Dự án Kinshuhau giai đoạn một của Minamino Shuichi có tổng diện tích một nghìn mẫu đất. Theo bản đồ quy hoạch và thiết kế, dự án dự kiến xây dựng tổng cộng 222 tòa nhà, tức là 11.100 căn hộ!

Tuy nhiên, sau hơn một năm đẩy nhanh tiến độ, hiện tại mới chỉ hoàn thành 100 tòa nhà. 122 tòa nhà còn lại vẫn đang trong quá trình thi công, ước tính cần thêm một năm nữa mới có thể hoàn tất nốt các tòa nhà còn lại.

Trước đó, Minamino Shuichi đã lên kế hoạch bắt đầu mở bán khi 100 tòa nhà đầu tiên hoàn thành, vì nếu chờ đến khi toàn bộ 222 tòa nhà hoàn thành mới bắt đầu tiêu thụ thì sẽ mất quá nhiều thời gian. Dù sao thì, 100 tòa nhà hiện tại cũng đã có quy mô cực kỳ lớn rồi.

100 tòa nhà này tương đương với 5000 căn hộ.

Thật ra, ban đầu Minamino Shuichi muốn xây các tòa nhà sát nhau hơn ở giai đoạn một, như vậy có thể xây dựng hơn ba trăm tòa nhà. Nhưng vì muốn tạo dựng danh tiếng cho giai đoạn một, anh đã nới rộng khoảng cách giữa các tòa nhà, nhờ vậy các khu vườn sẽ lớn hơn. Khoảng cách giữa các tòa nhà cũng đủ xa, đảm bảo không có bất kỳ vấn đề nào về ánh sáng!

Hiện tại, khoảng cách giữa mỗi tòa nhà ước chừng là 80 mét, đủ rộng, ngay cả các căn hộ ở tầng một cũng sẽ không bị tòa nhà kế bên che khuất ánh nắng. Chủ yếu là vì các tòa nhà chỉ cao năm tầng, nên không cần lo lắng về việc thiếu ánh sáng mặt trời.

Đúng 9 giờ sáng, 100 tòa nhà thuộc giai đoạn một của khu Kinshuhau cuối cùng cũng đã cắt băng khánh thành và mở bán. Minamino Shuichi tham gia cắt băng nghi thức.

Thế nhưng có một điều khá lúng túng là khi cắt băng, số lượng khách hàng đến không nhiều lắm, thậm chí hơi vắng vẻ, chỉ khoảng hơn một trăm người. Thật tình mà nói, với một trăm tòa nhà, tương đương năm nghìn căn hộ, mà chỉ có vỏn vẹn một trăm người đến tham quan thì quả thực quá đìu hiu.

"Sao lại ít người thế này!"

"Chúng ta đã dùng hàng chục triệu yên không ngừng quảng cáo và tuyên truyền, mà chỉ đạt được mức độ lan tỏa như thế này thôi sao?"

Vào lúc cắt băng, không chỉ Minamino Shuichi có vẻ mặt không vui, mà các vị lãnh đạo cấp cao khác cũng chẳng khá hơn là bao.

Trong buổi lễ cắt băng lần này, các công ty bất động sản khác cũng cử người đến quan sát, chủ yếu là để xem tình hình tiêu thụ sẽ ra sao. Khi họ nhìn thấy chỉ có lác đác hơn 100 khách hàng đến, ai nấy đều bật cười!

"Ha ha, tôi đã biết cái khu Kinshuhau vớ vẩn này chắc chắn sẽ không bán được! Đến lúc đó, cái tên Minamino Shuichi kia chắc chắn sẽ phá sản. Trọn vẹn 100 tòa nhà chứ ít ỏi gì đâu, không biết đã đổ vào đó bao nhiêu tiền rồi."

"Tôi còn nghe nói hắn mời thêm nhi��u đợt công nhân, chính là để nhanh chóng hoàn thành xây dựng. Như vậy chi phí ước tính sẽ còn lớn hơn nữa."

Tin tức về việc buổi mở bán khu Kinshuhau ảm đạm lập tức truyền về trụ sở của một vài công ty bất động sản ở Setagaya-ku. Những người ở đó nghe tin đều không khỏi vui mừng, bởi vì họ đã mất đi một đối thủ cạnh tranh.

Sau đó, những người từ các công ty bất động sản này cũng không cần xem xét thêm nữa, trực tiếp trở về trụ sở của mình.

Sau khi cắt băng xong, những công việc liên quan được giao cho các nhân viên phụ trách, còn anh và Kino Nanako trở lại văn phòng.

Đứng bên cửa sổ văn phòng, Minamino Shuichi lộ vẻ mặt không vui, vì kết quả không đạt như mong đợi của anh.

"Sao lại ít người đến thế này?" Minamino Shuichi có chút bực bội.

"Bỏ ra 30 triệu yên để quảng cáo, từ báo chí, TV, tờ rơi, truyền đơn, đến các loại biển quảng cáo ven đường đều đã thuê hết. Liên tục một tháng trời điên cuồng quảng cáo, vì sao kết quả chỉ có hơn một trăm người đến đây?" Minamino Shuichi cảm thấy có chút hoài nghi về cuộc đời mình.

"Hay là vì chúng ta cắt băng vào lúc 9 giờ sáng, lúc đó lượng người còn ít, có lẽ buổi trưa, buổi chiều sẽ đông hơn?" Kino Nanako nói một lời an ủi. Thật ra lúc này cô cũng rất thất vọng, không ngờ bao nhiêu cố gắng lại chỉ đổi lấy kết quả này.

"Chỉ mong vậy." Minamino Shuichi thở dài.

...

Hơn một trăm người đến đây lần này chắc chắn không phải ai cũng sẽ mua ngay lập tức, đa số họ đều mang thái độ tham khảo trước.

Thế là, mười mấy nhân viên tư vấn bán hàng của công ty bắt đầu bận rộn. Có người dẫn một khách hàng, có người dẫn vài khách hàng lên xe đưa đón chuyên dụng của công ty để đi xem nhà mẫu.

Trong ngày hôm đó, Hansenbyou Kojirō cũng có mặt để tham dự lễ cắt băng khánh thành và mở bán, anh còn nhận được một món quà nhỏ. Ban đầu, khi vừa đặt chân đến đây và nhìn thấy một quần thể kiến trúc đồ sộ như vậy, anh cảm thấy vô cùng choáng ngợp.

Anh không tin khu vực mới phát triển này lại có một khu kiến trúc quy mô lớn đến vậy.

"Hansenbyou tiên sinh, đây là tòa nhà đầu tiên của chúng tôi, số hiệu 001. Tòa nhà số 01 này có vườn hoa cả phía trước và phía sau, ngài xem, đây chính là khu vườn hoa. Hiện tại những hoa cỏ cây cối này mới được trồng khoảng ba tháng. Bên cạnh khu vườn hoa còn có khu vực tập thể dục tương ứng."

"Đây là cổng chính, đúng vậy, bên cạnh còn có một lối ra vào phụ, bên trong là bãi đậu xe ngầm. Vì chúng tôi đang trong giai đoạn mở bán giai đoạn một, nên 30 tòa nhà đầu tiên của giai đoạn một sẽ được miễn phí hoàn toàn phí gửi xe ngầm, không cần trả bất kỳ khoản phí nào. Vì vậy, người mua trước sẽ được hưởng ưu đãi miễn phí trọn đời này. Nếu là 50 tòa nhà phía sau, bãi đỗ xe sẽ phải trả phí, 200 yên mỗi tháng!"

"Ừm." Hansenbyou Kojirō gật đầu.

Anh nhìn những khu vườn này, thực vật gần như không thua kém gì trong công viên, còn có những con đường nhỏ lát đá cuội, chắc chắn là một lựa chọn tuyệt vời để đi dạo vào buổi tối.

"Khoảng cách giữa hai tòa nhà này là bao nhiêu mét vậy?" Hansenbyou Kojirō hỏi.

"80 mét! Các căn hộ của chúng tôi đều tọa lạc hướng Bắc, nhìn về phía Nam, đảm bảo mùa đông ấm áp, mùa hè mát mẻ. Ban công của chúng tôi gần như đón nắng cả ngày, nói cách khác, không cần lo lắng về vấn đề ánh sáng. Các tòa nhà của chúng tôi đều chỉ cao năm tầng, nhưng khoảng cách giữa các tòa nhà lại rộng đến 80 mét, hoàn toàn không cần lo lắng bị các tòa nhà khác che khuất ánh nắng, ngay cả tầng một cũng vậy." Nhân viên tư vấn ra sức giới thiệu.

"À phải rồi, tôi cũng nhìn thấy. Hiện tại 10 giờ sáng mà mặt trời vẫn chiếu rọi thẳng vào ban công, đúng vậy, ban công của các vị thiết kế rất tốt. Nhìn rất đẹp." Hansenbyou Kojirō hài lòng gật đầu.

Dù sao thì, nhìn từ bên ngoài, anh ấy gần như đã rất hài lòng, nhưng anh vẫn cần vào bên trong tham quan kỹ hơn.

Tiếp đó, sau khi tham quan nhà để xe, anh mới lên xem các căn phòng.

"Không biết ngài muốn xem căn hộ ba phòng ngủ hai phòng khách hay hai phòng ngủ hai phòng khách? Đương nhiên, chúng tôi cũng có loại bốn phòng ngủ hai phòng khách." Nhân viên tư vấn nói.

"Căn hộ ba phòng ngủ hai phòng khách." Hansenbyou Kojirō suy nghĩ rồi nói.

"Ngài muốn nhìn tầng mấy?"

"Tầng ba đi, tầng năm thì quá cao, một hai tầng thì quá thấp."

"Mời tới bên này."

Nhân viên tư vấn dẫn Hansenbyou Kojirō đến một căn hộ ba phòng ngủ hai phòng khách ở tầng ba.

"Đây chính là căn hộ. Hai không gian sinh hoạt, cụ thể là phòng ăn và phòng khách, được bố trí liền kề nhau. Đây là ba phòng ngủ, phòng ngủ chính có một phòng vệ sinh riêng, ngoài ra bên ngoài còn có một phòng vệ sinh độc lập. Đây là phòng bếp, phía ngoài phòng khách là ban công..."

Hansenbyou Kojirō tham quan một lượt, ngay lập tức bị thiết kế vượt thời đại này chinh phục! Bởi vì loại thiết kế này anh từ trước đến nay chưa từng thấy. Cảm thấy vô cùng tuyệt vời! Dù sao thì, đây chính là kiểu thiết kế căn hộ thương mại của các thế hệ sau này mà.

Đặc biệt là ở đây, ngoại trừ đồ nội thất, mọi thứ khác đều đầy đủ, khiến căn hộ càng thêm có cảm giác ấm cúng như một mái nhà.

"Phòng ngủ chính thật rộng rãi, lại còn có phòng vệ sinh tiện lợi, quả là một thiết kế không tồi." Điều khiến Hansenbyou Kojirō hài lòng nhất vẫn là phòng ngủ chính, không những đủ lớn mà còn có phòng vệ sinh riêng bên trong. Nói cách khác, phòng vệ sinh này sẽ do anh và vợ anh sử dụng riêng. Ban đêm muốn làm gì cũng tiện lợi hơn nhiều.

"Hansenbyou tiên sinh, bên ngoài đều đồn thổi rằng các tòa nhà của chúng tôi quá chật chội, thiết kế không hợp lý. Ngài cảm thấy có hay không chen chúc cảm giác? Có hay không không hợp lý cảm giác?"

"Không có, không có. Nhìn từ bên ngoài, cả tòa nhà sẽ có 50 căn hộ, nhưng lại được chia thành nhiều đơn nguyên, mỗi đơn nguyên mỗi tầng chỉ có bốn căn hộ, hoàn toàn không có cảm giác chật chội, cũng không hề bất hợp lý." Hansenbyou Kojirō cảm khái nói.

Chỉ có đi vào tham quan kỹ lưỡng mới biết được tình hình thực tế.

"Tuy nhiên, các vị thiết kế phòng vệ sinh trong phòng ngủ chính hơi nhỏ nhỉ. Vợ tôi thích dùng bồn tắm lớn để ngâm mình." Hansenbyou Kojirō vẫn cảm thấy có chút khuyết điểm nhỏ.

"Thưa ông, ngài không cần lo lắng. Ngài hãy nhìn phòng vệ sinh độc lập bên ngoài này, đây là phòng dùng chung. Diện tích của nó chắc chắn có thể đáp ứng yêu cầu của ngài, chắc chắn đủ chỗ cho một bồn tắm lớn!" Nhân viên tư vấn mỉm cười dẫn Hansenbyou Kojirō đến xem một căn khác.

Quả nhiên, sau khi xem xong phòng vệ sinh rộng rãi này, Hansenbyou Kojirō lập tức cảm thấy hài lòng!

"Nào, mời ngài xem ban công phía ngoài! Từ ban công có thể ngắm cảnh rất đẹp."

"À, vậy thì xem thử."

Khi ra đến ban công, tầng ba không quá cao, nhưng cũng không quá thấp, chủ yếu là vì khu này các tòa nhà tối đa cũng chỉ năm tầng.

"Ngài nhìn, phía dưới chính là vườn hoa, buổi tối lúc rảnh rỗi có thể ngắm cảnh bên dưới."

"Ừm, không tệ."

"Ban đêm, vườn hoa còn có đèn chiếu sáng, nên càng thêm đẹp mắt."

Hơn 100 khách hàng còn lại cũng bắt đầu đi theo từng nhân viên tư vấn bán hàng để xem nhà.

Thời gian dần trôi đi, số lượng người đến càng lúc càng đông. Dù sao thì đến khoảng năm giờ chiều, khi gần hết giờ làm việc, tổng cộng đã có hơn bốn, năm trăm khách hàng đến.

Mặc dù số lượng người này đã tăng lên gấp mấy lần so với buổi sáng. Nhưng vẫn còn một khoảng cách quá lớn so với kỳ vọng của Minamino Shuichi!

Tuy nhiên, điều đáng chú ý là trong số hơn năm trăm người đến xem nhà trong ngày hôm đó, đã có hơn một trăm người quyết định mua. Tổng cộng 119 căn hộ đã được bán!

Tổng doanh thu đạt 35,7 triệu yên.

Dù sao thì, chỉ trong một ngày mở bán đã thu hồi được chi phí quảng cáo.

Hy vọng những ngày tiếp theo sẽ có thêm nhiều người mua nhà hơn nữa. Thành tích ngày đầu tiên đối với Minamino Shuichi mà nói thì chỉ vừa đạt tiêu chuẩn mà thôi. Dù sao dự án của anh cũng là dự án lớn nhất đầu tiên tại Setagaya-ku.

Tuy nhiên, đừng nhìn chỉ có hơn một trăm người đặt mua căn hộ, nhưng doanh thu lại không hề nhỏ!

Thật ra rất nhiều người đến xem nhà đều muốn về nhà suy nghĩ kỹ thêm. Dù sao Minamino Shuichi cũng tin rằng những ngày tới chắc chắn sẽ có doanh thu liên tục.

...

Cái gì? Khu Kinshuhau cả ngày hôm qua đã bán được 119 căn hộ, tổng giao dịch đạt hơn 35 triệu yên? Ôi trời ơi, sao lại bán được nhiều đến thế?

Chỉ trong một ngày đã có 119 người mua nhà, chuyện này thật không thể tin nổi. Sáng sớm hôm qua tôi đi xem lễ cắt băng khánh thành thì chỉ có hơn một trăm người đến xem nhà thôi mà. Về sau tôi nghe nói chỉ có hơn năm trăm người đến xem phòng. Vậy mà một phần năm số người đến xem đã quyết định mua nhà ngay trong ngày, mức độ hài lòng của khách hàng cao đến thế sao, họ còn trực tiếp chốt mua nhà luôn!

Dù sao thì các lãnh đạo cấp cao của mấy công ty bất động sản đối thủ cũng đều kinh ngạc! Nếu như họ biết thành tích này trong mắt Minamino Shuichi còn chưa đạt tiêu chuẩn thì không biết họ có thổ huyết tại chỗ hay không.

Từng câu chữ trong bản dịch này thuộc về truyen.free.