“Công ty Ảo Ảnh Khoa Kỹ hoàn toàn đủ điều kiện để niêm yết trên thị trường chứng khoán.”

Giải đáp sự nghi hoặc của Lý Thanh, Michelle mỉm cười nói: “Chúng tôi đã cẩn thận xem xét các báo cáo tài chính của Công ty Ảo Ảnh Khoa Kỹ từ khi thành lập đến nay. Có thể khẳng định rằng, sau khi Tập đoàn Hãn Hải tiếp quản công ty Ảo Ảnh vào năm 1998, công ty đã bắt đầu có lợi nhuận. Đến năm 2001, chắc chắn đã đáp ứng đủ ba năm tài chính…”

Lý Thanh có chút ngẩn người. Đúng là Tập đoàn Hãn Hải đã mua lại công ty Ảo Ảnh vào năm 1998, nhưng anh nhớ rõ công ty khi đó vẫn đang thua lỗ. Sau khi tái cơ cấu lại công ty cũ, anh đã lập tức đầu tư hai khoản tài chính để nghiên cứu và phát triển bộ máy tìm kiếm cùng với trò chơi (The Legend of Mir). Đến năm 1999, khi (The Legend of Mir) ra mắt, nhờ thành tích ấn tượng, nó đã nhanh chóng trở thành công ty con sáng giá nhất trong tập đoàn thời bấy giờ.

Như vậy, nếu tính từ năm 1999 đến hiện tại, năm 2001, nhìn trên giấy tờ thì đúng là đã thỏa mãn ba năm tài chính, nhưng nếu điều tra kỹ lưỡng thì lại hoàn toàn không đủ thời hạn 36 tháng.

“Lee Sin, tôi hiểu đại khái những gì anh đang lo lắng. Về điểm này, anh có thể yên tâm. Tập đoàn Goldman của chúng tôi có kinh nghiệm vận hành vô cùng dày dặn, tự tin có thể vượt qua vòng thẩm định của NYSE. Trên thực tế, Công ty Ảo Ảnh Khoa Kỹ cũng đã thực sự đáp ứng đủ ba năm tài chính rồi.”

Michelle cẩn thận giải thích: “Điều kiện để một công ty không phải của Mỹ niêm yết trên NYSE là phải có lợi nhuận liên tục trong ba năm tài chính gần nhất, với lợi nhuận năm cuối cùng không dưới 2,5 triệu USD, hai năm trước đó không dưới 2 triệu USD mỗi năm, HOẶC lợi nhuận năm cuối cùng không dưới 4,5 triệu USD và tổng lợi nhuận ba năm cộng dồn không dưới 6,5 triệu USD.”

Michelle mở chiếc cặp tài liệu mang bên mình, rút ra một bản báo cáo: “Công ty Ảo Ảnh Khoa Kỹ thành lập năm 1998, đến tháng 6 năm 1999 công bố sản phẩm đầu tiên là (The Legend of Mir). Nửa cuối năm đó bắt đầu có lợi nhuận, với doanh thu thuần 77 triệu Nhân dân tệ, lợi nhuận ròng đạt 71 triệu Nhân dân tệ, tỷ suất lợi nhuận ròng là 92,2%, và lợi nhuận hoạt động là 69 triệu Nhân dân tệ.”

“Nửa đầu năm 2000, Công ty Ảo Ảnh Khoa Kỹ có doanh thu thuần 138 triệu Nhân dân tệ, lợi nhuận ròng đạt 127 triệu Nhân dân tệ, tỷ suất lợi nhuận ròng là... lợi nhuận hoạt động 111 triệu Nhân dân tệ; nửa cuối năm, Công ty Ảo Ảnh Khoa Kỹ công bố nhiều sản phẩm trò chơi mới, doanh thu thuần 168 triệu Nhân dân tệ, lợi nhuận ròng đạt 143 triệu Nhân dân tệ, tỷ suất lợi nhuận ròng là 85,1%, lợi nhuận hoạt động 137 triệu Nhân dân tệ…”

Bên cạnh, nghe Michelle báo cáo, Hàn Gia Hữu cảm thấy mí mắt không tự chủ giật giật. Ông nhìn Lý Thanh với ánh mắt lạ lùng, không rõ trong lòng đang suy nghĩ gì.

Hàn Hạm dường như đã dự liệu trước những con số này nên không mấy chú ý. Ngược lại là Lý Thanh, người trong cuộc, nghe Michelle báo cáo mà kinh ngạc. (The Legend of Mir) ra mắt mới hai năm mà đã kiếm được ba trăm triệu ư?

Anh, một ông chủ phó mặc, chưa từng bận tâm quá nhiều đến những chuyện này. Từ năm ngoái, anh bận rộn với các bộ phim, các buổi thu âm đặc biệt, cùng với chuyến lưu diễn của Taylor. Cho đến tận bây giờ vẫn không có thời gian nghỉ ngơi, bận túi bụi. Mọi chuyện tài chính của công ty đều giao hết cho Chu Mai quản lý hộ, quả đúng là một ông chủ phó mặc nhất.

Nhưng nghĩ kỹ lại, doanh thu như vậy dường như cũng hợp tình hợp lý.

Năm ngoái, anh đã tìm hiểu tình hình lợi nhuận của Công ty Ảo Ảnh Khoa Kỹ. (The Legend of Mir) mỗi tháng cơ bản có thể mang lại hơn 22 triệu Nhân dân tệ tiền lời cho công ty Ảo Ảnh. Nếu vào các ngày lễ, ngày có sự kiện, con số này sẽ tăng vọt, cao nhất từng đạt doanh thu thuần 36 triệu trong một tháng.

Đó còn chưa kể doanh thu từ các sản phẩm game khác.

Ngành kinh doanh trực tuyến khác với ngành kinh doanh thực thể; lợi nhuận tăng theo cấp số nhân, vì vậy tỷ suất lợi nhuận ròng rất cao. Đối với các công ty nhỏ mới khởi nghiệp, nếu nắm bắt được sản phẩm tốt, tỷ suất lợi nhuận ròng đạt hàng trăm phần trăm không phải là ít.

“Báo cáo tài chính quý một năm nay của Công ty Ảo Ảnh Khoa Kỹ vẫn chưa được công bố, nhưng căn cứ vào dữ liệu cũ, lợi nhuận quý một đạt 60 triệu Nhân dân tệ là hoàn toàn không vấn đề. Quy đổi sang USD, con số này cũng vượt xa mức lợi nhuận 2,5 triệu USD mà NYSE quy định. Điều này hoàn toàn phù hợp với điều kiện niêm yết trên NYSE.”

Michelle tự tin nói: “Huống hồ, với Tập đoàn Goldman đồng hành, bảo trợ cho Công ty Ảo Ảnh Khoa Kỹ trong quá trình niêm yết, Lý tiên sinh, anh hoàn toàn không cần lo lắng. Tập đoàn Goldman là ngân hàng đầu tư hàng đầu thế giới, cũng là một trong những nhà bảo lãnh phát hành cổ phiếu lớn nhất toàn cầu. Trong mấy chục năm qua, Tập đoàn Goldman đã hỗ trợ hơn một nghìn doanh nghiệp trên khắp thế giới niêm yết thành công trên các sàn giao dịch lớn. Anh hoàn toàn có thể giao phó Công ty Ảo Ảnh Khoa Kỹ cho chúng tôi.”

Lý Thanh trầm tư một lát rồi hỏi: “Nếu niêm yết, ngoài Goldman, còn những nhà bảo lãnh phát hành nào khác có thể tham gia?”

Michelle và Lãng Nhuận Châu liếc nhìn nhau, người sau mở lời: “Hiện tại chỉ có một mình chúng tôi. Trên thực tế, chỉ cần một mình Goldman cũng đã hoàn toàn đủ. Chúng tôi hoàn toàn có khả năng thu hút các nhà đầu tư trên toàn thế giới đến tìm hiểu về Công ty Ảo Ảnh Khoa Kỹ, cũng như mua cổ phiếu của công ty. Đương nhiên, nếu anh không hài lòng, chúng tôi vẫn có thể mời Ngân hàng Thụy Sĩ hợp tác. Tôi tin đối phương sẽ không từ chối. Nếu anh cảm thấy được, vậy thì, Goldman và Ngân hàng Thụy Sĩ sẽ là đồng giới thiệu viên cho quá trình niêm yết của Công ty Ảo Ảnh Khoa Kỹ trên NYSE.”

Ngân hàng Thụy Sĩ chính là ngân hàng đầu tư của Thụy Sĩ. Ngoài nghiệp vụ dự trữ an toàn của bản thân, đây cũng là một ngân hàng đầu tư tầm cỡ thế giới, với thực lực hùng hậu. Mặc dù nghiệp vụ đầu tư của họ không nổi tiếng bằng Goldman, nhưng trong ngành, họ cũng là một thế lực có thể gây ra sóng thần tài chính ở một quốc gia nào đó chỉ bằng một cú dậm chân.

Có thể nói, thái độ của Goldman đã rất nhiệt tình và thành khẩn, Lý Thanh không có lý do gì để từ chối.

Nhưng anh chưa từng hợp tác trực tiếp hay gián tiếp với những “cá mập” đầu tư tầm cỡ thế giới như thế này, cũng không mấy hiểu rõ những quy tắc ngặt nghèo bên trong, lo lắng về những luật lệ ngầm ẩn chứa. Vì vậy, nhất thời anh có chút do dự. Cuối cùng, anh nhìn tấm danh thiếp của Michelle trong tay, nói: “Xin cho tôi chút thời gian cân nhắc. Cảm ơn thịnh tình mời của hai vị. Tôi tin rằng đội ngũ của chúng tôi sẽ sớm liên hệ với quý tập đoàn.”

Lãng Nhuận Châu cảm thấy thái độ của mình và Michelle đã đủ nhiệt tình, nhưng không ngờ Lý Thanh lại vẫn không đưa ra biểu hiện rõ ràng và khẳng định. Điều này khiến ông có chút thất vọng, nhưng cuối cùng vẫn chỉnh lại tâm trạng, cùng Michelle rời khỏi vịnh nước cạn.

“Quả thật nên thận trọng cân nhắc.”

Chờ Lãng Nhuận Châu và Michelle rời đi, Hàn Gia Hữu đích thân đứng dậy pha trà rót nước cho Lý Thanh, cảm thán nói: “Không ngờ bây giờ công ty game lại kiếm tiền như vậy? Xem ra thời đại mới đã thực sự đến rồi.”

Thấy cha vợ đích thân pha trà, Lý Thanh lại có chút thụ sủng nhược kinh. Vừa nhận chén trà, anh vừa cười nói: “Gia Hữu thúc lo xa quá rồi. Kinh tế thực thể vĩnh viễn là nền kinh tế số một. Kinh tế mạng chỉ là sản phẩm phái sinh của kinh tế thực thể mà thôi. Thế giới này, có thể không có kinh tế mạng, nhưng nhất định không thể không có kinh tế thực thể.”

Hàn Gia Hữu nghe vậy, cười nói: “Ta cũng cảm thấy như vậy. Tuy nhiên, kinh tế mạng là xu thế phát triển, cháu có thể đi trước một bước và đạt được thành tựu, điều này cho thấy cháu rất nhạy bén trong việc nắm bắt thời cơ. À đúng rồi, ta nghe nói, cháu có m��� một công ty phát triển bất động sản ở đại lục?”

“Haiz, chuyện nhỏ nhặt, chuyện nhỏ nhặt thôi ạ.” Lý Thanh nghe vậy, ngượng ngùng nói.

Trong mắt những ông trùm bất động sản thực sự, Thịnh Thế Độc Tú Quần cũng chỉ là chuyện nhỏ nhặt. Mặc dù ở kinh thành, thậm chí các khu vực lân cận, công ty đã giành được vài dự án bất động sản tốt và cũng đạt được một số thành tựu, nhưng so với những siêu dự án hàng chục tỷ thì Thịnh Thế Độc Tú thực sự không đáng kể.

Hàn Gia Hữu khẽ mỉm cười: “Có hứng thú đến Hồng Kông phát triển không? Là một trong bốn con rồng nhỏ châu Á, Hồng Kông được quốc tế chú ý. Nếu có thể phát triển một số khu thương mại, khu dân cư cao cấp ở đây, tiền đồ vô lượng.”

“Hồng Kông?”

Lý Thanh đăm chiêu, nhưng chợt lắc đầu nói: “Không thích hợp.”

Quả thật không thích hợp. Giá bất động sản ở Hồng Kông đã đủ cao rồi, mặc dù mười năm nữa sẽ còn cao hơn nữa, nhưng cũng sẽ không cao hơn quá nhiều. Nền kinh tế Hồng Kông đã bước vào giai đoạn ổn định, dù là chi phí đầu tư hay lợi nhuận cuối cùng, đều không thể sánh bằng sự bùng nổ kinh tế ở đại lục hiện tại.

Ngay cả việc đầu tư bất động sản ở một số thành phố cấp hai, cấp ba tại đại lục cũng kiếm tiền nhanh hơn ở Hồng Kông. Quan trọng nhất là, đầu tư bất động sản ở Hồng Kông có chi phí quá cao, rủi ro quá lớn, không phù hợp với Thịnh Thế Độc Tú hiện tại.

“Sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 1997, giá bất động sản ở Hồng Kông đã giảm hơn 50%.”

Hàn Gia Hữu nói: “Cho đến nay, thị trường vẫn nằm trong tình trạng ảm đạm. Nhưng mấy tháng gần đây, giá bất động sản ở Hồng Kông bắt đầu tăng nhẹ trong phạm vi nhỏ. Nhiều người đều nhận thấy thời cơ này để nhập cuộc, có thể dùng ít tiền nhất để mua lại bất động sản rẻ nhất. Trên thực tế, đã có rất nhiều nhà kinh doanh bất động sản chấn chỉnh lại lực lượng, chuẩn bị dốc toàn lực.”

Lý Thanh uống một ngụm trà, liếc nhìn cha vợ, nói: “Gia Hữu thúc cũng muốn tham gia trò chơi này ư?”

“Trò chơi?”

Hàn Gia Hữu sững sờ, chợt cười nói: “Đây quả thật là một trò chơi. Cháu có hứng thú tham gia không?”

Lý Thanh mỉm cười.

Trên thực tế, có lẽ vì thân phận khác biệt nên tầm nhìn cũng cao hơn.

Anh giờ phút này, đã không còn trạng thái hơi câu nệ khi đứng trước mặt Hàn Gia Hữu như trước kia. Sau khi nghe ý tưởng của Hàn Gia Hữu, anh đã không còn hứng thú nhiều với việc trao đ��i thêm về lĩnh vực này với ông.

Hiện tại đã là năm 2001, chỉ còn một năm nữa là đến năm 2002, thời điểm dịch SARS bùng phát. Có thể thế giới này không giống kiếp trước, sẽ không xảy ra dịch SARS, nhưng dù vậy, giá bất động sản ở Hồng Kông sau cuộc thanh lọc của khủng hoảng tài chính, đã khiến đa số nhà đầu tư mất hoàn toàn niềm tin. Giá nhà xuống dốc không phanh, giờ muốn tăng trưởng bùng nổ thì căn bản không có nhiều khả năng.

Hơn nữa, việc giá nhà ở Hồng Kông sụt giảm mạnh như vậy, khủng hoảng kinh tế, dịch SARS... chỉ là bối cảnh. Trước khi những điều này xảy ra, người Hồng Kông đã chi quá nhiều tiền vào nhà ở. Gánh nặng nợ vay mua nhà ở Hồng Kông quá cao so với mức thu nhập thực tế. Vào năm 1994, 1995, tỷ lệ gánh nặng vay mua nhà ở Hồng Kông là 90%.

Năm 1995, tỷ lệ này giảm xuống 70% rồi lại tăng trở lại, đạt đỉnh 110% trước sóng thần tài chính năm 1997.

Người dân dành phần lớn, thậm chí toàn bộ thu nhập để trả nợ vay mua nhà, mỗi tháng số tiền còn lại để chi tiêu chẳng đáng là bao, thậm chí còn rơi vào tình trạng thiếu hụt. Tình trạng này đã là điềm báo cho sự sụp đổ của thị trường nhà đất.

Người Hồng Kông năm đó, sở dĩ trong tình hình kinh tế chưa thực sự dư dả, lại có thể đổ quá nhiều tiền vào thị trường bất động sản, thực chất là do tiêu chuẩn cho vay mua nhà của các ngân hàng quá dễ dãi.

Theo thống kê, trước năm 1997, các ngân hàng Hồng Kông từng hạ rất thấp tiêu chuẩn cho vay mua nhà. Điểm này cực kỳ giống với đại lục sau này, có không ít người chỉ cần trả trước một phần mười giá trị căn nhà là có thể mua được, nhưng cần vay tới chín phần mười.

Các ngân hàng dựa vào việc cho vay ồ ạt này để thu hút người mua nhà vay mua nhà với số tiền khổng lồ.

Ai cũng biết, gánh nặng nợ vay mua nhà đạt 70% đã là đường giới hạn nguy hiểm, bởi vì chỉ còn 30% thu nhập để chi tiêu. Hậu quả của việc giảm mạnh khả năng chi tiêu là kinh tế suy thoái, sản phẩm bán không chạy, hàng tồn kho tăng vọt, cắt giảm nhân sự, đóng cửa. Trong vòng xoáy luẩn quẩn này, một chu kỳ suy thoái sẽ bắt đầu.

Do đó, 70% trở thành dấu hiệu cảnh báo khủng hoảng.

Mà năm đó ở Hồng Kông, tỷ lệ nợ vay mua nhà tám, chín phần mười diễn ra khắp nơi, mức độ nguy hiểm càng đạt đến đỉnh điểm chưa từng có.

Hạn mức cho vay càng cao, đồng nghĩa với việc càng ít tiền để chi tiêu. Tiền chi tiêu của người dân bình thường ngày càng ít, tiêu dùng suy yếu. Điều này có nghĩa là doanh thu của các công ty trên thị trường đồng loạt sụt giảm. Doanh thu công ty thấp lại kéo theo thu nhập xã hội phổ biến giảm xuống, khiến mọi người càng không thể trả nổi nợ vay mua nhà.

Như vậy, số người không thể gánh vác nổi khoản vay mua nhà mà buộc phải bán tống bán tháo bất động sản để giảm áp lực ngày càng nhiều, do đó giá nhà sẽ sụt giảm, thị trường bất động sản cũng vì vậy mà sụp đổ.

Ví dụ, một căn biệt thự mười triệu, tiền trả trước chỉ hai triệu, tám triệu còn lại đều dựa vào khoản vay để trả. Theo lãi suất trung bình hàng năm 2,5% ở Hồng Kông, trả nợ trong 20 năm, tổng lãi phải trả đạt khoảng 2,17 triệu. Cộng thêm thuế trước bạ, phí thuê, phí luật sư... tổng cộng mấy trăm nghìn nữa, tổng cộng phải chi trả thêm khoảng 2,7 triệu khi mua nhà.

Đối mặt với gánh nặng nặng nề như vậy, làm sao người dân còn tiền để chi tiêu?

Không có tiền chi tiêu, kinh tế lại cực kỳ suy thoái. Nếu cộng thêm dịch bệnh bùng phát, trên thị trường khắp nơi đều là những người gánh nặng nợ vay mua nhà muốn bán tống bán tháo bất động sản để giảm áp lực. Trong tình huống như vậy, tất cả mọi người đều đang bán nhà, lúc này mà đầu tư bất động sản chẳng phải là muốn tìm đường chết sao?

Nhưng Lý Thanh cũng không nói rõ điều này cho Hàn Gia Hữu.

Nói cho cùng, trong lòng anh vẫn có điều gì đó chưa thể nguôi ngoai. Năm đó chia uyên rẽ thúy là họ, năm đó tới tận nhà mắng mỏ thằng ranh nghèo hèn, hão huyền cũng là họ, năm đó trước mặt anh nói về Huống Phong, Trang Hiền và các đối thủ cạnh tranh chèn ép anh cũng là họ.

Bây giờ, anh đã vươn lên, họ lại bắt đầu cười nói vui vẻ.

Nếu không phải vì cô gái kia, Lý Thanh nửa phần cũng không muốn bước chân vào biệt thự nhà họ Hàn.

Trong mắt Lý Thanh lúc này, Tập đoàn Tài chính Hàn Thị cũng chẳng qua là đã qua đi như mây khói.

Trong quá trình phát triển các nghiệp vụ khác, tập đoàn này không giúp đỡ trực tiếp gì cho anh, sự giúp đỡ gián tiếp càng nhỏ bé không đáng kể. Đương nhiên, không thể phủ nhận rằng, nhờ sự tồn tại của Tập đoàn Tài chính Hàn Thị, Lý Thanh cũng đã từng mượn oai hùm một thời gian.

Qua những ân oán giằng xé, Lý Thanh không muốn dây dưa gì thêm với đối phương.

Vì vậy, anh đối với Hàn Gia Hữu, Đường Uyển Như, Hàn Đạo Thành và những người khác, trong lòng trước sau vẫn giữ một khoảng cách nhất định.

Không quá thân thiết, cũng không quá xa lánh, như vậy là vừa phải.

Thái độ hiện tại của Lý Thanh, Hàn Gia Hữu tung hoành thương trường mấy chục năm, nhìn vào mắt sao có thể không nhận ra điều gì?

Nhưng cũng chính vì vậy, ông lại càng yên tâm hơn.

Người có năng lực thường có những điểm khác người.

Lý Thanh hiện tại, dù là trong mắt Hàn Gia Hữu, cũng đã vượt xa quá khứ, thậm chí trên thương trường thực sự, anh cũng đã là một nhân vật có thể đứng ngang hàng với ông.

Vì v���y, đối với thái độ của Lý Thanh, Hàn Gia Hữu cũng không để bụng. Người có năng lực, tính khí lớn một chút thì có sao?

Người ta chỉ trong vài năm ngắn ngủi đã có tài sản hơn trăm tỷ, nhìn khắp Hồng Kông, ai có thể làm được?

Ngay cả đặt ở nước Mỹ, đó cũng là một kỳ tích thương mại. Một người như vậy dù tính khí có lớn đến đâu, đó cũng là điều bình thường.

Điều đáng sợ nhất, chính là người không có năng lực thì lại càng tỏ ra khó chịu.

“Các cháu vừa về, đừng nghĩ ngợi quá nhiều. Cứ nghỉ ngơi chút đã. Buổi tối lão gia tử sẽ tổ chức buổi họp mặt gia đình ở Tú Hiền Sơn Trang. Niếp Niếp, đến lúc đó cháu cùng A Thanh đến nhé, biết chưa?” Hàn Gia Hữu dặn dò.

“Cháu biết rồi, cha.” Hàn Hạm vui vẻ nói: “Đường Đường và những người khác cũng sẽ đến sao?”

“Đương nhiên.”

Hàn Gia Hữu cười nhìn Lý Thanh nói: “Có lẽ trước đây ta chưa chính thức giới thiệu các thành viên trong gia đình với cháu, tối nay chúng ta sẽ cùng gặp mặt.”

“Được rồi, cháu và Hàn Hạm sẽ có mặt sớm.” Lý Thanh đáp lời.

Hàn Gia Hữu khoát tay: “Không cần đâu, nói ra thì, buổi họp mặt gia đình này chính là đặc biệt vì cháu mà tổ chức. Cháu không cần quá câu nệ, cũng không cần quá giữ kẽ. Đều là người trong nhà, thoải mái với nhau là được.”

***

Tất cả những tinh hoa ngôn ngữ Việt trong bản dịch này đều được Truyện Free dày công chọn lọc.