Thứ hai, cuối cùng thì khoản tiền vay khởi nghiệp của Lý Tuấn Đông cũng về tài khoản.

Chỉ một lần tài khoản được giải ngân, ba vạn nguyên chẵn, không thiếu một đồng nào. Sau khi nhận thẻ ngân hàng, Lý Tuấn Đông liền nói muốn mời Lăng Phỉ và Chu Văn Bân đi ăn.

Giờ đây mọi người đã thân thiết hơn, không còn giữ kẽ như trước, Lăng Phỉ liền đùa rằng cậu hình như rất hứng thú với việc mời người khác ăn uống. Vẫn còn là sinh viên mà sao lại giống một lão giang hồ "cây gậy", động một tí là mời mọc ăn uống vậy?

Lý Tuấn Đông liền cười nói: "Vậy thì lần sau tìm được quán nào ngon hơn rồi nói nhé!"

Cuối cùng cũng có tiền, Lý Tuấn Đông vui đến mức lòng như muốn bay lên!

Ba vạn đồng không phải là nhiều, nhưng nếu vay ba thành, trừ đi các chi phí phụ, anh ta vẫn có thể mua được căn nhà tám vạn năm ngàn đồng, với giá 600 đồng một mét vuông, tức là khoảng một trăm ba mươi mét vuông.

Vốn dĩ, anh cứ nghĩ đợt tăng giá nhà đầu tiên vào năm 2000 sẽ qua mất cơ hội của mình. Nào ngờ, mới nhập học ba tháng mà anh đã có tiền để ra tay.

Nếu mọi chuyện phát triển đúng như kiếp trước, đến cuối năm 2000, khu Cẩm Thế Hoa Đình này sẽ tăng giá ít nhất 30%. Vậy thì trong một năm đó, anh chẳng cần làm gì cả, chỉ cần mua bây giờ, rồi bán ra trước cuối năm 2000, trừ đi lãi suất ngân hàng, anh vẫn có thể kiếm hơn 2 vạn đồng.

Việc này chẳng phải nhẹ nhàng và thoải mái hơn bán thẻ điện thoại nhiều sao!

Cẩm Thế Hoa Đình!

Mở bán từ ngày 1 tháng 10, giờ mới là tuần đầu tháng 12, thị trường bất động sản lúc này còn chưa bùng nổ, e rằng hơn nửa số căn hộ vẫn chưa bán được.

Lần này, anh nhất định phải chọn một kiểu căn hộ đẹp nhất.

Từ trường học ra, Lý Tuấn Đông xách chiếc cặp công văn màu sẫm trông có vẻ "già dặn" của mình, bắt xe buýt thẳng tiến phòng kinh doanh của Cẩm Thế Hoa Đình.

Mọi thứ đúng như anh dự liệu, năm 99 này thị trường bất động sản vẫn chưa bùng nổ. Sau hơn hai tháng mở bán, Cẩm Thế Hoa Đình vẫn chưa bán hết được một phần ba.

Thời điểm này, các công ty bất động sản có thủ đoạn marketing vô cùng lạc hậu, còn chưa biết cách che bảng. Lý Tuấn Đông bước vào phòng kinh doanh, trên bản vẽ lớn dán trên tường, mỗi căn hộ đã bán đều được đánh dấu rõ ràng bằng mảnh giấy nhỏ, còn những căn chưa bán thì để trống cả mảng lớn.

Tình huống này sau này là điều không tưởng. Đến năm 2006, khi anh mua nhà, dù là ngày đầu tiên mở bán, nếu có hỏi, cô bán hàng cũng khó có thể đưa ra tất cả các loại hình căn hộ ở mọi tầng lầu để bạn chọn. Họ thường chỉ tung ra mười mấy căn cùng lúc với một vài ưu đãi nhỏ, để đến cuối cùng, sẽ không chỉ còn lại những căn có vị trí, tầng lầu và kiểu dáng không đẹp.

Phương thức marketing lạc hậu, dịch vụ cũng không đạt đến trình độ sau này. Có lẽ vì thấy Lý Tuấn Đông còn quá trẻ, khi anh bước vào phòng kinh doanh, ba bốn nhân viên bán hàng bên trong không một ai đến chào hỏi anh, chứ đừng nói là bưng trà rót nước.

Nhưng như vậy lại vừa hay, Lý Tuấn Đông có thể bình tâm tĩnh khí mà chọn lựa thật kỹ.

Không có ai tiếp đón anh, nhưng trên bàn có đủ các mẫu thiết kế cơ bản, cả mô hình thực tế và bản vẽ mặt phẳng. Hơn nữa, kiếp trước anh đã từng đi qua khu dân cư này hai lần, nên chỉ cần xem tài liệu là biết rõ vị trí từng căn hộ mà không cần phải xem nhà mẫu.

Anh tự mình cầm mấy bản thiết kế bắt đầu phân tích, từ diện tích xây dựng đến tỷ lệ diện tích sử dụng bên trong, rồi đến khả năng thông gió và chiếu sáng, cẩn thận so sánh từng khía cạnh.

Rất nhanh, anh kết hợp với số tiền mình có, chốt lại hai kiểu căn hộ: một là căn ba phòng rộng một trăm mười mét vuông, hai là căn hai phòng nhỏ sáu mươi mét vuông.

Nếu mua loại thứ nhất, anh sẽ mua một căn. Còn nếu mua loại thứ hai, anh sẽ mua liền hai căn. Đang nghĩ vậy, cuối cùng cũng có một nhân viên bán hàng đến gần.

Đó là một người đàn ông trung niên hơn ba mươi tuổi. Thấy anh đang xem xét rất nghiêm túc, người đó liền đến hỏi: "Thưa anh, anh thực sự muốn mua nhà sao?"

"Đương nhiên, không mua nhà thì đến đây làm gì!" Lý Tuấn Đông mỉm cười trả lời.

Người kia lại hỏi: "Người lớn trong nhà anh sao không đến cùng?"

Nghe câu này, Lý Tuấn Đông suýt nữa ngã ngửa. Đối phương rõ ràng vẫn xem anh là trẻ con! Anh liền tức giận hỏi lại: "Đủ mười tám tuổi mua nhà có được không?"

Người kia sững sờ một lát, rồi nói xin lỗi, quay người rót cho anh một chén nước, và chính thức giới thiệu mình họ Lưu, là chủ quản bộ phận kinh doanh.

Có thể vay thế chấp không?

Đây là câu hỏi đầu tiên của Lý Tuấn Đông!

Theo luật pháp thì chắc chắn là được, nhưng tình huống cụ thể vẫn cần phân tích riêng!

Lúc này, số người mua nhà bằng hình thức vay thế chấp còn rất ít, nhưng không phải là không có. Người kia lại một lần nữa sững sờ rồi nói, có thể làm thủ tục vay thế chấp ba thành, nhưng phải có hộ khẩu thường trú.

Sinh viên chưa ra trường, trước khi được phân công công tác đều được treo hộ khẩu tập thể tại trường, cái này cũng được coi là hộ khẩu thường trú. Anh liền hỏi thẻ căn cước hộ khẩu tập thể của trường có được không.

Vấn đề này quả thực là lần đầu tiên quản lý Lưu gặp phải. Sau đó ông ta quay về bàn làm việc gọi điện thoại, một lát sau đi đến nói, về nguyên tắc thì có thể.

Đạt được hai câu trả lời khẳng định, Lý Tuấn Đông liền bắt đầu hỏi cặn kẽ về giá cả. Bởi vì kinh tế thị trường nhà đất đang đình trệ, nên chắc chắn sẽ có ưu đãi dựa trên giá niêm yết. Đối phương cũng nhận ra anh thực sự có ý muốn mua, liền hỏi anh xem kỹ kiểu căn hộ nào, muốn chọn tầng mấy.

Lý Tuấn Đông liền báo kiểu căn hộ đầu tiên, rồi chọn tầng.

Quản lý Lưu liền nói anh có mắt nhìn, kiểu căn hộ này thông thoáng theo hướng nam bắc, kiểu dáng vuông vắn, bất kể là chiếu sáng hay thông khí đều là tốt nhất, tầng lầu cũng rất đẹp.

Lý Tuấn Đông nói: "Tôi vừa dựa vào bản thiết kế tính toán một chút, quan trọng nhất vẫn là diện tích s��� dụng bên trong cao hơn các kiểu căn hộ khác!"

Cách nói này có vẻ khá chuyên nghiệp, nghe anh vừa nói vậy, quản lý Lưu liền không dám coi anh là trẻ con nữa.

Sau đó, quản lý Lưu liền nói sẽ dẫn anh đi xem nhà mẫu!

Lý Tuấn Đông nhẹ gật đầu, đứng dậy cùng ông ta đi dạo một vòng trong khu dân cư. Mọi thứ đều ổn, anh bày tỏ khá hài lòng, sau đó hai người lại quay trở lại phòng kinh doanh, bắt đầu đàm phán về chiết khấu và ưu đãi.

Khoản vay thế chấp ngân hàng và tiền đặt cọc thanh toán ngay có chút khác biệt về chi phí. Quản lý Lưu tính toán cho anh hai bảng giá, đồng thời áp dụng chiết khấu trên tổng giá trị.

Theo đó là 71.500 và 70.900. Nếu vay thế chấp, Lý Tuấn Đông cao nhất có thể mua được căn nhà khoảng 85.000 đồng. Về lý thuyết, anh còn có thể mua căn lớn hơn một chút, nhưng tạm thời không có kiểu căn hộ phù hợp. Với cách này, anh chỉ cần trả trước ba thành, vẫn còn dư hơn ngàn đồng.

Tuy nhiên, mọi thứ lại vừa vặn, anh có thể dùng số tiền còn lại này để đăng ký thêm vài nhãn hiệu.

Việc đăng ký thương hiệu này, nói thật, không có gì là chắc chắn tuyệt đối!

Chắc chắn nhất chính là những ngôi sao thể thao như Diêu Minh, cơ bản có thể khẳng định anh ta sẽ nổi tiếng chỉ sau một đêm vào khoảng năm 2002. Còn việc đăng ký các thương hiệu nước ngoài thì thực ra không có chuẩn nào để chọn, không biết khi nào họ sẽ đến. Anh đoán nếu sớm thì có lẽ đã có người mua vào năm 2001, còn nếu muộn thì đợi đến năm 2005-2006 cũng chưa chắc. Dù sao trước khi trọng sinh, anh cũng đâu biết mình sẽ trọng sinh, ai mà lại đi chủ động ghi lại chính xác nhãn hiệu nào thực sự tiến vào thị trường trong nước vào thời điểm nào chứ.

Giờ đây thì vừa hay, việc đăng ký những thương hiệu có khả năng thành công trong tương lai xa và việc đầu cơ nhà đất chắc chắn kiếm tiền ngay trong năm tới, hai loại hình đầu tư này quả thực là một sự kết hợp hoàn hảo.

Về sau, số tiền kiếm được từ việc bán thẻ điện thoại sẽ thoải mái chi tiêu.

Vừa nghĩ như thế, anh liền không còn muốn thảo luận về kiểu căn hộ nhỏ kia với quản lý Lưu nữa!

Nhưng dù sao mua nhà là việc lớn, huống hồ lại là vay toàn bộ. Anh không thể nào quyết định chỉ trong vòng một hai tiếng đồng hồ được, hơn nữa nếu không kéo dài thêm một chút, ai biết họ còn có không gian ưu đãi nào nữa không?

Nhận hai bản báo giá mà quản lý Lưu đã tính toán kỹ lưỡng, Lý Tuấn Đông nói sẽ về bàn bạc với bố mẹ, và sẽ trả lời điện thoại cho ông ta trước mười hai giờ trưa mai.

Đây là một kỹ xảo đàm phán giá. Anh nói trưa mai sẽ gọi lại, nếu đến mười hai giờ trưa mai mà không có hồi âm, thì chiều đó đối phương thường sẽ gọi điện đến. Lúc đó anh sẽ nói cảm thấy hơi đắt, hỏi lại xem giá cả có còn thương lượng được không. Nếu báo giá hôm nay của họ còn có thể giảm, thì khi đó họ sẽ giảm thêm một chút.

Quản lý Lưu thấy mục đích của anh rất rõ ràng, liền hỏi số điện thoại nhà. Vừa hay hôm trước anh đã liên hệ chủ nhà để lắp đặt lại điện thoại trong phòng trọ, nên liền ghi lại số mới đó cho ông ta, đồng thời viết cả số máy nhắn tin của mình.

Vừa lúc định rời khỏi phòng kinh doanh Cẩm Thế Hoa Đình thì máy nhắn tin vang lên. Quản lý Lưu liền bảo cứ dùng điện thoại công ty họ mà gọi.

Có thể tiết kiệm tiền, Lý Tuấn Đông đương nhiên không dại gì từ chối. Sau đó anh dùng điện thoại ở phòng kinh doanh để gọi lại. Không ngờ, đó lại là tiểu Lưu, quản trị viên mạng của quán net. Trong khoảng thời gian này, Lý Tuấn Đông đã gần một tuần không ghé quán net, nhưng họ vẫn đăng ký được không ít tài khoản QQ tốt, phù hợp yêu cầu của anh.

Nói về tỷ suất đầu tư và lợi nhuận, đầu tư tài khoản QQ tuyệt đối là một vốn bốn lời, thậm chí là một vốn ngàn lời cho nhà đầu tư. So với nó, đầu cơ nhà đất lại là một lựa chọn kém nhất.

Nhưng xét từ một góc độ khác, việc đầu tư tài khoản QQ phải chờ đến khi các nền tảng mua bán trực tuyến như Taobao, Paipai phổ biến mới có thể tiêu thụ. Thông thường phải đợi sau năm 2006, chu kỳ thu hồi vốn thành thật mà nói là hơi dài. Đây cũng là một trong những lý do chính khiến anh không quá sốt sắng. Mặt khác, thứ này không thể bán vô hạn, phải hiếm có mới đáng tiền. Vì vậy, dự án này anh chỉ có thể coi là chơi vui, không thể nào trọng sinh một lần mà chỉ chơi mỗi tài khoản QQ là xong chuyện.

Tính đến nay, anh đã thu mua mười mấy tài khoản, tốn hơn vài trăm đồng. Ước chừng trong tương lai, nếu bán hết, cũng có thể được hơn trăm vạn. Nhưng đối phương đã gọi điện thoại đến, có hàng tốt thì tự nhiên vẫn phải tiếp nhận, dù sao cũng chỉ vài trăm đồng tiền lẻ. Chỉ có như vậy mới có thể duy trì sự nhiệt tình đăng ký tài khoản tốt của họ.

Anh nói với quản trị viên mạng rằng tối sẽ ghé. Lý Tuấn Đông cúp điện thoại, rồi lại cảm ơn quản lý Lưu một tiếng, sau đó chính thức rời khỏi Cẩm Thế Hoa Đình.

Trên đường đi xe buýt về trường, khi ngang qua trạm Hoàng Đường Pha, anh thấy một dải băng rôn đỏ thẫm treo trước cổng chính của chợ điện tử Hoàng Đường Pha đang bay phấp phới trong gió, trong lòng anh không khỏi khẽ động.

Hóa ra, cái chợ Hoàng Đường Pha nổi tiếng khắp thành phố sau này, lúc bấy giờ vẫn còn mới khai trương không lâu, những tấm băng rôn khai trương vẫn chưa được gỡ xuống hết. Anh nhớ hình như khoảng năm 2005, chợ này mới chính thức đổi tên thành Siêu thị Máy tính, khi đó công việc kinh doanh phát đạt đến mức có thể nói là như mặt trời ban trưa.

Mỗi một chi tiết trong ký ức đều là cơ hội làm ăn. Lý Tuấn Đông còn đang ngẩn người thì xe buýt đã lăn bánh. Anh chỉ đành đợi đến trạm tiếp theo xuống xe, rồi đi bộ khoảng một dặm để quay lại chợ Hoàng Đường Pha.

Lúc này đã gần sáu giờ chiều, vốn dĩ chợ đã vắng vẻ, nay lại càng không có một bóng người.

Thời điểm này, định vị của thị trường này vẫn chủ yếu là các sản phẩm điện tử. Thiết bị máy tính và phụ kiện chỉ chiếm một góc nhỏ của chợ, vỏn vẹn bảy, tám cửa hàng lắp ráp và bán máy tính cùng phụ kiện. Còn lại chủ yếu là các cửa hàng bán thiết bị âm thanh, linh kiện điện tử và đồ điện gia dụng.

Đối với một người trọng sinh mà nói, khắp nơi đều là cơ hội làm ăn, chỉ thiếu mỗi vốn liếng!

Máy tính đúng là một ngành nghề tốt mà. Vài năm sau, hơn trăm gian hàng ở đây sẽ bị các ông chủ kinh doanh sản phẩm liên quan đến máy tính chiếm giữ toàn bộ. Khi đó, tiền thuê mặt bằng cũng sẽ ngày càng cao, những người bán đồ điện gia dụng không chịu nổi tiền thuê sẽ phải chuyển đi nơi khác hết.

Nghĩ đến việc tài khoản QQ của mình đều phải dùng máy tính để "nuôi", sớm muộn gì cũng phải mua một chiếc, anh liền tiện thể hỏi giá. Ngay cả loại máy tính 586 mà anh cơ bản chẳng thèm để mắt đến ở quán net cũng đã hơn sáu ngàn một chiếc. Loại chuyên nghiệp hơn một chút thì gần vạn, còn laptop IBM thì càng đắt, ít nhất phải từ 15.000 trở lên.

Trong thời đại mà mức lương trung bình của người lao động thành phố chưa đến 400 đồng, cái giá này có thể nói là đắt cắt cổ. Lý Tuấn Đông suy nghĩ một chút, vẫn là việc đầu cơ nhà đất quan trọng hơn. Đã từng chứng kiến máy tính cao cấp sau này, thì loại máy 568 "cao cấp" hiện tại dùng cũng khó chịu. Vậy nên, việc mua máy tính liền tạm thời gác lại.

Mọi quyền lợi đối với nội dung biên tập này đều thuộc về truyen.free, xin vui lòng không sao chép.