“Thưa tiên sinh, khu bất động sản này từ khi xây dựng đến nay chưa đầy bốn năm. Phía Tây, chỉ cách 15 phút lái xe là Universal Studios, xung quanh còn có các tòa nhà sản xuất của Disney, Warner, MGM… Vị trí địa lý vô cùng đắc địa, là trung tâm giải trí tuyệt đối của Burbank. Nếu không phải chủ nhân cần tiền mặt…”

Một quản lý khách hàng của Quỹ Thế chấp Nhà ở Quốc gia Liên bang (FNMA) trịnh trọng nói: “Nó chắc chắn là một tài sản chất lượng tốt. Nếu không phải năm nay thời tiết không thuận lợi, thì một bất động sản như thế này hiếm khi được ủy thác cho chúng tôi bán ra.”

Vừa nói chuyện, người quản lý không ngừng nhấn mạnh giá trị và các ưu điểm khác nhau của bất động sản, mong muốn gây ấn tượng với vị khách hàng giàu có trước mặt.

Không còn cách nào khác, nếu là một năm trước, cô ta chẳng cần phải nỗ lực đến vậy. Đúng như lời cô ta nói, một bất động sản như thế này trước đây chắc chắn không lo ế, nhưng bây giờ thì sao? Ngay cả FNMA – ông lớn trong ngành bất động sản – cũng đang trải qua thời kỳ khó khăn. Tài sản liên tục sụt giảm, vừa mới hoàn thành đợt cắt giảm nhân sự, nên hiệu quả kinh doanh càng được đặt nặng hơn bao giờ hết.

Thời thế vốn là như vậy. Có lúc được trọng vọng, đó là bởi sau lưng có thị trường khổng lồ; nhưng có lúc địa vị đảo lộn cũng chỉ là chuyện trong chớp mắt.

Tuy nhiên, Joseph không quá để tâm đến những lời xã giao này. Thay vào đó, anh nghiêm túc xem xét tài liệu về khu đất.

Công ty cần một môi trường mới, một môi trường rộng rãi và thoải mái hơn. Anh cần phải thực sự gánh vác trọng trách này.

Thực tế, mấy ngày nay anh đã đi khảo sát nhiều nơi, liên tục so sánh để chọn được tòa nhà sản xuất phim phù hợp nhất với mức giá tối ưu nhất.

Cơ sở mà người quản lý giới thiệu cho anh lần này có diện tích 1.470.000 mét vuông, cao 9 tầng, bao gồm một bãi đậu xe rất lớn. Cấu trúc chính là 8 tầng trên mặt đất và 1 tầng hầm B1. Vị trí địa lý thực sự khá thuận tiện, ít nhất đối với một công ty truyền hình giải trí như của họ. Nó chỉ cách địa điểm hiện tại chưa đến 5 cây số và gần Universal Studios hơn. Ngoài ra thì không có gì đặc biệt.

“Tôi muốn đến xem trực tiếp.” Buông tài liệu xuống, Joseph quay đầu nhìn người quản lý khách hàng và đưa ra yêu cầu của mình.

Rõ ràng, Joseph hiện tại khá hài lòng, nhưng anh vẫn cần một cuộc khảo sát kỹ lưỡng hơn.

Người quản lý cũng hiểu điều đó. Dù sao, nếu Joseph thực sự không hài lòng, anh đã hỏi ngay liệu còn bất động s��n nào khác có yêu cầu tương tự đang chờ bán hay không. Vì vậy, vẻ mặt cô ta thoáng chút vui mừng, nở nụ cười và nhanh chóng sắp xếp.

Thiết kế tòa nhà theo phong cách thương mại hiện đại, tối giản khá phổ biến. Tuy nhiên, sau khi bước vào, Joseph hơi nhíu mày. Điều này không thể qua mắt được người quản lý đang hết sức tập trung.

Cô ta lập tức giải thích: “Nếu có nhu cầu, tôi đảm bảo sẽ thu xếp dọn dẹp mặt bằng trong vòng hai tuần.”

Đúng là trong tòa nhà vẫn còn những người thuê khác. Một số tầng trống, nhưng vẫn có một số ít người ở lại.

Joseph không nói gì, chỉ đi dạo một vòng các tầng, đồng thời kiểm tra bãi đậu xe và tầng hầm.

Thực tình, cho đến lúc này anh vẫn rất ưng ý. Diện tích phù hợp, giao thông thuận tiện, gần Hollywood, dễ dàng giao thiệp với các công đoàn và công ty quản lý.

Vì vậy, khi Joseph đề cập đến việc sẽ cân nhắc mua tòa nhà và yêu cầu người quản lý về chuẩn bị thủ tục, vẻ vui mừng trên mặt cô ta đã không còn che giấu được nữa.

Chuyện này cũng dễ hiểu.

Tình hình xã hội hiện tại ai cũng rõ: tỷ lệ thất nghiệp ngày càng cao, công việc ngày càng khó khăn, đặc biệt là trong ngành bất động sản.

Mấy năm trước, khi giá nhà đất tăng vọt, các nhà đầu tư đua nhau đổ tiền vào bất động sản. Khi đó, mỗi quản lý phụ trách mảng này rất dễ dàng hoàn thành chỉ tiêu và nhận được khoản tiền thưởng kếch xù.

Nhưng đến khi thị trường bất động sản lao dốc không phanh, việc mua bán nhà đất trở nên vô cùng khó khăn. Người sở hữu muốn nhanh chóng bán ra để thu hồi vốn, còn người có tiền cũng không muốn đầu tư vào những phi vụ rõ ràng không mang lại nhiều lợi nhuận. Điều này dẫn đến sự mất cân bằng lớn về nhu cầu.

Vì vậy, từ đầu tháng này, người quản lý đã phải dành nhiều tâm sức hơn trước đây để thúc đẩy mua bán, nhưng số lượng giao dịch thành công lại chẳng đáng là bao. Cô ấy vẫn may mắn vì có địa vị khá cao trong công ty, nếu không đã có thể mất việc bất cứ lúc nào rồi.

Nói cách khác, những ảnh hưởng từ nợ xấu và thị trường bất động sản đã biến một ngành vốn dĩ hái ra tiền, chỉ trong nháy mắt trở thành ngành có rủi ro cao. Nếu không có sự can thiệp của chính phủ, Quỹ FNMA chắc chắn sẽ đi theo vết xe đổ của Lehman Brothers.

Dù vậy, tình hình của hai tổ chức này vẫn không mấy khả quan. Các ngành nghề đồng bộ với bất động sản khác cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng, khiến vô số công ty xây dựng và vật liệu rơi vào cảnh phá sản.

Mỗi cuộc họp đều là dịp để tổng kết công việc và vạch ra định hướng tiếp theo. Trong phòng họp của Marvel Entertainment, ban quản lý cấp cao tích cực tham gia, còn Lehmann thì ngồi ở vị trí chủ tọa, thỉnh thoảng phụ họa vài lời.

Thực chất, cũng không có gì to tát.

Thứ nhất là bộ phim “Hell's Kitchen” nhận được nhiều phản hồi tốt từ khán giả, cùng với đề xuất gia hạn hợp đồng và phát triển các tập phim đồng bộ từ HBO.

Thứ hai là tình hình kinh doanh các sản phẩm ăn theo hình ảnh “Người Khổng Lồ Xanh” sau khi ngừng chiếu rạp, cùng với dữ liệu phản hồi thị trường từ Universal, và việc tiếp xúc với các đối tác thương hiệu khác.

Tổng thể mà nói, nhờ các dự án được khởi động với s���c nóng lan tỏa, Marvel đã xây dựng được nền tảng người hâm mộ vững chắc. Hệ thống kinh doanh từ trên xuống dưới đều được kích hoạt, và việc liên kết với các thương hiệu khác cũng đạt hiệu quả tốt.

Ngoài ra, còn là việc thảo luận cách thức triển khai hiệu quả các dự án về Captain America và Thor.

Nói chính xác hơn là làm thế nào để tạo dựng tiếng vang tốt nhất, cũng như các kế hoạch hợp tác quảng bá với các kênh phân phối và đối tác thương hiệu khác.

Những việc này khá phức tạp, nhưng đều có quy trình rõ ràng. Chúng đòi hỏi công tác chuẩn bị tiền kỳ hết sức tỉ mỉ trong việc giao tiếp, xử lý và lập hồ sơ.

Sau khi cuộc họp kết thúc, các quản lý cấp cao của các bộ phận ra về với vẻ mặt rạng rỡ. Bởi vì giá trị của Marvel đang tăng lên, về cơ bản, các quản lý trong công ty đều nhận được lương thưởng dựa trên hiệu quả công việc.

Nhờ đó, niềm tin phấn đấu của mọi người càng thêm mạnh mẽ.

Và sự nỗ lực làm việc của họ sẽ mang lại lợi ích cho toàn bộ công ty. Người hưởng lợi lớn nhất vẫn là Lehmann. Tốc độ tích lũy tài sản của anh ta, trước khi đạt đến giới hạn, thực sự rất đáng kinh ngạc.

Dựa theo tình hình hiện tại, tài sản của anh ta sẽ tăng gấp đôi, có thể không cần đợi đến khi đội Avengers tập hợp.

Chỉ lát sau, Joseph tìm đến.

Lehmann ngồi trên ghế ông chủ, ngẩng đầu hỏi: “Tình hình tiến triển ra sao?”

“Tôi đã xem khoảng 7 khu bất động sản, chọn được 2 nơi. Đây là tài liệu cụ thể.”

Sau khi Lehmann nhận tài liệu, Joseph bắt đầu thuật lại một số thông tin anh đã nắm được sau khi đi khảo sát.

Một bên lắng nghe, một bên gật đầu. Rất nhanh, Lehmann gác lại vấn đề đó và hỏi: “Trong cuộc họp thường kỳ vừa rồi, Giám đốc điều hành (COO) David Maisel có đề xuất có thể thâm nhập thị trường trang phục bình dân. Ý kiến của anh thế nào?”

“Ngành thời trang bây giờ cũng đang bị ảnh hưởng, thâm nhập thị trường lúc này sẽ có lợi thế hơn. Hơn nữa, Marvel có thể tận dụng giá trị thương hiệu để tăng thu nhập ở một số lĩnh vực liên quan.”

Ngành thời trang thực chất có ngưỡng cửa khá thấp. Nhiều ngôi sao nổi tiếng sau này cũng tự tạo thương hiệu thời trang riêng cho mình, bởi vì, ngoại trừ phân khúc cao cấp, các mẫu mã cơ bản đều tương tự nhau.

Theo ý định của chính Lehmann, anh cũng muốn thâm nhập ngành thời trang.

Bởi vì trong tình hình cấp phép bản quyền hiện tại, tỷ lệ lợi nhuận của Marvel rõ ràng có thể tăng lên đáng kể.

Mọi bản quyền nội dung đều thuộc về truyen.free, với sự sáng tạo không ngừng trong từng dòng chữ.