nơi này tuy là vùng ngoại ô gần ranh giới nội thành nhất, nhưng vẫn chưa được khai phá thì còn làm được gì nữa? Nói câu không hay thì ngay cả đi vệ sinh tùy tiện còn thấy ngại xa ấy chứ.

"Thôi được rồi, không nói nữa, chúng ta cứ lo trồng rau đi. Sao chúng ta không có ai mua nhỉ!"

"Đúng vậy, mấy luống rau của chúng ta cũng không cách xa khu đất lớn vừa được mua lại kia là mấy."

Nếu như Minamino Shuichi biết những lời này, chắc chắn sẽ mắng họ ngu xuẩn. Hừm hừm, chờ lão tử có tiền rồi, sẽ tiếp tục mua đất, mua cả của các ngươi, chờ thêm vài năm khai phá. Để xem các ngươi khóc không thôi.

Mặc dù đã mua được đất trống, nhưng hiện tại Minamino Shuichi vẫn chưa có đủ thực lực để làm bất động sản. Vì đất còn chưa được khai phá, bây giờ bắt tay vào làm cũng là quá sớm. Về cơ bản, làm bất động sản đều cần vay ngân hàng. Không ai là không cần cả!

Anh ta dự định một năm sau sẽ khởi công! Mỗi tòa nhà từ lúc khởi công đến khi hoàn thành dự kiến sẽ mất vài năm. Dự kiến vào thời điểm anh ta xây dựng các tòa nhà thì khu vực này cũng vừa vặn được khai phá. Cứ như vậy, anh ta sẽ nhanh hơn người khác không biết bao nhiêu bước.

Ngoài việc mua khu đất này, anh ta quyết định chờ khi có thêm chút tiền, sẽ tiếp tục "khoanh đất"! Dù sao sau này nhìn trúng chỗ nào thì mua chỗ đó. Ngoài ngư nghiệp, ngành bất động sản cũng là một nghề phụ siêu cấp có tiền đồ!

Sau khi mọi việc được giải quyết xong xuôi, đã là nửa tháng trôi qua.

Trong khách sạn, Minamino Shuichi nằm trên giường. Inoue Ami rửa chân cho anh ta, Sakai Yukina xoa bóp vai cho anh ta.

Anh ta thở dài nhẹ nhõm: "Cuối cùng cũng giải quyết xong mọi chuyện, giờ thì có thể đ��a hai em đi chơi thỏa thích ở Tokyo, đại đô thị này rồi."

Nghe Minamino Shuichi nói xong, Inoue Ami và Sakai Yukina đều vui vẻ khôn xiết: "Thật sao? Chúng ta chuẩn bị đi đâu chơi ạ?"

Cả hai đều vô cùng hiếu kỳ, các cô chưa từng đến đây bao giờ nên cũng không biết chỗ nào chơi vui.

"Đầu tiên là mua sắm, sau đó lại đưa các em đi chơi!"

"Mua sắm, em thích!" Hai cô gái mắt sáng rực. Trải qua mấy ngày nay, các cô đều cùng Kino Nanako trò chuyện về mỹ phẩm, quần áo, trong lòng vẫn luôn rất muốn đi. Tuy nhiên, trong khoảng thời gian này hầu như không có thời gian, mỗi ngày đều phải hầu hạ Minamino Shuichi.

"Đúng, còn có đồ ăn ngon! Em còn muốn ngồi vòng quay Ma Thiên Luân! Đi công viên giải trí... Đúng rồi, còn đi xem phim nữa, rạp chiếu phim Tokyo chắc chắn là tốt nhất rồi!" Sakai Yukina, cô em gái ấy, đôi mắt lấp lánh như những vì sao nhỏ đầy mong đợi.

"Yên tâm, anh nhất định sẽ thỏa mãn các em. Bất quá, hiện tại hai em phải làm anh thỏa mãn trước đã, hehe..." Minamino Shuichi cười gian một tiếng rồi nhào tới ôm hai cô gái.

"Ôi, ghét quá! Mà bây giờ là buổi sáng!"

"Buổi sáng thì sao chứ, không được à! Không phục thì anh sẽ "giáo dục" em thật tốt, cho đến khi nào em phục mới thôi." Minamino Shuichi cười gian xảo nói.

Đoạn truyện này được truyen.free dày công biên dịch, kính mong độc giả tôn trọng công sức.