Trương Hạo Nam không có ý định phát triển Ngũ Gia Đại theo mô hình nông thôn kiểu Giang Lâm, bởi vì một khi khuếch trương quá mức, nó sẽ vượt ra khỏi trình độ quản lý mà một thôn làng nên có. Hơn nữa, sự gia tăng số lượng các bên hưởng lợi sẽ kéo theo những chi phí hành chính không cần thiết, và càng dễ dẫn đến tình trạng "gia tộc hóa" cùng nạn chiếm đoạt tài sản trong quá tr��nh tập trung quyền lực.

Số lượng người quá vạn, trí tuệ giảm đi một nửa.

Trương Hạo Nam đã tự đặt ra một ranh giới trong lòng: khi số lượng thành viên trong tập đoàn lợi ích Ngũ Gia Đại đạt đến 10 ngàn, anh sẽ bắt đầu lại từ con số không.

Thà có mười cái Ngũ Gia Đại mỗi cái một vạn người, còn hơn một cái Ngũ Gia Đại với mười vạn người.

Do đó, trong buổi thảo luận với Ngô Nhân Quyên, Ủy ban nhân dân thành phố, Ủy ban nhân dân thị trấn, Ban quản lý Khu phát triển kinh tế cùng các đơn vị liên quan khác đều cử đại biểu tham dự hội nghị đàm phán tại phòng họp thôn bộ Ngũ Gia Đại.

Tài sản lớn nhất ở nông thôn chính là đất đai tập thể. Điều này định trước rằng, trong quá trình công nghiệp hóa và trong những điều kiện thông thường, thường có hai hình thức phân chia lợi nhuận.

Thứ nhất là chia lợi nhuận theo đầu người, tức là tổng số tiền mà tập thể thôn chia sẽ được phân đều. Có bao nhiêu hộ khẩu gốc thì sẽ có bấy nhiêu phần lợi nhuận.

Thứ hai là góp đất vào cổ phần kinh doanh, đảm bảo mức chia lợi nhuận hằng năm ít nhất 0.2%.

Ví dụ điển hình nhất cho trường hợp thứ nhất là khi Trương Hạo Nam thuê đất trong thôn, sau khi thôn thu tiền thuê, số tiền này sẽ được phân chia cho toàn thể thôn dân.

Tuy nhiên, trong điều kiện bình thường, tiền thuê đất nông nghiệp thường không cao. Khi chia đều cho từng hộ, số tiền này thật sự chẳng đáng là bao.

Do đó, muốn nâng cao mức chia lợi nhuận theo hình thức thứ nhất, cần tập trung lực lượng làm những việc lớn, tối ưu hóa tài sản tập thể của thôn, và thành lập doanh nghiệp dưới sự lãnh đạo của người tài năng. Như vậy, sau khi doanh nghiệp do thôn quản lý tạo ra lợi nhuận, sẽ có nhiều tiền dư hơn để chia.

Đây cũng về cơ bản là tình hình khởi nghiệp ở những vùng nông thôn phát triển hơn, nhưng cũng sẽ có hai kết quả khác biệt. Một là người tài năng có lý tưởng và sự kiên trì, cuối cùng dẫn dắt thôn làng ngày càng phát triển, doanh nghiệp do thôn quản lý cũng ngày càng vững mạnh. Loại khác là các cán bộ lợi dụng cơ hội vắt kiệt doanh nghiệp, sau khi vơ vét đầy túi, chỉ để lại một bãi chiến trường hỗn độn.

Khi một thôn nợ nần chồng chất, gánh nặng đó thường do các cơ quan hành chính cấp trên gánh chịu. Hương trấn không gánh nổi thì lại đẩy lên cấp cao hơn.

Cứ thế chồng chất lên nhau, đôi khi, tổng số nợ xấu khổng lồ từ phong trào khởi nghiệp nông nghiệp của một huyện có thể lớn đến kinh ngạc.

Sự hợp tác giữa Trương Hạo Nam và thôn Ngũ Gia Đại vẫn khá kỳ lạ.

"Đầu tiên, chúng ta hãy làm rõ một điểm: cùng với sự phát triển và mở rộng của Sa Thành Thực Phẩm và các doanh nghiệp khác dưới danh nghĩa của tôi, các nhu cầu về nhà ở, đi lại, giáo dục, y tế, giải trí... của nhân viên là những nhu cầu khách quan."

"Do đó, trong quy hoạch phát triển doanh nghiệp của mình, nhu cầu về đất thương mại là một nhu cầu cấp thiết. Tôi sẽ cố gắng giải quyết vấn đề nhà ở cho nhân viên ngay trong nội bộ doanh nghiệp. Ưu tiên hàng đầu là vấn đề nhà ở, và đây cũng chỉ có thể là vấn đề nhà ở."

"Như vậy, việc tôi tự huy động tài chính để phát triển bất động sản là điều hợp tình hợp lý. Thế nhưng, tôi không có hứng thú với loại hình nhà ở thương mại, cũng không lấy việc đầu tư vào loại hình bất động sản nhà ở này làm hướng kiếm lời, cho dù nó thực sự có thể mang lại lợi nhuận."

"Đây là một số ý kiến của tôi cùng Đinh Tổng, Ngô Thôn trưởng về vấn đề nhập hộ khẩu vào thôn Ngũ Gia Đại. Nếu quý vị lãnh đạo có bất kỳ thắc mắc nào, tôi sẽ cố gắng hết sức giải đáp từng thắc mắc."

Tờ tài liệu đặt trước mặt các đại biểu bộ ngành chính là "Dự án phát triển nhà ở giá rẻ thôn Ngũ Gia Đại".

Dự án này trước hết là sử dụng đất đai tập thể của thôn Ngũ Gia Đại. Tiền bán đất sẽ là một khoản rất lớn, sau này còn có một loạt các khoản thuế cũng không nhỏ, nhưng những điều này đều không liên quan gì đến thôn dân.

Chỉ là, đối với dự án đầu tư nhà ở giá rẻ này, người bỏ vốn chính là chính phủ. Nếu việc phát triển không có ý nghĩa, không bán được căn nào thì đó sẽ là một trò đùa, một trò cười.

Nhưng rõ ràng, việc chính phủ đầu tư xây nhà không phải để kiếm tiền. Mặc dù bộ phận nhà ở không mấy vui lòng thấy những việc tốn công vô ích như vậy, nhưng nếu có doanh nghiệp lớn hợp tác thì lại là một chuyện khác.

Trương Hạo Nam và thôn Ngũ Gia Đại đã đàm phán và đạt được điều kiện "nhập tịch" vào thôn Ngũ Gia Đại, tức là sở hữu một căn nhà trong phạm vi quản hạt của thôn Ngũ Gia Đại.

Điều này tạo thành một cơ sở hợp tác: công ty của Trương Hạo Nam sẽ đứng ra thu mua và phát triển đồng bộ toàn bộ khu nhà ở. Như vậy, chính phủ cũng sẽ có ý muốn phát triển, vì chắc chắn có thể bán được. Mặc dù không thể kiếm lời lớn, nhưng cũng coi là có lãi nhỏ.

Kể cả không đặt lợi nhuận lên hàng đầu, kiếm được chút nào hay chút đó cũng tốt.

Tiếp theo, phúc lợi của công ty Trương Hạo Nam, nói ở thời đại này, là khá hậu hĩnh. Những nhân viên không có hộ khẩu tại tỉnh Lưỡng Giang rất muốn định cư tại Sa Thành. Việc Trương Hạo Nam giải quyết nhà ở cho nhân viên ưu tú thì tương đương với việc anh xuất tiền, giúp nhân viên mua một căn nhà nhỏ.

Mỗi khi có thêm một nhân viên sở hữu nhà ở, thì tương đương với việc có thêm một hộ khẩu mới.

Đồng thời, sau khi có được hộ khẩu thôn Ngũ Gia Đại, dù các dự án chia lợi nhuận cũ của thôn không thể tham gia, nhưng nếu có các quỹ lợi nhuận mới phát sinh, thì "dân cư khu nhà mới" cũng có thể tham gia chia lợi nhuận.

Nói cách khác, chỉ cần thôn Ngũ Gia Đại ngày càng sầm uất, thì hộ khẩu gốc cũng sẽ ngày càng có giá trị.

Mà "Công ước thôn dân" do nội bộ thôn Ngũ Gia Đại soạn thảo đã quy định rõ ràng quyền lợi chia lợi nhuận và nghĩa vụ là ngang nhau, nhằm tránh việc dùng hộ khẩu để chia chác lợi ích của toàn thể thôn dân.

Trên cơ bản, điều này tương đương với việc khi có được hộ khẩu nông thôn Ngũ Gia Đại, cũng phải có đóng góp vào kinh tế tập thể của thôn. Đối với thôn dân hộ khẩu gốc, đóng góp của họ chính là đất đai của thôn; còn thôn dân hộ khẩu mới, cần phải đóng góp bằng các hình thức lao động khác nhau trong các loại hình kinh tế.

Có thể nói, cuộc thương lượng của Trương Hạo Nam và Ngô Nhân Quyên thật sự không có gì xa lạ đối với các cán bộ kỳ cựu của doanh nghiệp nhà nước đã về hưu. Nhưng đối với các cán bộ thế hệ mới, họ lại cần phải cân nhắc đến ảnh hưởng xã hội và tiền đồ chính trị.

Trong đó có những rủi ro nhất định, bởi vì trong luồng dư luận lúc bấy giờ, hầu như hễ là "công" thì đều bị cho là kém hiệu quả; hễ là "tư" thì đều được xem là nhanh nhạy, hiệu quả vượt trội.

Trương Hạo Nam hiện tại đưa ra chiêu này, thật sự đã khiến nhiều người phải im miệng. Thân phận của anh quá đặc thù, là Tổng giám đốc của một "doanh nghiệp đầu ngành" chế biến thực phẩm địa phương mới nổi. Anh đích thực là một ông chủ tư nhân, mà còn là một ông chủ lớn, điều này khiến nhiều phương tiện truyền thông không có cách nào đưa tin.

Nhưng tương tự, điều này cũng khiến các ngành chính phủ đau đầu không biết thảo luận kế hoạch tiếp theo thế nào. Không thảo luận thì không được, dù sao Trương Hạo Nam còn có "kế hoạch chị em" – Sa Thành không được thì đi Giang Cao, Giang Cao không được thì đi Cao Đông, làm sao mà được?

Hơn nữa, việc nộp thuế 20 triệu vẫn còn nguyên giá trị. Các c�� quan thuế quốc gia và thuế đất cũng đều đối xử trọng thị. Thậm chí, ngay lúc Trương Hạo Nam và đoàn của anh đang họp trong phòng, bảy tám vị Phó chủ tịch ngân hàng đã đợi sẵn trong bảy tám chiếc xe hơi đậu bên ngoài cổng lớn thôn bộ Ngũ Gia Đại.

Những người phụ trách quản lý nghiệp vụ cho vay có khứu giác rất nhạy bén. Hai tháng trước, khi Đinh Vĩnh hé lộ thông tin – tức là vào tháng mười một âm lịch – những ngân hàng này, từ cấp phó chủ tịch trở xuống, đều đã chờ đợi đến hôm nay.

Dự án này không quá lớn, nhưng cũng không hề nhỏ. Quan trọng nhất là tiềm năng phát triển bên trong của nó cực kỳ rõ ràng.

Có thể nói, nắm giữ được dự án này tương đương với việc các dự án trong năm đến mười năm tới đều có thể do ngân hàng của mình tài trợ.

"Dự án phát triển nhà ở giá rẻ thôn Ngũ Gia Đại" chỉ là một cú hích khởi đầu. Có bước đầu tiên này, giai đoạn tiếp theo mới là phần quan trọng nhất, mà còn là một cụm doanh nghiệp quy mô lớn.

Các ngân hàng, chỉ cần có mối quan hệ mật thiết với Ủy ban nhân dân thành phố, sẽ biết sớm hơn nhiều thông tin so với bên ngoài xã hội. Ví dụ như tình hình tài chính của "Sa Thành Thực Phẩm" và Trương Hạo Nam, các đơn đặt hàng xuất khẩu và đơn đặt hàng tiêu thụ trong nước, tỷ lệ sản xuất-tiêu thụ, tiến độ phát triển sản phẩm mới...

"Sa Thành Thực Phẩm" đối với chính phủ mà nói là hoàn toàn minh bạch, cũng không sợ bị người khác săm soi.

Đối với những người say mê "Hậu Hắc Học" mà nói, cảnh giới cao nhất của "mặt dày tâm đen" chính là không mặt dày cũng không tâm đen.

Sách lược kinh doanh trắng trợn của Trương Hạo Nam khiến anh cực kỳ thoải mái. Đồng thời, anh trực tiếp bỏ tiền ra để chiêu mộ nhân tài từ các doanh nghiệp nhà nước liên quan: ai muốn đến sẽ có tiền, có nhà ở, và cả vinh dự.

Có thể vinh dự không có giá trị thực chất cao như vậy, nhưng giá trị thực tế thì lại vô cùng đầy đủ, cho thấy thành ý tràn đầy.

Đây cũng là lý do vì sao, lúc trước, dưới sự điều phối của Ngụy Cương, một bộ phận không nhỏ công nhân viên chức tạm thời điều chuyển đến "Sa Thành Thực Phẩm" đang có ý định trực tiếp chuyển hẳn sang "Sa Thành Thực Phẩm" sau khi hợp đồng tạm thời kết thúc.

Trương Hạo Nam thật sự rộng rãi vung tiền, hỏi ai mà không động lòng?

Hơn nữa, Đinh Vĩnh với tư cách một người lớn tuổi trung hậu, khi nói chuyện riêng cũng thẳng thắn vạch rõ lợi ích, không có gì phải che giấu.

Việc chuyển hộ khẩu có những lợi ích gì, có những thiệt thòi gì, đều được nói rõ trước.

Ví dụ như việc học của con cái: trước kia có thể là các trường tiểu học thực nghiệm, tiểu học của cơ quan nhà nước là tốt nhất. Nhưng tình hình ở ngôi thôn nhỏ bên cạnh thôn bộ đang thay đổi rõ rệt bằng mắt thường. Các tòa nhà giảng dạy sáng sủa, khuôn viên trường, công trình thể dục thể thao đều bỏ xa các trường tiểu học hàng đầu toàn thành phố một khoảng lớn.

Về lý thuyết, nhược điểm là lực lượng giáo viên và trình độ giảng dạy ban đầu còn rất bình thường. Nhưng hãy nhìn vào người làm việc: Trương Hạo Nam bỏ ra nhiều tiền như vậy cho thôn nhỏ, lẽ nào chỉ vì tiếng tăm của một đại thiện nhân?

Trên bàn làm việc của Tân Cục trưởng Sở Giáo dục thành phố Điền Bán Nông còn có "Một số đề nghị về việc chuẩn bị thành lập phân hiệu cấp hai của Trường Trung học số Một". Đề nghị này do Trương Hạo Nam viết tay, có trọng lượng hơn hẳn sáu mươi máy tính cộng lại.

Đoạn văn này được biên soạn độc quyền b��i truyen.free.