"Mẹ kiếp! Cả thành phố biết bao nhiêu công ty bất động sản, vậy mà chúng nó lại chỉ rút tiền của tôi tận hai trăm triệu! Trong khi các nhà khác nhiều nhất cũng chỉ có năm mươi triệu! Các người có tin không, tôi mà quay đầu hạ giá nhà xuống hai mươi ngàn một mét vuông, thì cả thành phố này sẽ cùng chết với tôi!"

"Bình tĩnh nào, An tổng, anh có lý do đặc biệt..."

Sáng sớm mùng một tháng Mười Một, hơn tám giờ, An Đại Hải đã hùng hổ, gan to bằng trời chạy thẳng đến trung tâm hành chính thành phố, uy hiếp vị đại lão phụ trách tài chính ngay trước mặt, bởi vì anh ta tin rằng mình đã tìm ra một cách tuyệt vời để cùng chết.

Vị đại lão phụ trách tài chính vẫn bình thản, mặt mày hớn hở, hoàn toàn không để lời An Đại Hải nói vào tai, vì ông ta căn bản không tin rằng giá nhà ở thành phố Đông Âu sẽ sụt giảm. Ông ta rất tỉnh táo giải thích: "Dự án Biển Châu của anh, hiện là một trong những dự án bất động sản có tỷ lệ nhà đầu tư cá nhân lớn nhất toàn thành phố. Nó không giống các dự án khác, vốn là mô hình góp vốn, nên khả năng chống chịu rủi ro cá nhân của anh cũng tương đối thấp.

Chúng tôi đã điều tra rồi, ngoài doanh nghiệp hiện tại, anh không có bất kỳ tài sản nào khác đứng tên. Vì vậy, nếu có vấn đề xảy ra, anh sẽ bị cuốn vào hoàn toàn, bản thân anh sẽ không có khả năng hoàn trả nợ nần. Việc chúng tôi rút hai trăm triệu của anh, thứ nhất là vì muốn tốt cho anh, thứ hai, một cách khách quan, do quy mô doanh nghiệp của anh tương đối lớn, chúng tôi đã giúp anh lấp được mười phần trăm lỗ hổng trước mắt, tính theo tỷ lệ. Anh xem bây giờ, có phải anh đang cảm thấy nhẹ nhõm như trút được gánh nặng rồi không?"

"Nhẹ nhõm cái quái gì! Gia Tinh Đạt cái thằng khốn nạn kia, tỷ lệ nợ cao như vậy, mà các người lại không rút một đồng nào của nó?"

"Ái chà!" Nghe An Đại Hải dám lăng mạ cấp trên của mình, vị đại lão phụ trách tài chính lập tức sa sầm mặt, tức giận nói: "An tổng, anh nói chuyện như vậy thì chúng ta chẳng có gì để nói chuyện được nữa đâu. Anh muốn lời giải thích thì tôi đã nói rồi. Gia Tinh Đạt... Dù sao chuyện bên phía người ta, chúng tôi đương nhiên có lý do của mình, không cần thiết phải giải thích cho anh. Hơn nữa, tỷ lệ nợ của hắn là bao nhiêu chứ, anh nói 89 là 89 sao? Thế tôi nói chỉ có 19 thì sao? Tôi còn nói căn bản hắn không hề mắc nợ!"

"Anh đúng là đang mở mắt nói dối đúng không? Cái dự án Biển Cả bất động sản đó, ban đầu là do lão tử tự mình mở ra! Tỷ lệ nợ của hắn là bao nhiêu, lão tử đây còn không rõ hơn anh sao? Tháng trước các người đã xoay sở làm khó biết bao người, v��y mà lại chẳng hề động đến hắn! Lão tử đây bây giờ còn nghi ngờ tỷ lệ nợ của hắn căn bản không chỉ có con số 89% đó! Các người làm cái loại chuyện này, không sợ dân chúng làm phản sao?!"

"Bốp!" Vị đại lão phụ trách tài chính bị An Đại Hải làm cho giật mình, đập mạnh hai tay xuống bàn, quát: "An Đại Hải! Anh cút ra ngoài cho tôi!"

An Đại Hải lập tức gầm lên đáp trả: "Lão tử không đi! Hôm nay anh mà không cho lão tử một lời giải thích thỏa đáng, lão tử chết ngay trong cái phòng này của anh cũng không đi!"

"Thế anh muốn gì?!"

"Lão tử bảo anh đừng có rút tiền vay của lão tử nữa, thì lão tử đây lấy đâu ra tiền để xây nhà!"

"..." Vị đại lão phụ trách tài chính trầm mặc mấy giây, "Chỉ vậy thôi sao?"

Gân xanh trên trán An Đại Hải nổi lên cuồn cuộn, quát: "Thế còn gì nữa sao?!"

Vị đại lão phụ trách tài chính im lặng, không ngừng xua tay: "Được rồi, được rồi, tôi còn làm được việc gì đây chứ. Anh cứ yên tâm mà xây nhà của anh đi thôi, sẽ không rút tiền của anh nữa đâu, tôi sẽ nói chuyện với Thư ký Khang."

"Thật không?" An Đại Hải hoài nghi nhìn đối phương.

Vị đại lão hơi bực mình: "Tôi lừa anh làm gì? Tôi có được lợi lộc gì đâu! Nếu nguồn vốn của anh bị cắt đứt, dự án dở dang, thì tôi còn phải chịu trách nhiệm nữa là!"

"Chết tiệt, sao không nói sớm đi! Tôi mẹ nó nghĩ nát óc cả một đêm, giao thiệp với đám quan chức các người thật mẹ kiếp mệt mỏi..." An Đại Hải miệng lẩm bẩm chửi thề, vừa lẩm bẩm vừa hùng hổ đi ra ngoài, cùng Chu Dương đang đợi ngoài cửa, đi xuống lầu.

Hai người vừa rời đi, từ căn phòng ngay cạnh phòng vị đại lão phụ trách tài chính, một bóng người gầy gò liền thoắt cái chui ra. Chư công tử nhanh chóng bước vào phòng, thò đầu hỏi dò: "Đi rồi à?"

"Đi rồi..." Nhìn cái bộ dạng vừa hèn hạ vừa sợ sệt của vị đại thiếu gia này, vị đại lão phụ trách tài chính cũng rất im lặng. Hiện tại, những người có chút tai mắt trong thành phố đã sớm biết, việc An Đại Hải bị hất cẳng năm ngoái chính là do vị đại thiếu gia này nghe lời mách nước của một kẻ giang hồ, làm cho An Đại Hải suýt chút nữa phải ngồi tù, rồi thừa cơ chiếm đoạt công ty của anh ta.

Nhưng ai có thể ngờ được, con gái của An Đại Hải lại có thể chọn được một người đàn ông như thế. Mới chỉ được bao lâu, mà An Đại Hải đã mang theo một tỷ tiền mặt quay trở lại! Hơn nữa, lần này An Đại Hải đã lật ngược thế cờ, những hành vi vi phạm pháp luật trong quá khứ của anh ta, nếu có, cũng đã được xóa bỏ. Hiện tại anh ta đang làm ăn đàng hoàng, cộng thêm có Giang Sâm làm chỗ dựa – dù chỉ là trên danh nghĩa – thì Gia Tinh Đạt cũng không còn cách nào động đến An Đại Hải nữa. Bởi vậy, đừng thấy Gia Tinh Đạt suốt ngày nói An Đại Hải là chó nhà có tang, kỳ thật đó căn bản chỉ là hắn đang tự trấn an tâm lý. Thật sự muốn đối mặt, thì cũng giống như hôm nay thôi, đến cả chạm mặt cũng không dám.

"Đi rồi thì tốt, nhìn thấy đã thấy phiền rồi, tôi chẳng muốn nói chuyện với hắn, cái loại người không có tố chất đó..."

Gia Tinh Đạt tự tìm cho mình một lý do. Vị đại lão phụ trách tài chính cũng vờ như tin lời hắn, từ ngăn kéo lấy ra một bản biểu mẫu, đưa cho hắn và nói: "Lát nữa tôi có một cuộc họp ngay, anh điền ngay cái này vào đi, lát nữa tôi sẽ tiện đường đưa giúp anh."

"Vâng! Vâng! Cảm ơn bác!" Vị thiếu gia mặt mày hớn hở, toe toét cười, tiện tay cầm lấy một cây bút, liền vội vàng cúi đầu viết lia lịa.

Vị đại lão phụ trách tài chính lại nói: "Theo lý mà nói, chuyện này của anh, chúng tôi còn phải nghiên cứu thêm một chút. Bất quá dù sao đi nữa, việc anh tiếp quản lô tài sản này cũng là giúp thành phố hóa giải rủi ro, là người đi đầu thử nghiệm, cũng coi như là một mô hình thí điểm."

"Đúng vậy! Dù sao cũng phải có bước đi đầu tiên chứ!" Chư công tử vừa viết vừa liến thoắng tiếp lời: "Thành phố hiện tại biết bao nhiêu nhà cửa, chính các vị tự bán thì đến bao giờ mới hết? Cha tôi vẫn thường nói, chuyện thị trường thì vẫn nên giao cho thị trường. Ông ấy là Thị trưởng thành phố, còn tôi là thị trường, vậy thì đương nhiên tôi phải nghe lời ông ấy, nhất định phải góp chút công sức vào sự phát triển kinh tế của thành phố Đông Âu chứ..."

Vị đại lão phụ trách tài chính cũng chẳng muốn lên tiếng nữa. Chư công tử dùng các dự án bất động sản của mình làm tài sản đảm bảo, lại dùng nó để vay tiền từ Ngân hàng Thành Phát. Với số tiền vay được, hắn liền đi tiếp nhận các tài sản bất động sản vốn thuộc về những dự án cho vay nặng lãi, đang nằm trong tay Ủy ban Tài sản Nhà nước thành phố. Chỉ cần đợt này chuyển nhượng và bán đi, theo giá thị trường hiện tại, lô bất động sản này tối thiểu cũng phải ba trăm triệu. Số tiền thu được từ việc bán nhà, phần lớn sẽ được dùng để cưỡng ép hoàn trả lại cho những người dân đã đóng tiền mua nhà theo giá gốc mấy tháng trước nhưng không chịu nhận khoản hoàn trả và rời đi. Sau khi cưỡng ép cân bằng sổ sách, lợi nhuận ròng còn lại dự kiến khoảng năm mươi triệu.

Với cách vận hành này, cứ thế lặp đi lặp lại vài lần, hắn không tốn bao lâu đã có thể nhanh chóng thu về hàng trăm triệu. Đến lúc đó, hắn lại hướng Ủy ban Tài sản Nhà nước xin nhận những bất động sản được quản lý khác, thì sẽ không cần phải vay tiền ngân hàng nữa. Ngược lại, với tốc độ tích lũy lợi nhuận của hắn, trong vòng nửa năm, hắn có thể dễ dàng trả hết vài khoản vay lớn đã mượn ngân hàng trước đó.

Sau này nữa, mọi thứ sẽ tự nhiên đâu vào đấy, mỗi giao dịch sẽ chỉ còn lại lợi nhuận thuần túy.

Hơn nữa, khoản tiền hắn vay từ Ngân hàng Thành Phát là vì muốn "giúp chính quyền thành phố Đông Âu hóa giải rủi ro tài chính", nên lãi suất lại cực thấp, chi phí vay tiền gần như bằng không, dù có chậm trả nợ một chút cũng không thành vấn đề.

Vị đại lão phụ trách tài chính đánh giá một chút, dựa trên giá cả của các bất động sản mà Ủy ban Tài sản Nhà nước thành phố đang quản lý, khi vị thiếu gia này bán xong toàn bộ lô bất động sản đó, tổng tài sản chắc chắn sẽ lên đến 50-60 tỷ. Dù sao đây chính là khoảng bốn mươi phần trăm tổng lượng bất động sản tồn kho có thể giao dịch trực tiếp của cả thành phố hiện tại! Quả thực nhanh hơn in tiền nữa!

Bất quá đương nhiên, cái tính toán này, đầu tiên vẫn phải dựa trên tiền đề là có người tiếp nhận những bất động sản này.

Mà nói đến khoảng bốn mươi phần trăm bất động sản có thể giao dịch trực tiếp của cả thành phố... Liệu có thật sự liên tục có người tiếp nhận không ngừng nghỉ?

Thực ra trong lòng vị đại lão phụ trách tài chính đã vô cùng hoài nghi về chuyện này. Chỉ trong gần một tháng qua, những động thái liên tục của Tri phủ Khang, dù cho ông ta có phản ứng chậm chạp đến mấy, cũng nên nhìn ra được chút manh mối. Nhất là chính ông ta nắm giữ rất nhiều số liệu then chốt, mà nhìn thế nào thì giá nhà ở thành phố Đông Âu hiện tại cũng đã căng đến cực hạn. Quay đầu nhìn lại, một loạt động thái trước đó của Tri phủ Khang đúng là có ý cứu vãn nền kinh tế thành phố Đông Âu.

Nếu không có sự quả quyết và nhanh chóng của Tri phủ Khang, biết đâu bây giờ... Vị đại lão phụ trách tài chính không dám nghĩ sâu hơn nữa, cũng không dám nói ra trước mặt vị thiếu gia kia.

Không phải sợ hãi, mà là lo ngại. Bất luận thế nào, giá nhà ở thành phố Đông Âu hiện tại chính là không thể sụt giảm. Bởi vì đây không chỉ là vấn đề cục diện kinh tế, mà còn trực tiếp liên quan đến tiền đồ của hầu hết mọi người trong tòa nhà này.

Còn Gia Tinh Đạt, mặc kệ cha hắn là ai, bản thân hắn rốt cuộc cũng chỉ là một tay buôn bất động sản làm ăn chộp giật. Đối với loại người này, vị đại lão phụ trách tài chính có thể cho hắn, ngoài niềm tin, cũng chỉ có thể cho hắn niềm tin. Bởi vì giá nhà ở thành phố Đông Âu hiện tại, nói thẳng ra, chính là đang dựa vào niềm tin mà chống đỡ!

Những hộ dân lẻ thà giữ tiền trong nhà còn hơn mang ra đầu cơ bất động sản, những giới cò mồi bất động sản kiên định thổi giá, những nhóm hộ dân lớn mặc kệ sống chết của người khác, còn có những tay buôn bất động sản giàu có nhưng cũng được ăn cả ngã về không. Chính vì tất cả những người này, tất cả đều tin tưởng giá nhà sẽ tiếp tục tăng, nên giá nhà ở thành phố Đông Âu mới có thể tăng đến tận hôm nay.

Vị đại lão phụ trách tài chính nắm giữ tình hình trong tay, tuyệt đối sẽ không thiếu thông tin so với những gì Giang Sâm có được nhờ suy luận thuần túy. Cho nên ông ta cũng minh bạch giống Giang Sâm, ai là kẻ mạo hiểm, ai là người được lợi. Nhưng ông ta không thể nói ra, nếu nói ra, giá nhà sẽ mất kiểm soát ngay lập tức.

Ông ta nhất định phải dỗ dành Gia Tinh Đạt, dỗ dành những vị đại lão, những người có quan hệ thân thích, con cháu ở từng bộ ngành trong thành phố. Những người này có niềm tin, thì giá nhà ở thành phố Đông Âu mới có thể duy trì sự ổn định.

Ông ta muốn kéo dài! Kéo dài cho đến khi thành phố Đông Âu có thể thu hút được những "hiệp sĩ" thực sự từ nơi khác đến giải cứu!

Chính sách kích thích kinh tế 4000 tỷ của quốc gia đã được áp dụng hơn một tháng... Một lượng lớn tiền tệ mới cần được bất động sản neo giữ... Đoàn quân vốn đầu tư từ nước ngoài của thành phố Đông Âu, cũng sắp quay trở lại...

Trình độ của vị đại lão phụ trách tài chính cao hơn Gia Tinh Đạt vài bậc, vượt xa những gì hắn nghĩ. Ông ta nhìn Gia Tinh Đạt điền xong biểu mẫu, sau đó lấy cất vào, lập tức liền đi ra văn phòng, đóng lại cửa phòng.

Rất nhanh, ông ta tin rằng mọi thứ sẽ rất nhanh. Chậm nhất là sau Tết, hoặc cùng lắm là thêm ba tháng nữa, đợt này nhất định sẽ trụ vững được. Tất cả bất động sản ở thành phố Đông Âu nhất định sẽ có người tiếp nhận. Tất cả mọi người, cuối cùng ai cũng sẽ đón nhận một k���t cục vẹn toàn, vui vẻ.

Hiện tại ngành chế tạo đang dần thoát khỏi khó khăn, rủi ro các dự án bất động sản cũng đã giảm xuống. Ngân hàng Thành Phát chỉ cần muốn, bất cứ lúc nào cũng có thể đấu giá bất động sản giá thấp để thu hồi vốn. Miễn là cuối cùng người dân có thể nhận được nhà hoặc thu hồi vốn, những kẻ mạo hiểm kia cũng sẽ có được lợi nhuận dự kiến. Vậy là mọi chuyện sẽ đều ổn thỏa!

Sau này nữa, ngành bất động sản thành phố Đông Âu có thể hoàn toàn làm lại từ đầu. Không còn rủi ro tài chính, tiêu chuẩn đầu vào nghiêm ngặt, thị trường ổn định, giá nhà lành mạnh... Mây đen tan đi, ánh nắng rải xuống... Ba tháng! Chỉ cần cho tôi thêm ba tháng! Vị đại lão phụ trách tài chính cắn răng, sải bước nhanh vào phòng họp.

Sau đó vừa ngồi xuống, ông ta liền phát hiện tình huống có chút không ổn.

"Sao vậy?"

...

"Hôm nay không có ai đến sao? Cái gì gọi là không có ai đến? Hôm qua không phải vẫn còn rất nhiều người ư?"

Cùng lúc đó, An Đại Hải đang ở trong xe nhận được điện thoại của thư ký công ty. Thư ký yếu ớt đáp: "Có lẽ là thứ Hai mà, mọi người đi làm hết rồi..."

"Vậy hôm nay dự kiến bán được bao nhiêu?"

"Nhiều nhất cũng chỉ tầm hai mươi triệu..."

"Hai mươi triệu? Thế mẹ kiếp là chưa đến mười căn sao?" Lông mày An Đại Hải nhíu lại: "Tuần trước còn thu về hai trăm triệu cơ mà!"

"Thì em cũng không biết ạ." Đầu dây bên kia đã muốn khóc đến nơi. "Em chỉ là thư ký thôi mà! Em chỉ là người làm thuê thôi mà! Em biết gì về bất động sản chứ!"

...

Ở một bên khác, trong phòng họp, người đứng thứ hai của phòng tài chính mặt lộ vẻ nghiêm trọng.

"Chúng ta xem xét số liệu, tháng trước giá nhà tăng mạnh như vậy, tôi phỏng đoán, người dân hiện tại đã không còn tiền dư trong tay. Tất cả số tiền có xu hướng đổ vào thị trường bất động sản thành phố, rất có khả năng đã được đổ vào gần một trăm phần trăm. Nói cách khác, trong vòng nửa năm tới, người dân thành phố Đông Âu đã không còn khả năng chi tiêu cho bất động sản."

Vị đại lão phụ trách tài chính mở to mắt: "Nhưng mấy ngày nay, rõ ràng vẫn còn đang tăng mà!"

"Đó chỉ là dựa vào một phần tài chính hạn chế, nhưng xét về tỷ lệ, nó chỉ là một phần rất nhỏ, sẽ không chống đỡ được bao lâu."

"Cho nên ý của anh là..."

"Có thể sẽ sụt giảm." Người đứng thứ hai vẻ mặt nặng trĩu: "Ngân hàng Thành Phát hiện đã cho tổng cộng bảy mươi chín dự án bất động sản trên toàn thành phố vay ba mươi hai tỷ đồng, trong đó bảy mươi phần trăm là do Ngân hàng Thành Phát huy động dưới hình thức công trái từ Cục Tài chính thành phố. Ngân hàng Thành Phát hiện đang rất nguy hiểm. Đặc biệt là dự án Biển Cả bất động sản, chỉ một mình doanh nghiệp đó đã nợ ngân hàng mười hai tỷ đồng, nếu giá nhà bây giờ sụt giảm..."

Vị đại lão phụ trách tài chính nhìn chằm chằm người đứng thứ hai, một tay đút túi, đang sờ vào mảnh giấy của Gia Tinh Đạt.

Ngân hàng Thành Phát rất nguy hiểm, nhưng Gia Tinh Đạt còn cần vay thêm ba trăm triệu nữa... Mảnh giấy này, xem ra dù thế nào cũng không thể đưa ra được nữa rồi...

Hy vọng đoạn truyện này sẽ mang đến trải nghiệm tuyệt vời cho bạn đọc, bản biên tập thuộc quyền sở hữu của truyen.free.