Vị trí khá khuất nẻo, đại khái nằm ở khu vực giao giữa Đông Tam Hoàn và Bắc Tam Hoàn. Đi sâu vào là khu vực trung tâm thành phố, còn đi ra ngoài chính là vùng ngoại thành.

Đúng vậy, vào thời điểm này, cứ hễ ra khỏi Tam Hoàn đều được tính là vùng ngoại thành.

Tại đây có một doanh nghiệp tập thể do khu phố quản lý, quy mô không lớn. Trước đây tình hình kinh doanh còn khá tốt, nhưng mấy năm gần đây thua lỗ nghiêm trọng, lương công nhân nợ đọng, lại còn mắc nợ bên ngoài.

Ban lãnh đạo nhà máy ngày càng rầu rĩ, nhưng hôm nay lại tươi cười rạng rỡ, đã có mặt từ sớm cùng lãnh đạo khu phố và cấp trên. Vốn định đứng chờ ở cửa, nhưng cảm thấy không giữ được thể diện, nên giờ ngồi đứng không yên trong phòng tiếp khách.

"Đến giờ tôi vẫn chưa hiểu rõ, tại sao một nhà máy nát bươm như chúng ta lại lọt vào mắt xanh của thương gia Hồng Kông chứ?"

"Người ta muốn xây xưởng đấy chứ, thiếu đất nên muốn mua trứng về cho nở gà."

"Có thể cũng chẳng lớn được mấy đâu, con gà này hơi bé quá."

"Thôi được rồi, các ông còn thật sự nghĩ họ để mắt đến cái nhà máy này sao. . ."

Lãnh đạo cấp trên rõ ràng biết chuyện gì đó, cố nén không nói: "Lát nữa khách đến, phải chiêu đãi cho thật tốt. Cả nước đang thu hút vốn đầu tư nước ngoài, nếu chuyện này thành công, chúng ta sẽ lập được công lớn đấy."

"Chuyện đó còn phải nói sao thưa ngài, lát nữa có bắt tôi dập đầu cũng được nữa là!"

"Đến rồi, đến rồi! Xe đến rồi!"

Một người chạy vào trong báo cáo, mấy vị lãnh đạo vội vàng chỉnh trang lại trang phục, nhanh chóng bước ra cửa.

Vừa ra tới cổng nhà máy, họ liền thấy một chiếc Crown màu đen dừng trước mặt. Hứa Phi kéo cửa sau xe, hai người phụ nữ bước xuống.

"Ôi chao, hoan nghênh, hoan nghênh! Xin hỏi quý vị. . ."

Vị lãnh đạo đánh giá mấy lần, rồi hỏi dò: "Chắc ngài là Bảo Sai phải không ạ?"

"A, đúng vậy."

"Vậy người mà chúng tôi nghe nói là thương gia Hồng Kông..."

"Mọi việc đều do tôi toàn quyền phụ trách, còn vị này là trợ lý của tôi."

"Ồ!"

Mấy người thoáng chốc đã hiểu ra vấn đề, liền vội vàng hô: "Xin mời vào, xin mời vào!"

Hơi hụt hẫng một chút, nhưng không sao, có đầu tư là được rồi.

Trương Lợi bước vào khuôn viên, bên trong chỉ có hai dãy nhà xưởng, cộng thêm một tòa nhà, chắc là khu văn phòng kiêm nhà ăn. Công nhân ra vào trông đều phờ phạc.

Vào phòng ngồi xuống, cô liền đi thẳng vào vấn đề.

Trương Lợi đã chuẩn bị suốt một đêm, giờ đây cố giữ vẻ bình tĩnh nói: "Chuyện là thế này, công ty chúng tôi hoạt động kinh doanh mậu dịch ở Hồng Kông, hiện tại muốn tiến ra kinh thành. Chúng tôi chưa muốn mở rộng quy mô quá lớn ngay, mà trước tiên muốn thăm dò thị trường.

Tình hình quý xưởng tôi đã nắm rõ, hiệu quả kinh doanh không mấy tốt đẹp, nợ lương công nhân hai năm, lại còn mắc nợ bên ngoài 50 vạn. À, xin lỗi, tôi chỉ đang nói lên tình hình thực tế thôi."

"Không sao, không sao cả." Vị lãnh đạo cười gượng gạo đáp.

"Mục đích của tôi khi đến đây, ngài đã nói rõ như vậy rồi, không biết quý vị có điều kiện gì không?"

Vị lãnh đạo như cầm hòn than nóng trong tay, có cơ hội quẳng gánh nặng này đi thì chẳng còn màng đến thể diện, vội vàng nói: "Chỉ cần ngài có thể gánh vác hết nợ nần, quản lý tốt công nhân, thì nhà máy và mảnh đất này cứ việc nhận lấy. . ."

Người bên cạnh huých nhẹ một cái, ông ta liền bất mãn nhưng đành im miệng.

"Dễ thương lượng thôi, điều này đã nằm trong kế hoạch của chúng tôi rồi."

Trương Lợi nhìn vẻ mặt của họ, đoán được vài phần suy nghĩ, bèn cười hỏi: "Xin hỏi vị nào là đồng chí ở cục XX?"

"Chào cô Trương, tôi là người phụ trách dự án này của cô." Một người lên tiếng.

"À, vậy chúng ta nói chuyện chính sự đi."

Nói xong, cô trải ra một bức sơ đồ, phác họa tình hình chung của khu nhà máy và khu vực lân cận.

"Công ty chúng tôi ngoài mậu dịch ra, còn đầu tư vào ngành bất động sản. Chúng tôi rất coi trọng tiềm năng phát triển trong nước, mà kinh thành lại là thủ đô, nên chúng tôi rất mong muốn mang đến một số khái niệm mới mẻ.

Mọi người nhắc đến bất động sản thường chỉ nghĩ đến nhà ở, nhưng thực ra có rất nhiều loại hình, và cái chúng tôi làm chính là Bất động sản Thương mại. Nói đơn giản, đó là một trung tâm thương mại tổng hợp."

"À, Cao ốc Bách hóa ấy hả! Kinh thành cũng có rồi!" Một người nói chen vào.

. . .

Trương Lợi liếc nhìn người đó một cái, cười nói: "Cao ốc Bách hóa ở kinh thành chỉ là nơi tập trung đa dạng mặt hàng, về tính chất kinh doanh thì tương đồng, thuộc về ngành bán lẻ. Còn trung tâm thương mại tổng hợp thì lấy ngành bán lẻ và dịch vụ làm chủ đạo."

Nàng lại lấy ra một bản thiết kế cao ốc, nói: "Đơn giản là thế này. Đầu tiên, bên ngoài có các cửa hàng, có thể kinh doanh thức ăn nhanh.

Tiếp đó, lầu một, lầu hai bán trang phục; lầu ba bán đồ gia dụng, điện máy; lầu bốn có vũ trường, quán bowling; lầu năm là khu ẩm thực. Nếu chuỗi cung ứng được đảm bảo, chúng ta còn có thể mở một siêu thị dưới tầng hầm."

"Khu ẩm thực? Siêu thị?"

Từ nãy đến giờ, mấy người chỉ cảm thấy đầu óc không đủ dùng, tất cả đều là những khái niệm mới mẻ.

"Đi mua sắm, dạo chơi mệt mỏi, đương nhiên sẽ muốn tìm một chỗ để nghỉ ngơi. Ở tầng thượng, xung quanh sẽ được quy hoạch thành các cửa hàng ăn uống đủ loại. Khu vực giữa được bố trí bàn ghế, khách hàng muốn ăn gì mua gì cũng được.

Siêu thị cũng tương tự, toàn bộ hàng hóa được bày trên kệ, khách hàng tự do lựa chọn, cuối cùng thì tính tiền một lần duy nhất."

"Khách mà trốn thì sao?"

"Anh không nghĩ đến việc kiểm soát chặt chẽ các lối ra vào à?!"

"Ồ, phải rồi, cái này hay đấy, được!"

"À, đáng tiếc hiện tại năng lực cung ứng hàng hóa còn hạn chế, nên tương đối khó khăn."

Trương Lợi như mở ra một bộ búp bê Nga vậy, cái đầu tiên nhỏ, cái sau lớn hơn, và phía sau còn có cái lớn hơn nữa.

"Thật ra, bất động sản xưa nay không phải là một khái niệm đơn lẻ, mà là một khái niệm mang tính khu vực. Chẳng cần nói đến chỉ riêng một tòa trung tâm thương mại hay một khu nhà máy, nó có thể tạo ra những ảnh hưởng vượt xa sức tưởng tượng."

Nàng trải ra tấm sơ đồ thứ ba, nói: "Đầu tiên, chúng tôi dự định đầu tư xây dựng một nhà máy may 300 công nhân, sau đó sẽ từng bước mở rộng. Sẽ có ký túc xá cho công nhân, sản phẩm vừa phục vụ thị trường nội địa, vừa xuất khẩu.

Khi có người dân sinh sống, tất nhiên sẽ phát sinh các khoản chi tiêu cho những nhu cầu thiết yếu như ăn, mặc, ở, đi lại, củi gạo dầu muối. Trung tâm thương mại có thể cung cấp phần lớn nhu yếu phẩm hàng ngày, nhưng một số thứ thì không thể đáp ứng hết. Các vị có thể bố trí một chợ nông sản, xây trường học, thiết lập phòng khám bệnh, những thứ này gọi là các tiện ích đồng bộ.

Khi các tiện ích đồng bộ đầy đủ, lại thêm giao thông thuận tiện, tự nhiên người dân sẽ càng ngày càng đổ về đây, dần dần hình thành một khu dân cư hoàn chỉnh."

. . .

Vị lãnh đạo cục XX thở dốc, ông ta không hề ngốc, một nơi như vậy có thể tạo ra bao nhiêu việc làm, duy trì bao nhiêu sự ổn định, và mang lại bao nhiêu thành tích?

"Nhưng mà, nếu khu nhà ở và trung tâm thương mại không có người đến thì sao?"

Lại có người hỏi, nhưng lời này vừa dứt, những người xung quanh liền nhìn ông ta như nhìn kẻ ngốc vậy.

"Mấy vị cứ yên tâm, chúng tôi có đội ngũ chuyên trách lập kế hoạch và quảng bá. Ví dụ như tòa trung tâm thương mại này, điểm thu hút của nó rất đơn giản."

Cô đưa ngón tay trỏ chấm một điểm trên bản đồ, dứt khoát nói: "Là cái đầu tiên ở Kinh thành!"

À!

Thành thật mà nói, mảnh đất này rất hẻo lánh, nhưng mấy vị lãnh đạo thì như vừa bị quả trứng vàng từ trên trời rơi xuống đập trúng đầu, ai nấy đều ngơ ngẩn cả người.

Đương nhiên trong lòng họ cũng rõ ràng, người ta chỉ nói đến giá nhà máy, còn khu nhà ở hay trung tâm thương mại thì căn bản không nhắc đến. Vậy thì còn phải xem chính phủ có động lòng hay không, nếu đã động lòng rồi, thì coi như thuận cả đôi đường thôi.

. . .

Trương Lợi được mọi người cung kính tiễn ra cửa, rồi lên xe.

Hứa Phi vẫn chờ trong xe. Khi trở về tòa nhà Seth, anh bảo cô trợ lý đi lên trước, rồi mới hỏi: "Thế nào rồi?"

"Em, em căng thẳng muốn chết luôn!"

Sau khi hết căng thẳng, cô mới toát mồ hôi, nói: "Cũng may là em đã chuẩn bị kỹ lưỡng. Em thấy họ đều rất hứng thú, chắc là sẽ không tệ đâu."

"Tất nhiên là không tệ rồi, bây giờ có đầu tư là quý lắm rồi."

"Đừng nói gở! Vừa nãy em còn chưa kịp nói hết những điều anh dạy về tổ hợp đô thị, tổ hợp thương mại. Em chỉ nói đến khu dân cư là đã thấy gần như đủ rồi."

Nàng vỗ ngực một cái, vừa phấn khích vừa hưng phấn.

Hứa Phi thấy nàng thở dốc vì phấn khích, liền giúp nàng bình tâm lại một chút, nói: "Tiếp theo sẽ là đàm phán, lấy giấy tờ phê duyệt, và vay vốn, vấn đề không lớn."

"Vay vốn có thể được chấp thuận sao?"

"Thằng cháu trai đó ngày nào cũng ở Thiên Thượng Nhân Gian ăn chơi trác táng, nó dám không duyệt sao?"

Anh ta chợt cảm thấy biết ơn khoảng thời gian kết giao với Lý Trình Nho, nhờ đó các mối quan hệ ở khắp nơi đã được thiết lập. Anh nói: "Lần đầu tiên chúng ta sẽ cùng làm, sau đó em sẽ tự mình lo liệu đấy nhé."

"Được, được, được, chỉ cần anh không sợ em làm hỏng việc là được."

Trương Lợi giờ đây càng ngày càng chủ động, ghé sát lại hôn anh một cái, cười nói: "Anh mở ra nhiều công ty như vậy, tìm nhiều người giúp đỡ như vậy, tự mình làm ông chủ khoanh tay đứng nhìn thật là sướng."

"Biết làm sao bây giờ."

Hứa Phi làm bộ vẻ mặt thâm trầm 45 độ, tự nhiên nói: "Giấc mơ của anh chỉ là làm ông chủ nhỏ của một công ty điện ảnh và truyền hình thôi mà!"

Tất cả bản quyền của bản dịch này thuộc về truyen.free, xin quý độc giả đừng sao chép.