Trên đường đi, Ilotti ngỡ ngàng trước sự mạnh mẽ của Minamino Shuichi. Suốt cả quãng đường xuống núi, anh đều cõng cô ấy. Đây là lần đầu tiên cô thấy một người chồng "vô địch" đến vậy, cứ như thể trong anh có sức lực vô tận.

Sau khi xuống núi Anpơ và vui chơi thêm một thời gian, chuyến hưởng tuần trăng mật kéo dài một tháng của hai người cuối cùng cũng kết thúc.

Trở về Tokyo, Minamino Shuichi lập tức dồn toàn bộ tâm trí vào công việc.

Ngay khi vừa trở lại Tokyo, anh nhận được món quà lớn đầu tiên sau hôn lễ: khoản chia cổ tức năm nay từ mỏ dầu ở Alaska. Anh đã nhận được một trăm triệu đô la Mỹ tiền chia cổ tức.

Số tiền một trăm triệu đô la này đủ để anh thực hiện nhiều kế hoạch.

"Sắp bước vào thập niên 60 rồi, xem ra mình phải tranh thủ thâu tóm đất thôi," Minamino Shuichi lẩm bẩm sau khi cẩn thận tính toán. Sau khi Nhật Bản bước vào thập niên 60, thị trường bất động sản ở khắp các thành phố lớn nhỏ trong cả nước sẽ từ trạng thái "đóng băng" chuyển sang sôi động, bước vào giai đoạn phát triển nhảy vọt. Điều anh cần làm lúc này chính là thâu tóm thật nhiều đất đai!

Minamino Shuichi phân tích và quyết định: "Hiện tại, các khu đất trống ở bốn thành phố lớn của Nhật Bản là Tokyo, Osaka, Yokohama, Nagoya về cơ bản đã bị chia cắt hết. Những mảnh đất trống còn lại không biết nằm ở bao xa, ước chừng phải hai mươi năm nữa mới có thể khai thác. Bây giờ đi thâu tóm đất ở những nơi đó thì quá sớm. Xem ra lần này, mình phải đặt mục tiêu vào các thành phố cỡ trung, thậm chí là thành phố nhỏ."

Tokyo là một siêu đô thị quốc tế hiện đại được cả thế giới công nhận. Dân số tương lai ước tính khoảng 11,6 triệu người. Gần một phần ba các trường đại học và gần một nửa số sinh viên của cả nước đều tập trung tại khu vực Tokyo.

Anh biết rằng giai đoạn từ thập niên 50 đến thập niên 60 là thời điểm bất động sản Tokyo có bước nhảy vọt phát triển đầu tiên.

Muốn có một đợt phát triển đột phá lần thứ hai, có lẽ phải đợi đến những năm 70, 80. Vì vậy, chờ thêm bảy tám năm nữa rồi tiếp tục thâu tóm đất cũng không muộn.

Hiện tại, mục tiêu hàng đầu của anh là sáu thành phố lớn như Sapporo, Fukuoka, Kobe, Hiroshima, Minamikyūshū, Yokosuka. Đây là nhóm đô thị hạng hai, chỉ sau Tokyo, Osaka, Yokohama và Nagoya.

Anh tin rằng việc phát triển bất động sản ở các thành phố lớn này trong thập niên 60 chắc chắn sẽ rất hứa hẹn.

Lần này, Minamino Shuichi tràn đầy tham vọng, anh quyết định phải thâu tóm ít nhất 50 vạn mẫu đất! Anh cho rằng càng nhiều thì càng tốt.

Mục đích thâu tóm đất lần này của anh không nh��t thiết phải biến toàn bộ 50 vạn mẫu đất thành bất động sản dân dụng, mà còn có thể phát triển thành khu công nghiệp. Bởi vì một số thành phố khi được chính phủ Nhật Bản chọn để phát triển, chắc chắn sẽ ưu tiên công nghiệp. Khi đó, anh có thể cho các nhà đầu tư thuê đất trống để xây dựng nhà máy, cũng sẽ kiếm được một khoản lợi nhuận kha khá.

Thậm chí, nếu có thể, chính anh cũng có thể xây dựng một khu công nghệ! Đây không phải là chuyện đùa, anh tin rằng mười năm nữa mình sẽ có đủ tài lực để làm điều đó.

Điểm dừng chân đầu tiên trong hành trình thâu tóm đất lần này là thành phố Kobe nổi tiếng, đô thị lớn thứ sáu Nhật Bản, chỉ sau Tokyo, Yokohama, Osaka, Nagoya, Sapporo. Nơi đây được biết đến với cảng biển, đảo nhân tạo, ngọc trai, thịt bò Kobe và thời trang.

Kobe là một đô thị thuộc tỉnh Hyōgo, nằm ở vùng Kinki phía Tây Nhật Bản. Đây là trung tâm hành chính của tỉnh Hyōgo, tọa lạc ở phía Tây Nam đảo Honshu – hòn đảo lớn nhất trong bốn đảo chính của Nhật Bản, phía Tây tựa lưng vào dãy núi Rokkō, phía Đông nhìn ra vịnh Osaka.

Kobe là một thành phố cảng thương mại quốc tế, đồng thời cũng là một đô thị lý tưởng để sinh sống. Năm 2007, Kobe từng được tạp chí Forbes bình chọn vào danh sách "25 thành phố sạch nhất thế giới". Đến năm 2012, trong bảng xếp hạng các đô thị đáng sống nhất thế giới do một công ty khảo sát quốc tế Thụy Sĩ công bố, Kobe đứng thứ năm, là đô thị duy nhất của Nhật Bản lọt vào top 10.

Đây cũng là lý do Minamino Shuichi chọn Kobe làm điểm đến đầu tiên. Bởi vì nơi đây lý tưởng để sinh sống, nên phát triển bất động sản là điều không gì tuyệt vời hơn. Anh biết rằng trong tương lai, sẽ có rất nhiều đại gia đến đây định cư. Việc xây dựng những khu biệt thự là vô cùng cần thiết.

Lần này, không chỉ một mình anh đến Kobe để thâu tóm đất. Anh đi cùng Kino Nanako, ngoài ra còn có Akutagawa – phó tổng giám đốc công ty bất động sản Minamino, Ikezawa – tổ trưởng bộ phận thẩm định, cùng một đội ngũ chuyên nghiệp.

Năm 1959, Minamino Shuichi lần đầu tiên đặt chân đến Kobe. Anh cảm thấy thành phố này chưa thực sự phát triển vượt bậc, ít nhất là tại thời điểm đó. Đúng hơn, nó là một thành phố đang trong giai đoạn phát triển tốc độ cao.

Khắp nơi là những công trình đang được xây dựng!

"Quả không hổ danh là thành phố và cảng biển có quy mô xây dựng và tốc độ phát triển hàng đầu thế giới. Kobe được mệnh danh là "Cửa ngõ phía Tây" của Nhật Bản!"

Vì vậy, sau vài ngày thăm thú, anh nhận thấy dọc bờ biển Kobe đâu đâu cũng là những công trường xây dựng cảng biển hiện đại. Thảo nào về sau nó đã trở thành cảng thương mại lớn nhất Nhật Bản, và là cảng lớn thứ hai thế giới, chỉ sau cảng Rotterdam của Hà Lan. Tổng chiều dài bến cảng của nó lên tới 33 km!

Đến Kobe, Minamino Shuichi không hề ham vui. Suốt tuần đó, anh cùng đoàn đội đi khắp thành phố này. Nếu có ai chú ý, sẽ thấy một đoàn xe gồm hơn chục chiếc cứ lẩn quẩn cả ngày ở vùng ven hoặc ngoại ô thành phố.

Từ Higashinada đến Nada, rồi Chūō, tiếp đó là khu Hyōgo, khu Kita, Nagata, Tarumi...

Họ lần lượt khảo sát, phân tích và tính toán từng khu vực.

Sau một hồi khảo sát, Minamino Shuichi nhận thấy các khu Higashinada, Nada, Chūō, Hyōgo về cơ bản không còn nhiều không gian để phát triển. Ngay cả các khu vực ngoại thành nếu có không gian phát triển bất động sản thì đất trống cũng đã sớm bị các nhà kinh doanh bất động sản thâu tóm.

Tuy nhiên, khu Kita, Nagata, Tarumi là ba khu vực mới được chính phủ Nhật Bản quy hoạch phát triển từ đầu thập niên 50 và hiện đang trong quá trình xây dựng. Trong đó, vẫn còn một số mảnh đất trống tương đối xấu, không ai muốn. Nhưng Minamino Shuichi cũng không hứng thú với những mảnh đất này. Thứ nhất, chi phí mua lại chúng rất cao; thứ hai, khi phát triển thành bất động sản thì lợi nhuận thu về rất ít, không đáng để anh ra tay.

"Không đúng, tôi nhớ Kobe có tất cả chín khu mà, hiện tại mới có tám, còn một khu nữa đâu?" Minamino Shuichi bỗng chợt nhớ ra vấn đề then chốt này.

"Chẳng lẽ khu cuối cùng vẫn chưa được hình thành?" Minamino Shuichi thầm nghĩ.

"Đúng rồi, tôi nhớ còn có một khu tên là Nishi-ku (Tây khu)!"

Dự án lấp biển của Kobe bắt đầu từ giữa thập niên 60. Vậy thì trước khi lấp biển, chắc chắn khu vực phía sau đó sẽ được quy hoạch thành khu phát triển mới!

"Nishi-ku! Nishi-ku! Đúng rồi, chúng ta hãy đi về phía tây xem sao." Minamino Shuichi trong lòng đã có quyết định.

"Tốt, chúng ta bây giờ đi về phía tây xem sao." Minamino Shuichi nói với Akutagawa.

"Phía tây?" Akutagawa nghi ngờ.

"Đúng, chính là phía tây!"

"Phía tây hình như vẫn chưa được khai phá, toàn bộ đều là thôn xóm." Ikezawa không hiểu hỏi.

"Đúng vậy, chủ tịch. Tôi nhớ phía tây có tới 144 cụm làng xã. Khu đó cách Kobe hàng chục kilomet! Tôi e là trong hai mươi năm tới cũng sẽ không phát triển tới được đó," một chuyên viên phân tích giải thích.

"Cứ đi qua xem trước đã," Minamino Shuichi trầm giọng nói.

"Vâng."

Cả đoàn xe bắt đầu hướng về phía tây (khu Nishi-ku tương lai). Lúc này, khu vực đó vẫn chưa mang tên Nishi-ku, vì toàn bộ đều là hơn 100 ngôi làng nhỏ, chưa có địa danh rõ ràng, nhưng vẫn thuộc quyền quản lý của Kobe.

Khi hơn chục chiếc xe xuất hiện tại ngôi làng đầu tiên, lập tức thu hút sự chú ý của người dân. Dù sao, sự xuất hiện của một đoàn xe sang trọng ở nơi này đã gây ra không ít xôn xao.

Minamino Shuichi xuống xe, quan sát một hồi rồi nhận ra đây là một vùng bình nguyên, có vị trí địa lý khá tốt. "Ngôi làng này tên là gì? Có bao nhiêu nhân khẩu, diện tích bao nhiêu?"

"Để tôi xem tài liệu," một chuyên viên lấy ra xấp tài liệu dày cộp và bắt đầu tra cứu.

"Báo cáo chủ tịch, ngôi làng này có tổng cộng 890 nhân khẩu, diện tích ước tính khoảng 5.000 mẫu đất, trong đó ruộng đất chiếm 1.000 mẫu. Phần còn lại, trừ một số ít là đất ở, thì đều là đất hoang hoặc rừng cây..."

"Rất tốt, chúng ta đến ngôi làng tiếp theo xem sao," Minamino Shuichi nói.

Tiếp đó, đoàn xe bắt đầu tiến về ngôi làng tiếp theo.

Cứ thế, sau khi khảo sát xong tất cả các ngôi làng, mọi người mới quay trở về khách sạn.

Lúc này, Minamino Shuichi đã hoàn toàn khẳng định đây chính là khu Nishi-ku tương lai của Kobe! Toàn bộ khu vực này có 144 ngôi làng. Những mảnh đất trống này hoàn toàn đủ để hình thành một khu vực phát triển mới!

Ngồi trên ghế sofa trong phòng tổng thống, Minamino Shuichi nhấp ngụm cà phê nóng và lẩm bẩm: "Nếu khu vực này được khai thác, chắc phải bốn, năm năm nữa mới bắt đầu phát triển. Việc mình sớm thâu tóm đất trống ngay bây giờ chắc chắn sẽ là một khoản đầu tư khổng lồ!"

"Tuy nhiên, hiện tại vẫn chưa thể hoàn toàn chắc chắn. Ngày mai sẽ đi xem các khu vực khác, đồng thời xác nhận lại vài lần xem 144 ngôi làng này có đúng là Nishi-ku tương lai không, và liệu có phù hợp để khai thác đất trống không." Minamino Shuichi cảm thấy chuyện như vậy vẫn cần phải xác nhận lại, khảo sát nhiều lần mới đúng.

Sau một tuần nữa tỉ mỉ khảo sát và xác nhận, Minamino Shuichi tin chắc đây chính là Nishi-ku tương lai!

"Tốt, chúng ta sẽ tiến hành thâu tóm đất ở khu vực này," Minamino Shuichi nói với Akutagawa.

"Vâng, chủ tịch!"

"Các anh hãy đánh dấu kỹ những mảnh đất trống nào đáng giá để thâu tóm! Sau khi đánh dấu xong, chúng ta sẽ đến các cơ quan chức năng liên quan để xin mua bản đồ đất. Khu vực này có quá nhiều thôn xóm, việc thu mua đất đai chắc chắn sẽ khá rườm rà," Minamino Shuichi nói. Nhưng anh rất tự tin về việc thu mua đất lần này.

Bởi vì anh đã làm bất động sản nhiều năm nên biết rõ giá thị trường nội bộ.

Một mảnh đất, nếu không có giá trị khai thác, không nằm trong khu vực đang phát triển, thì việc thu mua gần như không tốn chút công sức nào. Bởi vì loại đất trống này hoàn toàn không có ai mua.

Khi dân làng thấy anh muốn mua, họ còn mong muốn bán đi nhanh chóng ấy chứ!

Nhưng nếu mảnh đất trống này được chỉ định là khu vực phát triển, thì chắc chắn giá sẽ tăng vọt ngay lập tức, và việc xuất hiện các hộ dân bị cưỡng chế cũng không có gì đáng ngạc nhiên.

May mắn là hiện tại mảnh đất trống này vẫn chưa phải khu vực phát triển, nên tôi tin rằng việc giải quyết sẽ không quá khó khăn, chỉ là hơi rườm rà một chút thôi.

Bản dịch này được thực hiện độc quyền cho truyen.free, không sao chép dưới mọi hình thức.