Lưu tiên sinh, ông khỏe chứ? Chúng tôi có vài căn hộ có thể làm hài lòng ông đấy. Vậy thì, hôm nay ông có tiện ghé qua xem không?

Tựa như đã hẹn trước, bước tiếp theo là đi xem nhà. Lưu Tiểu Minh tìm một địa điểm dễ thấy và chờ đợi đối phương.

Thời điểm ấy, điện thoại di động còn chưa có chức năng định vị, nên chỉ có thể chờ đợi. Bốn mươi phút sau, Lam Xuân Phượng đã đến điểm hẹn.

Dù sao, việc điều xe cũng cần thời gian. Từ xa, cô đã thấy bốn người trẻ tuổi đang tựa vào một chiếc xe. Tuy cách khá xa, nhưng Lam Xuân Phượng vẫn nhìn rõ nụ cười của họ.

"Trẻ thế này, chắc hôm nay lại chẳng có thu hoạch gì rồi."

Đúng vậy, còn trẻ như thế, nhìn kiểu gì cũng không giống người mua nhà. Nghĩ đến đây, Lam Xuân Phượng lòng nặng trĩu. Nửa tháng rồi chưa có hợp đồng nào, thực sự khiến cô sốt ruột vô cùng.

"Haizz, thôi vậy, đã đến rồi thì cứ thử xem sao."

Nghĩ vậy, Lam Xuân Phượng cố nặn ra một nụ cười thật tươi. Sau đó, tài xế dừng xe.

"Vị nào là Lưu tiên sinh ạ? Tôi là Lam Xuân Phượng."

Lưu Tiểu Minh và La Bân đang đùa, tiếng nói chuyện bất ngờ khiến anh sững sờ. Ngay sau đó, mấy người đều quay sang nhìn.

"Cô gái này trông có khí chất đấy."

Đây là cảm giác đầu tiên của Tần Lãng và La Bân, nhưng Lưu Tiểu Minh cùng Cổ Trí lại không nghĩ vậy.

"Cô bé này không đơn giản. . . . ."

"Tôi là Lưu Tiểu Minh, chào Lam tiểu thư."

Sau khi giới thiệu sơ lược, Lưu Tiểu Minh được Lam Xuân Phượng dẫn đến một khu chung cư.

... . .

Thời gian trôi qua thật chậm, cũng chậm chạp như tâm trạng của Lam Xuân Phượng. Lúc này đây, cô đã hoàn toàn từ bỏ mọi hy vọng.

"Quả nhiên là gặp phải khách "ảo" rồi. Gặp những khách hàng thế này, chỉ toàn lãng phí thời gian của mình. Sớm biết vậy, lúc đó thà chuyển khách này cho người khác dẫn đi còn hơn."

Vừa vào chung cư, nhóm Lưu Tiểu Minh đã liên tục lớn tiếng khoe khoang: nào là, mua cả tòa nhà này tốn bao nhiêu tiền; mua trọn gói có được ưu đãi gì không.

Những lời khoe khoang đó khiến Lam Xuân Phượng – người đã làm nghề bất động sản vài năm – cũng phải đỏ mặt. Các nhân viên bán hàng của dự án chung cư đều nhìn cô với ánh mắt kỳ lạ, ý tứ rất rõ ràng: Cô kiếm đâu ra mấy vị khách kỳ cục thế này?

Uể oải, cô đi tìm nước uống tại khu vực bán hàng. Còn các thủ tục sau đó, cô phó mặc cho các nhân viên tại đó tự xử lý.

Bởi vì, với mấy người như thế này, cô thực sự chẳng có chút hứng thú nào. Dù đối phương có lái xe đi chăng nữa, nhưng nhìn cái nhãn hiệu cô chưa từng biết đến, chắc chắn không phải xe sang trọng gì.

Nửa tiếng sau, nhóm Lưu Tiểu Minh đã xem xong nhà.

Hơn nữa, Tần Lãng dựa vào vẻ ngoài điển trai của mình, đã như ý nguyện moi được thông tin về tình hình đất đai xung quanh từ miệng vị nhân viên kinh doanh kia.

Tóm lại, bên này hiện còn ba khối đất, sẽ bắt đầu kêu gọi ��ầu tư vào cuối tháng này.

Nghe được những tin tức này, mấy người Lưu Tiểu Minh cũng đã đủ thông tin, không cần tìm hiểu thêm nữa. Còn về những việc sau đó, sau khi nhóm Lưu Tiểu Minh chuẩn bị sẵn tiền đặt cọc, tự nhiên sẽ có nhóm Tần Lãng đến để đàm phán và đấu giá.

Thế nên, khi trở lại đại sảnh, Lưu Tiểu Minh liền nói với Lam Xuân Phượng, người vẫn đi theo sau mình: "Lam tiểu thư, chúng tôi không ưng ý lắm các căn hộ ở đây. Hôm nay đã làm phiền cô rồi."

Nghe vậy, Lam Xuân Phượng vội vàng đứng lên.

"Lưu tiên sinh quá khách sáo, đây là việc chúng tôi nên làm mà. Sau này có cần gì, ông cứ liên lạc với tôi bất cứ lúc nào."

Những lời này, đương nhiên chỉ là lời khách sáo. Tâm trạng Lam Xuân Phượng lúc này là: "Thôi được rồi, tôi lạy mấy vị này, sau này ngàn vạn lần đừng tìm đến tôi nữa. Tôi đang ở đây, không thể để mất mặt được."

Đúng vậy, làm môi giới, nhất định phải giữ mối quan hệ tốt với các nhân viên bán hàng của dự án. Hơn nữa, mọi người đều là người quen. Thế nên, những người như Lưu Tiểu Minh thực sự đang làm cô mất mặt.

"Ha ha ha, chắc chắn rồi, sau này nhất định sẽ làm phiền Lam tiểu thư nhiều đấy."

Nói xong, Lưu Tiểu Minh liền gọi Tần Lãng cùng mọi người rời đi.

"Người thì đẹp trai thật đấy, nhưng nói chuyện thì chẳng đáng tin chút nào."

Lẩm bẩm một câu, Lam Xuân Phượng vẫn làm nốt một việc cơ bản nhất của một nhân viên kinh doanh. Chính cô đưa nhóm Lưu Tiểu Minh ra tận nơi, đợi họ nổ máy xe rời đi, lúc này mới quay người bước vào đại sảnh của dự án.

Hôm nay đã đến đây, tất nhiên không thể về công ty ngay được. Cô cần phải đợi ở đây thêm một lúc, xem có cơ hội tiếp thêm một hai vị khách vãng lai không.

"Xuân Phượng, những người vừa rời đi là khách hàng của cô à?"

Giọng nói trầm thấp của một người đàn ông vang lên, khiến Lam Xuân Phượng đang định bước vào thì sững sờ một chút. Sau đó, cô vội vàng trấn tĩnh lại.

"Điếm Trưởng? Hôm nay anh cũng ở đây sao?"

Trước mắt cô là một người đàn ông ngoài ba mươi tuổi, vóc dáng gầy gò nhưng trên mặt mang nét uy nghiêm. Gần đó có một chiếc Mercedes đang đậu.

"Ừ, hôm nay tôi ở đây để bàn bạc với chủ đầu tư về vấn đề tiền thuê. Khoảng thời gian này tiền thuê quá ít, cửa hàng rất khó xoay sở."

Nghe vậy, Lam Xuân Phượng công nhận và gật đầu. Quả thật, các công ty môi giới như họ đều thỏa thuận với chủ đầu tư về tỷ lệ hoa hồng.

Thông thường, tỷ lệ hoa hồng phần lớn là khoảng ba phần trăm.

Nói cách khác, ví dụ một căn nhà giá một triệu đồng, thì công ty môi giới của họ có thể nhận được ba mươi ngàn đồng tiền hoa hồng, con số này khá tốt.

Thế nhưng, ở khu vực này hiện tại, phần lớn nhà ở đều có giá khoảng bốn trăm ngàn.

Cho nên, hoa hồng một căn nhà cũng chỉ khoảng mười ngàn đồng.

Đồng thời, trong số tiền này, 55% thuộc về công ty. Phần còn lại dành cho nhân viên kinh doanh. Đương nhiên, 45% này tất nhiên không thể một mình cô hưởng trọn. Hiện nay, do làm kinh doanh qua Internet, nên phát sinh vấn đề hợp tác.

Trong đó, các nhân viên công ty sẽ tự mở tài khoản trên các nền tảng bất động sản (như An Cư Khách, hoặc các trang tìm nhà) để đăng tin.

Qua các tài khoản đó, họ tự đăng một số thông tin nhà đất "ảo", sau đó lấy được số điện thoại của những khách hàng có nhu cầu.

Như vậy, sau đó sẽ giao cho đồng nghiệp chuyên lọc khách hàng để hẹn khách hàng đi xem nhà. Sau khi khách hàng đồng ý xem nhà, lại có đồng nghiệp chuyên chốt đơn cùng đi chốt.

Cho nên, một giao dịch thường do ba người cùng chia.

Đồng thời, các nhân viên bán hàng của chủ đầu tư bên kia sẽ lấy khoảng 10%. Nhân viên kinh doanh thông thường còn phải nộp lên 4% doanh số bán hàng của mình.

Tính ra, hoa hồng một căn nhà thực sự chẳng đáng bao nhiêu tiền. Còn những căn nhà có hoa hồng vài trăm ngàn thì rất hiếm trong các giao dịch thông thường, trừ phi là bán biệt thự hạng sang mới có được.

"Đúng rồi, những người vừa nãy là khách hàng của cô phải không?"

Thấy mình đã nói quá xa, vị Điếm Trưởng vội vàng hỏi lại. Nghe vậy, Lam Xuân Phượng cười bất đắc dĩ.

"Điếm Trưởng, khách hàng gì mà khách hàng chứ. Họ chỉ đến trêu đùa tôi thôi, hôm nay tôi đã mất mặt trước các nhân viên ở sàn giao dịch này rồi."

"Chuyện này. . . Làm sao có thể chứ?"

Vị Điếm Trưởng quay đầu nhìn chiếc xe vẫn chưa đi xa, rồi mới quay về phía cô.

"Cô nói rõ xem nào, tình hình thế nào."

Nghe vậy, Lam Xuân Phượng liền bắt đầu than thở với Điếm Trưởng của mình.

"À thì ra là vậy, nói cách khác, cô cảm thấy đối phương đang khoác lác, nên cô không tiếp đón nhiệt tình. Phải không nào. . . ."

"Đúng vậy, chỉ cần nghe vài câu nói thôi, cũng đủ thấy bản chất của những người này rồi. Tuổi còn trẻ mà lời lẽ thì quá lớn lao."

"Cô đấy, tôi đã dặn dò bao nhiêu lần rồi. Chẳng phải đã nói không được phép có hiện tượng "khách ảo" sao. Mấy đứa không ghi nhớ trong lòng sao. . . ."

Nhìn nghiêm túc Điếm Trưởng, Lam Xuân Phượng ngạc nhiên.

"Điếm Trưởng, đối phương rõ ràng là. . . ."

"Thôi đi cô, cô có biết hôm nay mình đã bỏ lỡ một phi vụ làm ăn lớn đến mức nào không? Tôi thấy cô mà biết sự thật thì chắc chắn sẽ khóc đấy."

Lam Xuân Phượng: "Điếm Trưởng, anh đang đùa tôi phải không. . . ."

Nghe vậy, vị Điếm Trưởng bất đắc dĩ liếc nhìn Lam Xuân Phượng.

"Tôi rảnh rỗi đến mức đi đùa giỡn cô sao? Cô có biết chiếc xe đối phương lái giá hơn bảy tỷ đồng không? Cho nên, những gì họ vừa nói về việc mua cả tòa nhà, rất có thể là thật đấy. Nhưng cô lại không theo đến cùng, nên thậm chí không biết họ thích loại nhà nào. Đến giờ, cô đã hiểu chưa?"

Nói xong, sắc mặt vị Điếm Trưởng càng lúc càng nghiêm túc. Nhưng giờ phút này, Lam Xuân Phượng đã hoàn toàn đờ đẫn. Cô ngơ ngác quay đầu nhìn lại, nhưng lúc này chiếc xe đã không còn bóng dáng đâu nữa. . . . .

Đoạn văn bạn vừa đọc là sản phẩm biên tập độc quyền của truyen.free.