Quả thực, việc chỉ bán được 119 căn hộ nhỏ trong ngày đầu tiên khiến Minamino Shuichi cảm thấy con số này còn cách xa kỳ vọng của mình rất nhiều. Dù sao, số căn hộ hắn hoàn thành lần này đã lên tới hơn năm ngàn căn!

Nếu toàn bộ hơn năm ngàn căn hộ nhỏ này được bán hết, Minamino Shuichi sẽ thu về tổng cộng 1,5 tỷ yên doanh thu.

Đây mới chỉ là chưa đến một nửa số tòa nhà của giai đoạn một, phần còn lại vẫn đang trong quá trình xây dựng.

Đến khi tất cả các tòa nhà hoàn thành, sẽ có tổng cộng 222 tòa nhà với hơn 1,1 vạn căn hộ nhỏ. Nếu toàn bộ số căn hộ này được bán hết, doanh thu sẽ đạt 3,3 tỷ yên.

Đừng quên, giai đoạn một này chỉ chiếm diện tích 1.000 mẫu đất, nói cách khác, 1.000 mẫu đất có thể mang về 3,3 tỷ yên! Đây chính là siêu lợi nhuận trong ngành bất động sản.

Tại Setagaya-ku, Minamino Shuichi hiện sở hữu tổng cộng 1,8 vạn mẫu đất. Nếu toàn bộ diện tích đất còn lại được xây dựng thành bất động sản, nó có thể mang về cho hắn nguồn thu nhập khổng lồ!

1,8 vạn mẫu đất này vẫn còn là con số nhỏ, đừng quên hiện tại Minamino Shuichi đã thâu tóm 24 vạn mẫu đất, phân bố ở bốn thành phố lớn của Nhật Bản. Khi những khu đất này được khai thác, hắn chỉ còn một bước chân nữa là trở thành ông trùm bất động sản.

Một tháng trôi qua nhanh chóng. Trong tháng này, đã có rất nhiều khách hàng lũ lượt ghé thăm, mặc dù phần lớn chỉ đến xem chứ chưa có ý định mua ngay, nhưng dù sao lượng người ghé thăm đã tăng lên đáng kể. Đây cũng chính là kết quả của việc Minamino Shuichi đã chi 30 triệu yên cho quảng cáo.

Có lẽ vì khu căn hộ vườn Kim Tú Hào này thực sự quá tốt, trong một tháng qua, lại bán được thêm 300 căn hộ nhỏ, mang về thêm 90 triệu yên doanh thu.

Tính cả 119 căn đã bán trong ngày đầu tiên, tổng cộng trong một tháng đã bán được 419 căn hộ nhỏ. Tổng doanh thu giao dịch đạt 125 triệu yên!

Doanh thu 125 triệu yên trong một tháng. Khi tin tức này lan truyền trong giới bất động sản tại Setagaya-ku, các vị tổng giám đốc công ty bất động sản khác đều lập tức đỏ mắt ghen tị.

Thứ nhất, họ không ngờ rằng trong một tháng lại có thể bán ra nhiều sản phẩm bất động sản đến thế.

Thứ hai, họ cũng nhận ra loại hình căn hộ này lại có triển vọng tốt đến vậy! Khách hàng lại chấp nhận nó dễ dàng đến thế.

Tại công ty bất động sản Fuji.

Lúc này, một nhóm lãnh đạo cấp cao đang họp, chủ đề chính là bàn bạc về tình hình của công ty bất động sản bên khu Kim Tú Hào. Khi nhìn thấy Minamino Shuichi chỉ trong một tháng ngắn ngủi lại bán được nhiều căn hộ đến thế, đồng thời, khi thấy khu đất lại chiếm diện tích ít như vậy, họ càng thêm đỏ mắt ghen tị!

"Phải nói rằng khu Kim Tú Hào thuộc về mô hình bất động sản kiểu mới, kiểu thiết kế của họ rất khoa học, thực dụng, lại chiếm ít diện tích. Tôi cảm thấy chúng ta nên đề xuất lên ban giám đốc rằng các tòa nhà của chúng ta sau này có thể học hỏi theo mô hình của họ." Một vị tổng giám đốc đưa ra đề nghị.

"Tôi cũng đồng ý, tình hình hiện tại của khu Kim Tú Hào chắc hẳn mọi người đều đã rõ, tôi cũng vô cùng ủng hộ điều này. Tôi cảm thấy mô hình khu dân cư kiểu vườn hoa, kiểu căn hộ thương mại này chính là xu hướng phát triển chủ đạo của bất động sản trong tương lai!"

"Không không không, tôi không đồng ý với quan điểm của các vị. Tôi cho rằng kiểu kiến trúc mật độ cao này chắc chắn sẽ không tốt để sinh sống." Một tổng giám đốc với quan niệm cũ lắc đầu, tỏ vẻ không đồng ý.

"Anh chưa từng ở thì làm sao biết căn hộ kiểu đó không tốt để ở? Dù sao tôi nói chuyện dựa trên thành tích thực tế, và họ hiện đang bán rất chạy!"

"Nhưng anh có nghĩ rằng ban giám đốc sẽ dễ dàng chấp nhận những gì chúng ta đề xuất sao?"

"Chuyện này..."

"Hơn nữa, kiểu thiết kế độc đáo ban đầu của họ cũng không phải do nhà thiết kế nổi tiếng XXX nào đó tạo ra. Tôi đã tìm hiểu được, nghe nói phần lớn ý tưởng thiết kế đều do chính Minamino Shuichi đưa ra. Nhà thiết kế XXX đó chỉ là dựa trên những ý tưởng của hắn để hỗ trợ hoàn thiện mà thôi."

"Nếu như chúng ta muốn đưa ra được một bản thiết kế quy hoạch hoàn chỉnh và trưởng thành, e rằng phải mất nửa năm, thậm chí hơn một năm."

Thật ra, Minamino Shuichi khi đưa ra kiểu thiết kế căn hộ thương mại này, đã nghĩ đến việc chỉ vài năm nữa sẽ bị các đối thủ cạnh tranh học theo. Tuy nhiên điều đó không quan trọng, bởi vì trong ngành bất động sản, quan trọng nhất là ai thâu tóm được nhiều đất, đất của ai có giá trị nhất!

Đây mới là trọng tâm. 24 vạn mẫu đất mà hắn đã thâu tóm, dự kiến sẽ được trọng điểm khai thác ở các vùng ngoại ô trong vài năm tới, hắn tin rằng những khu đất này có thể giúp hắn trở thành ông trùm bất động sản. Về phần thiết kế căn hộ thương mại kiểu vườn hoa này, chẳng qua chỉ là bước khởi đầu, nhằm làm đẹp thêm cho quá trình phát triển bất động sản của riêng mình mà thôi.

Tại trụ sở chính của công ty bất động sản Minamino.

"Với tình hình này, khoảng bao lâu nữa chúng ta mới có thể bán hết số hơn bốn nghìn căn hộ nhỏ còn lại?" Minamino Shuichi ngồi ở vị trí chủ tọa trong phòng họp, hỏi một vài tổng giám đốc và quản lý.

"Thưa xã trưởng, dựa trên khảo sát thị trường của tôi và tình hình hiện tại của công ty chúng ta, tôi cảm thấy chắc chắn có thể bán hết trong vòng hai năm." Một người quản lý nói sau khi xem qua bảng khảo sát trong tay mình.

"Hai năm ư? Hai năm quá dài. Tôi cần một năm, bán hết bốn nghìn căn hộ nhỏ đó trong vòng một năm!" Minamino Shuichi lắc đầu.

"Thưa xã trưởng, theo khảo sát của tôi, hiện tại có hàng trăm nghìn người mới đổ về Tokyo mỗi năm, nhưng 97% trong số đó không có khả năng mua nhà. Nếu muốn bán hết hơn bốn nghìn căn hộ trong một năm thì hơi khó." Một tổng giám đốc nói với vẻ mặt lo lắng.

"Đúng vậy, một căn hộ nhỏ giá 30 vạn yên không phải là quá nhiều cũng không phải quá ít. Rất ít ngư��i có thể ngay lập tức bỏ ra 30 vạn yên!"

Quả thực, với mức lương 5.000 đơn vị tiền tệ của một công nhân bình thường hiện nay, 30 vạn yên là một khoản tiền không biết phải tích cóp trong bao lâu.

"Tôi cần phải nhanh chóng thu hồi vốn! Hơn nữa, nửa sau của các tòa nhà cũng đang trong quá trình xây dựng. Ngoài ra còn có 1,7 vạn mẫu đất khác vẫn chưa được khai thác, tôi cần một số tiền lớn!" Minamino Shuichi nói với vẻ mặt nghiêm túc.

Đúng vậy, hắn cần một số tiền lớn để tiếp tục đầu tư và phát triển các dự án mới. Nếu 1,8 vạn mẫu đất này phải mất hàng chục năm để khai thác hết, vậy thì hắn làm sao mà phát triển bất động sản được nữa!

"Thế nhưng... hiện tại chúng ta vẫn chưa có giải pháp nào khả thi." Một tổng giám đốc ấp úng nói.

"Thế này nhé, các vị hãy đi làm một cuộc khảo sát thị trường, hỏi những người dân thành phố xem, nếu có thể vay tiền mua nhà, với mức đặt cọc 30%, họ có sẵn lòng mua nhà hay vẫn muốn tiếp tục thuê?" Minamino Shuichi nói.

"Vay mua nhà?" Một loạt các lãnh đạo cấp cao đều ngây người một lúc. Thành thật mà nói, hiện tại hình thức vay mua nhà hay mua xe vẫn chưa thực sự phổ biến.

"Đúng vậy!"

"Thưa xã trưởng, ngay cả khi người dân thành phố có nguyện vọng, nhưng liệu có ngân hàng nào sẵn lòng hợp tác với chúng ta không? Nếu không có ngân hàng cho vay tiền cho người dân, thì cũng không thể thực hiện được." Một người quản lý đặt ra vấn đề cốt lõi này.

"Cứ làm khảo sát trước đi, chuyện này cứ để tôi lo." Minamino Shuichi vừa xoa trán.

"Vâng!"

Sau khi tan họp, Kino Nanako nói với Minamino Shuichi: "Vay mua nhà có vẻ như hiện tại vẫn chưa phổ biến lắm nhỉ, các ngân hàng cũng không mấy mặn mà với việc cho những người có mức lương trung bình vay tiền đâu."

"Hiện tại thì đúng vậy, nhưng không có nghĩa là sau này sẽ không như thế." Minamino Shuichi mỉm cười.

Nếu hắn không nhớ lầm, vào giữa thập niên 50, để kích thích kinh tế, các chính sách cho vay ở Nhật Bản đều được nới lỏng! Hơn nữa, hiện tại kinh tế Nhật Bản đang phát triển nhanh chóng, các chính sách này chắc chắn sẽ được nới lỏng.

Vì vậy, hình thức vay mua nhà sẽ sớm trở nên phổ biến thôi.

"Xem ra mình đã gặp được một thời đại tốt rồi." Minamino Shuichi thầm cười trong lòng. Hiện tại hắn chỉ cần không ngừng khai thác các dự án mới, sau đó chờ đợi dòng người ồ ạt kéo đến mua nhà là đủ. Phải nói rằng bất động sản Nhật Bản đã bước vào thời kỳ hoàng kim từ thập niên 60.

Văn bản này được chuyển ngữ và thuộc quyền sở hữu của truyen.free.