Lý Thanh trở thành người giàu nhất Trung Quốc đại lục, điều này ngay lập tức làm dấy lên làn sóng thảo luận sôi nổi trong cộng đồng người Hoa. Thậm chí trên phạm vi toàn cầu, nhiều hãng truyền thông quốc tế cũng nhiệt tình đưa tin về hiện tượng này.

Vào đúng lúc này, hào quang tỏa ra từ Lý Thanh chủ yếu gắn liền với hình ảnh một ��ng trùm công nghệ và thương mại. Ngược lại, hào quang ngôi sao của anh lại dần lu mờ trong mắt bạn bè quốc tế.

Sau khi Ảo Giác niêm yết trên thị trường, công ty đã phát hành 41,6 triệu cổ phiếu lưu hành và huy động vốn 6,3 tỷ NDT, điều này ngay lập tức đưa Ảo Giác Khoa Kỹ trở thành một trong những công ty game được chú ý nhất trong ngành.

Sau khi hoàn tất việc huy động vốn, Ảo Giác Khoa Kỹ liền lập tức tiến hành cải cách mạnh mẽ và triệt để, đầu tư một khoản tài chính khổng lồ vào việc nâng cấp đồ họa game, máy chủ cho các trò chơi như The Legend of Mir, thu hút ngày càng nhiều người say mê vào thế giới game đầy thú vị.

Cùng lúc đó, hệ thống tường lửa mạng cũng đạt đến trình độ hàng đầu thế giới. Đồng thời, việc nâng cấp dịch vụ ngoại tuyến cũng được chú trọng đến mức hoàn hảo, giúp nhiều người dùng trải nghiệm dịch vụ đẳng cấp thế giới của một công ty game.

Đối với Ảo Giác Khoa Kỹ lúc này, trong tay đang nắm giữ hàng chục tỷ quỹ phát triển, thực sự không thiếu tiền!

Do đó, trong việc phát triển các loại game cũng như thu hút nhân tài, cũng được đầu tư mạnh mẽ và không ngừng.

Tuy nhiên, điều đáng lưu ý là, nguồn vốn huy động của Ảo Giác hiện tại chỉ giới hạn cho việc phát triển nội bộ công ty, cũng không thể tùy tiện biển thủ. Chẳng hạn như biển thủ một phần tài chính để hỗ trợ mở rộng hoạt động kinh doanh cho các công ty khác thuộc Tập đoàn Hãn Hải. Về mặt pháp lý, điều này không được phép và cũng là hành vi trái pháp luật.

Bởi vì số tiền này thuộc về toàn thể nhà đầu tư, Ảo Giác Khoa Kỹ mỗi quý đều phải công bố báo cáo tài chính, báo cáo đầy đủ chi tiết về tình hình kinh doanh trong quý cho các nhà đầu tư, đồng thời phải trình bày rõ ràng mọi biến động dòng tiền. Nếu bị Ủy ban Chứng khoán phát hiện hành vi sử dụng công quỹ vào việc riêng, thì sẽ bị truy tố ngay lập tức, với hậu quả vô cùng nghiêm trọng.

Đương nhiên, những điều khoản này chỉ giới hạn ở cổ phiếu lưu hành trên thị trường. Đối với số cổ phiếu ban đầu do người sáng lập và đội ngũ nắm giữ, Ủy ban Chứng khoán sẽ không quản lý chặt chẽ hơn.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, số cổ phiếu ban đầu cũng có giới hạn về việc bán tháo. Người nắm giữ chỉ có thể giao dịch trên thị trường sau khi công ty niêm yết được hai năm.

Nói cách khác, Lý Thanh muốn chuyển đổi một phần cổ phần đang nắm giữ thành tiền mặt, thì vẫn phải chờ đợi thêm hai năm nữa.

Lý Thanh đương nhiên không vội, huống hồ, ngay cả không cần suy nghĩ sâu xa cũng có thể hình dung được, với mức giá trị thị trường hiện tại là 18 USD mỗi cổ phiếu của Ảo Giác Khoa Kỹ, chắc chắn sẽ tăng trưởng trong một phạm vi nhất định sau hai năm nữa. Nếu không có gì bất ngờ, việc đạt mức 20 USD trở lên mỗi cổ phiếu sau hai năm là điều chắc chắn.

Tuy nhiên, lúc này đây, Lý Thanh lại rất kỳ vọng có được một khoản chi phí.

Sau khi đầu tư 200 triệu USD vào quá trình quay chụp bộ phim Titanic, toàn bộ Tập đoàn Hãn Hải gần như cạn kiệt vốn lưu động trong sổ sách, thậm chí cơ bản chạm đáy. Đây cũng là lý do Lý Thanh lựa chọn đưa Ảo Giác Khoa Kỹ nhanh chóng niêm yết trên thị trường.

Bây giờ, xưởng dược phẩm của Lưu Lão Cát, Truyền Kỳ Ảnh Nghiệp và Thịnh Thế Bất Động Sản đang trong giai đoạn phát triển ổn định then chốt ở mọi phương diện, việc điều chuyển vốn từ những công ty này là điều tuyệt đối không thể.

Hơn nữa, khoản tiền này, trên thực tế cũng được dùng cho việc phát triển của Thịnh Thế Bất Động Sản.

Bởi vì theo thời gian dần trôi, Lý Thanh cùng với phần lớn những người nhạy bén về kinh doanh đều nhận ra rằng, thời kỳ hoàng kim của bất động sản đã đến. Chẳng hạn như giá nhà ở Kinh Thành đã tăng gấp đôi so với hai năm trước, thậm chí còn hơn. Đồng thời, với tốc độ gia tăng dân số đổ về các thành phố lớn không ngừng tăng nhanh, hiện tượng này vẫn đang tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ và không ngừng.

Trong giai đoạn này, nếu Thịnh Thế Bất Động Sản muốn vươn lên top 10 doanh nghiệp bất động sản trong nước và cạnh tranh với các ông lớn bất động sản khác, nhất định phải sử dụng một khoản tiền khổng lồ để hỗ trợ.

Bây giờ, các dự án đã phát triển của Thịnh Thế Bất Động Sản cũng sắp cạn kiệt. Nhưng so với c��c dự án trong tay những tập đoàn bất động sản lớn, chúng căn bản không đáng kể. Mặc dù lợi nhuận thu về cũng khá đáng kể, nhưng tốc độ chuyển đổi thành tiền mặt trong thời gian ngắn lại tương đối chậm.

Mặc dù có thể thông qua việc thế chấp để vay vốn nhằm tăng cường dòng tiền mặt, nhưng vì các dự án vốn đã nhỏ nên số dòng tiền mặt thu được cũng không đáng kể. Đối với kế hoạch xây dựng quy mô lớn của toàn bộ ngành bất động sản, nó chỉ có tác dụng "thêm hoa trên gấm".

Bất động sản từ mua đất, xây dựng đến bán ra, cơ bản đều cần khoảng hai năm dài đằng đẵng. Mặc dù lợi nhuận rất lớn, nhưng việc thu hồi vốn lại quá chậm. Thịnh Thế Bất Động Sản muốn phát triển nhanh chóng, nhất định phải triển khai bố cục quy mô lớn ở các thành phố cấp một và cấp hai trên toàn quốc.

Dù sao, trong mười mấy năm tới, có thể nói là thời kỳ thịnh vượng của ngành bất động sản.

Điều bùng nổ đầu tiên chính là giá nhà ở các thành phố cấp một, cấp hai, sau đó mới là các thành phố cấp ba, cấp bốn. Lý Thanh không quan tâm đến sự tăng giảm giá nhà ở các địa phương nhỏ sau hai mươi năm. Trước mắt, anh chỉ quan tâm đến các thành phố cấp một, cấp hai, đây mới là "miếng bánh lớn", và cũng là định hướng cho sự trỗi dậy của toàn bộ ngành bất động sản Trung Quốc.

Nếu có thể điều chuyển 6 tỷ từ Ảo Giác Khoa Kỹ sang Thịnh Thế Bất Động Sản, Lý Thanh chắc chắn sẽ không chút do dự, nhưng hiển nhiên anh không thể làm thế.

Vậy phải làm sao để xoay sở được dòng tiền mặt đây?

Lý Thanh nhận thấy việc quay chụp bộ phim Titanic vẫn đang tiếp diễn, liền tiện tay giao vấn đề này cho đội ngũ cố vấn của Thịnh Thế Bất Động Sản để thảo luận, và yêu cầu họ đưa ra câu trả lời dứt khoát trong vòng ba ngày.

Khi hoạt động kinh doanh của tập đoàn ngày càng mở rộng, mỗi công ty dưới trướng Hãn Hải đều cần rất nhiều nhân tài tham gia phát triển.

Dù là Ảo Giác Khoa Kỹ hay Bách Độ Võng Tấn, hay Hãn Hải Truyền Thông, Truyền Kỳ Ảnh Nghiệp, trong hai năm gần đây, dưới sự định hướng của Lý Thanh, các giám đốc điều hành của các công ty đều đã thành lập đội ngũ cố vấn riêng để phục vụ cho kế hoạch phát triển và bố cục của mình.

Ngoài ra, Hãn Hải còn toàn bộ vốn mua lại một công ty săn đầu người khác và chuyển đổi thành một nền tảng dữ liệu bên thứ ba, nhằm hỗ trợ việc thu thập dữ liệu cho một số công ty con mới thành lập.

Những công ty này bao gồm Công ty TNHH Khoa Kỹ Mạng Lưới Alipay, cùng với nền tảng mua sắm Taobao.

Trên thực tế, hoạt động của nền tảng dữ liệu bên thứ ba hơi mập mờ, thuộc lĩnh vực kinh doanh "xám", thông qua đủ loại thủ đoạn để thu thập các loại thông tin, bao gồm cả quyền riêng tư của người dùng.

Đối với cá nhân, những dữ liệu này gần như vô giá trị, nhưng đối với một doanh nghiệp, đặc biệt là các công ty dịch vụ, chúng lại có giá trị liên thành.

Ví dụ như Thịnh Thế Bất Động Sản, thông qua dữ liệu bên thứ ba, họ có thể định vị chính xác từng người dùng đang hoặc có ý định mua nhà.

Ví dụ như nền tảng mua sắm Taobao, ở giai đoạn mới chập chững khởi đầu hiện nay, mặc dù tối ưu hóa giao diện mạng và các khía cạnh khác được làm rất tinh xảo, các phương thức tuyên truyền cũng rất đa dạng, nhưng thói quen từ thời đại trước vẫn khiến mọi người không quen với việc mua sắm trực tuyến.

Mọi người đều cho rằng điều đó không an toàn, điều này dẫn đến tỷ lệ các thương gia gia nhập còn rất thấp.

Mà nếu nền tảng mua sắm không có đủ hàng h��a, làm sao có thể thu hút khách hàng đến xem và mua hàng được?

Ở tình huống như vậy, thông qua nền tảng dữ liệu bên thứ ba, đội ngũ marketing của Taobao có thể ngay lập tức có được thông tin liên hệ của các tiểu thương, giúp họ không cần phải bay đi bay lại khắp nơi trên toàn quốc, mà có thể tiến hành mời chào trực tuyến thông qua điện thoại.

Trong 10 thương gia, nếu có một thương gia đồng ý gia nhập, thì đó đã là một giao dịch sinh lời không lỗ vốn.

Từ đó có thể thấy được tầm quan trọng của nền tảng dữ liệu thông tin bên thứ ba.

Như đã đề cập trước đó, tiền thân của nền tảng dữ liệu bên thứ ba này, trên thực tế, chính là một công ty săn đầu người. Đây là một ngành nghề mới nổi ở trong nước. Trên thực tế, Lý Thanh mua lại toàn bộ công ty săn đầu người này và chuyển đổi thành nền tảng dữ liệu bên thứ ba, hoàn toàn là vì công ty này, ngay từ ban đầu đã từng thu thập được một số dữ liệu cốt lõi của Hãn Hải. Thông qua những dữ liệu này, công ty săn đầu người này đã liên tiếp "đào" được không ít nhân t��i từ Hãn Hải Truyền Thông, thậm chí có lần còn "đào" được cả cấp quản lý cấp cao của công ty.

Trong giới giải trí hiện nay, đội ngũ sản xuất giải trí của Hãn Hải tuyệt đối có giá trị liên thành, rất quý hiếm trên thị trường. Về cơ bản, các đạo diễn, nhà sản xuất và những người khác rời khỏi Hãn Hải đều có đủ tư cách để chuyển sang công ty khác với mức lương tăng gấp ba lần hoặc hơn.

Nhưng những người như Khang Liên Thuận và các lão nhân đã gắn bó với Lý Thanh từ ban đầu, thì lại không thích thú mà còn phản cảm trước những lời mời chào từ các công ty săn đầu người.

Sau khi cấp dưới nói chuyện này với Lý Thanh, Lý Thanh vô cùng tức giận. Ngay ngày hôm sau đã cử người đi mua lại công ty săn đầu người này.

Việc Tập đoàn Hãn Hải, một gã khổng lồ như vậy, đích thân tìm đến gây sự, khiến tổng giám đốc công ty săn đầu người lúc đó gần như mất vía. Khi biết công ty sắp bị mua lại, vị tổng giám đốc ấy cũng ngớ người ra.

Và thực tế đã chứng minh rằng, thông qua công ty dữ liệu bên thứ ba này, kết hợp với cơ cấu tình báo sẵn có của Hãn Hải, việc mở rộng kinh doanh của Hãn Hải trên mọi phương diện đã tăng trưởng nhanh như gió. Cũng thông qua thông tin thu thập được, thu hút được nhiều nhân vật tinh anh ở các cấp độ khác nhau từ các công ty lớn về dưới trướng Hãn Hải. Từ đó, các đội ngũ cố vấn cho các công ty con mới dần dần hình thành.

Sau khi nhận được chỉ thị từ Sếp Lớn, Tổng giám đốc Hồ Hoa Vinh của Thịnh Thế Bất Động Sản ngay lập tức tổ chức một cuộc họp toàn thể. Chủ đề của cuộc họp chính là Sếp Lớn không hài lòng với tốc độ phát triển hiện tại, vậy nên tình hình bây giờ là: làm thế nào để kiếm tiền...

"Báo cáo tài chính của chúng ta đã rất khả quan rồi."

"Với doanh số bán hàng quý này, so với cùng kỳ đã tăng trưởng đến 213%. Cả thị trường còn ai đạt được thành tích như vậy chứ?"

"Giai đoạn ba của dự án 'Thịnh Thế Độc Tú' tại thành phố Đông Hải đã hoàn thành, giai đoạn bốn, giai đoạn năm cũng đã khởi công, đồng thời đã bắt đầu nhận đặt trước. Rất nhiều cư dân tranh nhau đặt mua. Tốc độ phát triển như vậy còn chưa đủ nhanh ư?"

"Đúng vậy, không thể ăn vội mà béo được. Tôi cảm thấy Sếp Lớn đang quá vội vàng."

"Hiện tại vẫn nên vững chắc xây dựng nền tảng thì hơn. Thịnh Thế Độc Tú mới gây dựng được danh tiếng. Tôi nghĩ vẫn nên đặt chất lượng và danh tiếng lên hàng đầu, không thể vì doanh số mà làm liều. Phải biết, một bước sai là hỏng cả ván cờ."

Hồ Hoa Vinh nghe những lời oán giận từ từng cấp dưới, trên mặt không khỏi lộ vẻ tức giận: "Khả quan ư? Khả quan ở đâu? Đều là cùng một tập đoàn, Ảo Giác Khoa Kỹ đã có giá trị thị trường vài chục tỷ, chẳng lẽ Thịnh Thế Bất Động Sản chúng ta phải cam chịu lặn ngụp trong vũng nước vài chục triệu mãi sao? Ai nói khả quan? Đứng ra đây, lập tức rời khỏi đây cho tôi!"

Với tư cách tổng giám đốc, Hồ Hoa Vinh vẫn giữ được uy nghiêm. Sau một tràng gầm lớn, tất cả các quản lý cấp cao tại hiện trường đều nhìn nhau, im lặng như tờ.

"Các anh (chị) đúng là chưa từng thấy việc lớn bao giờ!"

Sau khi gầm lớn, Hồ Hoa Vinh bình tĩnh trở lại. Một lát sau, anh thở dài một tiếng: "Tăng trưởng 213% so với cùng kỳ đã đáng để kiêu ngạo sao? Các anh có biết tốc độ tăng trưởng mỗi quý của các doanh nghiệp bất động sản khác đều rất chậm không? Bởi vì họ đã đổ một khoản tiền lớn vào các dự án xây dựng quy mô lớn. Mặc dù việc thu hồi vốn chậm, nhưng số tiền kiếm được lại gấp vài lần, thậm chí hàng chục, hàng trăm lần so với chúng ta! Các anh có biết tại sao chúng ta có thể đạt được mức tăng trưởng doanh số bán hàng 263% so với cùng kỳ không? Không phải vì chúng ta có năng lực cao, mà là vì chúng ta có ít dự án, và càng vì thời kỳ hoàng kim của bất động sản sắp đến! Dân chúng có tiền! Số lượng người lao động từ các nơi đổ về thành phố lớn tăng nhanh, quá nhiều người muốn ở lại thành phố lớn, lượng lớn người ngoại tỉnh tràn vào, vì vậy nhà ở không đủ! Quan hệ cung cầu mất cân đối nghiêm trọng, cung không đủ cầu, vì vậy giá cả tăng vọt! Và đợt tăng giá này chính là cơ hội để Thịnh Thế Bất Động Sản vươn lên top 10 doanh nghiệp bất động sản, ai nắm bắt được, người đó sẽ có được vị thế! Không nắm bắt được, có thể sẽ bị đào thải, hiểu chưa!"

"Chúng tôi cũng biết hiện tại là thời điểm tốt của ngành bất động sản..."

Có người nhỏ giọng thì thầm nói: "Chẳng phải là không có tài chính sao..."

Hồ Hoa Vinh nhìn về phía người đó: "Vậy anh muốn ăn thịt, hay muốn ăn canh?"

Người đó nhất thời im lặng.

Ai mà chẳng muốn ăn thịt?

Ăn canh thì mãi mãi không thể no được.

Hồ Hoa Vinh chậm rãi nói: "Nếu ai cũng có thể xoay sở được tài chính, chẳng phải ai cũng có thể ăn thịt sao? Trên đời này làm gì có chuyện dễ dàng như thế."

"Vậy không thể tạm thời điều một ít tài chính từ Ảo Giác Khoa Kỹ sang đây sao?"

Lại có người đề nghị: "Ảo Giác Khoa Kỹ có giá trị thị trường hơn 30 tỷ, chỉ cần tùy tiện chi ra một chút thôi là đủ để chúng ta phát triển thêm vài dự án khác rồi..."

Người khác đồng tình nói: "Đúng vậy, chúng ta là đang kiếm tiền cho Sếp Lớn. Nếu không có tài chính khởi động, chúng ta cũng khó mà làm được. Dù sao, không bột sao gột nên hồ!"

Sắc mặt Hồ Hoa Vinh lập tức trở nên u ám.

Hiện trường lập tức không ai dám nói thêm lời nào.

Mặc dù không hiểu rõ quy tắc không được sử dụng cổ phiếu ban đầu trong vòng hai năm, nhưng lúc này ai cũng hiểu rõ, nếu Ảo Giác Khoa Kỹ có thể chuyển tiền hỗ trợ sang đây, thì việc tổ chức cuộc họp này còn ý nghĩa gì nữa chứ?

Cuối cùng, có người đề nghị: "Nếu cấp trên không cho vay, vậy chúng ta cũng chỉ có thể huy động vốn hoặc vay mượn. Đúng rồi, hiện tại trong dân gian chẳng phải đang thịnh hành hình thức huy động vốn sao? Chúng ta cũng có thể thử một lần."

"Huy động vốn không đơn giản như vậy, hơn nữa dễ phát sinh tranh chấp. Tôi cảm thấy việc thế chấp vay vốn từ ngân hàng vẫn đáng tin cậy hơn."

Lúc này, một người trẻ tuổi mới gia nhập Thịnh Thế Bất Động Sản, đảm nhiệm chức vụ tổng giám marketing, nói rằng: "Không thể phủ nhận rằng ngành huy động vốn này khá có triển vọng, nhưng ngành này ở Trung Quốc thực sự mới nổi, thị trường còn hỗn loạn. Số lượng nhà đầu tư trong ngành này cũng rất ít ỏi. Mà s�� tiền huy động được, đối với toàn bộ ngành bất động sản, cũng chỉ như muối bỏ biển, thà trực tiếp vay ngân hàng còn hơn."

Hồ Hoa Vinh liếc nhìn người trẻ tuổi, trong lòng chợt hiện lên hồ sơ của người này.

Trâu Nhất Minh, vẻ ngoài không mấy đẹp đẽ, nhưng lại là sinh viên ưu tú ngành Marketing của Đại học Kinh Hoa. Sau khi tốt nghiệp, anh ngay lập tức gia nhập đội ngũ bán hàng bất động sản. Trong sáu năm qua, anh vẫn giữ chức tổng giám marketing tại chi nhánh Kinh Thành của công ty bất động sản hàng đầu trong nước "Bích Thủy Lan Đình".

Hai tháng trước, sau khi nghỉ việc, tháng trước, anh đột nhiên đến phỏng vấn cho "Thịnh Thế Độc Tú". Xét thấy danh tiếng làm việc của Trâu Nhất Minh, hơn nữa công ty đang thiếu một tổng giám marketing, Hồ Hoa Vinh cuối cùng vẫn trao cho người trẻ tuổi ba mươi tuổi này chức vụ được mong đợi nhất.

Hồ Hoa Vinh gật đầu nói: "Ta cũng kiến nghị vay ngân hàng. Đây là một khái niệm lớn. Nhiều người các anh (chị) mỗi ngày ngồi trong phòng làm việc, chưa từng xuống cơ sở, không hiểu được đạo lý bên trong. Nhất Minh, cậu hãy giải thích cho họ một chút."

Trâu Nhất Minh gật đầu nói: "Vâng, thưa quý vị, nếu muốn thực hiện mở rộng, vay vốn ngân hàng là phương án tốt nhất."

Đối diện với ánh mắt của các đồng nghiệp, Trâu Nhất Minh hắng giọng một tiếng, nói: "Tôi xin lấy một ví dụ. Chẳng hạn như chúng ta phát triển một dự án nhà ở thương mại cần đầu tư 100 triệu, nhưng Thịnh Thế Bất Động Sản hoàn toàn có thể chỉ bỏ ra 20% đến 30% tài chính là đủ. Chúng ta dùng phần tài chính này để mua đất. Dù sao, mua đất là có thể hoàn thiện 'bốn giấy tờ pháp lý'. Và có đủ bốn giấy tờ pháp lý, chúng ta có thể xin ngân hàng vay một phần vốn. Số tiền này có thể hỗ trợ đến giai đoạn bán nhà. Lúc này, số tiền mà Thịnh Thế Bất Động Sản và ngân hàng cùng góp vào sẽ chiếm 50% tổng đầu tư. Còn 50% còn lại, thì sẽ đến từ việc bán hàng!"

"Theo quan điểm của tôi, một dự án hoàn thiện phần lớn tiền đều đến từ việc bán hàng. Tiền bán hàng sẽ được thu về để hỗ trợ hoàn thành toàn bộ tòa nhà. Do đó, khi hoàn thành, lợi nhuận t��� việc bán hàng sẽ gần bằng, thậm chí bằng tổng chi phí của dự án. Cứ như vậy, chúng ta sẽ không cần tăng cường thêm nhiều khoản vay sau này nữa. Đồng thời mô hình này có thể được áp dụng luân phiên cho mỗi dự án nhà ở thương mại. Nếu tất cả các khâu đều được kết nối liền mạch, thì sự phát triển của Thịnh Thế Độc Tú sẽ như tên lửa bay vút, không gì cản nổi."

Khi nói xong những lời này, mắt Trâu Nhất Minh sáng bừng, trông rất hưng phấn.

"Nhưng nếu các khâu không được kết nối, chuỗi tài chính bị đứt gãy, nhà không bán được, lấy gì để trả khoản vay?" Có người lo lắng nói.

"Chắc chắn có thể bán được!"

Trâu Nhất Minh tự tin nói: "Đây là xu hướng phát triển. Đồng thời, nhà nước đang tích cực thúc đẩy chính sách cho vay, dù là doanh nghiệp hay người dân đều sẽ có những ưu đãi liên quan."

Trong thời đại này, mọi người vẫn khá coi trọng lãi suất phát sinh từ các khoản vay.

Mặc dù lãi suất vay mua nhà của ngân hàng hàng năm đã giảm từ 15% vài năm trước xuống còn khoảng 6% hiện nay, nhưng vẫn có ít người quan tâm. Đại đa số những người có tiền mua nhà đều chọn thanh toán toàn bộ một lần.

Tóm lại, có lẽ là do ở thời điểm hiện tại, các hình thức đầu tư quỹ chưa phát triển, lãi suất ngân hàng không hấp dẫn bằng các khoản vay thế chấp. Khi người dân bình thường chưa tìm ra cách để tiền đẻ ra tiền, khó có thể chấp nhận lãi suất phát sinh từ khoản vay mua nhà.

"Hiện tại lãi suất vay mua nhà đã giảm xuống 5.8%, đã là mức thấp nhất trong lịch sử. Chủ yếu vẫn là do việc tuyên truyền chưa hiệu quả, mọi người vẫn còn nỗi e ngại lớn về lãi suất phát sinh khi vay mua nhà. Nhưng xưa khác nay khác, mức lãi suất nặng 15% của vài năm trước đã không còn nữa!"

Trâu Nhất Minh nói tiếp: "Tôi tin rằng vài năm tới sẽ là thời kỳ bùng nổ lớn của thị trường bất động sản. Khi ngân hàng đưa ra mức lãi suất thấp, ưu đãi lớn để cho vay mua nhà, hơn nữa ngày càng nhiều người lao động ngoại tỉnh, như vậy, phàm là người có chút khả năng, ai lại không muốn vay tiền mua nhà? Các anh (chị) cảm thấy không thể, đó là vì đa số các anh (chị) là ngư��i địa phương, không cảm nhận được tâm trạng khao khát muốn bám trụ lại thành phố, khao khát có một ngôi nhà của những người lao động ngoại tỉnh!"

"Còn tôi, một sinh viên đại học đến từ nông thôn, nguyện vọng đầu tiên sau khi tốt nghiệp chính là mua nhà! Cái tâm trạng khẩn cấp đó, các anh (chị) không thể nào thấu hiểu được!"

"Hơn nữa, các anh (chị) có biết tại sao tôi lại từ chức ở 'Bích Thủy Lan Đình' để chọn gia nhập 'Thịnh Thế Độc Tú' của chúng ta không?"

Trâu Nhất Minh nhìn quanh một lượt, thấy sự nghi hoặc trong mắt các đồng nghiệp, anh nói: "Tôi đã nghiên cứu kỹ tất cả các công ty bất động sản thương mại. Theo nhận định hiện tại, chỉ có Thịnh Thế Độc Tú chúng ta là thực sự đặt tâm huyết vào việc xây dựng nhà ở thương mại. Dù là dịch vụ bất động sản trước hay sau khi bán, đều thực sự đặt tâm huyết vào việc kinh doanh thương hiệu, tạo dựng danh tiếng. Chứ không phải như một số doanh nghiệp bất động sản khác, làm ra những công trình "đậu hũ cặn bã" để đi khắp nơi trục lợi. Mắt thị trường tinh tư��ng như tuyết, làm những chuyện gây tai tiếng xấu như vậy, tôi tin rằng, họ sẽ không chống đỡ được bao lâu đâu."

Tất cả mọi người đều lộ ra vẻ mặt bừng tỉnh.

Tổng giám marketing của Bích Thủy Lan Đình, với mức lương hàng năm cộng thêm hoa hồng lên đến hai trăm, ba trăm nghìn, bất kể là về danh tiếng, địa vị hay mức lương đãi ngộ, về cơ bản đều vượt trội so với Thịnh Thế Bất Động Sản hiện tại. Mọi người vẫn luôn nghi hoặc tại sao Trâu Nhất Minh lại từ bỏ một công việc có đãi ngộ hậu hĩnh như vậy mà lại đến Thịnh Thế Bất Động Sản mới thành lập. Thì ra nguyên nhân là như vậy, thật là quá cao cả và nghĩa khí ư?

Không ít người đều dấy lên lòng tôn kính.

Đương nhiên, vẫn có người "suy bụng ta ra bụng người", tất nhiên vẫn còn chút hoài nghi.

Hồ Hoa Vinh dùng tay gõ gõ bàn, vẻ mặt lộ rõ suy tư, cuối cùng nói: "Vậy thì cứ thế đi, Nhất Minh, cậu hãy mau chóng tổng kết phương án này rồi giao cho tôi. Tôi sẽ trình lên Sếp Lớn, nếu được, chúng ta sẽ quyết định như vậy."

Khi Lý Thanh nhận được bản fax, anh không quá bất ngờ trước phương án mà Thịnh Thế Bất Động Sản đưa ra.

Thực tế, ban đầu anh cũng nghĩ như vậy, vay vốn ngân hàng đương nhiên là lựa chọn tốt nhất. Anh không lo lắng bong bóng bất động sản, tất nhiên cũng không lo lắng chuỗi tài chính bị đứt gãy. Ít nhất theo tình hình hiện tại, trong mười mấy năm tới, Đại lục cũng không thể có sự tồn tại của bong bóng bất động sản.

Sở dĩ anh do dự là vì hạn mức vay ngân hàng quá ít, không đủ để đáp ứng tham vọng của mình.

Đồng thời, bản thân anh trong thời gian ngắn cũng không thể bỏ ra 20% đến 30% vốn khởi động dùng để mua những lô đất đó.

Kinh Thành, Đông Hải, Việt Châu có rất nhiều vùng đất hoang vắng chưa ai quan tâm đang chờ được khai phá, việc trơ mắt nhìn chúng bị hoang phế thật sự quá đáng tiếc.

Do đó, ngoài việc vay ngân hàng, anh còn nghĩ đến Tập đoàn Tài chính Hàn Thị, và nhớ đến kế hoạch chuẩn bị "xâm nhập" thị trường bất động sản Hong Kong mà Hàn Gia Hữu đã đề xuất nửa năm trước.

Không biết Hàn Gia Hữu đã hành động chưa?

Liệu việc nhắc nhở vào lúc này có quá muộn không?

Lý Thanh vừa nghĩ như vậy, vừa cầm điện thoại di động lên và bấm số của Hàn Gia Hữu.

Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của truyen.free, nơi câu chuyện của bạn được kể một cách sống động.