"Giờ phải làm sao đây? Nhiều nhân viên thế này, hàng chục cửa hàng mà cả tháng nay mới chốt được mấy chục đơn, trung bình hai ba người mới có một giao dịch. Cứ đà này thì làm sao mà ổn được?"

Trần Hồng vừa về đến nhà, ngồi phịch xuống ghế sofa, thở dài than vãn.

"Hoàn cảnh chung là như vậy, biết làm sao bây giờ?" Giang Hải Phong lắc đầu nói.

"Năm nay ai cũng kiếm được kha khá rồi, thế là đủ rồi! Đâu thể cứ bận rộn và kiếm tiền như nửa năm cao điểm trước mãi được."

Giang Hải Phong thầm nghĩ, hiện tại một tháng còn có vài chục giao dịch, ít nhất hai ba người vẫn chốt được một đơn. Đến sang năm, cuối quý hai, khi đó mới thực sự nan giải. Mười người mà mỗi tháng có nổi một giao dịch đã là may mắn lắm rồi.

Hàng loạt nhân viên môi giới bất động sản buộc phải chuyển nghề, tìm kế sinh nhai ở lĩnh vực khác. Hàng loạt sàn giao dịch, cửa hàng môi giới phải đóng cửa, và không ít công ty quản lý địa ốc cũng phải cắt giảm nhân sự mạnh tay.

"Chúng ta cũng phải sa thải hàng loạt nhân viên sao?" Ngô Thanh Tú hỏi khi vừa về đến nhà.

Giang Hải Phong lắc đầu nói: "Chúng ta sẽ không chủ động cắt giảm nhân sự, nhưng nếu không có doanh số, chúng ta cũng chỉ có thể trả lương cơ bản cho họ. Nếu họ muốn nghỉ, cứ để họ đi; còn nếu muốn ở lại, chúng ta vẫn sẽ giữ. Ít nhất thì tiền ăn ở và sinh hoạt phí cơ bản chắc chắn sẽ không thiếu của họ."

"Lương cơ bản như thế, e rằng sẽ không có mấy người muốn ở lại đây đâu." Trần Hồng nói.

"Chứ không thì em nói xem phải làm sao bây giờ? Không có doanh số, chúng ta đâu thể phát cho họ hàng vạn tệ, thậm chí là vài vạn tệ tiền lương mỗi tháng được sao?" Giang Hải Phong liếc xéo Trần Hồng rồi nói.

"Nhưng mà hai người phải lo lắng gì chứ? Hai người là quản lý của công ty Địa ốc Hải Phong của anh mà, dù không có doanh số, anh vẫn sẽ trả lương và thưởng đầy đủ cho hai người như thường lệ," Giang Hải Phong vừa cười vừa nói.

"Quản lý công ty gì chứ, nếu không có việc kinh doanh, đến lúc đó nhân viên bỏ đi hết, cửa hàng cũng đóng cửa, chỉ còn lại hai ta trơ trọi thôi." Trần Hồng buồn bực nói.

"Yên tâm đi! Khó khăn chỉ là tạm thời, sẽ không kéo dài mãi đâu. Dù làm bất cứ ngành nghề nào, có lên thì có xuống, thăng trầm là lẽ thường tình." Giang Hải Phong khuyên nhủ.

"Cứ như biển cả kia, không phải mỗi ngày vẫn có thủy triều lên xuống sao?"

"Mà anh cũng vậy, anh nói xem nếu hồi thị trường tốt, anh bán căn nhà này thì tốt biết mấy. Khi ấy bán được tám chín chục triệu là chuyện nhỏ." Trần Hồng còn nói thêm.

"Nói gì lạ vậy, bán căn nhà này đi thì chúng ta ở đâu?" Giang Hải Phong hỏi.

"Có tiền còn sợ không chỗ ở sao? Cứ như trước anh từng nói, mỗi ngày ở khách sạn năm sao thì tốt biết mấy, mà còn rất lời nữa chứ."

"Hai cái đó sao mà giống nhau được? Đây là nhà của chúng ta mà. Cảm giác ở khách sạn với ở nhà, có thể là giống nhau sao?" Giang Hải Phong hỏi ngược lại.

Giang Hải Phong chắc chắn sẽ không bán căn nhà này, hắn đâu thiếu thốn số tiền ấy.

Hơn nữa, dưới lầu chính là căn hộ của Lãnh Tuyết, tương đương với ngôi nhà thứ hai của mình. Mỗi khi Lãnh Tuyết về Thâm Quyến, hai người ở trên lầu dưới, tối đến bên cạnh cô ấy, tiện lợi biết bao.

Nhâm Phỉ Phỉ gần đây không mấy dễ chịu cho lắm. Từ giữa tháng Mười trở đi, giá cổ phiếu công ty bắt đầu sụt giảm mạnh. Các dự án nhà ở mà công ty triển khai cũng khó bán, dù giá đã hạ năm sáu nghìn tệ mỗi mét vuông so với thời kỳ đỉnh điểm, vẫn không thể bán được.

Mà bởi vì công ty giai đoạn trước lạc quan thái quá, ôm vào không ít quỹ đất với giá cao, khiến công ty đồng thời khởi công, triển khai xây dựng cùng lúc nhiều dự án nhà ở.

Việc các dự án không bán được có nghĩa là nguồn vốn không thể thu hồi kịp thời. Mà giá nhà đất giảm trên diện rộng, cộng thêm giá cổ phiếu công ty cũng đang lao dốc, đây đối với công ty mà nói, chẳng khác nào tuyết đã rơi lại còn gặp gió lạnh thấu xương.

Giá đấu giá đất đai gần đây cũng liên tục sụt giảm, điều này có nghĩa là những lô đất họ đã mua với giá cao cũng đang mất giá nhanh chóng.

Nhưng mà loại tình huống này lại càng ngày càng nghiêm trọng. Mới đây, trong một phiên đấu giá đất tại Thâm Quyến, nhiều lô đất đã bị bỏ trống không người mua, ngay cả giá khởi điểm cũng không ai muốn ra giá.

Các cổ đông của công ty thì rất thực tế. Nửa năm trước, khi nhà đất bán chạy, giá cả tăng vùn vụt, ai nấy cũng hớn hở ra mặt. Còn bây giờ, khi cổ phiếu và giá nhà đều rớt thê thảm, nhà cửa lại chẳng bán được, trong các cuộc họp cổ đông, gương mặt ai nấy đều tối sầm lại.

Với vai trò Tổng giám đốc điều hành của công ty, Nhâm Phỉ Phỉ chịu áp lực rất lớn. Dù cha cô là chủ tịch công ty, nhưng những cổ đông kia lại toàn những kẻ ức hiếp kẻ yếu, sợ hãi kẻ mạnh. Họ không dám trút giận lên Chủ tịch, nhưng lại dám lấy thân phận bề trên ra dạy dỗ Nhâm Phỉ Phỉ, một người hậu bối và là tổng giám đốc điều hành của công ty.

Ngân hàng đã bắt đầu xuất hiện nợ xấu tràn lan, thậm chí đã có người vỡ nợ. Do đó, ngân hàng buộc phải thắt chặt dòng tiền, đòi nợ ráo riết. Vào lúc này, không chỉ khó vay thêm tiền từ ngân hàng, mà còn bị ngân hàng liên tục thúc ép trả nợ.

Nhâm Phỉ Phỉ lúc này mới sực nhớ ra, Giang Hải Phong cũng sớm đã nhắc nhở cô đừng mù quáng ôm đất với giá cao, phải cẩn trọng nguy cơ đứt gãy dòng tiền.

Giang Hải Phong còn nhắc nhở cô rằng giá cổ phiếu sẽ không tăng mãi, giá nhà cũng sẽ không tăng mãi, phải cẩn thận đề phòng ảnh hưởng của việc giá cổ phiếu và giá nhà đất sụt giảm.

Hiện tại, quả nhiên đã hoàn toàn ứng nghiệm những gì Giang Hải Phong từng dự đoán trước đó.

Giá cổ phiếu sụt giảm, giá nhà cũng đi theo lao dốc, cộng thêm giá nhà đất đã giảm sâu nhưng hiện tại cũng không bán được gì, khiến công ty ngay lập tức lâm vào khủng hoảng.

Công ty trước đó thực tế đã kiếm được rất nhiều tiền, nhưng toàn bộ số tiền này đều đã đổ vào đầu tư mua đất. Hiện tại, họ ôm về hàng loạt khu đất dự trữ với giá cao, cùng lúc triển khai xây dựng nhiều dự án nhà ở.

Nói cách khác, toàn bộ số tiền kiếm được trước đó đã đổ vào đây, nhưng giờ lại như sa lầy, không thể nhúc nhích.

Hiện tại, ngay cả muốn bán đất với giá thấp cũng rất khó bán đi, trừ khi hạ giá thấp đến mức không thể tin được.

Nhưng mà cái đó lại làm sao có thể? Dù cô ta có muốn bán, trong cuộc họp ban giám đốc, những cổ đông kia cũng không có khả năng đồng ý.

Thật giống như giá nhà đất hiện tại, mặc dù đã giảm đáng kể so với thời điểm đỉnh điểm, nhưng vẫn không bán được.

Nếu giảm nữa, thì các cổ đông sẽ không đồng ý.

Không chỉ các cổ đông không chấp nhận, mà cả ngành bất động sản cũng không muốn hạ giá thêm nữa.

Sau những giờ phút mặn nồng bên Giang Hải Phong, Nhâm Phỉ Phỉ nằm trong vòng tay hắn, trút hết nỗi niềm lo lắng hiện tại của mình, cùng với những khó khăn mà công ty đang đối mặt.

"Nếu em nguyện ý nghe lời anh, anh đề nghị em hạ thêm vài nghìn tệ mỗi mét vuông, cố gắng bán hết các căn hộ đi. Đợi đến năm sau, dù có hạ thêm vài nghìn tệ mỗi mét vuông nữa, e rằng em cũng chẳng bán nổi đâu." Giang Hải Phong đề nghị.

"Hạ thêm vài nghìn tệ một mét vuông, thế thì làm sao mà được, các cổ đông của công ty chắc chắn sẽ không đồng ý." Nhâm Phỉ Phỉ lắc đầu bất lực nói.

"Vậy thì anh cũng không có biện pháp gì tốt hơn." Giang Hải Phong cười đáp.

"Thực ra, ngay cả khi các em hạ thêm vài nghìn tệ mỗi mét vuông, thì vẫn còn lời kha khá mà phải không?"

"Với giá nhà hiện tại mà giảm thêm vài nghìn tệ mỗi mét vuông nữa, thì vẫn còn hơn một vạn tệ một mét vuông cơ mà."

"Cái này..." Nhâm Phỉ Phỉ ngập ngừng nói.

"Hiện tại tất cả mọi người đều đang theo dõi sát sao. Nếu chúng ta đột nhiên hạ giá mấy nghìn tệ một mét vuông, có lẽ vẫn sẽ có không ít người muốn mua, nhưng sẽ trở thành mục tiêu công kích của cả ngành, dễ gây ra sự phẫn nộ tập thể."

"Nào là phẫn nộ tập thể, nào là mục tiêu công kích của ngành nghề! Nếu công ty các em phá sản, đóng cửa thì em nghĩ ai sẽ thương hại các em chứ?" Giang Hải Phong hỏi.

"Nếu theo lời em nói, giá nhà đất chỉ có tăng chứ không được giảm, thế thì giá nhà trung bình từ hơn 19.000 tệ trước đây giảm xuống còn hơn 16.000 tệ bây giờ, là ai đã hạ giá trước?"

"Công ty đó có trở thành mục tiêu công kích hay gây phẫn nộ trong ngành không?"

Hãy tận hưởng tác phẩm này, được chuyển ngữ độc quyền bởi truyen.free.