Kamio, tổ trưởng bộ phận đất đai Kobe, hôm nay tiếp đón những vị khách quan trọng: Minamino Shuichi, Akutagawa – phó tổng giám đốc công ty bất động sản của Minamino, và những người khác.

Ông Kamio biết rõ Minamino Shuichi hiện là một đại gia, đồng thời công ty bất động sản dưới trướng anh ta cũng thuộc top 10 Nhật Bản. Việc đối phương đến đây hôm nay, Kamio đoán chắc hẳn là có ý định để mắt đến một vài khu đất ở Kobe.

Trong phòng họp, ông Kamio vô cùng nhiệt tình với Minamino Shuichi: "Chào mừng ông Minamino đến với Kobe. Tôi là tổ trưởng ở đây, không biết có điều gì có thể giúp đỡ ngài không ạ?"

"Rất hân hạnh được gặp ông Kamio. Lần này tôi đến đây là vì đã để mắt đến một mảnh đất và muốn mua lại nó." Minamino Shuichi không có ý định vòng vo, trực tiếp trình bày mục đích của mình.

"Ồ, không biết ông Minamino đã chọn khu đất nào?" Hiện tại Kobe đang trong giai đoạn phát triển nhanh chóng, nên các bộ phận chính phủ rất hoan nghênh những doanh nhân lớn như Minamino Shuichi đến đầu tư. Bởi lẽ, có những khoản đầu tư lớn thì thành phố sẽ phát triển nhanh hơn, kéo theo doanh thu thuế, thành tích công việc và các mặt khác cũng sẽ tăng trưởng.

"Khu vực phía tây Kobe, bao gồm khoảng 144 ngôi làng. Ông xem, đây là bản đồ." Minamino Shuichi vỗ tay, một thư ký phía sau lập tức lấy bản đồ ra cho ông Kamio xem.

Ông Kamio nhíu mày sau khi xem bản đồ, bởi vì khu đất Minamino Shuichi để mắt đến rất lớn. Vấn đề là mảnh đất này hiện tại chưa nằm trong diện quy hoạch khai thác. Đối phương mua khu đất này để làm gì? Nếu mua mà không thể phát triển thì chẳng phải phí hoài cơ hội với vị đại gia này sao?

"Khu vực này khá là vắng vẻ! Không biết ông Minamino dự định đầu tư vào lĩnh vực gì khi mua mảnh đất này?" Ông Kamio tò mò hỏi.

"Tôi dự định xây dựng một khu trang trại nông nghiệp và chăn nuôi." Minamino Shuichi thuận miệng nói dối.

"À, vậy à." Ông Kamio gật đầu. Rõ ràng ông không tin, nhưng vì đối phương không muốn tiết lộ thêm, ông cũng không hỏi tới. Bởi lẽ, tiếp tục truy hỏi sẽ là hành vi ngốc nghếch và có thể khiến người khác khó chịu.

"Khu vực này của các vị có đất trống để bán không?" Minamino Shuichi hỏi.

"Trong điều kiện bình thường thì có." Ông Kamio đáp.

"Vậy giá cả thế nào?"

"Khu vực này không thuộc nội thành mà cũng chẳng phải ngoại thành, nên giá cả khá rẻ. Ước tính khoảng 150 yên một mét vuông, áp dụng cho đất rừng và đất nông nghiệp. Đối với đất ở khu dân cư, ngài cần tự thương lượng giá với các hộ dân. Còn đất canh tác, chúng tôi đề xuất mức giá thu mua là 200 yên mỗi mét vuông. Riêng đất thổ cư thì ước tính cần ít nhất 800 yên một mét vuông." Ông Kamio suy nghĩ một lát rồi nói.

"Ừm." Minamino Shuichi nghe xong thì trầm tư. Thực ra, phần lớn khu đất này là đất rừng vô chủ, có giá 150 yên một mét vuông. Tiếp theo là đất ruộng của dân làng, ước tính khoảng 200 yên một mét vuông. Cuối cùng là đất thổ cư của dân làng, phần này chiếm rất ít diện tích. Dù sao đất thổ cư không nhiều, nên mức giá 800 yên một mét vuông cũng không quá đắt.

"Ông Kamio, lần này tôi dự định mua 50.000 mẫu đất ở khu vực này. Trong số đó, 15.000 mẫu thuộc sở hữu của dân làng, còn lại 35.000 mẫu là đất vô chủ, tức là thuộc quyền của chính phủ các vị. Hiện tại, tôi tính toán mua trước 35.000 mẫu đất thuộc chính phủ. Không biết các vị nghĩ sao?" Minamino Shuichi nói.

"50.000 mẫu đất?"

"Hít một hơi lạnh..." Ông Kamio vô cùng kinh ngạc.

Đây không phải là một con số nhỏ, mà là một thương vụ mua bán đất đai cực lớn!

Tuy nhiên, với một "đại gia" như Minamino Shuichi đến đ���u tư, ông ấy đương nhiên đại diện chính phủ nhiệt liệt hoan nghênh và không thể nào từ chối.

"Đúng vậy. Vậy tôi đánh dấu trước những khu đất tôi muốn mua nhé?" Minamino Shuichi hỏi.

"Được. Chúng ta sẽ xem xét trên bản đồ, sau đó tôi sẽ trình tài liệu này lên cấp trên để xem xét phê duyệt." Ông Kamio cười híp mắt nói.

"Vâng."

Ngay sau đó, dưới sự hỗ trợ của vài cấp dưới, ông Kamio đã đánh dấu rõ ràng những khu đất Minamino Shuichi muốn mua và bắt đầu soạn thảo tài liệu.

Sau khi mọi việc được giải quyết, ông Kamio nói với Minamino Shuichi: "Thưa ông Minamino, dự kiến ba ngày nữa chúng tôi sẽ phản hồi cho ngài. Khi đó chúng tôi sẽ thông báo, xin ngài kiên nhẫn chờ đợi."

"Tốt, đa tạ. Tối nay không biết ông Kamio có rảnh không? Tôi muốn mời ông dùng bữa cơm thân mật." Minamino Shuichi ngỏ lời mời với ông Kamio.

"Có chứ, vậy thì cung kính không bằng vâng lời." Ông Kamio cười khà khà.

Tối đó, Minamino Shuichi không chỉ mời ông Kamio một bữa tiệc thịnh soạn, mà còn không quên gửi gắm một khoản "phí lót tay".

Ba ngày sau, cấp trên phản hồi rằng Minamino Shuichi có thể mua 50.000 mẫu đất. Tuy nhiên, đối với 15.000 mẫu đất của dân làng, ông cần tự mình thương lượng giá cả và các vấn đề khác với họ.

Thực ra Minamino Shuichi từng nghĩ đến việc mua một lúc 100.000 mẫu đất, nhưng con số này quá lớn, e rằng chính phủ Nhật Bản sẽ không phê duyệt. Vì vậy, anh ta đành phải chọn phương án thứ hai là mua 50.000 mẫu. Dù sao, việc mua đất ở Nhật Bản khá nghiêm ngặt so với các quốc gia khác, chủ yếu là vì đất đai ở đây vốn đã không nhiều.

Nếu anh ta mua một lúc quá nhiều đất như vậy, e rằng người ta sẽ không muốn bán, vì có thể bị nghi ngờ là muốn thâu tóm đất đai.

Trong số 50.000 mẫu đất lần này, chính phủ sở hữu tổng cộng 3,5 vạn mẫu (tương đương 23,31 triệu mét vuông). Với giá 150 yên một mét vuông, tổng cộng Minamino Shuichi đã chi 9,71 triệu đô la!

Với 9,71 triệu đô la để có được 3,5 vạn mẫu đất này, Minamino Shuichi khá hài lòng.

Việc cần làm tiếp theo là mua lại đất thuộc sở hữu của dân làng.

Nếu mua nốt 15.000 mẫu đất còn lại, trong tương lai, một ph��n ba khu đất đáng giá khai thác nhất ở toàn bộ khu Tây sẽ thuộc về anh ta.

Anh ta biết rằng làm người nên biết chừa lại một đường lùi. Nếu anh ta thâu tóm cả một nửa, thậm chí toàn bộ khu Tây, thì không biết chính phủ có còn muốn phát triển khu vực này nữa không.

Vì vậy, anh ta hiểu rằng không thể thâu tóm tất cả mọi thứ; làm vậy sẽ gây ra sự phẫn nộ tập thể! Hơn nữa, lỡ như chính phủ Nhật Bản thấy anh ta sở hữu toàn bộ đất ở khu Tây, họ sẽ chẳng còn lý do gì để phát triển nữa, cứ để anh ta tự phát triển thôi. Như vậy thì chẳng hay ho gì! Hiện tại, Minamino Shuichi vẫn chưa có khả năng tự mình phát triển một khu vực lớn như vậy!

Sau khi 3,5 vạn mẫu đất thuộc về mình, Minamino Shuichi bắt đầu chuẩn bị mua nốt 15.000 mẫu còn lại.

Tại khu Tây, làng Nagori.

Lần này, đội ngũ chuyên nghiệp của Tập đoàn Bất động sản Minamino do Minamino Shuichi dẫn đầu đã đến, cùng với ông Kamio và đội ngũ của ông ấy. Mục đích là để nói rõ với dân làng về việc Minamino Shuichi muốn thu mua đất đai tại đây, đồng thời bàn bạc về vấn đề giá cả và khảo sát xem có bao nhiêu người sẵn lòng bán đất.

Công việc này e rằng sẽ mất vài tháng, thậm chí nửa năm mới có thể hoàn tất.

Loa phóng thanh trong làng phát đi thông báo, triệu tập toàn bộ dân làng.

Đồng thời, chuyện tương tự cũng diễn ra ở hàng chục ngôi làng khác.

"Ôi, sao hôm nay làng mình lại đông người thế này?"

"Hình như là người của tập đoàn nào đó muốn đến thu mua đất của chúng ta!"

"Cái gì cơ, đất của chúng ta mà cũng có người mua sao?"

Những người nông dân quanh năm "bán mặt cho đất, bán lưng cho trời" này vô cùng kinh ngạc khi nghe nói đất của họ có người muốn mua. Những mảnh đất như thế này, thực ra có cho không cũng chẳng ai lấy, vì vốn dĩ chúng không có giá trị khai thác.

Nói trắng ra, đất ở vùng núi nghèo khó thì ai mua, ai bán? Phải có người mua thì mới bán được chứ.

"Chào buổi sáng quý vị dân làng Nagori. Tôi là Kamio, tổ trưởng Bộ phận Đất đai Kobe, Nhật Bản. Hôm nay chúng tôi đến đây là để bàn bạc với các vị về việc Tập đoàn Minamino muốn thu mua đất đai của quý vị, bao gồm đất r���ng, ruộng đồng, đất thổ cư, v.v. Đây là một cuộc thu mua có chính sách bồi thường đất đai rõ ràng. Bây giờ, xin mời ông Minamino lên phát biểu." Ông Kamio cầm loa lớn tiếng nói.

"Thật ư? Là thật sao? Thật sự có người muốn mua đất của chúng ta à? Vậy chẳng phải chúng ta sắp phát tài rồi sao? Sau này chúng ta có tiền chuyển vào thành phố sống được không?"

"Giá thu mua là bao nhiêu? Nếu ít quá thì chúng tôi sẽ không bán đâu!"

"Đúng vậy, bọn gian thương! Nếu ít tiền thì chúng tôi sẽ không bán một mét nào hết!"

Phía dưới lập tức xôn xao, bàn tán ồn ào.

"Chào tất cả quý vị. Tôi là Minamino Shuichi, chủ tịch Tập đoàn Minamino. Hôm nay tôi đến đây với thiện chí lớn nhất để bàn bạc với quý vị về vấn đề giá cả thu mua đất đai. Nếu quý vị cảm thấy giá cả hợp lý, tôi rất mong quý vị sẽ bán đất cho tôi. Như vậy, quý vị sẽ có một khoản tiền để rời làng, đến sống và phát triển tại Kobe. Hãy thử nghĩ xem, con cái các vị sẽ được học tiểu học, trung học ở thành phố; các vị không còn phải cày bừa, trồng trọt vất vả nữa. Các vị có thể tìm một công việc nhẹ nhàng trong thành phố, sống cuộc sống của người thành thị tốt biết bao!" Minamino Shuichi cười nói.

"Giờ tôi xin công bố: Đối với đất rừng và ruộng đồng, chúng tôi sẽ mua với giá 200 yên một mét vuông! Còn đất thổ cư thì 800 yên một mét vuông! Các vị hãy thử hình dung xem, một mét vuông đất rừng hoặc ruộng đồng là 200 yên, một mét vuông đất thổ cư là 800 yên! Giờ các vị hãy tính xem nhà mình có bao nhiêu mẫu ruộng, nhà ở của mình chiếm bao nhiêu mét vuông! Tôi tin rằng, chỉ cần có vài mẫu đất, các vị cũng sẽ có được một khoản tiền tiết kiệm kha khá." Minamino Shuichi tiếp tục cao giọng nói.

Lời Minamino Shuichi nói khiến không ít người bên dưới động lòng, rất nhiều dân làng bắt đầu xòe ngón tay nhẩm tính.

"Nhà tôi có tổng cộng 3 mẫu ruộng nước, 2 mẫu ruộng cạn, 5 mẫu đất rừng, và tôi nhớ nhà tôi chiếm diện tích 300 mét vuông. Vậy là tổng cộng nhà tôi có thể nhận được... hơn một triệu yên!"

"Nhà tôi đất ít hơn, chỉ có 6 mẫu đất rừng, và nhà ở chiếm diện tích 200 mét vuông..."

"À, tính ra thì hình như cả hai chúng ta có thể mua một căn nhà ở vùng ngoại ô Kobe! Đến lúc đó chúng ta cũng thành người thành phố rồi!"

Phần dịch thuật này thuộc quyền sở hữu độc quyền của truyen.free.