Quay lại mục lục | Chương trước | Chương sau

"Lý Thanh, chào ngài, chúc mừng ngài đã nhận được danh hiệu Đại sứ Hòa bình của Liên Hợp Quốc. Xin hỏi ngài có cảm nghĩ gì về điều này..."

"Hôm qua, danh sách ứng cử viên Đại sứ hình ảnh Olympic do Ban tổ chức Olympic tại kinh thành công bố, ngài nằm trong số những người được đề cử..."

"Album thứ hai của ngài khi nào sẽ ra mắt?"

"Album mới của Thái Ly đang bán chạy, liệu Hãn Hải có kế hoạch tiếp tục ra mắt album mới của các ca sĩ khác dưới trướng công ty không?"

"Đại Thoại Tây Du đầu tư hơn 60 triệu, ngài có lo lắng về doanh thu phòng vé không?"

Hàng loạt câu hỏi dồn dập vang lên hai bên hành lang VIP sân bay. Lý Thanh và những người đi cùng vừa trả lời, vừa tiến về phía lối ra.

Bên ngoài sân bay, một đoàn xe đã chờ sẵn. Dẫn đầu là Hứa Văn và Liễu Thấm. Vừa thấy Lý Thanh, họ liền vội vàng tiến lên hỗ trợ ngăn cản phóng viên.

Sau một hồi chen lấn ồn ào, Lý Thanh cuối cùng cũng lên xe. Đoàn xe nhanh chóng lao về phía nội thành.

"Sếp, có một chuyện em muốn báo cáo với sếp."

Hứa Văn vừa lái xe vừa nói: "Sếp còn nhớ mảnh đất khu Thôn Thành Trung rộng hàng trăm hecta mà năm ngoái công ty chúng ta đã vay ngân hàng một trăm triệu đồng để mua không?"

"Đương nhiên nhớ."

Lý Thanh không chút suy nghĩ, đáp ngay: "Sao thế?"

Hứa Văn cười khổ nói: "Hiện tại đã hơn một năm trôi qua. Mặc dù phía Cục Đất đai chưa chính thức ban hành thông báo, nhưng mấy ngày trước họ đã cử người đến thông báo và cảnh cáo chúng ta không được găm đất. Nếu trong thời gian ngắn không có động thái gì, họ sẽ thay mặt chúng ta tiến hành đấu thầu cưỡng chế..."

Lý Thanh nghe vậy, quay sang nhìn Diệp Chuẩn, cười mà không nói.

Năm đó, việc anh vay một trăm triệu để mua lại khu đất Thôn Thành Trung rộng tới một trăm hecta này hoàn toàn là do Diệp Chuẩn chỉ thị.

Tuy nhiên, sau đó, khi Diệp Chuẩn chuẩn bị kêu gọi các giới xã hội đấu thầu xây dựng trên mảnh đất này thì lại bị Lý Thanh ngăn cản.

Kể từ đó, trong vòng hai tháng, dù giới bất động sản kinh thành đều cười nhạo sự "ngu ngốc" của nhóm "công tử nhà giàu" này, nhưng hai tháng sau, chẳng ai còn cười nổi nữa.

Nguyên nhân là do nhà nước đột ngột công bố chính sách cải cách nhà ở. Ngay lập tức, các đơn vị trong nước bắt đầu lần lượt bãi bỏ chế độ phân phối nhà phúc lợi. Trong một thời gian ngắn, thị trường bất động sản hoàn toàn được kích thích, giá nhà bắt đầu nóng lên.

Mục đích cơ bản nhất của chính sách này là để những người có nhu cầu về nhà ở đều phải tìm mua trên thị trường, thông qua thị trường để giải quyết vấn đề nhà ở.

Phàm là những người hiểu rõ quy luật thị trường đều sực tỉnh ra vào thời điểm này.

Trong một thời gian ngắn, mọi người có nhu cầu về bất động sản cũng bắt đầu đổ xô vào giới b��t động sản. Chỉ trong vỏn vẹn nửa năm, giá nhà ở tất cả các thành phố cấp một, tiêu biểu là kinh thành, đều bùng nổ mạnh mẽ và tăng lên nhanh chóng với mức độ lớn.

Khi đó, và thậm chí đến bây giờ, các đơn vị có tiền đều bắt đầu mua ồ ạt các căn hộ có sẵn, quét sạch tất cả những căn hộ chưa bán hết trên thị trường.

Có thể nói, chính sách cải cách nhà ở được công bố vào tháng Sáu năm ngoái đã cung cấp một nhu cầu hữu hiệu khổng lồ cho giới bất động sản!

Hơn nữa, để chính sách cải cách nhà ở không đổ vỡ, và cũng để tạo ra nhu cầu hữu hiệu lớn, một loạt các chính sách về tài chính, thuế, giá cả cũng bắt đầu có sự điều chỉnh đáng kể.

Trong đó, điều chỉnh nổi bật nhất là ngưỡng cho vay của ngân hàng đã được hạ thấp đáng kể: tiền trả trước chỉ cần 30%, 20%, thậm chí là không cần tiền trả trước!

Điều này giúp rất nhiều người thuộc tầng lớp thu nhập trung bình thấp cũng có thể trực tiếp hưởng lợi từ chính sách này.

Trước đó, giá các loại nhà ở thương phẩm tuyệt đối chịu sự kiểm soát của Cục Quản lý Giá cả. Các nhà kinh doanh bất động sản không thể tùy tiện tăng giá, và phần lớn đều bị giới hạn giá.

Thế nhưng, sau khi chính quyền bãi bỏ những quy định kiểm soát này, nó đã mở ra cánh cửa, tạo khả năng tăng giá.

Và thế là, cơn sốt bất động sản bắt đầu.

Với bất động sản không bị khống chế giá, các nhà phát triển đương nhiên muốn định giá thế nào thì định thế đó.

Vì lẽ đó, có thể dự đoán rằng:

Trong vài năm tới, ngành bất động sản Trung Quốc sẽ bước vào thời kỳ tăng trưởng cao tốc.

Và trong khoảng thời gian này, cũng sẽ sản sinh vô số tỷ phú bất động sản...

Chỉ trong một năm qua, không ít người ở kinh thành đã vội vàng bán nhà, thu về khoản lợi nhuận tiền mặt cực cao.

Tuy nhiên, trong mắt những nhà kinh doanh bất động sản thực sự có tầm nhìn, việc bán tháo đất đai và nhà ở như vậy không nghi ngờ gì là hành động ngu ngốc nhất.

Chính sách cải cách nhà ở vừa được công bố một năm, giá nhà ở kinh thành đã từ mức trung bình hai nghìn, tăng vọt lên gần gấp đôi.

Một số khu đất vàng ở trung tâm thành phố thậm chí đã đạt mức giá năm, sáu nghìn đồng một mét vuông.

Điều này trước đây là hoàn toàn không thể tưởng tượng được. Trước khi chính sách cải cách nhà ở được công bố, đừng nói là tăng giá, giá nhà có thể không giảm đã là may mắn lắm rồi.

Còn những nhà kinh doanh bất động sản đã chứng kiến phiên đấu giá đất ở Thôn Thành Trung trước đây, lúc này hoàn toàn không thể thốt nên lời.

Hồi đó, ai cũng cho rằng người bỏ ra một trăm triệu để mua lại khu Thôn Thành Trung ở vành đai ba này chắc chắn là một kẻ phá sản không hề hiểu quy luật thị trường.

Nhưng giờ đây, họ đã hoàn toàn thay đổi cái nhìn trước đây.

Đây quả thực là sự chuẩn bị trước một cách chu đáo!

Rất nhiều người bắt đầu đổ xô đến Cục Công Thương để kiểm tra thân thế đằng sau của những "kẻ phá sản" này. Thế nhưng, ngoài cái tên "Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Thịnh Thế Độc Tú", vốn đăng ký một trăm triệu đồng và một số thông tin khác, hầu hết mọi thông tin khác đều trống rỗng, bao gồm cả tài liệu lịch sử.

Ngay cả ở cột người đại diện pháp luật, mọi người cũng chỉ thấy hai chữ "Diệp Chuẩn".

Đương nhiên, Diệp Chuẩn là ai? Không ai biết.

Cả Trung Quốc có biết bao nhiêu người tên là "Diệp Chuẩn".

Rõ ràng, đây chính là một công ty vỏ bọc.

Bây giờ, "Thôn Thành Trung" đã trở thành miếng bánh ngon trong giới bất động sản kinh thành. Rất nhiều nhà kinh doanh bất động sản đều đang chờ đợi người đứng sau rao bán. Dù sao, muốn nuốt trôi một miếng bánh lớn như vậy, nếu không có vài trăm triệu, hay thậm chí hàng tỉ đồng tiền mặt lưu động, thì tuyệt đối không thể.

Nhìn chung trong nước, không ai có khả năng, có quyết đoán bỏ ra hàng trăm triệu, hàng tỉ đồng để đầu tư vào xây dựng bất động sản.

Vì vậy, đấu thầu và hợp tác cùng thắng là cách làm duy nhất.

Thế nhưng, một năm trôi qua, trong khi giá nhà ở vành đai ba kinh thành đã tăng gần gấp đôi, công ty bất động sản Thịnh Thế Độc Tú này vẫn không có bất kỳ động thái nào.

Mỗi ngày, đều có người đưa ra các kiến nghị và lời chỉ trích liên quan đến Cục Tài nguyên Đất đai. Nếu không phải Thịnh Thế Độc Tú có bối cảnh thâm hậu, sợ rằng đã sớm bị Cục Đất đai cưỡng chế đấu thầu.

"Vận may của anh thật sự quá tốt."

Diệp Chuẩn nghiêng đầu nhìn Lý Thanh: "Lúc trước khi anh tìm tôi giúp đỡ vay vốn, có phải đã sớm biết về chính sách cải cách nhà ở rồi không?"

"Anh nghĩ tôi thần thánh quá rồi. Tôi vẫn là biết chính sách cải cách nhà ở từ miệng anh. Hơn nữa, lúc đầu tôi tìm anh giúp đỡ vay vốn, cũng chỉ muốn vay thêm một hai mươi triệu thôi, để mua một phần đất ở Thôn Thành Trung dùng để xây tòa nhà cho công ty Hãn Hải. Ai ngờ anh lại giúp tôi vay được một trăm triệu, còn ép tôi phải nhận toàn bộ Thôn Thành Trung..." Lý Thanh oán giận nói: "Giờ thì hay rồi, ngày nào tôi cũng gánh khoản vay một trăm triệu, ngủ không yên giấc."

Diệp Chuẩn: "..."

--- Tác phẩm này được truyen.free giữ bản quyền.